パークサイド野川公園(東京都 府中市 多磨町 1丁目38-11)の価格相場は 52.9万円/㎡ (坪単価 175万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (84.4㎡) の 3,816 万円、最も低い部屋は 307号室 (19.6㎡) の 1,069 万円です。

パークサイド野川公園 価格相場・家賃相場
52.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,015 円/㎡
(平均値)
31.9
3.0 円/㎡
三鷹駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークサイド野川公園の価格相場情報

物件の詳細情報

パークサイド野川公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークサイド野川公園
住所東京都 府中市 多磨町 1丁目38-11
建築年1993年
構造RC造
階数3階
小学校区府中第十小学校
中学校区府中第二中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、インターネット利用可、エアコン完備、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、オートロック、BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 3分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 3分
西武 西武多摩川線 多磨駅  徒歩 6分
西武 西武多摩川線 新小金井駅  徒歩 18分
西武 西武多摩川線 白糸台駅  徒歩 22分
京王 京王線 飛田給駅  徒歩 25分
京王 京王線 武蔵野台駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークサイド野川公園(3フロア、24戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月08日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10184.39㎡
(3LDK)
-3,816万円9.0万2.8%
10284.39㎡
(4LDK)
-3,816万円9.0万2.8%
10319.65㎡
(1R)
-1,069万円4.3万4.9%
10419.65㎡
(1R)
-1,069万円4.3万4.9%
10519.65㎡
(1R)
-1,069万円4.3万4.9%
10619.65㎡
(1R)
-1,069万円4.3万4.9%
10719.65㎡
(1R)
-1,069万円4.3万4.9%
10819.65㎡
(1R)
-1,069万円4.3万4.9%
11019.65㎡
(1R)
-1,069万円4.3万4.9%
11319.65㎡
(1R)
-1,069万円4.3万4.9%
11419.65㎡
(1R)
-1,069万円4.3万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20284.39㎡
(3LDK)
-3,816万円9.0万2.8%
20519.65㎡
(1R)
-1,069万円4.3万4.9%
20619.65㎡
(1R)
-1,069万円4.3万4.9%
20819.65㎡
(1R)
-1,069万円4.3万4.9%
20919.65㎡
(1R)
-1,069万円4.3万4.9%
21019.65㎡
(1K)
-1,069万円4.3万4.9%
21119.65㎡
(1R)
-1,069万円4.3万4.9%
21219.65㎡
(1R)
-1,069万円4.3万4.9%
21319.66㎡
(1R)
-1,069万円4.3万4.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30184.39㎡
(3LDK)
-3,816万円9.0万2.8%
30519.65㎡
(1R)
-1,069万円4.3万4.9%
30619.65㎡
(1R)
-1,069万円4.3万4.9%
30719.65㎡
(1R)
-1,069万円4.3万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークサイド野川公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多磨町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークサイド野川公園の価格相場、家賃相場は多磨町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークサイド野川公園の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
多磨町 中古マンション価格相場 推移・動向 多磨町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

多磨町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークサイド野川公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m ルヴェール多摩
東京都 府中市 多磨町 1丁目15-2
多磨駅
徒歩7分
3階建
RC造 2008年
50m ルヴェール多磨
東京都 府中市 多磨町 1丁目15-2
多磨駅
徒歩7分
3階建
RC造 2007年
156m カレッジ・ガーデン
東京都 府中市 多磨町 2丁目43-7
東府中駅
徒歩3分
3階建
RC造 2000年
174m グレース多磨
東京都 府中市 多磨町 1丁目11-8
多磨駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
189m キャピタルコート
東京都 府中市 多磨町 1丁目26-1
多磨駅
徒歩4分
3階建
RC造 1995年
261m 栄コーポ
東京都 府中市 多磨町 2丁目3-11
多磨駅
徒歩8分

RC造 1989年
368m シャトーふじ
東京都 府中市 朝日町 2丁目30-4
多磨駅
徒歩3分
3階建
RC造 1984年
370m ファステスト ラップ 朝日町
東京都 府中市 朝日町 2丁目31-1
多磨駅
徒歩2分
6階建
RC造 1999年
399m ラムルッカ
東京都 府中市 紅葉丘 2丁目21-18
多磨駅
徒歩5分
3階建
RC造 2011年
412m ドミプレミール2
東京都 府中市 朝日町 2丁目28-1
多磨駅
徒歩3分

RC造 2007年
416m ミキハイツサンハイツミキ
東京都 府中市 紅葉丘 2丁目13-13
多磨駅
徒歩1分

RC造 1989年
422m サンライズマツナガ
東京都 府中市 朝日町 2丁目29-37
多磨駅
徒歩2分

RC造 2003年
431m ドミ・プレミール
東京都 府中市 朝日町 2丁目27-20
多磨駅
徒歩2分
8階建
RC造 2007年
431m 野口ビル
東京都 府中市 朝日町 2丁目29-15
多磨駅
徒歩1分

RC造 1982年
449m エクセル朝日
東京都 府中市 朝日町 2丁目29-18
多磨駅
徒歩5分
3階建
RC造 2001年
460m ブルーミングステーション
東京都 府中市 朝日町 2丁目29-6
三鷹駅
徒歩2分
3階建
RC造 2012年
508m ガルーダヒルズ
東京都 府中市 朝日町 2丁目21-9
多磨駅
徒歩2分
5階建
RC造 2001年
513m エル・スプランドゥール
東京都 府中市 紅葉丘 2丁目12-35
多磨駅
徒歩2分
4階建
RC造 2009年
549m ベルジュール府中紅葉丘
東京都 府中市 紅葉丘 3丁目38-77
多磨駅
徒歩2分
7階建
20部屋
RC造 2006年
553m ラ・ヴェーニュ紅葉丘
東京都 府中市 紅葉丘 2丁目18-8
多磨駅
徒歩4分
4階建
RC造 1990年
577m グランツ野川公園
東京都 三鷹市 大沢 6丁目3-27
三鷹駅
徒歩1分
4階建
RC造 2006年
605m 大越マンション
東京都 府中市 紅葉丘 2丁目10-5
武蔵小金井駅
徒歩3分
5階建
RC造 1971年
608m FLORA
東京都 府中市 紅葉丘 2丁目10-9
多磨駅
徒歩3分
5階建
RC造 2009年
608m フローラ
東京都 府中市 紅葉丘 2丁目10-9
多磨駅
徒歩3分
5階建
RC造 2009年
616m 柴田ビル
東京都 府中市 紅葉丘 1丁目39-13
多磨駅
徒歩2分
3階建
RC造 1997年
624m ミオカステーロ府中紅葉丘
東京都 府中市 紅葉丘 2丁目9-10
多磨駅
徒歩4分
8階建
29部屋
RC造 2003年
628m 藤和シティコープ府中朝日町
東京都 府中市 朝日町 2丁目16-27
多磨駅
徒歩3分
5階建
RC造 1993年
629m クレスト朝日
東京都 府中市 朝日町 2丁目18-10
多磨駅
徒歩2分
3階建
RC造 1992年
641m トリトン
東京都 府中市 紅葉丘 3丁目34-12
三鷹駅
徒歩3分
3階建
RC造 2012年
646m エクセル府中紅葉丘
東京都 府中市 紅葉丘 2丁目9-8
多磨駅
徒歩5分
6階建
RC造 1992年
679m 紅葉丘やすらぎラカーシュ栄
東京都 府中市 紅葉丘 1丁目39-5
多磨駅
徒歩5分

RC造 1991年
698m ルネステージ府中紅葉丘
東京都 府中市 紅葉丘 3丁目29-1
多磨駅
徒歩5分

RC造 2000年
701m モンシャトーラポール多摩
東京都 府中市 紅葉丘 2丁目8-13
多磨駅
徒歩5分
6階建
RC造 1989年
701m モンシャトー・ラポール多磨
東京都 府中市 紅葉丘 2丁目8-13
多磨駅
徒歩5分
6階建
RC造 1989年
721m ヴァンベール府中
東京都 府中市 紅葉丘 2丁目8-4
多磨駅
徒歩5分
6階建
RC造 1994年
724m ハイツ花恋
東京都 府中市 紅葉丘 1丁目38-7
多磨駅
徒歩5分

RC造 1979年
725m ブレシア西府レジデンス
東京都 府中市 朝日町 2丁目12-5
西府駅
徒歩5分
7階建
RC造 2010年
743m フィールドリッチ
東京都 府中市 多磨町 2丁目20-1
多磨駅
徒歩17分
3階建
RC造 1993年
745m メゾンド吉野II
東京都 府中市 朝日町 2丁目12-1
三鷹駅
徒歩1分
2階建
RC造 2015年
750m カセッタもみじ
東京都 府中市 紅葉丘 3丁目30-13
多磨駅
徒歩5分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

多磨町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

多磨町 $kind_labe人口推移 多磨町における人口推移・動向を調べることができます

多磨町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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