マロンハイツ(東京都 八王子市 弐分方町 59-1)の価格相場は -30.42万円/㎡ (坪単価 -100.58万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

マロンハイツ 価格相場・家賃相場
-30.42 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,289 円/㎡
(平均値)
35.6
114 円/㎡
京王八王子駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

マロンハイツ(東京都 八王子市 弐分方町 59-1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『八王子市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『八王子市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「弐分方町」、「京王八王子駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

マロンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名マロンハイツ
住所東京都 八王子市 弐分方町 59-1
建築年1989年
構造軽量鉄骨
アクセス 京王 京王線 京王八王子駅  バス30分,バス停より徒歩 2分
JR JR中央線 八王子駅  バス30分,バス停より徒歩 2分
JR JR横浜線 八王子駅  バス30分,バス停より徒歩 2分
JR JR八高線 八王子駅  バス30分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

マロンハイツ』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マロンハイツ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.57㎡
(2DK)
--5.2万-
1階40.57㎡
(2DK)
--5.2万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.60㎡
(2DK)
--5.1万-
2階40.57㎡
(2DK)
--5.2万-
2階40.57㎡
(2DK)
--5.2万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマロンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は弐分方町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマロンハイツの価格相場、家賃相場は弐分方町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マロンハイツの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
弐分方町 中古マンション価格相場 推移・動向 弐分方町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

弐分方町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マロンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
インフィニットスマイル
東京都 八王子市 弐分方町 447-3
八王子駅
徒歩82分

木造 2013年
インフィニットハピネス
東京都 八王子市 弐分方町 447-1
八王子駅
徒歩81分

木造 2012年
レオパレス柳澤
東京都 八王子市 弐分方町 503-8
高尾駅
徒歩93分

木造 2008年
グリーンハイム1
東京都 八王子市 弐分方町 561
八王子駅
徒歩118分

木造 2008年
レオパレスかたくり
東京都 八王子市 弐分方町 561-2
八王子駅
徒歩118分

木造 2008年
レオパレスのぼり川
東京都 八王子市 弐分方町 454-1
高尾駅
徒歩92分

木造 2008年
レオパレス丸越
東京都 八王子市 弐分方町 4-28
八王子駅
徒歩118分

木造 2003年
ルミエールシェル
東京都 八王子市 弐分方町 286-2
西八王子駅
徒歩74分

RC造 2003年
レオパレスジゴジ2
東京都 八王子市 弐分方町 698-1
八王子駅
徒歩113分

木造 2001年
レオパレスジゴジ1
東京都 八王子市 弐分方町 698-10
八王子駅
徒歩113分

木造 2001年
ドエル2000
東京都 八王子市 弐分方町 429-1
八王子駅
徒歩80分

軽量鉄骨 2000年
フイル・アップ・レジデンス
東京都 八王子市 弐分方町 502
西八王子駅
徒歩72分

木造 1997年
サニーコートアオキ
東京都 八王子市 弐分方町 479
京王八王子駅
徒歩78分

木造 1996年
アーバンアメニティ1
東京都 八王子市 弐分方町 777
高尾駅
徒歩58分

RC造 1993年
ベルゾーネ清水2
東京都 八王子市 弐分方町 305-3
八王子駅
徒歩80分

軽量鉄骨 1992年
すばるハイツ
東京都 八王子市 弐分方町 356-21
西八王子駅
徒歩59分

木造 1992年
スモールマウンテンハイム
東京都 八王子市 弐分方町 444-7
八王子駅
徒歩108分

鉄骨造 1992年
ストーク弐分方
東京都 八王子市 弐分方町 81-1
西八王子駅
徒歩86分

軽量鉄骨 1992年
タウンホーム二分方A
東京都 八王子市 弐分方町 436-1
八王子駅
徒歩81分

軽量鉄骨 1991年
タウンホーム二分方B
東京都 八王子市 弐分方町 436-1
八王子駅
徒歩80分

軽量鉄骨 1991年
ハイムウチダ
東京都 八王子市 弐分方町 79-1
西八王子駅
徒歩84分

軽量鉄骨 1991年
弐分方アパート
東京都 八王子市 弐分方町 368-7
西八王子駅
徒歩57分

木造 1990年
ピュアハウス
東京都 八王子市 弐分方町 561-1
高尾駅
徒歩48分

木造 1990年
Yハイム
東京都 八王子市 弐分方町 299-11
八王子駅
徒歩96分

木造 1989年
マロンハイツ
東京都 八王子市 弐分方町 59-1
京王八王子駅
徒歩114分

軽量鉄骨 1989年
グリンハイム内田
東京都 八王子市 弐分方町 752-1
西八王子駅
徒歩40分

木造 1989年
シャトーアオキ
東京都 八王子市 弐分方町 62
八王子駅
徒歩101分

木造 1988年
ファミーユみき
東京都 八王子市 弐分方町 322
八王子駅
徒歩78分

軽量鉄骨 1988年
コーポコバヤシ
東京都 八王子市 弐分方町 66-1
八王子駅
徒歩95分

軽量鉄骨 1988年
コツカハイツ
東京都 八王子市 弐分方町 524-2
高尾駅
徒歩42分

木造 1988年
長島コーポ
東京都 八王子市 弐分方町 459-1
八王子駅
徒歩81分

木造 1987年
グリンヒルズ1
東京都 八王子市 弐分方町 724-4
西八王子駅
徒歩80分

鉄骨造 1987年
サンコーポ
東京都 八王子市 弐分方町 702-6
西八王子駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1975年
内田コーポ
東京都 八王子市 弐分方町 4
高尾駅
徒歩68分

鉄骨造 1974年
寺沢荘
東京都 八王子市 弐分方町 295
西八王子駅
徒歩71分
2階建
木造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

弐分方町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

弐分方町 $kind_labe人口推移 弐分方町における人口推移・動向を調べることができます

弐分方町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

八王子市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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