リエラ岸和田ベイサイドシティ(大阪府 岸和田市 大北町 1-32)の価格相場は 18.5万円/㎡ (坪単価 61.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リエラ岸和田ベイサイドシティ 価格相場・家賃相場
18.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,349 円/㎡
(平均値)
22.3
11.0 円/㎡
岸和田駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リエラ岸和田ベイサイドシティの価格相場情報

物件の詳細情報

リエラ岸和田ベイサイドシティの物件詳細は以下の通りです。

物件名リエラ岸和田ベイサイドシティ
住所大阪府 岸和田市 大北町 1-32
建築年2002年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数99部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社巽住宅
施工会社辻本工務店
管理会社長谷工コミュニティ
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、-
アクセス 南海 南海本線 岸和田駅  徒歩 11分
南海 南海本線 蛸地蔵駅  徒歩 17分
南海 南海本線 和泉大宮駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリエラ岸和田ベイサイドシティの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大北町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岸和田市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリエラ岸和田ベイサイドシティの価格相場、家賃相場は大北町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岸和田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リエラ岸和田ベイサイドシティの周辺エリア(岸和田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大北町 中古マンション価格相場 推移・動向 大北町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大北町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リエラ岸和田ベイサイドシティの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
302m アクアパークシティ岸和田南1番館
大阪府 岸和田市 港緑町 5
岸和田駅
徒歩13分
14階建
318部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
355m アクアパークシティ岸和田南2番館
大阪府 岸和田市 港緑町 5-2
岸和田駅
徒歩14分
1階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
647m コージースクエア岸城町
大阪府 岸和田市 岸城町 1-25
岸和田駅
徒歩5分
11階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
946m ファミール岸和田プレジオ
大阪府 岸和田市 野田町 1丁目15-28
岸和田駅
徒歩5分
12階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1046m ハイネスベルシモンエルポート
大阪府 岸和田市 上野町東 1-26
和泉大宮駅
徒歩4分
11階建
114部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1072m ユニライフ岸和田
大阪府 岸和田市 上野町東 9-16
和泉大宮駅
徒歩3分
11階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1111m 岸和田コーポラス(1〜3号棟)
大阪府 岸和田市 下野町 2丁目11
和泉大宮駅
徒歩13分
11階建
270部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1261m ハイネスヴェルデ岸和田
大阪府 岸和田市 南町 9-17
蛸地蔵駅
徒歩6分
11階建
194部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1886m クォーレ岸和田
大阪府 岸和田市 土生町 2丁目27-7
東岸和田駅
徒歩8分
15階建
199部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1887m パレス貝塚
大阪府 貝塚市 堀 3丁目12-1
貝塚駅
徒歩11分
7階建
110部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1945m サワディタワー岸和田イースト
大阪府 岸和田市 土生町 2丁目27-12
東岸和田駅
徒歩6分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2230m プリマード東岸和田
大阪府 岸和田市 土生町 5丁目1-34
東岸和田駅
徒歩3分
14階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2263m マスターズマンション東岸和田駅前
大阪府 岸和田市 土生町 4丁目3-1
東岸和田駅
徒歩2分
13階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2010年
2421m サンライズマンション貝塚
大阪府 貝塚市 近木 1524-6
貝塚駅
徒歩3分
13階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2534m ステーションプラザしもまつ(A〜B棟)
大阪府 岸和田市 下松町 3丁目
下松駅
徒歩1分
10階建
107部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
2713m ベルメゾン貝塚
大阪府 貝塚市 海塚 379-2
貝塚駅
徒歩5分
9階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
3199m コスタミラにしきのはま(1〜5号棟)
大阪府 貝塚市 二色 2丁目
貝塚駅
徒歩21分
26階建
108部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
3258m エルベコート二色の浜(1〜5号棟)
大阪府 貝塚市 二色 2丁目12
貝塚駅
徒歩25分
14階建
168部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
3651m レックスガーデン岸和田
大阪府 岸和田市 大町 4丁目25-4
久米田駅
徒歩10分
11階建
198部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
4236m シャルマンフジ二色の浜
大阪府 貝塚市 窪田 126-4
二色浜駅
徒歩4分
15階建
270部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
4347m サンシティ貝塚(1〜5番館)
大阪府 貝塚市 清児
清児駅
徒歩9分
15階建
228部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
4613m フェルティパーク泉大津
大阪府 泉大津市 上之町 6-21
泉大津駅
徒歩14分
13階建
148部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
4620m スクエアかいづか(1〜2番館)
大阪府 貝塚市 地藏堂
和泉橋本駅
徒歩7分
14階建
110部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
4681m ルネヒューマンズガーデン和泉
大阪府 和泉市 肥子町 2丁目9-27
和泉府中駅
徒歩13分
14階建
260部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
4691m 朝日プラザシティサザンパーク6番街(J棟)
大阪府 和泉市 和気町 2丁目3-6
和泉府中駅
徒歩14分
11階建
941部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
4783m 朝日プラザシティサザンパーク5番街(H棟・I棟)
大阪府 和泉市 和気町 2丁目3
和泉府中駅
徒歩12分
11階建
941部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
4809m 朝日プラザシティサザンパーク4番街(F棟・G棟)
大阪府 和泉市 和気町 2丁目3
和泉府中駅
徒歩17分
15階建
941部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
4829m 朝日プラザシティサザンパーク1番街(A棟・B棟)
大阪府 和泉市 和気町 2丁目3
和泉府中駅
徒歩13分
15階建
941部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
4848m 朝日プラザシティサザンパーク3番街(E棟)
大阪府 和泉市 和気町 2丁目3-3
和泉府中駅
徒歩16分
11階建
941部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
5038m メゾンドールラーバン和泉3番館
大阪府 和泉市 小田町 586-1
久米田駅
徒歩31分
14階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
5077m ルネ泉大津ロイヤルコート
大阪府 泉大津市 田中町 6-1
泉大津駅
徒歩5分
11階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
5092m メゾンドールラーバン和泉1番館
大阪府 和泉市 小田町 586
久米田駅
徒歩33分
14階建
236部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
5118m メゾンドールラーバン和泉2番館
大阪府 和泉市 小田町 586-1
和泉府中駅
徒歩31分
14階建
260部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
5146m ディオフェルティ泉大津
大阪府 泉大津市 池浦町 1丁目17-27
泉大津駅
徒歩10分
15階建
153部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
5181m アルザタワーズグリーンタワー
大阪府 泉大津市 旭町 18-2
泉大津駅
徒歩5分
36階建
196部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
5187m アルザタワーズブルータワー
大阪府 泉大津市 旭町 18-1
泉大津駅
徒歩4分
36階建
185部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
5308m ブリティッシュティンバー泉佐野スウィート
大阪府 泉佐野市 鶴原 2丁目2-56
鶴原駅
徒歩5分
13階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
5656m サンライズマンション和泉府中ステージワン
大阪府 和泉市 府中町 7丁目2-26
和泉府中駅
徒歩3分
14階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
5678m アルス和泉府中
大阪府 和泉市 府中町 7丁目3-40
和泉府中駅
徒歩3分
15階建
151部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
5752m アソシア和泉府中
大阪府 和泉市 府中町 7丁目5-50
和泉府中駅
徒歩5分
14階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大北町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

岸和田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく岸和田市でも人口が-8%以上減少(-13.4%)するため、市場は大幅に縮小します。岸和田市は大阪府全体の傾向を反映しています。

大北町 $kind_labe人口推移 大北町における人口推移・動向を調べることができます

大北町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

岸和田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.8 万人 -6.28%
2045 14.7 万人 -5.94%
2040 15.6 万人 -5.55%
2035 16.5 万人 -5.08%
2030 17.4 万人 -4.57%
2025 18.2 万人 -4.37%
2020 19.1 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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