藤沢市の 中古マンション 価格相場

藤沢市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は3,122万円 (48.5万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +2.9%( +1.5万円/㎡)と僅かに上昇しています。中古マンション相場は藤沢市における3,769件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

藤沢市の中古マンション相場
前年比
3,122 万円
+2.9
(+1.5万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
23.7
(平均値)
13.0
(平均値)
64.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「藤沢市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、藤沢市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

藤沢市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の神奈川県 藤沢市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は53.2万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +2.9%( +1.5万円/㎡)と僅かに上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、3,769件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

藤沢市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、藤沢市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(50.6万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(36.3万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2018, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、藤沢市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、藤沢市の中古マンション相場(53.2万円/㎡, 2023年)は、隣接エリアである横浜市(59.5万円/㎡), 鎌倉市(47.7万円/㎡), 大和市(34.6万円/㎡), 海老名市(39.1万円/㎡), 綾瀬市(16.6万円/㎡)の平均価格である39.5万円/㎡に比べて30%以上高く、このエリアにおける不動産市場の独自性と魅力を示します。近隣エリアで最も高い相場を持つ横浜市(59.5万円/㎡)と比較しても、藤沢市(53.2万円/㎡, 2023年)の価値が高いことがうかがえます。

また、藤沢市の中古マンションの価格変動率(+2.9%, 2023年)は、隣接エリア横浜市(+2.1%), 鎌倉市(-0.5%), 大和市(+8.9%), 海老名市(+10.2%), 綾瀬市(-15.5%)の変動率の平均値(+1.0%)とほぼ同等です。これは藤沢市が近隣エリアのマンション市場において安定した投資先と見なされていることを示唆しています。

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藤沢市の他の物件相場

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隣接エリア 中古マンション相場一覧

藤沢市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
横浜市 3,003 万円59.5 万円/㎡62,690 件+2.1%
(2023)
鎌倉市 3,688 万円47.7 万円/㎡1,323 件-0.5%
(2023)
大和市 1,995 万円34.6 万円/㎡2,947 件+8.9%
(2023)
海老名市 2,528 万円39.1 万円/㎡1,459 件+10.2%
(2023)
綾瀬市 1,019 万円16.6 万円/㎡269 件-15.5%
(2023)

藤沢市 中古マンションの価格相場動向

藤沢市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、藤沢市における3,769件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
藤沢市 中古マンション価格相場 推移・動向 藤沢市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

藤沢市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

神奈川県 藤沢市における年別推移

神奈川県 藤沢市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
13.7
24.7
64.2
53.2
万円/㎡
+2.9%
155

2022
12.8
24.3
64.2
51.7
万円/㎡
+10.7%
229

2021
12.8
23.3
64.9
46.7
万円/㎡
+8.0%
234

2020
13.0
22.7
63.9
43.3
万円/㎡
-3.0%
209

2019
12.0
19.9
64.4
44.6
万円/㎡
+0.4%
225

2018
12.5
19.7
65.5
44.4
万円/㎡
+6.5%
259

2017
13.6
21.1
64.1
41.7
万円/㎡
+0.7%
217

2016
12.3
20.1
65.2
41.4
万円/㎡
+0.9%
209

2015
12.6
17.5
65.3
41.0
万円/㎡
+7.7%
221

2014
12.2
18.3
66.4
38.1
万円/㎡
+4.9%
216

2013
11.8
17.4
64.8
36.3
万円/㎡
-5.0%
232

2012
12.6
14.5
63.2
38.3
万円/㎡
-2.2%
217

2011
11.7
15.8
64.5
39.1
万円/㎡
-3.9%
213

2010
12.2
10.1
64.6
40.7
万円/㎡
+9.0%
318

2009
12.8
12.1
67.2
37.3
万円/㎡
-14.6%
259

2008
11.6
13.8
63.0
43.7
万円/㎡
+16.0%
214

2007
13.0
14.8
63.1
37.7
万円/㎡
- 142

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.4
25.8
55.4
57.6
万円/㎡
+3.4%
4,136

2022
11.8
25.3
55.4
55.8
万円/㎡
+8.7%
7,395

2021
12.1
24.4
57.4
51.3
万円/㎡
+4.3%
7,994

2020
11.9
23.6
57.4
49.2
万円/㎡
+5.1%
7,401

2019
11.8
23.6
58.0
46.8
万円/㎡
+1.6%
6,886

2018
12.1
22.6
58.1
46.1
万円/㎡
+2.6%
6,786

2017
12.0
22.3
57.4
44.9
万円/㎡
+3.6%
7,000

2016
12.4
21.7
57.5
43.3
万円/㎡
+4.8%
7,165

2015
12.1
20.8
59.0
41.4
万円/㎡
+4.6%
7,350

2014
12.3
19.9
59.1
39.5
万円/㎡
+4.1%
6,881

2013
12.3
18.8
60.1
38.0
万円/㎡
+1.5%
7,076

2012
12.7
17.9
59.6
37.4
万円/㎡
-3.8%
6,231

2011
12.7
17.3
59.6
38.9
万円/㎡
-5.7%
6,307

2010
12.3
15.6
59.0
41.3
万円/㎡
+9.6%
7,152

2009
13.1
15.4
60.6
37.6
万円/㎡
-7.2%
6,293

2008
12.4
15.6
59.0
40.6
万円/㎡
+6.5%
5,960

2007
13.1
16.2
58.6
38.1
万円/㎡
+5.5%
5,216

2006
13.6
16.5
58.9
36.1
万円/㎡
-0.3%
3,311

2005
13.3
16.0
56.1
36.2
万円/㎡
- 1,624

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『藤沢市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

藤沢市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する藤沢市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「827件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

藤沢市 築年数に対する価格相場の傾向

藤沢市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.11%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『藤沢市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格84 万円/㎡100 %
築10年・残存価値65 万円/㎡78 %
築20年・残存価値51 万円/㎡60 %
築30年・残存価値40 万円/㎡48 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 藤沢市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる
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実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

藤沢市の周辺環境

都心・横浜へのアクセスの良さが売りの住宅・文教地区

藤沢市は、神奈川県の相模湾に接した湘南地区最大の都市で、比較的交通の利便性が高い事から通勤・通学に適しており、中でも藤沢駅はJR、小田急、江ノ電の3つの鉄道が集中しています。そのため、駅周辺は市役所をはじめとする多くの公共施設、大型商業施設が集積する繁華街となっています。このような交通環境の良さから、藤沢市は東京・横浜のベッドタウンの役割を果たす住宅地として、また慶應義塾大学・多摩大学・日本大学などを擁する文教都市として発展してきました。

暖かな海に面した湘南一の観光都市

藤沢市は、全国的に有名な江の島、鵠沼などの温暖な海岸を有するリゾート地でもあり、現在でも夏季などの行楽シーズン以外においても年間を通じ約1,200万人の観光客を集める湘南地区随一の観光都市と言えます。市の南部に位置する鵠沼海岸の鵠沼海水浴場は、年間来客数300万人を超す日本一の海水浴場として知られ、日本におけるサーフィン、ビーチバレー発祥の地と言われています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、藤沢市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、藤沢市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、藤沢市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 藤沢市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『藤沢市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

藤沢市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.8 % → 2023年 3.3 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 17.5 % → 2023年 19.4 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 53.9 % → 2023年 61.4 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 7.9 % → 2023年 5.2 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

藤沢市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、藤沢市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 藤沢市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、藤沢市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

藤沢市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『鵠沼橘』における平均単価 88.0万円/㎡(価格相場 5,736万円)、 最も低いエリアは、『下土棚』における平均単価 12.8万円/㎡(価格相場 702万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『本町』における+148.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『大鋸』における-24.1%です。

本町』『高倉』『白旗』『菖蒲沢』『弥勒寺』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

川名(54.3万円/㎡), 藤が岡(54.8万円/㎡), 鵠沼桜が岡(53.2万円/㎡), 鵠沼海岸(53.5万円/㎡), 鵠沼花沢町(52.2万円/㎡)の平均中古マンション価格は、藤沢市全体の直近3年間の平均価格である50.6万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、藤沢市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

南藤沢(56.8万円/㎡), 朝日町(57.3万円/㎡), 藤沢(56.9万円/㎡), 横浜市鶴見区(56.0万円/㎡), 横浜市南区(59.8万円/㎡), 横浜市青葉区(56.7万円/㎡), 横浜市都筑区(58.2万円/㎡)の平均中古マンション価格は、藤沢市全体の直近3年間の平均価格である50.6万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、藤沢市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、藤沢市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

湘南台(62.0万円/㎡), 片瀬(63.3万円/㎡), 鵠沼(64.1万円/㎡), 鵠沼石上(61.6万円/㎡), 横浜市港北区(62.0万円/㎡)の中古マンション価格は平均62.6万円/㎡に達し、藤沢市全体の直近3年間の平均価格である50.6万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、藤沢市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

片瀬海岸(70.5万円/㎡), 辻堂神台(72.2万円/㎡), 鵠沼橘(88.0万円/㎡), 横浜市神奈川区(66.2万円/㎡), 横浜市西区(83.0万円/㎡), 横浜市中区(80.1万円/㎡)の中古マンション価格は平均76.7万円/㎡に達し、藤沢市全体の直近3年間の平均価格である50.6万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は藤沢市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

藤沢市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
みその台2,050 万円32.7 万円/㎡10 件+5.5%
(2022)
下土棚702 万円12.8 万円/㎡5 件-
亀井野1,511 万円25.5 万円/㎡53 件+2.5%
(2023)
円行2,939 万円44.5 万円/㎡71 件+0.6%
(2023)
南藤沢3,576 万円56.8 万円/㎡105 件+2.5%
(2023)
善行2,094 万円33.9 万円/㎡214 件+3.0%
(2023)
善行坂2,262 万円35.5 万円/㎡168 件+6.8%
(2023)
土棚1,000 万円14.8 万円/㎡5 件-
城南1,968 万円29.4 万円/㎡89 件-4.2%
(2023)
大庭2,016 万円26.8 万円/㎡129 件-6.4%
(2023)
大鋸2,759 万円39.9 万円/㎡157 件-24.1%
(2023)
小塚305 万円17.9 万円/㎡11 件-
川名3,818 万円54.3 万円/㎡131 件-6.2%
(2023)
弥勒寺2,390 万円35.1 万円/㎡10 件+58.3%
(2022)
朝日町3,990 万円57.3 万円/㎡10 件-
本町2,182 万円38.6 万円/㎡44 件+148.0%
(2023)
本藤沢2,687 万円36.2 万円/㎡55 件+9.2%
(2022)
本鵠沼2,943 万円45.9 万円/㎡28 件+3.8%
(2023)
柄沢2,107 万円32.1 万円/㎡11 件-
渡内2,050 万円30.3 万円/㎡2 件-
湘南台3,603 万円62.0 万円/㎡220 件-3.8%
(2023)
片瀬4,056 万円63.3 万円/㎡376 件-13.3%
(2023)
片瀬海岸4,391 万円70.5 万円/㎡246 件-8.5%
(2023)
白旗1,804 万円27.8 万円/㎡58 件+77.5%
(2023)
石川1,680 万円27.6 万円/㎡140 件+28.1%
(2023)
稲荷2,502 万円34.3 万円/㎡41 件+27.2%
(2022)
立石902 万円14.8 万円/㎡60 件-19.4%
(2023)
羽鳥2,912 万円43.4 万円/㎡57 件+19.8%
(2023)
花の木2,400 万円34.1 万円/㎡34 件-
菖蒲沢2,233 万円32.5 万円/㎡21 件+59.6%
(2022)
葛原1,300 万円23.6 万円/㎡4 件-
藤が岡3,695 万円54.8 万円/㎡105 件-18.9%
(2023)
藤沢3,186 万円56.9 万円/㎡449 件+7.4%
(2023)
西富1,517 万円25.0 万円/㎡9 件-
辻堂3,500 万円50.5 万円/㎡541 件-4.9%
(2023)
辻堂元町1,931 万円32.7 万円/㎡39 件-18.6%
(2023)
辻堂太平台2,711 万円38.2 万円/㎡36 件-22.5%
(2023)
辻堂新町3,617 万円51.2 万円/㎡127 件-8.8%
(2023)
辻堂東海岸2,415 万円33.6 万円/㎡37 件+25.8%
(2022)
辻堂神台4,645 万円72.2 万円/㎡68 件-13.0%
(2023)
辻堂西海岸3,224 万円45.0 万円/㎡215 件-13.1%
(2023)
遠藤1,725 万円21.5 万円/㎡44 件+42.9%
(2023)
長後2,294 万円32.7 万円/㎡68 件+32.1%
(2023)
高倉989 万円25.2 万円/㎡16 件+83.6%
(2023)
高谷751 万円16.7 万円/㎡7 件-
鵠沼4,189 万円64.1 万円/㎡377 件-13.7%
(2023)
鵠沼東2,920 万円38.1 万円/㎡61 件+26.8%
(2023)
鵠沼松が岡3,340 万円49.6 万円/㎡5 件-
鵠沼桜が岡3,733 万円53.2 万円/㎡6 件-
鵠沼橘5,736 万円88.0 万円/㎡48 件-3.7%
(2023)
鵠沼海岸3,362 万円53.5 万円/㎡129 件-10.1%
(2023)
鵠沼石上3,942 万円61.6 万円/㎡48 件-7.8%
(2022)
鵠沼神明2,835 万円37.8 万円/㎡18 件+1.3%
(2022)
鵠沼花沢町3,095 万円52.2 万円/㎡22 件-16.5%
(2023)
鵠沼藤が谷3,077 万円42.0 万円/㎡30 件-

藤沢市の過去の取引データを調べる

藤沢市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、藤沢市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『藤沢市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3,769件中)

1. 神奈川県 藤沢市 白旗
小田急江ノ島線 藤沢本町駅 徒歩 11.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   25.7 万円/㎡

2. 神奈川県 藤沢市 大鋸
JR東海道本線 藤沢駅 徒歩 11.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   3,400万円    単価   52.3 万円/㎡

3. 神奈川県 藤沢市 円行
横浜市ブルーライン 湘南台駅 徒歩 11.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   4,000万円    単価   61.5 万円/㎡

4. 神奈川県 藤沢市 円行
横浜市ブルーライン 湘南台駅 徒歩 11.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   3,900万円    単価   55.7 万円/㎡

5. 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸
小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 徒歩 11.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,700万円    単価   38.6 万円/㎡

6. 神奈川県 藤沢市 藤沢
小田急江ノ島線 藤沢本町駅 徒歩 11.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   2,500万円    単価   35.7 万円/㎡

7. 神奈川県 藤沢市 円行
横浜市ブルーライン 湘南台駅 徒歩 11.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   42.9 万円/㎡

8. 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸
小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 徒歩 11.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   3,400万円    単価   52.3 万円/㎡

9. 神奈川県 藤沢市 鵠沼神明
JR東海道本線 藤沢駅 徒歩 11.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   4,000万円    単価   57.1 万円/㎡

10. 神奈川県 藤沢市 本町
JR東海道本線 藤沢駅 徒歩 11.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   25.0 万円/㎡

11. 神奈川県 藤沢市 円行
横浜市ブルーライン 湘南台駅 徒歩 12.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,800万円    単価   43.1 万円/㎡

12. 神奈川県 藤沢市 善行坂
小田急江ノ島線 善行駅 徒歩 10.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   30.8 万円/㎡

13. 神奈川県 藤沢市 立石
小田急江ノ島線 善行駅 徒歩 11.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   2,100万円    単価   32.3 万円/㎡

14. 神奈川県 藤沢市 辻堂神台
JR東海道本線 辻堂駅 徒歩 11.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   3,700万円    単価   56.9 万円/㎡

15. 神奈川県 藤沢市 片瀬海岸
小田急江ノ島線 片瀬江ノ島駅 徒歩 11.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   4,500万円    単価   69.2 万円/㎡

16. 神奈川県 藤沢市 善行坂
小田急江ノ島線 善行駅 徒歩 10.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   35.4 万円/㎡

17. 神奈川県 藤沢市 本鵠沼
JR東海道本線 藤沢駅 徒歩 12.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   46.2 万円/㎡

18. 神奈川県 藤沢市 亀井野
小田急江ノ島線 六会日大前駅 徒歩 12.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   28.3 万円/㎡

19. 神奈川県 藤沢市 本鵠沼
JR東海道本線 藤沢駅 徒歩 12.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   2,600万円    単価   40.0 万円/㎡

20. 神奈川県 藤沢市 片瀬
江ノ島電鉄線 柳小路駅 徒歩 10.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   40.0 万円/㎡

21. 神奈川県 藤沢市 善行坂
小田急江ノ島線 善行駅 徒歩 12.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,500万円    単価   41.7 万円/㎡

22. 神奈川県 藤沢市 辻堂元町
小田急江ノ島線 本鵠沼駅 徒歩 12.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   2,800万円    単価   40.0 万円/㎡

23. 神奈川県 藤沢市 辻堂元町
小田急江ノ島線 本鵠沼駅 徒歩 12.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.4 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

藤沢市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

藤沢市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
横浜市都筑区 勝田南 (33) [エリア]3,540 万48.5 万/㎡20.6 年12 分73 ㎡
横浜市鶴見区 栄町通 (26) [エリア]2,710 万48.6 万/㎡23.6 年13 分53 ㎡
横浜市鶴見区 平安町 (151) [エリア]3,215 万48.2 万/㎡20.5 年11 分66 ㎡
横浜市港北区 新吉田東 (312) [エリア]3,307 万48.7 万/㎡24.2 年12 分69 ㎡
相模鉄道 (10,377) [沿線・駅]2,395 万48.0 万/㎡26.8 年11 分52 ㎡
横浜市ブルーライン 弘明寺駅 (688) [沿線・駅]2,182 万47.0 万/㎡26.9 年13 分52 ㎡
京浜急行本線 弘明寺駅 (688) [沿線・駅]2,182 万47.0 万/㎡26.9 年13 分52 ㎡
横浜市ブルーライン 新羽駅 (300) [沿線・駅]2,874 万46.8 万/㎡25.5 年12 分61 ㎡
その他 相鉄・JR直通線 (6,306) [沿線・駅]2,694 万45.9 万/㎡26.8 年11 分57 ㎡

藤沢市の中古物件の価格相場

『藤沢市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、藤沢市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 藤沢市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『藤沢市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
グレーシア湘南辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 1丁目2135-10
辻堂駅
徒歩9分
15階建
55部屋
RC造 2021年
ブランズ湘南台(ブランズショウナンダイ)
神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目14-1
湘南台駅
徒歩8分
7階建
51部屋
RC造 2021年
サンクレイドル湘南台ステーションウィズ(サンクレイドルショウナンダイステーションウィズ)
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目18-8
湘南台駅
徒歩4分
6階建
30部屋
RC造 2021年
サンクレイドル湘南台ステーションウィズII(サンクレイドルショウナンダイステーションウィズII)
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目23-10
湘南台駅
徒歩4分
8階建
29部屋
RC造 2021年
ヴェレーナグラン湘南藤沢(ヴェレーナグランショウナンフジサワ)
神奈川県 藤沢市 川名 1丁目神奈川県藤沢市川名字森久181-17
藤沢駅
徒歩12分
7階建
33部屋
RC造 2021年
ピアース湘南辻堂(ピアースショウナンツジドウ)
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目1573-1
辻堂駅
徒歩3分
15階建
42部屋
RC造 2021年
レーベン鵠沼海岸BLUENOVA(レーベンクゲヌマカイガンブルーノヴァ)
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 5丁目4301-2
鵠沼海岸駅
徒歩11分
8階建
51部屋
RC造 2021年
バウス湘南台(バウスショウナンダイ)
神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目8-1
湘南台駅
徒歩4分
10階建
97部屋
RC造 2021年
ブランズシティ湘南台(ブランズシティショウナンダイ)
神奈川県 藤沢市 円行 1丁目字上河内1893-1
湘南台駅
徒歩8分
11階建
180部屋
RC造 2021年
プレディア鵠沼橘ローレルコート(プレディアクゲヌマタチバナ)
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目6-1
石上駅
徒歩7分
13階建
72部屋
RC造 2020年
Brillia 湘南 辻堂海浜公園
神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 2丁目
辻堂駅
徒歩26分
5階建
186部屋
RC造 2019年
パレステージ江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目
片瀬江ノ島駅
徒歩0分
9階建
45部屋
RC造 2019年
パレステージ片瀬江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目
片瀬江ノ島駅
徒歩4分
9階建
45部屋
RC造 2019年
エアヒルズ藤沢
神奈川県 藤沢市 藤が岡 1丁目
藤沢駅
徒歩11分
15階建
360部屋
RC造 2019年
藤沢藤が岡住宅建替
神奈川県 藤沢市 藤が岡 1丁目
藤沢駅
徒歩0分
15階建
359部屋
RC造 2019年
プレミスト湘南辻堂
神奈川県 藤沢市 羽鳥 1丁目
辻堂駅
徒歩9分
14階建
914部屋
RC造 2019年
藤沢鵠沼南・北
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目
藤沢本町駅
徒歩0分
16階建
239部屋
RC造 2019年
プラウド湘南藤沢テラス
神奈川県 藤沢市 川名 1丁目
藤沢駅
徒歩10分
14階建
142部屋
RC造 2019年
シティテラス藤沢鵠沼エアーズコート
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目
藤沢駅
徒歩5分
15階建
145部屋
RC造 2019年
シティテラス藤沢鵠沼ブリーズコート
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目
藤沢駅
徒歩5分
14階建
87部屋
RC造 2019年
グラン レ・ジェイド湘南江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目
片瀬江ノ島駅
徒歩9分
5階建
24部屋
RC造 2019年
辻堂団地建替えC街区
神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 2丁目
辻堂駅
徒歩0分
7階建
100部屋
RC造 2019年
ノブレス藤沢鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 2丁目6番8
藤沢駅
徒歩8分
14階建
26部屋
RC造 2018年
パレステージ藤沢柳小路
神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 1丁目
藤沢駅
徒歩0分
5階建
27部屋
RC造 2018年
パレステージ鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 1丁目
柳小路駅
徒歩4分
5階建
27部屋
RC造 2018年
パレステージ藤沢シャインコート
神奈川県 藤沢市 藤沢
藤沢駅
徒歩7分
14階建
52部屋
RC造 2018年
ヴェレーナ湘南江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目
江ノ島駅
徒歩3分
14階建
45部屋
RC造 2018年
藤沢大道東
神奈川県 藤沢市 藤沢
藤沢駅
徒歩0分
10階建
27部屋
RC造 2018年
クオス藤沢本町
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目
藤沢本町駅
徒歩4分
7階建
34部屋
RC造 2018年
藤沢川名
神奈川県 藤沢市 川名 1丁目
藤沢駅
徒歩0分
14階建
142部屋
RC造 2018年
クラッシィハウス湘南藤沢
神奈川県 藤沢市 藤沢
藤沢駅
徒歩3分
16階建
224部屋
RC造 2018年
ラ・セラ・ヴィ
神奈川県 藤沢市 円行 1丁目1-14
湘南台駅
徒歩15分
4階建
RC造 2017年
ハピネス亀井野
神奈川県 藤沢市 亀井野 3丁目7-16
六会日大前駅
徒歩8分
2階建
木造 2017年
アネシス湘南
神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 5丁目6-13
辻堂駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2017年
トゥット フェリーチェ 湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目5-20
辻堂駅
徒歩15分
5階建
RC造 2017年
クリオ湘南辻堂センターテラス
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目10-29
辻堂駅
徒歩9分
14階建
52部屋
RC造 2017年
マグノリア湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目17-8
辻堂駅
徒歩18分
4階建
RC造 2017年
クリオ湘南辻堂イーストテラス
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目1-30
辻堂駅
徒歩14分
7階建
42部屋
RC造 2017年
本鵠沼4丁目メゾン
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 4丁目3-19
本鵠沼駅
徒歩10分
2階建
その他 2017年
グリーンヴィレジD
神奈川県 藤沢市 柄沢 564-8
藤沢駅
徒歩32分

鉄骨造 2017年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

藤沢市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、藤沢市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

藤沢市 $kind_labe人口推移 藤沢市における人口推移・動向を調べることができます

藤沢市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

藤沢市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、藤沢市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、神奈川県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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