パールハウスA(東京都 杉並区 高円寺南 4丁目37-5)の価格相場は 59.7 万円/㎡ (坪単価 197 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (17.0㎡) の 1,017 万円、最も低い部屋は 2階 (15.0㎡) の 894 万円です。

価格相場  59.7 万円/㎡
 (197 万円/坪

家賃相場  3,322 円/㎡
 (10,982 円/坪

・築年数  42.0

・駅距離  4.0 分 (高円寺駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきパールハウスAの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

パールハウスAの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、杉並区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

パールハウスA 価格相場

価格相場  59.7 万円/㎡
 (197 万円/坪

家賃相場  3,322 円/㎡
 (10,982 円/坪

・築年数  42.0

・駅距離  4.0 分 (高円寺駅)


評価点  3.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

パールハウスAのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を59.7 万円/㎡、家賃相場を3322.0 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 杉並区 高円寺南 4丁目37-5」です。高円寺駅から徒歩4.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は42.0年と高経年物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパールハウスAの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は高円寺南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパールハウスAの価格相場、家賃相場は高円寺南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

パールハウスAの周辺エリア(杉並区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
高円寺南 中古マンション価格相場 推移 高円寺南における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

高円寺南 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

パールハウスAの2フロア、4戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年12月06日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階15.00㎡
(1K)
-894万円5.0万6.7%
1階17.00㎡
(1K)
-1,017万円5.6万6.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階15.00㎡
(1K)
-894万円5.0万6.7%
2階15.00㎡
(1K)
-894万円5.0万6.7%

物件詳細情報

パールハウスAの物件詳細は以下の通りです。

物件名パールハウスA
住所東京都 杉並区 高円寺南 4丁目37-5
建築年1980年
構造木造
アクセス JR JR中央線 高円寺駅  徒歩 4分
JR JR総武線 高円寺駅  徒歩 4分
JR JR中央線 中野駅  徒歩 16分
東京メトロ 東京メトロ東西線 中野駅  徒歩 16分
JR JR総武線 中野駅  徒歩 16分

物件所在地

近隣の物件

パールハウスAの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m PRADOハイム
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目37-19
高円寺駅
徒歩13分

木造 1985年
22m 金子荘
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目18-22
高円寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1970年
22m メゾン・ド・ジュネス弐番館
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目37-7
高円寺駅
徒歩4分

木造 1989年
26m コーポ長谷川高円寺
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目37-19
高円寺駅
徒歩5分

木造 1977年
40m ピュアハウスA
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目18-25
高円寺駅
徒歩5分

木造 1985年
44m サミーハイツ
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目37-18
高円寺駅
徒歩5分

木造 1992年
46m ピュアハウスB
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目18-25
高円寺駅
徒歩5分
2階建
6部屋
木造 1968年
49m Amour
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目18-23
高円寺駅
徒歩5分

木造 2007年
54m メゾン白菊
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目16-7
高円寺駅
徒歩5分
2階建
6部屋
木造 1968年
55m 井上荘
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目18-27
高円寺駅
徒歩6分

木造 1982年
57m メゾン池上
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目18-23
高円寺駅
徒歩5分

木造 1988年
62m メゾン日南
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目18-28
高円寺駅
徒歩5分

木造 1980年
66m 鈴木荘
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目39-5
高円寺駅
徒歩4分
2階建
木造 1971年
70m ハイツ・コヤナギ
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目18-28
高円寺駅
徒歩5分

木造 1976年
72m KMHOUSE
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目35-11
高円寺駅
徒歩4分

木造 2003年
81m 第三錦荘
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目35-10
高円寺駅
徒歩4分

木造 1982年
88m メゾンドロゼコイケ
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目35-13
高円寺駅
徒歩3分

木造 1989年
88m 第二錦荘
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目35-10
高円寺駅
徒歩4分

木造 1979年
89m 第二丸美荘
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目39-9
高円寺駅
徒歩5分

木造 1974年
92m アーバンプレイス高円寺7
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目40-7
高円寺駅
徒歩4分

木造 2015年
95m メゾン・ラムール
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目36-9
高円寺駅
徒歩3分

木造 1989年
99m マル・マリン
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目41-3
高円寺駅
徒歩4分

木造 1983年
102m フィリー高円寺
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目17-12
高円寺駅
徒歩7分

木造 1988年
104m 高円寺ハイツ
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目18-31
高円寺駅
徒歩6分

木造 1995年
104m WoodVillage
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目40-6
高円寺駅
徒歩4分
2階建
4部屋
木造 1973年
110m 石橋荘
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目41-11
高円寺駅
徒歩5分

木造 1980年
110m HOTWIREビル
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目40-20
高円寺駅
徒歩3分

木造 2013年
112m GRANDEGGS高円寺E
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目40-20
高円寺駅
徒歩3分

木造 2013年
116m ゆとりすとK・Y
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目18-32
高円寺駅
徒歩5分

木造 2000年
116m みふく荘
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目17-15
高円寺駅
徒歩7分
2階建
6部屋
木造 1968年
117m GRANDEGGS高円寺W
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目40-20
高円寺駅
徒歩3分

木造 2013年
120m こぎく荘
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目17-8
高円寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1971年
122m 楓荘
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目41-10
高円寺駅
徒歩4分

木造 1980年
130m 高岡荘
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目40-15
高円寺駅
徒歩3分

木造 1978年
130m ポワベール
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目14-8
高円寺駅
徒歩6分
2階建
木造 1968年
138m いなり荘
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目41-7
高円寺駅
徒歩3分

木造 1980年
141m キャッスルLee
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目18-10
高円寺駅
徒歩5分

木造 2006年
144m Mハウス
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目34-18
高円寺駅
徒歩3分

木造 2008年
153m カテドラール
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目42-8
高円寺駅
徒歩2分

木造 1976年
153m スカーレット高円寺
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目17-2
高円寺駅
徒歩5分

木造 1988年

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