ハウスツクバネ(東京都 府中市 新町 1丁目7-30)の価格相場は 31.0万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (18.1㎡) の 562 万円、最も低い部屋は 202号室 (16.6㎡) の 513 万円です。

ハウスツクバネ 価格相場・家賃相場
31.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,221 円/㎡
(平均値)
24.6
21.0 円/㎡
北府中駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハウスツクバネの価格相場情報

物件の詳細情報

ハウスツクバネの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハウスツクバネ
住所東京都 府中市 新町 1丁目7-30
建築年2000年
構造木造
階数2階
小学校区新町小学校
中学校区府中第五中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス JR JR武蔵野線 北府中駅  徒歩 21分
JR JR中央線 国分寺駅  徒歩 23分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  徒歩 23分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  徒歩 23分
京王 京王線 府中駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハウスツクバネ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10118.06㎡
(1R)
-562万円4.0万8.5%
10216.56㎡
(1R)
-513万円3.7万8.6%
10316.56㎡
(1R)
-513万円3.7万8.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20216.56㎡
(1R)
-513万円3.7万8.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハウスツクバネの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハウスツクバネの価格相場、家賃相場は新町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ハウスツクバネの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新町 中古マンション価格相場 推移・動向 新町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハウスツクバネの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m ニュータウンハイツ
東京都 府中市 新町 1丁目7-31
北府中駅
徒歩23分
2階建
木造 2001年
46m レオパレス愛風
東京都 府中市 新町 1丁目8-12
北府中駅
徒歩24分
2階建
木造 2008年
53m ハイツ愛
東京都 府中市 新町 1丁目7-16
北府中駅
徒歩22分
2階建
木造 1997年
66m メゾン・デュポン
東京都 府中市 新町 1丁目8-30
北府中駅
徒歩22分
2階建
木造 2002年
81m シモンハウス
東京都 府中市 新町 1丁目8-26
北府中駅
徒歩18分
2階建
木造 1973年
89m パンシオン・エム
東京都 府中市 新町 1丁目7-8
北府中駅
徒歩22分
2階建
木造 1990年
95m たかみ荘
東京都 府中市 新町 1丁目9-2
国分寺駅
徒歩21分

木造 1976年
108m 武蔵野フラッツ
東京都 府中市 新町 1丁目10-31
府中駅
徒歩40分
2階建
木造 1972年
114m メゾンファミール
東京都 府中市 新町 1丁目12-13
北府中駅
徒歩20分

木造 1992年
122m テラス中島
東京都 府中市 新町 1丁目3-6
北府中駅
徒歩20分
2階建
木造 2003年
124m テラスナカジマ
東京都 府中市 新町 1丁目3-6
国分寺駅
徒歩23分

木造 2002年
136m 静和ビレッジ
東京都 府中市 新町 1丁目25-7
国分寺駅
徒歩23分
2階建
木造 1992年
152m 遠山荘
東京都 府中市 新町 1丁目1-22
府中駅
徒歩25分

木造 1975年
153m コーポ高橋
東京都 府中市 新町 1丁目24-12
府中駅
徒歩58分

木造 1977年
160m 第二天竜荘
東京都 府中市 栄町 1丁目12-4
国分寺駅
徒歩20分

木造 1978年
163m コーポ北嶋
東京都 府中市 新町 1丁目14-14
国分寺駅
徒歩22分

木造 1985年
165m グリーンハウス
東京都 府中市 栄町 1丁目11-17
国分寺駅
徒歩18分

木造 1991年
168m エステートピア
東京都 府中市 新町 1丁目14-16
国分寺駅
徒歩23分
2階建
木造 1986年
169m 加住美荘
東京都 府中市 新町 1丁目1-9
府中駅
徒歩21分
2階建
木造 1971年
169m 松永荘
東京都 府中市 新町 1丁目22-3
北府中駅
徒歩23分
2階建
木造 1977年
171m 府中アートキンズコート
東京都 府中市 新町 1丁目2-14
北府中駅
徒歩22分

木造 1993年
178m 宜雨荘
東京都 府中市 新町 1丁目22-2
府中駅
徒歩35分

木造 1986年
189m まどか荘
東京都 府中市 新町 1丁目31-8
国分寺駅
徒歩23分
2階建
木造 1967年
191m 三室荘
東京都 府中市 新町 1丁目28-3
府中駅
徒歩30分

木造 1976年
198m 新三室荘
東京都 府中市 新町 1丁目28-3
府中駅
徒歩30分

木造 1988年
208m シャガール
東京都 府中市 新町 1丁目33-1
国分寺駅
徒歩33分

木造 1986年
214m スマイルロフト新町
東京都 府中市 新町 1丁目32-4
北府中駅
徒歩25分
2階建
木造 2003年
216m テラス新町
東京都 府中市 新町 1丁目21-7
国分寺駅
徒歩24分
2階建
木造 1997年
217m BEIGE
東京都 府中市 栄町 1丁目10-60
国分寺駅
徒歩19分
2階建
木造 1991年
217m 栄パンドラ
東京都 府中市 栄町 1丁目10-5
国分寺駅
徒歩17分
2階建
木造 1991年
220m コーポ明鶴
東京都 府中市 新町 1丁目33-10
府中駅
徒歩25分

木造 1986年
229m コーポさつき
東京都 府中市 栄町 1丁目12-1
国分寺駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
229m ランドハイムII
東京都 府中市 栄町 1丁目12-1
国分寺駅
徒歩18分
2階建
木造 1986年
238m タツミ荘
東京都 府中市 栄町 1丁目9-12
国分寺駅
徒歩19分
2階建
木造 1969年
241m ココパームス
東京都 府中市 栄町 1丁目10-1
国分寺駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
252m ニューライフ新町
東京都 府中市 新町 1丁目32-12
府中駅
徒歩20分
2階建
木造 2008年
253m クリエートヴィレッヂ
東京都 府中市 栄町 1丁目12-11
北府中駅
徒歩23分
3階建
木造 1991年
265m コスモ白樺
東京都 府中市 新町 1丁目30-2
北府中駅
徒歩22分
2階建
木造 1984年
265m モンシャトー
東京都 府中市 新町 1丁目30-2
北府中駅
徒歩24分
2階建
木造 1994年
273m 柏田荘
東京都 府中市 新町 1丁目52-10
府中駅
徒歩3分

木造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新町 $kind_labe人口推移 新町における人口推移・動向を調べることができます

新町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

府中市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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