コンシェリア目黒 THE RESIDENCE(東京都 目黒区 目黒 1丁目)の価格相場は 147万円/㎡ (坪単価 486万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 312号室 (60.5㎡) の 9,029 万円 (新築時価格・分譲時価格から+4.5%)、最も低い部屋は 505号室 (27.0㎡) の 3,957 万円 (新築時価格・分譲時価格から-12.6%)です。

コンシェリア目黒 THE RESIDENCE 価格相場・家賃相場
147 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,229 円/㎡
(平均値)
6.3 年
5.0 円/㎡
目黒駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『コンシェリア目黒 THE RESIDENCE』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『コンシェリア目黒 THE RESIDENCE』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『東京都のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『東京都の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コンシェリア目黒 THE RESIDENCEの価格相場情報

コンシェリア目黒 THE RESIDENCEのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を147.0万円/㎡、家賃相場を4228.7円/㎡と算定しています。住所は「東京都 目黒区 目黒 1丁目」です。6階建てRC造の物件で、目黒駅から徒歩5.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は6.3年と新しい物件です。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

コンシェリア目黒 THE RESIDENCEの物件詳細は以下の通りです。

物件名コンシェリア目黒 THE RESIDENCE
住所東京都 目黒区 目黒 1丁目
建築年2018年
構造RC造
総戸数57部屋
階数6階
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社(株)クレアスコミュニティー
駐車場有
備考共用施設：駐車場あり、エレベーター
アクセス JR  JR山手線  目黒駅  徒歩 5分
東京メトロ  東京メトロ南北線  目黒駅  徒歩 5分
東急  東急目黒線  目黒駅  徒歩 5分
都営  都営三田線  目黒駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コンシェリア目黒 THE RESIDENCE(6フロア、57戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年04月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10127.42㎡
(1K)		4,300万円4,020万円11.7万3.5%
10227.00㎡
(1K)		4,320万円3,957万円11.5万3.5%
10327.00㎡
(1K)		4,280万円3,957万円11.5万3.5%
10427.00㎡
(1K)		4,340万円3,957万円11.5万3.5%
10527.00㎡
(1K)		4,280万円3,957万円11.5万3.5%
10627.00㎡
(1K)		4,330万円3,957万円11.5万3.5%
10727.00㎡
(1K)		4,330万円3,957万円11.5万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20129.87㎡
(1K)		4,570万円4,385万円12.7万3.5%
20229.87㎡
(1K)		4,540万円4,385万円12.7万3.5%
20329.87㎡
(1K)		4,510万円4,385万円12.7万3.5%
20427.00㎡
(1K)		4,460万円3,957万円11.5万3.5%
20527.00㎡
(1K)		4,460万円3,957万円11.5万3.5%
20627.00㎡
(1K)		4,460万円3,957万円11.5万3.5%
20727.00㎡
(1K)		4,460万円3,957万円11.5万3.5%
20827.00㎡
(1K)		4,460万円3,957万円11.5万3.5%
20927.00㎡
(1K)		4,430万円3,957万円11.5万3.5%
21027.00㎡
(1K)		4,490万円3,957万円11.5万3.5%
21127.00㎡
(1K)		4,430万円3,957万円11.5万3.5%
21254.00㎡
(2LDK)		8,080万円8,031万円22.3万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30129.87㎡
(1K)		4,630万円4,385万円12.7万3.5%
30229.87㎡
(1K)		4,600万円4,385万円12.7万3.5%
30329.87㎡
(1K)		4,570万円4,385万円12.7万3.5%
30427.00㎡
(1K)		4,470万円3,957万円11.5万3.5%
30527.00㎡
(1K)		4,470万円3,957万円11.5万3.5%
30627.00㎡
(1K)		4,470万円3,957万円11.5万3.5%
30727.00㎡
(1K)		4,470万円3,957万円11.5万3.5%
30827.00㎡
(1K)		4,470万円3,957万円11.5万3.5%
30927.00㎡
(1K)		4,440万円3,957万円11.5万3.5%
31027.00㎡
(1K)		4,500万円3,957万円11.5万3.5%
31127.00㎡
(1K)		4,440万円3,957万円11.5万3.5%
31260.50㎡
(2LDK)		8,640万円9,029万円24.8万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40129.87㎡
(1K)		4,650万円4,385万円12.7万3.5%
40229.87㎡
(1K)		4,630万円4,385万円12.7万3.5%
40329.87㎡
(1K)		4,600万円4,385万円12.7万3.5%
40427.00㎡
(1K)		4,500万円3,957万円11.5万3.5%
40527.00㎡
(1K)		4,500万円3,957万円11.5万3.5%
40627.00㎡
(1K)		4,450万円3,957万円11.5万3.5%
40727.00㎡
(1K)		4,500万円3,957万円11.5万3.5%
40827.00㎡
(1K)		4,500万円3,957万円11.5万3.5%
40927.00㎡
(1K)		4,470万円3,957万円11.5万3.5%
41027.00㎡
(1K)		4,530万円3,957万円11.5万3.5%
41127.00㎡
(1K)		4,470万円3,957万円11.5万3.5%
41260.50㎡
(2LDK)		8,680万円9,029万円24.8万3.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50129.87㎡
(1K)		4,660万円4,385万円12.7万3.5%
50229.87㎡
(1K)		4,650万円4,385万円12.7万3.5%
50329.87㎡
(1K)		4,630万円4,385万円12.7万3.5%
50427.00㎡
(1K)		4,530万円3,957万円11.5万3.5%
50527.00㎡
(1K)		4,530万円3,957万円11.5万3.5%
50657.15㎡
(2LDK)		8,250万円8,514万円23.5万3.3%
50757.15㎡
(2LDK)		8,250万円8,514万円23.5万3.3%
50857.15㎡
(2LDK)		8,480万円8,514万円23.5万3.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60129.87㎡
(1K)		4,670万円4,385万円12.7万3.5%
60229.87㎡
(1K)		4,660万円4,385万円12.7万3.5%
60329.87㎡
(1K)		4,650万円4,385万円12.7万3.5%
60454.00㎡
(2LDK)		8,130万円8,031万円22.3万3.3%
60554.00㎡
(2LDK)		8,070万円8,031万円22.3万3.3%
60654.00㎡
(2LDK)		8,300万円8,031万円22.3万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンシェリア目黒 THE RESIDENCEの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は目黒区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコンシェリア目黒 THE RESIDENCEの価格相場、家賃相場は目黒区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

コンシェリア目黒 THE RESIDENCEの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、東京都のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象：  
単位：   タッチ操作：
目黒区 中古マンション価格相場 推移・動向 目黒区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

目黒区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コンシェリア目黒 THE RESIDENCEの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
9m セピア目黒
東京都 目黒区 目黒 1丁目3-26 		目黒駅
徒歩4分 		4階建
RC造 1987年
23m 目黒一丁目
東京都 目黒区 目黒 1丁目 		目黒駅
徒歩0分 		6階建
50部屋 		RC造 2019年
44m ウエーラーマンション
東京都 目黒区 目黒 1丁目5-4 		目黒駅
徒歩5分 		4階建
RC造 1972年
61m プラタナス目黒
東京都 目黒区 目黒 1丁目6-2 		目黒駅
徒歩6分 		3階建
RC造 2004年
62m UR都市機構アクティ目黒駅前2号棟
東京都 目黒区 目黒 1丁目3-2 		目黒駅
徒歩3分
RC造 2000年
65m シティハウス目黒
東京都 目黒区 目黒 1丁目2-9 		目黒駅
徒歩5分 		6階建
49部屋 		RC造 2003年
76m 朝日目黒マンション
東京都 目黒区 目黒 1丁目3-21 		目黒駅
徒歩4分
RC造 1987年
76m ARCT-1メグロ
東京都 目黒区 目黒 1丁目5-36 		目黒駅
徒歩6分 		3階建
RC造 2011年
80m テラスセザール目黒
東京都 目黒区 目黒 1丁目8-11 		目黒駅
徒歩6分
RC造 1979年
89m パレス三條
東京都 目黒区 目黒 1丁目2-7 		目黒駅
徒歩6分 		8階建
54部屋 		RC造 1969年
92m Belair目黒
東京都 目黒区 目黒 1丁目2-15 		目黒駅
徒歩4分
RC造 2005年
106m ル・ベール古屋
東京都 目黒区 目黒 1丁目6-29 		目黒駅
徒歩5分
RC造 1988年
111m レジディア目黒2
東京都 目黒区 目黒 1丁目2-20 		目黒駅
徒歩7分 		5階建
RC造 2006年
117m ABCMEGURO
東京都 目黒区 目黒 1丁目5-16 		目黒駅
徒歩2分 		2階建
RC造 1968年
117m 目黒アイワビル
東京都 目黒区 目黒 1丁目5-16 		目黒駅
徒歩3分 		6階建
RC造 1973年
118m 倉持ビル
東京都 目黒区 目黒 1丁目5-15 		目黒駅
徒歩3分 		6階建
RC造 1969年
119m マツヤ第1ビル
東京都 目黒区 目黒 1丁目5-17 		目黒駅
徒歩4分 		4階建
7部屋 		RC造 1967年
124m 岩井荘
東京都 目黒区 目黒 1丁目9-12 		目黒駅
徒歩7分
RC造 2015年
131m アムール酒井
東京都 目黒区 目黒 1丁目6-27 		目黒駅
徒歩6分
RC造 1988年
134m オーベル目黒
東京都 目黒区 目黒 1丁目9-21 		目黒駅
徒歩6分 		3階建
70部屋 		RC造 2014年
154m ヴェローナメグロ
東京都 目黒区 目黒 1丁目4-15 		目黒駅
徒歩3分
RC造 2004年
168m 目黒台マンションB棟
東京都 目黒区 目黒 1丁目1-16 		目黒駅
徒歩5分 		12階建
118部屋 		RC造 1968年
173m 目黒台マンションA棟
東京都 目黒区 目黒 1丁目1-16 		目黒駅
徒歩5分 		12階建
118部屋 		RC造 1968年
182m ベルヴィラージュ目黒
東京都 目黒区 目黒 1丁目23-6 		目黒駅
徒歩7分 		5階建
32部屋 		RC造 2004年
190m ライオンズマンション目黒第3
東京都 目黒区 下目黒 1丁目3-2 		目黒駅
徒歩3分
RC造 1980年
196m フェニックス目黒
東京都 目黒区 目黒 1丁目23-7 		目黒駅
徒歩7分 		6階建
45部屋 		RC造 2002年
199m ニュー目黒ビル
東京都 目黒区 目黒 1丁目4-9 		目黒駅
徒歩1分
RC造 1978年
201m エル・アルカサル目黒
東京都 目黒区 下目黒 1丁目3-22 		目黒駅
徒歩3分
RC造 1979年
202m ガーデン目黒
東京都 目黒区 目黒 1丁目1-6 		目黒駅
徒歩5分 		5階建
RC造 2014年
205m カーサ横河
東京都 目黒区 下目黒 1丁目2-18 		目黒駅
徒歩3分
RC造 1976年
209m グリーンテラス目黒
東京都 目黒区 目黒 1丁目10-8 		目黒駅
徒歩6分
RC造 1995年
220m 目黒ロフト
東京都 目黒区 目黒 1丁目10-10 		目黒駅
徒歩8分
RC造 1990年
222m ベルグリーン目黒
東京都 目黒区 下目黒 1丁目3-4 		目黒駅
徒歩4分
RC造 1980年
223m 石川ハウス
東京都 目黒区 目黒 1丁目10-1 		目黒駅
徒歩8分
RC造 1990年
231m クラッサ目黒
東京都 目黒区 下目黒 1丁目5-4 		目黒駅
徒歩4分 		10階建
RC造 2005年
232m AusMalenMeguro
東京都 目黒区 目黒 1丁目22-10 		目黒駅
徒歩10分
RC造 1992年
238m マンション下目黒苑
東京都 目黒区 下目黒 1丁目3-20 		目黒駅
徒歩5分 		7階建
63部屋 		RC造 1966年
239m ルボラパン行人坂
東京都 目黒区 下目黒 1丁目5-7 		目黒駅
徒歩4分 		5階建
RC造 2002年
243m ベルエアガーデンズ
東京都 目黒区 目黒 1丁目1-32 		目黒駅
徒歩7分
RC造 1979年
246m ブルー・ストーン・ハイム
東京都 目黒区 下目黒 1丁目2-14 		目黒駅
徒歩3分
RC造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

目黒区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、目黒区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

目黒区 $kind_labe人口推移 目黒区における人口推移・動向を調べることができます

目黒区 将来推計人口

$populationtable

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