ソワールハイム(東京都 荒川区 東日暮里 6丁目59-7)の価格相場は 58.5 万円/㎡ (坪単価 194 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 5階 (103㎡) の 3,194 万円、最も低い部屋は 3階 (16.6㎡) の 1,105 万円です。

価格相場  58.5 万円/㎡
 (194 万円/坪

家賃相場  2,512 円/㎡
 (8,304 円/坪

・築年数  35.1

・駅距離  3.0 分 (日暮里駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきソワールハイムの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ソワールハイムの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、荒川区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

ソワールハイム 価格相場

価格相場  58.5 万円/㎡
 (194 万円/坪

家賃相場  2,512 円/㎡
 (8,304 円/坪

・築年数  35.1

・駅距離  3.0 分 (日暮里駅)


評価点  2.9  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ソワールハイムのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を58.5 万円/㎡、家賃相場を2512.1 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 荒川区 東日暮里 6丁目59-7」です。日暮里駅から徒歩3.0分と駅近物件です。築年数は35.1年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソワールハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は東日暮里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソワールハイムの価格相場、家賃相場は東日暮里のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ソワールハイムの周辺エリア(荒川区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
東日暮里 中古マンション価格相場 推移 東日暮里における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

東日暮里 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

ソワールハイムの5フロア、9戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2022年01月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階45.80㎡
(2DK)
-2,499万円10.5万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.13㎡
(1DK)
-1,478万円6.5万5.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階16.60㎡
(1R)
-1,105万円4.9万5.3%
3階23.13㎡
(1K)
-1,478万円6.5万5.3%
3階45.80㎡
(2SK)
-2,499万円10.5万5.0%
3階22.27㎡
(1K)
-1,431万円6.3万5.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階22.27㎡
(1K)
-1,431万円6.3万5.3%
4階23.13㎡
(1DK)
-1,478万円6.5万5.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階103.00㎡
(4LDK)
-3,194万円9.8万3.7%

物件詳細情報

ソワールハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名ソワールハイム
住所東京都 荒川区 東日暮里 6丁目59-7
建築年1987年
構造RC造
アクセス JR JR常磐線快速 日暮里駅  徒歩 3分
JR JR山手線 日暮里駅  徒歩 3分
その他 日暮里・舎人ライナー 日暮里駅  徒歩 3分
JR JR京浜東北線 日暮里駅  徒歩 3分
JR JR上野東京ライン 日暮里駅  徒歩 3分
京成 京成本線 日暮里駅  徒歩 3分
JR JR山手線 西日暮里駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 西日暮里駅  徒歩 8分
その他 日暮里・舎人ライナー 西日暮里駅  徒歩 8分
JR JR京浜東北線 西日暮里駅  徒歩 8分

物件所在地

近隣の物件

ソワールハイムの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m 吉岡マンション
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目59-5
日暮里駅
徒歩4分
4階建
7部屋
RC造 1973年
24m 第2吉岡マンション
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目59-5
日暮里駅
徒歩3分
5階建
RC造 2006年
32m REIGRANDE日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目59-2
日暮里駅
徒歩3分

RC造 2015年
50m 佐藤ビル
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目55-10
日暮里駅
徒歩5分

RC造 1977年
53m シャリエ日暮里ファースト
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目58-4
日暮里駅
徒歩4分
14階建
43部屋
RC造 2014年
73m プラウド日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目57番1
日暮里駅
徒歩4分
14階建
51部屋
RC造 2016年
74m エクセレントビル
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目57-9
日暮里駅
徒歩1分

RC造 2008年
83m 後藤マンション
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目54-6
日暮里駅
徒歩6分

RC造 1976年
84m 三洋ハイツ
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目55-2
日暮里駅
徒歩3分

RC造 1982年
90m 早川ビル
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目56-5
日暮里駅
徒歩6分

RC造 2014年
91m 石畑ビル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目51-14
日暮里駅
徒歩2分

RC造 1977年
97m メゾンドール
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目54-4
日暮里駅
徒歩4分
6階建
RC造 1990年
104m W123
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目56-13
日暮里駅
徒歩5分

RC造 2014年
112m ホクソービルメゾンホクソー
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目56-4
日暮里駅
徒歩4分

RC造 1980年
113m 増尾ビル
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目18-1
日暮里駅
徒歩1分

RC造 1989年
114m 高島ハイム
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目51-5
日暮里駅
徒歩5分
5階建
RC造 1993年
118m 能美ビル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目45-8
日暮里駅
徒歩3分

RC造 1979年
120m 第二新光ビル
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目14-14
日暮里駅
徒歩3分

RC造 1990年
120m オープンレジデンシア日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目
日暮里駅
徒歩3分
10階建
36部屋
RC造 2019年
120m J・Kビル
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目15-7
日暮里駅
徒歩3分

RC造 1985年
124m ANNEX日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目13-3
日暮里駅
徒歩3分

RC造 1990年
126m 星野ビル
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目13-4
日暮里駅
徒歩4分

RC造 2010年
127m 小川ビル
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目18-4
日暮里駅
徒歩1分
9階建
8部屋
RC造 1971年
129m HANWACREA
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目14-13
日暮里駅
徒歩3分

RC造 2009年
131m 末広ストークビル
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目13-2
日暮里駅
徒歩5分

RC造 1978年
131m Heim.M.e.d.
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目51-2
日暮里駅
徒歩5分

RC造 2006年
132m クレール川原
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目47-4
日暮里駅
徒歩3分
7階建
RC造 1998年
133m タカチホビル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目45-11
日暮里駅
徒歩3分

RC造 1979年
135m 川島ビル
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目18-5
尾久駅
徒歩4分

RC造 1982年
135m 高久ビル
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目51-3
日暮里駅
徒歩5分
4階建
RC造 1973年
135m dips日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目53-4
日暮里駅
徒歩4分

RC造 2012年
137m FAIRYCOURTNippori
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目13-4
日暮里駅
徒歩3分

RC造 2010年
138m エラン・ヴィタール
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目53-4
日暮里駅
徒歩5分
8階建
RC造 2013年
146m 浅間ビル
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目51-2
日暮里駅
徒歩5分
5階建
12部屋
RC造 1970年
152m パークハイム星
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目13-11
日暮里駅
徒歩5分
5階建
RC造 1989年
152m グランドトゥルース日暮里駅前
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目48-9
日暮里駅
徒歩3分

RC造 2007年
154m 大進ビル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目51-7
日暮里駅
徒歩1分

RC造 1982年
155m 伊藤ビル
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目46-10
日暮里駅
徒歩6分

RC造 1984年
156m 林ビル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目50-11
日暮里駅
徒歩1分
10階建
RC造 1972年
158m ファーストビル
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目46-11
日暮里駅
徒歩5分
4階建
RC造 1973年

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