フォレスト井の頭(東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目3-13)の価格相場は 112万円/㎡ (坪単価 369万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (50.0㎡) の 5,588 万円、最も低い部屋は 102号室 (48.5㎡) の 5,393 万円です。

フォレスト井の頭 価格相場・家賃相場
112 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,189 円/㎡
(平均値)
13.6
1.0 円/㎡
井の頭公園駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フォレスト井の頭の価格相場情報

物件の詳細情報

フォレスト井の頭の物件詳細は以下の通りです。

物件名フォレスト井の頭
住所東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目3-13
建築年2011年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区第三小学校
中学校区第三中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、ペット相談可
アクセス 京王 京王井の頭線 井の頭公園駅  徒歩 1分
JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 9分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 9分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 9分
京王 京王井の頭線 三鷹台駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フォレスト井の頭(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10248.50㎡
(1LDK)
-5,393万円15.6万3.5%
10549.96㎡
(1LDK)
-5,588万円15.9万3.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20149.96㎡
(1LDK)
-5,588万円15.9万3.4%
20649.96㎡
(1LDK)
-5,588万円15.9万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォレスト井の頭の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吉祥寺南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォレスト井の頭の価格相場、家賃相場は吉祥寺南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フォレスト井の頭の周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
吉祥寺南町 中古マンション価格相場 推移・動向 吉祥寺南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

吉祥寺南町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フォレスト井の頭の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m コートハウスイノカシラ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目33-5
井の頭公園駅
徒歩1分

鉄骨造 1986年
113m びゅうSAKIYA
東京都 三鷹市 井の頭 3丁目12-14
井の頭公園駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2001年
120m パークコート
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目32-13
井の頭公園駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1997年
128m パークランハウス
東京都 三鷹市 井の頭 3丁目12-10
井の頭公園駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1993年
139m I・Bコーポラス
東京都 三鷹市 井の頭 3丁目12-9
井の頭公園駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1990年
157m 井の頭MOCマンション
東京都 三鷹市 井の頭 3丁目31-6
井の頭公園駅
徒歩1分

鉄骨造 2015年
177m パークハウス
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目1-24
吉祥寺駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
183m 南町 PARK SIDE LODGEB棟
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目25-3
井の頭公園駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2012年
191m 井の頭コーポ
東京都 三鷹市 井の頭 3丁目13-2
久我山駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1985年
200m ステラ井の頭公園
東京都 三鷹市 井の頭 3丁目32-9
井の頭公園駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2001年
258m 小田急バス吉祥寺ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目1-6
吉祥寺駅
徒歩8分

鉄骨造 2011年
267m アズレージョ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目12-12
井の頭公園駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2012年
297m シャトレジョージタウン
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目5-4
井の頭公園駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1997年
301m メゾン・ド・ベル
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目20-4
吉祥寺駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
302m メゾンドベルラベルメゾン
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目20-4
吉祥寺駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
318m ホワイト・ハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目23-19
吉祥寺駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
321m メゾンK
東京都 三鷹市 井の頭 3丁目26-13
井の頭公園駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1990年
332m PRENDRE SANRYO
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目7-1
井の頭公園駅
徒歩8分
7階建
鉄骨造 2007年
332m プランドールサンリョウ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目7-1
井の頭公園駅
徒歩5分
7階建
鉄骨造 2007年
337m パピル吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目28-22
吉祥寺駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
346m メゾンドシオン
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目15-16
井の頭公園駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1988年
347m ケーワイ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目32-11
吉祥寺駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1987年
370m 三共マンション
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目12-10
吉祥寺駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1989年
371m Tハウス
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目19-7
井の頭公園駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
387m 井之頭巽台ハイツ
東京都 三鷹市 井の頭 3丁目6-22
井の頭公園駅
徒歩5分

鉄骨造 1979年
397m クロケットハウス
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目6-5
吉祥寺駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1998年
398m CROQUETTEHOUSE
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目6-5
吉祥寺駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
400m ベイリオル吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目9-10
吉祥寺駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2007年
402m パークドミール吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目19-3
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2000年
426m ミノウビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 4丁目9-9
井の頭公園駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1994年
435m Nハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目19-4
吉祥寺駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1991年
447m エスポワールセリカワ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目12-1
吉祥寺駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
452m ビューテラス吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目18-2
吉祥寺駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1989年
476m ロックヴィル井の頭
東京都 三鷹市 井の頭 4丁目14-4
井の頭公園駅
徒歩7分

鉄骨造 2003年
482m 武蔵野レジデンス
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目31-8
吉祥寺駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1990年
489m 七八屋ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目25-1
井の頭公園駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 1998年
496m GRAND PAIR
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目17-16
三鷹台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
496m グランド ペア
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目17-16
三鷹台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
507m 第3カインド
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目5-25
三鷹台駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1991年
511m コーポ・ウィング2
東京都 三鷹市 井の頭 4丁目9-10
井の頭公園駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

吉祥寺南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

吉祥寺南町 $kind_labe人口推移 吉祥寺南町における人口推移・動向を調べることができます

吉祥寺南町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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