プレジリア東日本橋(東京都 中央区 日本橋馬喰町 2丁目3-1)の価格相場は 123万円/㎡ (坪単価 406万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1402号室 (50.3㎡) の 6,438 万円、最も低い部屋は 1404号室 (40.0㎡) の 4,897 万円です。

プレジリア東日本橋 価格相場・家賃相場
123 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,491 円/㎡
(平均値)
11.0
2.0 円/㎡
馬喰横山駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレジリア東日本橋の価格相場情報

物件の詳細情報

プレジリア東日本橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレジリア東日本橋
住所東京都 中央区 日本橋馬喰町 2丁目3-1
建築年2014年
構造RC造
階数14階
用途地域不明
小学校区久松小学校
中学校区日本橋中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー
アクセス 都営 都営新宿線 馬喰横山駅  徒歩 2分
JR JR総武線快速 馬喰町駅  徒歩 2分
JR JR中央線 神田駅  徒歩 15分
JR JR山手線 神田駅  徒歩 15分
JR JR京浜東北線 神田駅  徒歩 15分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 神田駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

プレジリア東日本橋』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレジリア東日本橋(13フロア、29戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20540.47㎡
(1DK)
-4,964万円14.1万3.4%
20640.01㎡
(1LDK)
-4,897万円14.0万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30540.47㎡
(1LDK)
-4,964万円14.1万3.4%
30640.01㎡
(1LDK)
-4,897万円14.0万3.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40540.13㎡
(1LDK)
-4,914万円14.0万3.4%
40640.01㎡
(1LDK)
-4,897万円14.0万3.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50540.13㎡
(1LDK)
-4,914万円14.0万3.4%
50640.01㎡
(1LDK)
-4,897万円14.0万3.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60540.13㎡
(1LDK)
-4,914万円14.0万3.4%
60640.01㎡
(1LDK)
-4,897万円14.0万3.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70540.13㎡
(1LDK)
-4,914万円14.0万3.4%
70640.01㎡
(1LDK)
-4,897万円14.0万3.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80540.13㎡
(1LDK)
-4,914万円14.0万3.4%
80640.01㎡
(1LDK)
-4,897万円14.0万3.4%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90540.13㎡
(1LDK)
-4,914万円14.0万3.4%
90640.01㎡
(1LDK)
-4,897万円14.0万3.4%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100142.02㎡
(1LDK)
-5,189万円14.6万3.4%
100440.13㎡
(1LDK)
-4,914万円14.0万3.4%
100540.01㎡
(1LDK)
-4,897万円14.0万3.4%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110540.13㎡
(1LDK)
-4,914万円14.0万3.4%
110640.01㎡
(1LDK)
-4,897万円14.0万3.4%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120540.13㎡
(1LDK)
-4,914万円14.0万3.4%
120640.01㎡
(1LDK)
-4,897万円14.0万3.4%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130540.13㎡
(1LDK)
-4,914万円14.0万3.4%
130640.01㎡
(1LDK)
-4,897万円14.0万3.4%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140150.07㎡
(1LDK)
-6,404万円17.0万3.2%
140250.29㎡
(1LDK)
-6,438万円17.1万3.2%
140340.13㎡
(1LDK)
-4,914万円14.0万3.4%
140440.01㎡
(1LDK)
-4,897万円14.0万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレジリア東日本橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日本橋馬喰町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレジリア東日本橋の価格相場、家賃相場は日本橋馬喰町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレジリア東日本橋の周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日本橋馬喰町 中古マンション価格相場 推移・動向 日本橋馬喰町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日本橋馬喰町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレジリア東日本橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m アデニウム東日本橋
東京都 中央区 日本橋馬喰町 2丁目3-5
馬喰町駅
徒歩3分

RC造 2012年
59m チェスターコート浅草橋
東京都 中央区 日本橋馬喰町 2丁目4-11
浅草橋駅
徒歩3分
12階建
RC造 2009年
60m スカイコート神田5
東京都 千代田区 東神田 2丁目10-11
馬喰町駅
徒歩4分

RC造 2005年
61m レジディア日本橋馬喰町3
東京都 中央区 日本橋馬喰町 2丁目4-11
浅草橋駅
徒歩5分

RC造 2008年
62m スカイコート神田第5
東京都 千代田区 東神田 2丁目10-11
馬喰町駅
徒歩4分
13階建
33部屋
RC造 2005年
64m 日本橋馬喰町・賃貸
東京都 中央区 日本橋馬喰町 2丁目
馬喰町駅
徒歩0分
12階建
44部屋
RC造 2018年
76m ウエリス千代田東神田
東京都 千代田区 東神田 2丁目
馬喰町駅
徒歩4分
12階建
55部屋
RC造 2019年
80m 石井ビル
東京都 中央区 日本橋馬喰町 2丁目2-5
馬喰横山駅
徒歩2分

RC造 2004年
82m アムス馬喰町
東京都 中央区 日本橋馬喰町 2丁目5-5
馬喰町駅
徒歩2分
10階建
RC造 2005年
88m 桜井ビル
東京都 千代田区 東神田 2丁目9-10
浅草橋駅
徒歩4分

RC造 1980年
92m セックオフコム
東京都 千代田区 東神田 2丁目10-7
馬喰町駅
徒歩4分

RC造 1990年
97m 馬喰町AFビル
東京都 中央区 日本橋馬喰町 2丁目5-4
馬喰横山駅
徒歩2分

RC造 1988年
98m 東神田2丁目計画
東京都 千代田区 東神田 2丁目
馬喰町駅
徒歩0分
12階建
30部屋
RC造 2016年
104m 久ビル
東京都 中央区 日本橋馬喰町 2丁目2-13
馬喰町駅
徒歩1分

RC造 1986年
110m メイホウビル
東京都 千代田区 東神田 2丁目9-17
馬喰町駅
徒歩4分

RC造 1984年
110m クローバーステイ秋葉原
東京都 千代田区 東神田 2丁目8-8
馬喰町駅
徒歩4分
12階建
RC造 2009年
117m エスポワール東神田
東京都 千代田区 東神田 2丁目8-7
浅草橋駅
徒歩4分

RC造 1992年
117m クラウチビルディング
東京都 千代田区 東神田 1丁目15-2
馬喰町駅
徒歩2分

RC造 1985年
122m ローズビル
東京都 千代田区 東神田 1丁目15-2
馬喰町駅
徒歩1分

RC造 1985年
123m エトワールパーキングビル
東京都 千代田区 東神田 1丁目13-11
馬喰横山駅
徒歩3分

RC造 2003年
126m プレール・ドゥーク秋葉原3
東京都 千代田区 東神田 2丁目10-5
浅草橋駅
徒歩5分

RC造 2015年
133m 古島ビル
東京都 千代田区 東神田 1丁目14-10
秋葉原駅
徒歩11分

RC造 1976年
136m COMFORIA秋葉原EAST
東京都 千代田区 東神田 2丁目9-19
馬喰町駅
徒歩6分

RC造 2016年
144m 萬産ビル
東京都 千代田区 東神田 2丁目8-11
岩本町駅
徒歩3分

RC造 1982年
150m 第二大藪ビル
東京都 千代田区 東神田 1丁目14-12
馬喰横山駅
徒歩2分

RC造 1989年
150m 木村ビル
東京都 千代田区 東神田 3丁目1-13
浅草橋駅
徒歩3分

RC造 1981年
151m 東神田PJ
東京都 千代田区 東神田 2丁目
馬喰町駅
徒歩0分
12階建
95部屋
RC造 2017年
160m 芝川ビル
東京都 台東区 浅草橋 1丁目3-8
浅草橋駅
徒歩2分
7階建
RC造 1973年
162m ルピナスコート
東京都 中央区 日本橋馬喰町 2丁目6-9
馬喰町駅
徒歩4分

RC造 2015年
163m ストーク東神田
東京都 千代田区 東神田 3丁目1-10
浅草橋駅
徒歩2分

RC造 1981年
167m 馬喰町ビル
東京都 中央区 日本橋馬喰町 1丁目10-3
馬喰横山駅
徒歩2分

RC造 1979年
169m HF東神田レジデンス
東京都 千代田区 東神田 3丁目1-9
浅草橋駅
徒歩4分
12階建
RC造 2006年
172m Brillia千代田左衛門橋
東京都 千代田区 東神田 3丁目5-9
浅草橋駅
徒歩2分
12階建
54部屋
RC造 2015年
176m 萩原ビル
東京都 千代田区 東神田 3丁目1-8
浅草橋駅
徒歩3分

RC造 1980年
177m クレイシア東神田
東京都 千代田区 東神田 2丁目
岩本町駅
徒歩0分
12階建
66部屋
RC造 2019年
177m Rever東神田
東京都 千代田区 東神田 3丁目5-11
浅草橋駅
徒歩2分

RC造 2008年
179m プレサンスロジェ千代田東神田
東京都 千代田区 東神田 3丁目5-13
浅草橋駅
徒歩3分
11階建
30部屋
RC造 2015年
180m プレセンスロジェ千代田東神田
東京都 千代田区 東神田 3丁目5-13
浅草橋駅
徒歩3分

RC造 2015年
183m ダイアパレス東神田2
東京都 千代田区 東神田 3丁目5-1
浅草橋駅
徒歩2分

RC造 1997年
190m コンフォルト東京
東京都 千代田区 東神田 1丁目14-16
馬喰町駅
徒歩3分
9階建
RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日本橋馬喰町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

日本橋馬喰町 $kind_labe人口推移 日本橋馬喰町における人口推移・動向を調べることができます

日本橋馬喰町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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