ジョイフルハイツ黒川(神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 1丁目20-75)の価格相場は 54.6万円/㎡ (坪単価 180万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (66.1㎡) の 3,609 万円、最も低い部屋は 601号室 (66.1㎡) の 3,609 万円です。

ジョイフルハイツ黒川 価格相場・家賃相場
54.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,517 円/㎡
(平均値)
26.6
1.0 円/㎡
川崎駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジョイフルハイツ黒川の価格相場情報

物件の詳細情報

ジョイフルハイツ黒川の物件詳細は以下の通りです。

物件名ジョイフルハイツ黒川
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 1丁目20-75
建築年1998年
構造RC造
階数6階
小学校区新鶴見小学校
中学校区矢向中学校
備考共用施設:駐車場あり、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR南武線 川崎駅  徒歩 1分
JR JR上野東京ライン 川崎駅  徒歩 1分
JR JR京浜東北線 川崎駅  徒歩 1分
JR JR東海道本線 川崎駅  徒歩 1分
JR JR南武線 尻手駅  徒歩 15分
JR JR南武支線 尻手駅  徒歩 15分
JR JR南武線 矢向駅  徒歩 21分
京浜急行 京浜急行本線 鶴見市場駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジョイフルハイツ黒川(6フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10166.12㎡
(2SLDK)
-3,609万円10.0万3.3%
10466.12㎡
(2SLDK)
-3,609万円10.0万3.3%
10566.12㎡
(2SLDK)
-3,609万円10.0万3.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20666.12㎡
(2SLDK)
-3,609万円10.0万3.3%
20766.12㎡
(3LDK)
-3,609万円10.0万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30266.12㎡
(2SLDK)
-3,609万円10.0万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40566.12㎡
(2SLDK)
-3,609万円10.0万3.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50266.12㎡
(3LDK)
-3,609万円10.0万3.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60166.12㎡
(3LDK)
-3,609万円10.0万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジョイフルハイツ黒川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジョイフルハイツ黒川の価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジョイフルハイツ黒川の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジョイフルハイツ黒川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
77m ダイアパレス矢向第2
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 1丁目20-72
川崎駅
徒歩1分
7階建
RC造 1984年
138m ダイアパレス矢向第1
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 1丁目20-62
尻手駅
徒歩15分

RC造 1983年
140m ダイアパレス矢向第一
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 1丁目20-62
尻手駅
徒歩15分
7階建
RC造 1983年
144m 京急シティ横浜矢向
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 1丁目20-40
川崎駅
徒歩32分
7階建
114部屋
RC造 2005年
177m サングレイス矢向
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 1丁目19-38
尻手駅
徒歩12分

RC造 1999年
204m エンゼルブレッサ矢向第7
神奈川県 横浜市 鶴見区 江ケ崎町 5-8
尻手駅
徒歩18分
7階建
30部屋
RC造 2003年
208m グランリシェス横濱鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 江ケ崎町 5-20
尻手駅
徒歩18分

RC造 2002年
212m エンゼルハイム矢向第2
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 1丁目18-2
尻手駅
徒歩12分

RC造 1985年
222m クレストグランディオ横浜ブライトコート
神奈川県 横浜市 鶴見区 江ケ崎町 8-63
尻手駅
徒歩19分

RC造 2006年
230m ライオンズマンション矢向
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 1丁目17-8
尻手駅
徒歩13分

RC造 1984年
230m クレストグランディオ横浜Airy Court
神奈川県 横浜市 鶴見区 江ケ崎町 8-63
川崎駅
徒歩32分
7階建
545部屋
RC造 2007年
230m クレストグランディオ横浜Bright Court
神奈川県 横浜市 鶴見区 江ケ崎町 8-63
川崎駅
徒歩32分
7階建
545部屋
RC造 2007年
230m クレストグランディオ横浜Garden Court
神奈川県 横浜市 鶴見区 江ケ崎町 8-63
川崎駅
徒歩32分
7階建
545部屋
RC造 2007年
230m クレストグランディオ横浜South Court
神奈川県 横浜市 鶴見区 江ケ崎町 8-63
川崎駅
徒歩32分
7階建
545部屋
RC造 2007年
230m クレストグランディオ横浜Wind Court
神奈川県 横浜市 鶴見区 江ケ崎町 8-63
川崎駅
徒歩32分
7階建
545部屋
RC造 2007年
243m クレストグランディオ横浜
神奈川県 横浜市 鶴見区 江ケ崎町 8-63
尻手駅
徒歩19分

RC造 2006年
244m クレストグランディオ横浜ガーデンコート
神奈川県 横浜市 鶴見区 江ケ崎町 8-63
矢向駅
徒歩16分

RC造 2006年
256m 大川ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 3丁目4-8
鶴見駅
徒歩47分

RC造 1985年
259m 第2横山コーポ
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 3丁目2-20
鶴見駅
徒歩52分
3階建
RC造 1978年
259m 第二横山コーポ
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 3丁目2-20
鶴見駅
徒歩52分

RC造 1977年
286m クレール鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 3丁目2-26
新横浜駅
徒歩3分
3階建
RC造 1998年
288m メゾン矢向
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 1丁目17-31
尻手駅
徒歩12分

RC造 1981年
299m クレストグランディオ横浜サウスコート
神奈川県 横浜市 鶴見区 江ケ崎町 8-63
尻手駅
徒歩19分

RC造 2006年
318m パルデンス横山
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 3丁目11-25
綱島駅
徒歩2分
2階建
RC造 1995年
318m 横山パルデンス
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 3丁目11-25
鶴見駅
徒歩40分
2階建
RC造 1994年
325m クレストグランディオ横浜エアリーコート
神奈川県 横浜市 鶴見区 江ケ崎町 8-63
尻手駅
徒歩19分

RC造 2006年
335m プラシードカーサ
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 3丁目12-24
綱島駅
徒歩1分
3階建
RC造 2009年
338m パークホームズ横浜矢向センターフォレストC棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 1丁目15-31
尻手駅
徒歩11分

RC造 2013年
342m アネックス・ベイ・ヨコハマ
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 3丁目12-4
鶴見駅
徒歩57分
3階建
RC造 1995年
343m マリンハイツ矢向
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 1丁目16-37
尻手駅
徒歩11分

RC造 1981年
343m パークホームズ横浜矢向センターフォレストB棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 1丁目15-31
尻手駅
徒歩11分

RC造 2013年
354m 小山ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 3丁目6-6
鶴見駅
徒歩2分
4階建
RC造 1998年
355m アドヴァンス鶴見アネックス
神奈川県 横浜市 鶴見区 江ケ崎町 8-17
矢向駅
徒歩20分

RC造 2000年
356m フラット渡邊
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 3丁目6-4
鶴見駅
徒歩38分

RC造 2001年
357m クレストフォルム鶴見グランステージ
神奈川県 横浜市 鶴見区 江ケ崎町 8-11
尻手駅
徒歩32分

RC造 2000年
361m クレッセント矢向
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 1丁目16-33
尻手駅
徒歩11分

RC造 1998年
372m パークホームズ横浜矢向センターフォレスト
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 1丁目18-27
尻手駅
徒歩11分
7階建
347部屋
RC造 2013年
377m 矢向第2ダイヤモンドマンション
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 1丁目11-22
尻手駅
徒歩9分
6階建
RC造 1988年
388m ファインシティ横浜江ケ崎ルネ
神奈川県 横浜市 鶴見区 江ケ崎町
尻手駅
徒歩14分
7階建
338部屋
RC造 2018年
390m ベルメゾン・エスペランス上末吉
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 5丁目3-22
鶴見駅
徒歩50分
6階建
RC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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