神奈川県の 賃貸マンション 家賃相場

このページでは「神奈川県」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、神奈川県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

神奈川県 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の神奈川県における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は2417.9円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -1.7%( -42.1円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、219,259件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、219,259件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

隣接エリア 賃貸マンション相場記事

隣接するエリアの賃貸マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
東京都 (831,156)
千葉県 (132,255)
静岡県 (61,602)

神奈川県の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸マンション相場一覧

神奈川県の近隣エリアにおける賃貸マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
東京都 127,016 円3,288 円/㎡831,156 件-
千葉県 73,053 円2,005 円/㎡132,255 件-
山梨県 55,121 円1,334 円/㎡3,112 件-
静岡県 55,543 円1,417 円/㎡61,602 件-

神奈川県 賃貸マンションの家賃相場動向

神奈川県における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、神奈川県における219,259件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川県 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 神奈川県における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

神奈川県 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

神奈川県における年別推移

神奈川県における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
11.7
17.3
35.2
2,417.9
円/㎡
-1.7%
30,962

2016
11.2
16.6
36.4
2,460.0
円/㎡
+8.3%
76,142

2015
16.5
19.5
37.8
2,270.8
円/㎡
- 112,155

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『神奈川県』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

神奈川県 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神奈川県における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2017/06から2017/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

神奈川県 築年数に対する家賃相場の傾向

神奈川県の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格3,018 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,564 円/㎡85 %
築20年・残存価値2,206 円/㎡73 %
築30年・残存価値1,944 円/㎡64 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 神奈川県の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる
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実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神奈川県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

神奈川県における直接賃貸物件一覧

神奈川県における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

神奈川県の周辺環境

神奈川県は東京のベッドタウンであると同時に、京浜工業地帯の中心として今も人口増加と発展を続けています。都道府県別の人口は東京都に次ぐ2位、人口密度は東京都、大阪府に次ぐ3位で、県内に3つの政令指定都市を持っています。

横浜、川崎、相模原が政令指定都市

神奈川県の人口は915万人。県庁所在地の横浜市は人口373万人で、東京23区に次ぐ大都市です。横浜市のほか、人口149万人の川崎市、72万人の相模原市が政令指定都市。観光地として有名な鎌倉市や箱根町、軍港の横須賀市などもあります。

地形は東部の多摩丘陵と中部の相模平野、西部の足柄山地に分けられ、関東平野の南西端を占めています。圏域の大半が旧相模国ですが、川崎市と横浜市の一部は旧武蔵国に入ります。

太平洋岸特有の温暖で雨の多い地域になり、山岳部の箱根や丹沢を除けば雪もあまり降りません。横浜市や川崎市はヒートアイランド現象で夏の暑さが厳しくなります。

県内総生産は30兆円越え

横浜港は日本を代表する貿易港で、入港船舶数は日本一、海上出入り貨物量は国内2位を誇ります。横浜市と川崎市の沿岸部が京浜工業地帯の中心に当たり、特に化学工業は全国一の規模に成長しました。

観光産業も盛んで、箱根町、湯河原町の温泉、湘南、三浦半島の海水浴、マリンレジャー、鎌倉市の大仏、小田原市の小田原城、横浜中華街など見どころがいっぱい。

県内総生産は30兆円を超え、フィリピンやフィンランドの国内総生産に匹敵します。

公共交通網が非常に充実

公共交通はJR東日本に加え、私鉄や地下鉄が多数運行し、非常に充実しています。高速道路網も整備され、東京都心へ向かうのも便利です。医療施設や教育施設も豊富で、生活するのにも便利な場所です。ただし交通渋滞は多いです。

高級住宅街は逗子市の披露山、鎌倉市の御成町、横浜市の山手、青葉台辺りになります。横浜市のみなとみらい地区では、高級タワーマンションが相次いで建設され、富裕層の注目を集めています。逆に、三浦半島や県西部の山間部は急激な人口減少が始まっています。

神奈川県のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、神奈川県に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 神奈川県における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、神奈川県における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

神奈川県において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『川崎市中原区』における平均単価 3,079万円/㎡(家賃相場 92,139万円)、 最も低いエリアは、『愛甲郡』における平均単価 1,127万円/㎡(家賃相場 44,693万円)です。

沿線・駅ごとの最新動向

神奈川県において、最も賃貸マンションの家賃相場が高い沿線・駅は、『東急目黒線』における平均単価 3,289万円/㎡(家賃相場 94,968万円)、 最も低い沿線・駅は、『JR御殿場線』における平均単価 1,148万円/㎡(家賃相場 56,593万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

神奈川県 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
横浜市85,160 円2,507 円/㎡90,360 件-
横浜市鶴見区79,092 円2,651 円/㎡9,292 件-
横浜市神奈川区82,140 円2,864 円/㎡10,047 件-
横浜市西区97,706 円3,025 円/㎡7,993 件-
横浜市中区92,987 円3,039 円/㎡10,759 件-
横浜市南区71,538 円2,668 円/㎡7,256 件-
横浜市保土ケ谷区71,708 円2,227 円/㎡3,249 件-
横浜市磯子区75,392 円2,149 円/㎡2,204 件-
横浜市金沢区74,065 円2,087 円/㎡1,708 件-
横浜市港北区87,144 円2,637 円/㎡12,932 件-
横浜市戸塚区81,072 円2,050 円/㎡3,585 件-
横浜市港南区79,145 円2,068 円/㎡2,077 件-
横浜市旭区72,507 円1,918 円/㎡1,791 件-
横浜市緑区82,491 円2,050 円/㎡2,191 件-
横浜市瀬谷区69,864 円1,760 円/㎡949 件-
横浜市栄区79,752 円1,948 円/㎡1,055 件-
横浜市泉区79,678 円1,733 円/㎡1,019 件-
横浜市青葉区90,004 円2,027 円/㎡6,991 件-
横浜市都筑区96,204 円2,136 円/㎡5,262 件-
川崎市84,433 円2,666 円/㎡66,087 件-
川崎市川崎区78,315 円3,031 円/㎡14,529 件-
川崎市幸区86,378 円2,802 円/㎡7,222 件-
川崎市中原区92,139 円3,079 円/㎡13,582 件-
川崎市高津区87,343 円2,653 円/㎡9,231 件-
川崎市多摩区76,415 円2,286 円/㎡9,786 件-
川崎市宮前区93,583 円2,194 円/㎡7,586 件-
川崎市麻生区78,847 円2,041 円/㎡4,151 件-
相模原市60,721 円1,858 円/㎡23,105 件-
相模原市緑区59,674 円1,910 円/㎡3,680 件-
相模原市中央区58,351 円1,783 円/㎡11,116 件-
相模原市南区67,064 円1,948 円/㎡8,309 件-
横須賀市66,711 円1,927 円/㎡2,892 件-
平塚市63,388 円1,713 円/㎡3,987 件-
鎌倉市85,134 円2,416 円/㎡1,139 件-
藤沢市74,544 円2,144 円/㎡9,420 件-
小田原市63,043 円1,484 円/㎡2,173 件-
茅ケ崎市76,388 円1,934 円/㎡2,440 件-
逗子市106,396 円2,055 円/㎡106 件-
三浦市64,757 円1,557 円/㎡67 件-
秦野市52,569 円1,649 円/㎡1,196 件-
厚木市64,849 円1,898 円/㎡3,814 件-
大和市64,637 円1,884 円/㎡5,283 件-
伊勢原市60,728 円1,455 円/㎡1,238 件-
海老名市66,814 円1,974 円/㎡2,147 件-
座間市58,864 円1,673 円/㎡2,371 件-
南足柄市54,711 円1,216 円/㎡204 件-
綾瀬市63,762 円1,518 円/㎡423 件-
三浦郡116,600 円1,752 円/㎡25 件-
高座郡67,240 円1,521 円/㎡272 件-
中郡63,838 円1,488 円/㎡107 件-
足柄上郡50,649 円1,518 円/㎡295 件-
足柄下郡58,371 円1,568 円/㎡80 件-
愛甲郡44,693 円1,127 円/㎡28 件-
沿線・駅平均家賃平均単価件数前年比
JR78,080 円2,378 円/㎡95,535 件-
上野東京ライン84,175 円2,936 円/㎡17,098 件-
中央本線57,333 円1,490 円/㎡6 件-
京浜東北線84,178 円2,958 円/㎡20,869 件-
南武支線78,237 円2,788 円/㎡2,234 件-
南武線83,858 円2,826 円/㎡28,659 件-
御殿場線56,593 円1,148 円/㎡151 件-
東海道本線79,723 円2,632 円/㎡28,251 件-
根岸線90,092 円2,900 円/㎡14,742 件-
横浜線67,797 円2,079 円/㎡23,547 件-
横須賀線90,591 円2,847 円/㎡14,407 件-
湘南新宿ライン91,977 円2,870 円/㎡13,099 件-
相模線65,343 円1,862 円/㎡7,994 件-
鶴見線78,626 円2,580 円/㎡4,480 件-
京浜急行79,876 円2,766 円/㎡25,078 件-
久里浜線66,788 円1,724 円/㎡1,052 件-
大師線79,126 円2,865 円/㎡4,299 件-
本線80,725 円2,795 円/㎡21,259 件-
逗子線78,596 円2,073 円/㎡1,011 件-
京王66,195 円1,923 円/㎡4,426 件-
相模原線66,203 円1,923 円/㎡4,425 件-
伊豆箱根鉄道61,716 円1,580 円/㎡919 件-
大雄山線61,716 円1,580 円/㎡919 件-
小田急68,454 円2,011 円/㎡40,027 件-
多摩線88,894 円2,101 円/㎡1,880 件-
小田原線65,539 円2,003 円/㎡26,194 件-
江ノ島線71,146 円2,053 円/㎡16,367 件-
新幹線83,603 円2,602 円/㎡3,051 件-
東海道83,603 円2,602 円/㎡3,051 件-
東急87,388 円2,931 円/㎡25,997 件-
こどもの国線83,588 円1,958 円/㎡702 件-
東横線87,670 円2,954 円/㎡25,113 件-
目黒線94,968 円3,289 円/㎡4,780 件-
相模鉄道76,848 円2,421 円/㎡18,308 件-
いずみ野線75,744 円1,969 円/㎡3,880 件-
本線78,027 円2,509 円/㎡15,048 件-
箱根登山鉄道64,232 円1,747 円/㎡642 件-
64,207 円1,747 円/㎡641 件-
その他89,009 円2,510 円/㎡66,643 件-
グリーンライン89,544 円2,409 円/㎡7,824 件-
東急田園都市線88,605 円2,289 円/㎡22,692 件-
横浜みなとみらい線114,604 円3,150 円/㎡6,388 件-
横浜市ブルーライン83,422 円2,664 円/㎡31,858 件-
江ノ島電鉄線83,495 円2,297 円/㎡2,686 件-
湘南モノレール81,650 円2,318 円/㎡1,190 件-
金沢シーサイドライン72,617 円2,283 円/㎡879 件-

神奈川県の過去の掲載データを調べる

神奈川県における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、神奈川県に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『神奈川県のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 神奈川県 横浜市 青葉区 つつじが丘 東急田園都市線 青葉台駅 徒歩 9.0分)
・築:32.7 年 ・専有面積:29.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:74,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:74,000 円(1.0ヶ月)

家賃   74,000円    単価   2,529 円/㎡

2. 神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目27-8 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅 徒歩 9.0分)
・築:5.7 年 ・専有面積:29.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,500 円・礼金:74,000 円(1.0ヶ月)

家賃   74,000円    単価   2,479 円/㎡

3. 神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目24-8 JR上野東京ライン 横浜駅 徒歩 9.0分)
・築:34.7 年 ・専有面積:30.4 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:63,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   2,074 円/㎡

4. 神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 2 東急東横線 大倉山駅 徒歩 9.0分)
・築:35.7 年 ・専有面積:34.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:85,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:85,000 円(1.0ヶ月)

家賃   85,000円    単価   2,448 円/㎡

5. 神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 2 東急東横線 大倉山駅 徒歩 9.0分)
・築:35.7 年 ・専有面積:34.7 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:85,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:85,000 円(1.0ヶ月)

家賃   85,000円    単価   2,448 円/㎡

6. 神奈川県 厚木市 旭町 2丁目 小田急小田原線 本厚木駅 徒歩 9.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:31.2 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,922 円/㎡

7. 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 8丁目41-1 横浜市ブルーライン 新羽駅 徒歩 9.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:80,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:160,000 円(2.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   2,666 円/㎡

8. 神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺本町 2丁目 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩 9.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:30.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   61,000円    単価   2,003 円/㎡

9. 神奈川県 川崎市 中原区 苅宿 15-26 東急東横線 元住吉駅 徒歩 9.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:31.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   71,000円    単価   2,240 円/㎡

10. 神奈川県 横浜市 南区 永田北 1丁目 京浜急行本線 井土ケ谷駅 徒歩 9.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:32.2 ㎡ ・間取り:1SDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:130,000 円(2.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   2,016 円/㎡

11. 神奈川県 相模原市 南区 相模大野 6丁目5-5 小田急小田原線 相模大野駅 徒歩 9.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:33.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:75,000 円(1.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   2,242 円/㎡

12. 神奈川県 川崎市 多摩区 三田 1丁目 小田急小田原線 生田駅 徒歩 9.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:1LK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:110,000 円(2.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,617 円/㎡

13. 神奈川県 川崎市 多摩区 三田 1丁目 小田急小田原線 生田駅 徒歩 9.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:1LK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:56,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:112,000 円(2.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,646 円/㎡

14. 神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目29-1 JR南武線 久地駅 徒歩 9.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:33.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   2,121 円/㎡

15. 神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 4丁目 JR南武線 武蔵中原駅 徒歩 9.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:29.2 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:62,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:62,000 円(1.0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   2,125 円/㎡

16. 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目 京浜急行逗子線 金沢八景駅 徒歩 9.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,540 円・礼金:70,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   2,333 円/㎡

17. 神奈川県 横浜市 緑区 十日市 場町 JR横浜線 十日市場駅 徒歩 9.0分)
・築:37.7 年 ・専有面積:32.7 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:58,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:58,000 円(1.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,772 円/㎡

18. 神奈川県 川崎市 高津区 末長 1448 JR南武線 武蔵新城駅 徒歩 9.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:33.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:82,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:82,000 円(1.0ヶ月)

家賃   82,000円    単価   2,429 円/㎡

19. 神奈川県 小田原市 堀之内 小田急小田原線 富水駅 徒歩 9.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:30.4 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,647 円/㎡

20. 神奈川県 小田原市 堀之内 小田急小田原線 富水駅 徒歩 9.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:30.4 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:52,000 円(1.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,713 円/㎡

21. 神奈川県 小田原市 堀之内 小田急小田原線 富水駅 徒歩 9.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:30.4 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:52,000 円(1.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,713 円/㎡

22. 神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 2 グリーンライン 日吉駅 徒歩 9.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:30.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:93,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:93,000 円(1.0ヶ月)

家賃   93,000円    単価   3,079 円/㎡

23. 神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町 5-1 JR上野東京ライン 横浜駅 徒歩 9.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:30.5 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:9,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:176,000 円(2.0ヶ月)

家賃   88,000円    単価   2,881 円/㎡

24. 神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町 5-1 JR上野東京ライン 横浜駅 徒歩 9.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:30.5 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:9,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:172,000 円(2.0ヶ月)

家賃   86,000円    単価   2,815 円/㎡

25. 神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町 5-1 JR上野東京ライン 横浜駅 徒歩 9.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:30.5 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:9,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:174,000 円(2.0ヶ月)

家賃   87,000円    単価   2,848 円/㎡

26. 神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町 5-1 JR上野東京ライン 横浜駅 徒歩 9.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:30.5 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:9,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:168,000 円(2.0ヶ月)

家賃   84,000円    単価   2,750 円/㎡

27. 神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 6丁目 JR南武線 中野島駅 徒歩 9.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:32.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:73,000 円(1.0ヶ月)

家賃   73,000円    単価   2,279 円/㎡

28. 神奈川県 川崎市 中原区 木月 3 東急東横線 元住吉駅 徒歩 9.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:34.2 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:85,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:85,000 円(1.0ヶ月)

家賃   85,000円    単価   2,482 円/㎡

29. 神奈川県 横浜市 西区 岡野 1丁目 JR上野東京ライン 横浜駅 徒歩 9.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:98,000 円(1.0ヶ月)

家賃   98,000円    単価   3,266 円/㎡

30. 神奈川県 座間市 相武台 1丁目 小田急小田原線 相武台前駅 徒歩 9.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:30.1 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,558 円/㎡

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神奈川県と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

神奈川県には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
江戸川区 東瑞江 (241) [エリア]89,442 円2,274 円/㎡15.8 年12 分41 ㎡
さいたま市浦和区 前地 (154) [エリア]89,188 円2,277 円/㎡21.1 年13 分41 ㎡
横浜市保土ケ谷区 上星川 (102) [エリア]71,916 円2,280 円/㎡16.4 年12 分33 ㎡
市川市 富浜 (573) [エリア]78,869 円2,271 円/㎡19.0 年11 分37 ㎡
相模鉄道本線 星川駅 (353) [沿線・駅]75,288 円2,276 円/㎡21.2 年14 分35 ㎡
西武新宿線 西武柳沢駅 (906) [沿線・駅]71,061 円2,275 円/㎡21.2 年12 分34 ㎡
日暮里・舎人ライナー 舎人公園駅 (79) [沿線・駅]65,146 円2,276 円/㎡15.8 年13 分30 ㎡
新京成電鉄線 新津田沼駅 (115) [沿線・駅]68,085 円2,274 円/㎡17.4 年11 分31 ㎡
JR JR京浜東北線 (41,575) [沿線・駅]73,681 円2,279 円/㎡19.1 年13 分35 ㎡

神奈川県の近隣物件の家賃相場

『神奈川県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、神奈川県における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 神奈川県に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『神奈川県のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
Le’a横濱天王町伍番館
神奈川県 横浜市 西区 南浅間町 19-12
西横浜駅
徒歩7分
10階建
27部屋
RC造 2021年
ピアースたまプラーザ
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 1丁目10-9
たまプラーザ駅
徒歩5分
6階建
29部屋
RC造 2021年
クリオ横濱弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 中島町 3丁目58-1
弘明寺駅
徒歩6分
6階建
48部屋
RC造 2021年
L’ea横濱桜木町
神奈川県 横浜市 中区 宮川町 2丁目19-1
日ノ出町駅
徒歩4分
11階建
30部屋
RC造 2021年
オーベル新川崎ガーデンズ
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 2丁目1024-7
鹿島田駅
徒歩7分
6階建
36部屋
RC造 2021年
プレール・ドゥーク横濱浅間町
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 2丁目102-6
平沼橋駅
徒歩10分
9階建
40部屋
RC造 2021年
クリオラベルヴィ武蔵小杉カルム
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 392-4
武蔵小杉駅
徒歩11分
5階建
41部屋
RC造 2021年
ガーラ・アヴェニュー川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 1丁目15-10
京急川崎駅
徒歩14分
8階建
42部屋
RC造 2021年
レ・ジェイド美しが丘
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 5丁目34-2
あざみ野駅
徒歩6分
6階建
90部屋
RC造 2021年
ガーラ・レジデンス横浜三ツ沢
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰沢町 88-5
片倉町駅
徒歩18分
6階建
49部屋
RC造 2021年
グレーシア湘南辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 1丁目2135-10
辻堂駅
徒歩9分
15階建
55部屋
RC造 2021年
レーベン小田急相模原Vuitoa
神奈川県 相模原市 南区 南台 5丁目4965-5
小田急相模原駅
徒歩4分
15階建
71部屋
RC造 2021年
ハーモニーレジデンス川崎中丸子 CITY FRONT
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 388-1
向河原駅
徒歩5分
5階建
74部屋
RC造 2021年
ルーブル川崎上平間弐番館
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 字天神台439-1
平間駅
徒歩10分
7階建
78部屋
RC造 2021年
ホワイトマークス溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 二子 6丁目696-3
高津駅
徒歩9分
7階建
116部屋
RC造 2021年
ヴェレーナグラン東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 556-1
東戸塚駅
徒歩13分
8階建
110部屋
RC造 2021年
プレシス横浜中央(プレシスヨコハマチュウオウ)
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目185-1
平沼橋駅
徒歩6分
11階建
30部屋
RC造 2021年
プラウドシティ日吉 レジデンスII(プラウドシティヒヨシレジデンスII)
神奈川県 横浜市 港北区 箕輪町 2丁目707-28
日吉駅
徒歩9分
20階建
417部屋
RC造 2021年
ルネ横浜戸塚(ルネヨコハマトツカ)
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 字台ノ前778-10
戸塚駅
徒歩12分
7階建
439部屋
RC造 2021年
グローベル青葉台(グローベルアオバダイ)
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 29-9
青葉台駅
徒歩11分
5階建
29部屋
RC造 2021年
ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエア(ライオンズヨコハマセヤステーションスクエア)
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 4丁目4-10
瀬谷駅
徒歩1分
10階建
144部屋
RC造 2021年
プレシス本厚木ソルティエ(プレシスホンアツギソルティエ)
神奈川県 厚木市 寿町 2丁目532-1
本厚木駅
徒歩9分
15階建
42部屋
RC造 2021年
ザ・パークハウス横浜新子安フロント(ザ・パークハウスヨコハマシンコヤスフロント)
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目24-3
大口駅
徒歩14分
10階建
181部屋
RC造 2021年
パークホームズ登戸スクエア(パークホームズノボリトスクエア)
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 字己耕地2466-1
登戸駅
徒歩9分
7階建
52部屋
RC造 2021年
グランドメゾン鷺沼コート(グランドメゾンサギヌマコート)
神奈川県 川崎市 宮前区 土橋 2丁目8-3
鷺沼駅
徒歩9分
7階建
69部屋
RC造 2021年
ブランズ横浜十日市場(ブランズヨコハマトウカイチバ)
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 845-6
十日市場駅
徒歩8分
7階建
65部屋
RC造 2021年
オープンレジデンシア横浜(オープンレジデンシアヨコハマ)
神奈川県 横浜市 西区 西平沼町 8-2
横浜駅
徒歩10分
11階建
86部屋
RC造 2021年
グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ(グランドメゾンサギヌマザ・ヴィラ)
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 4丁目17-3
鷺沼駅
徒歩12分
7階建
86部屋
RC造 2021年
プロスタイル市ケ尾(プロスタイルイチガオ)
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 20-3
市が尾駅
徒歩10分
6階建
39部屋
RC造 2021年
サンリヤン横浜鶴見ブランシエラ(サンリヤンヨコハマツルミブランシエラ)
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目842-1
花月総持寺駅
徒歩5分
10階建
104部屋
RC造 2021年
ブランズ湘南台(ブランズショウナンダイ)
神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目14-1
湘南台駅
徒歩8分
7階建
51部屋
RC造 2021年
リビオ宮崎台(リビオミヤザキダイ)
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目9-1
宮崎台駅
徒歩2分
15階建
56部屋
RC造 2021年
プレシス川崎レジデンス(プレシスカワサキレジデンス)
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目5-1
川崎駅
徒歩8分
15階建
70部屋
RC造 2021年
サンクレイドル湘南台ステーションウィズ(サンクレイドルショウナンダイステーションウィズ)
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目18-8
湘南台駅
徒歩4分
6階建
30部屋
RC造 2021年
ミオカステーロ宿河原(ミオカステーロシュクガワラ)
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 4丁目1892-1
宿河原駅
徒歩5分
6階建
21部屋
RC造 2021年
サンクレイドル湘南台ステーションウィズII(サンクレイドルショウナンダイステーションウィズII)
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目23-10
湘南台駅
徒歩4分
8階建
29部屋
RC造 2021年
ルジェンテ新丸子(ルジェンテシンマルコ)
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子八幡町 1480-1
新丸子駅
徒歩8分
11階建
28部屋
RC造 2021年
レア横濱天王町駅前通り(レアヨコハマテンノウチョウエキマエドオリ)
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 1丁目9-6
天王町駅
徒歩3分
7階建
28部屋
RC造 2021年
パークホームズ海老名ブルームプレミア(パークホームズエビナブルームプレミア)
神奈川県 海老名市 泉 1丁目1051-1
海老名駅
徒歩9分
11階建
129部屋
RC造 2021年
クレイシア横浜NORTH(クレイシアヨコハマノース)
神奈川県 横浜市 神奈川区 東神奈川 2丁目46-1
京急東神奈川駅
徒歩7分
10階建
29部屋
RC造 2021年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

神奈川県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、神奈川県における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

神奈川県では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.4%)すると予想されます。わずかな人口減少は、賃貸マンション市場における需要の縮小を意味しますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。賃料は安定またはわずかに下降する可能性があり、市場は供給過剰の影響を受けるかもしれません。

神奈川県 $kind_labe人口推移 神奈川県における人口推移・動向を調べることができます

神奈川県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、神奈川県における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
ウチノカチ・テーマ
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