ビューパレス落合(東京都 新宿区 下落合 4丁目7-20)の価格相場は 102 万円/㎡ (坪単価 336 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (20.0㎡) の 2,033 万円、最も低い部屋は 2階 (19.0㎡) の 1,934 万円です。

価格相場  102 万円/㎡
 (336 万円/坪

家賃相場  3,722 円/㎡
 (12,305 円/坪

・築年数  21.7

・駅距離  5.0 分 (下落合駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきビューパレス落合の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ビューパレス落合の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、新宿区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

ビューパレス落合 価格相場

価格相場  102 万円/㎡
 (336 万円/坪

家賃相場  3,722 円/㎡
 (12,305 円/坪

・築年数  21.7

・駅距離  5.0 分 (下落合駅)


評価点  2.6  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ビューパレス落合のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を101.7 万円/㎡、家賃相場を3722.3 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 新宿区 下落合 4丁目7-20」です。下落合駅から徒歩5.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は21.7年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビューパレス落合の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は下落合のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビューパレス落合の価格相場、家賃相場は下落合のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

所有している$kind_abb(物件)がいくらくらいで売れるのか、売却相場を確認するには「一括査定サービス」を利用する必要があります。 所有している$kind_abbの価格相場(売却相場)を、実際に計算してもらうことができます。

申し込みは以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に申し込むことができます。 カバーエリアが広く地方在住の方に適したサービス、初めての方でも簡単に依頼できるサービスなど、目的に応じて申し込みましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移・動向

ビューパレス落合の周辺エリア(新宿区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りでした。 ビューパレス落合の価格相場推移・動向は、東京都 新宿区 下落合 4丁目7-20周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
下落合 中古マンション価格相場 推移・動向 下落合における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下落合 中古マンション価格相場 推移・動向

部屋ごとの価格相場

ビューパレス落合の2フロア、6戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2022年09月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.00㎡
(1K)
-2,033万円7.4万4.4%
1階20.00㎡
(1K)
-2,033万円7.4万4.4%
1階20.00㎡
(1K)
-2,033万円7.4万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.00㎡
(1K)
-2,033万円7.4万4.4%
2階20.00㎡
(1K)
-2,033万円7.4万4.4%
2階19.00㎡
(1K)
-1,934万円7.1万4.4%

物件詳細情報

ビューパレス落合の物件詳細は以下の通りです。

物件名ビューパレス落合
住所東京都 新宿区 下落合 4丁目7-20
建築年2001年
構造木造
アクセス 西武 西武新宿線 下落合駅  徒歩 5分
JR JR山手線 高田馬場駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ東西線 高田馬場駅  徒歩 13分
西武 西武新宿線 高田馬場駅  徒歩 13分

物件所在地

近隣の物件

ビューパレス落合の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m BaraHaus
東京都 新宿区 下落合 4丁目7-23
下落合駅
徒歩5分

木造 1974年
42m ストークハイツ下落合
東京都 新宿区 下落合 4丁目7-16
下落合駅
徒歩6分

木造 1984年
45m 美鈴コーポ
東京都 新宿区 下落合 4丁目11-2
目白駅
徒歩12分
2階建
木造 1965年
67m レオパレスムー
東京都 新宿区 下落合 4丁目11-16
下落合駅
徒歩8分

木造 1992年
68m 松井荘
東京都 新宿区 下落合 4丁目10-9
下落合駅
徒歩7分
2階建
木造 1964年
80m ファミール下落合
東京都 新宿区 下落合 4丁目11-8
下落合駅
徒歩6分

木造 2006年
91m ドエル下落合
東京都 新宿区 下落合 4丁目6-29
下落合駅
徒歩4分

木造 1989年
96m プラザドゥコルバ
東京都 新宿区 下落合 4丁目6-27
下落合駅
徒歩5分

木造 1986年
97m コーポ鈴木
東京都 新宿区 下落合 4丁目6-24
下落合駅
徒歩5分

木造 1994年
103m フラット下落合
東京都 新宿区 下落合 4丁目6-27
下落合駅
徒歩4分

木造 1990年
110m ブライトヒルズ下落合
東京都 新宿区 下落合 4丁目6-25
下落合駅
徒歩6分

木造 2014年
130m 共立ハウス
東京都 新宿区 下落合 4丁目6-11
下落合駅
徒歩6分

木造 1976年
130m リンデ落合
東京都 新宿区 下落合 4丁目6-22
下落合駅
徒歩6分

木造 2014年
134m ランベール下落合
東京都 新宿区 下落合 4丁目6-5
下落合駅
徒歩5分

木造 1996年
142m サンワコーポ
東京都 新宿区 下落合 4丁目13-15
下落合駅
徒歩7分

木造 1990年
145m 光栄荘
東京都 新宿区 下落合 4丁目6-17
下落合駅
徒歩5分

木造 1983年
151m フラッツ下落合
東京都 新宿区 下落合 4丁目3-31
下落合駅
徒歩7分

木造 2002年
154m レオパレス目白C
東京都 新宿区 下落合 4丁目13-14
下落合駅
徒歩9分

木造 1987年
160m シエスタアプリコ
東京都 新宿区 下落合 4丁目5-14
下落合駅
徒歩4分

木造 2009年
161m コーポ江川
東京都 新宿区 下落合 4丁目3-9
下落合駅
徒歩2分
2階建
2部屋
木造 1968年
161m メゾネット下落合
東京都 新宿区 下落合 4丁目6-17
下落合駅
徒歩5分

木造 2015年
162m レオパレス目白B
東京都 新宿区 下落合 4丁目13-14
下落合駅
徒歩9分

木造 1987年
163m FF1
東京都 新宿区 下落合 4丁目12-20
下落合駅
徒歩9分

木造 1988年
165m シエスタリンダ
東京都 新宿区 下落合 4丁目5-14
下落合駅
徒歩4分

木造 2009年
170m レオパレス目白A
東京都 新宿区 下落合 4丁目13-13
下落合駅
徒歩8分

木造 1987年
172m SKYHOUSEB
東京都 新宿区 下落合 4丁目3-7
下落合駅
徒歩3分

木造 2015年
177m 杉山荘
東京都 新宿区 下落合 4丁目18-8
下落合駅
徒歩7分

木造 1979年
178m コーポ高田
東京都 新宿区 下落合 4丁目4-30
下落合駅
徒歩3分
2階建
木造 1966年
185m SKYHOUSEA
東京都 新宿区 下落合 4丁目3-7
下落合駅
徒歩3分

木造 2015年
194m 禄幸ハイム
東京都 新宿区 下落合 4丁目3-33
下落合駅
徒歩5分

木造 1994年
207m あさひ荘
東京都 新宿区 下落合 4丁目14-8
下落合駅
徒歩7分
2階建
木造 1965年
213m 五月荘
東京都 新宿区 下落合 4丁目14-9
下落合駅
徒歩7分
2階建
1部屋
木造 1968年
223m コーポ池田
東京都 新宿区 下落合 4丁目4-6
下落合駅
徒歩3分

木造 2013年
223m すばる目白
東京都 新宿区 下落合 4丁目19-10
下落合駅
徒歩8分

木造 1977年
223m さつき荘
東京都 新宿区 下落合 4丁目2-21
下落合駅
徒歩4分
2階建
木造 1968年
228m ライフピアマーガレット
東京都 新宿区 下落合 4丁目4-6
下落合駅
徒歩3分

木造 2003年
232m みささコーポ
東京都 新宿区 下落合 4丁目9-41
下落合駅
徒歩6分

木造 1991年
233m ライフピアリリー
東京都 新宿区 下落合 4丁目4-6
下落合駅
徒歩3分

木造 2007年
237m ソワード・下落合
東京都 新宿区 下落合 4丁目9-42
下落合駅
徒歩6分

木造 1997年
240m コーポベル
東京都 新宿区 下落合 4丁目9-40
高田馬場駅
徒歩10分

木造 1988年

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