クラング フォリア(神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目1-11)の価格相場は 101万円/㎡ (坪単価 332万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (40.6㎡) の 3,756 万円、最も低い部屋は 208号室 (26.1㎡) の 2,655 万円です。

クラング フォリア 価格相場・家賃相場
101 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,345 円/㎡
(平均値)
9.9
13.0 円/㎡
辻堂駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クラング フォリアの価格相場情報

物件の詳細情報

クラング フォリアの物件詳細は以下の通りです。

物件名クラング フォリア
住所神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目1-11
建築年2015年
構造木造
階数2階
小学校区八松小学校
中学校区明治中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、バス、トイレ別、浴室乾燥機、エアコン完備
アクセス JR JR東海道本線 辻堂駅  徒歩 13分
小田急 小田急江ノ島線 本鵠沼駅  徒歩 23分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢本町駅  徒歩 31分
その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  徒歩 34分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  徒歩 34分
JR JR東海道本線 藤沢駅  徒歩 34分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

クラング フォリア(2フロア、16戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月09日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.60㎡
(1LDK)
-3,756万円7.8万2.5%
10226.11㎡
(1K)
-2,655万円6.3万2.8%
10326.11㎡
(1K)
-2,655万円6.3万2.8%
10426.11㎡
(1K)
-2,655万円6.3万2.8%
10526.11㎡
(1K)
-2,655万円6.3万2.8%
10626.11㎡
(1K)
-2,655万円6.3万2.8%
10726.11㎡
(1K)
-2,655万円6.3万2.8%
10826.11㎡
(1K)
-2,655万円6.3万2.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.60㎡
(1LDK)
-3,756万円7.8万2.5%
20226.11㎡
(1K)
-2,655万円6.3万2.8%
20326.11㎡
(1K)
-2,655万円6.3万2.8%
20426.11㎡
(1K)
-2,655万円6.3万2.8%
20526.11㎡
(1K)
-2,655万円6.3万2.8%
20626.11㎡
(1K)
-2,655万円6.3万2.8%
20726.11㎡
(1K)
-2,655万円6.3万2.8%
20826.11㎡
(1K)
-2,655万円6.3万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクラング フォリアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は辻堂新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクラング フォリアの価格相場、家賃相場は辻堂新町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クラング フォリアの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
辻堂新町 中古マンション価格相場 推移・動向 辻堂新町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

辻堂新町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クラング フォリアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m 第3さつきハイム
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目7-28
辻堂駅
徒歩12分

木造 1991年
66m 第2さつきハイム
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目7-28
辻堂駅
徒歩13分

木造 1992年
73m 第1さつきハイム
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目7-27
辻堂駅
徒歩12分

木造 1991年
73m 第一さつきハイム
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目7-27
辻堂駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
73m 第三さつきハイム
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目7-27
辻堂駅
徒歩16分
2階建
木造 1992年
95m リアルヒルズ辻堂新町
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目8-5
辻堂駅
徒歩13分

木造 1987年
101m コーポイシイ
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目2-39
辻堂駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
132m ニュータウンハイツ
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目8-43
辻堂駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
142m サニーテラス湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 2丁目11-15
辻堂駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
146m サンセール
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目8-42
辻堂駅
徒歩15分
2階建
木造 2005年
176m ガル湘南D
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目2-19
辻堂駅
徒歩15分

木造 2000年
189m シャトー壱番館
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 2丁目12-38
辻堂駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
215m 第二つつじハイム
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 2丁目13-9
辻堂駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年
216m 第2つつじハイム
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 2丁目13-9
辻堂駅
徒歩13分

木造 1989年
218m レオパレスバウハウス元町
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 2丁目13-10
辻堂駅
徒歩14分

木造 1994年
224m エアリーガーデンW
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目8-38
辻堂駅
徒歩16分

木造 2008年
225m ハイムライラックB
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目9-38
辻堂駅
徒歩15分

木造 1990年
225m レオパレスフジサワダイ13
神奈川県 藤沢市 辻堂 3丁目5-10
辻堂駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
225m レオパレス富士
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目5-10
辻堂駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
225m レオパレス藤沢第13
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目5-10
辻堂駅
徒歩17分
2階建
木造 1988年
226m ハイム ライラック
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目9-38
辻堂駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
226m エアリーガーデンW
神奈川県 藤沢市 辻堂 3丁目8-38
辻堂駅
徒歩16分
2階建
木造 2009年
226m エアリーガーデンS
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目8-38
辻堂駅
徒歩16分
2階建
木造 2009年
226m エアリーガーデンE
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目8-38
辻堂駅
徒歩15分
2階建
木造 2009年
226m エアリーガーデンN
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目8-38
藤沢本町駅
徒歩25分
2階建
木造 2009年
227m グリーンハイツA
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 2丁目6-10
辻堂駅
徒歩12分

木造 1988年
227m グリーンハイツB
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 2丁目6-10
辻堂駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年
231m 第5つつじハイム
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 2丁目2-38
辻堂駅
徒歩10分
2階建
木造 2008年
232m ハイムライラックA
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目9-38
辻堂駅
徒歩15分

木造 1990年
234m ハイムライラックC
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目9-3
辻堂駅
徒歩17分

木造 1991年
241m ハイムライラックD
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目9-4
辻堂駅
徒歩15分

木造 1991年
245m グリーンシャトレ湘南B
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目8-15
藤沢駅
徒歩52分
2階建
木造 1990年
247m シャトレー新町A
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 2丁目2-20
辻堂駅
徒歩12分

木造 1990年
253m シャトレー新町B
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 2丁目2-19
辻堂駅
徒歩11分

木造 1990年
254m シャトレー新町 B棟
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 2丁目2-19
辻堂駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
257m ハイム・デ・ゾンネ
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 2丁目12-21
辻堂駅
徒歩16分

木造 1986年
258m パルファージュ元町
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 2丁目13-23
辻堂駅
徒歩13分
2階建
木造 2015年
262m グリーンシャトレ湘南A
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目8-15
辻堂駅
徒歩13分

木造 1988年
276m 第3つつじハイム
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 2丁目17-21
辻堂駅
徒歩14分

木造 1995年
276m 湘南コーポB棟
神奈川県 藤沢市 辻堂 3丁目8-16
辻堂駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

辻堂新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

辻堂新町 $kind_labe人口推移 辻堂新町における人口推移・動向を調べることができます

辻堂新町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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