JR山陽本線の土地相場・坪単価と価格推移| 公示地価

2026年におけるJR山陽本線の土地(地価)の取引平均は坪単価 29.6万円/坪 (9.0万円/㎡)です。(2026年は2026/03時点までの取引57件に基づく)１年前(2025年)に比べて +13.6％( +3.5万円/坪)と好調に推移しています。土地相場はJR山陽本線における57件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場中古一戸建ての価格相場土地の取引データ

JR山陽本線の土地相場

前年比

16.4 万円/坪

(期間:2022/09-2026/03)

+13.6 ％

(+3.5万円/坪)

駅距離

土地面積

35.2 分

(期間:2022/09-2026/03)

115 坪

(期間:2022/09-2026/03)

この記事は宅地建物取引士により監修しています

目次
土地の価格相場動向
土地価格の年別推移
今すぐ土地価格を計算する
駅距離に対する価格相場の傾向
土地の「売却相場」を調べる New
セグメント別取引物件の動向を調べる
JR山陽本線のエリアごとの土地相場
JR山陽本線の過去の取引データを調べる
公示地価・80%参考値の情報
価格が近い地域・駅を調べる
JR山陽本線近隣のマンション物件情報
小学校区・中学校区の価格相場を調べる
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
JR山陽本線の将来人口推計(人口の予測)

このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「JR山陽本線」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。また、駅距離、面積などを指定して「JR山陽本線」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野愛弓(宅地建物取引士) ｜運営者情報

JR山陽本線土地の価格相場動向

収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 1,938件)| 全期間取引数 14,673件

JR山陽本線における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2026年の岡山県 JR JR山陽本線における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.6万円/坪(9.0万円/㎡)です。土地相場は前年通年平均(2025年)に比べて +13.6％( +3.5万円/坪)と好調に推移しています。

このグラフは、14,673件のJR山陽本線の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：
単位：タッチ操作：

JR山陽本線土地価格相場推移・動向 JR山陽本線における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

JR山陽本線土地価格相場推移・動向

土地の価格相場の最新動向

JR山陽本線における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JR山陽本線における直近3年間(2024-2026年)の土地価格の平均(26.8万円/坪)は、10年前の2016年の土地価格(16.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2017, 2019, 2020, 2021, 2023, 2024, 2025, 2026年)以上存在します。

JR山陽本線の土地価格は、直近3年間で平均26.8万円/坪に達し、JR全体の平均19.6万円/坪と比較して36.3%も高いです。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

土地価格の年別推移

岡山県 JR JR山陽本線における年別推移

年	駅距離	面積	単価	変動率	件数
2026 年	31.7 分	97.9 坪	29.6 万円/坪	+13.6%	57 件
2025 年	37.7 分	111.3 坪	26.1 万円/坪	+5.7%	552 件
2024 年	32.8 分	114.0 坪	24.7 万円/坪	+15.0%	585 件
2023 年	31.5 分	114.5 坪	21.4 万円/坪	+8.1%	632 件
2022 年	34.9 分	114.6 坪	19.8 万円/坪	-4.2%	625 件
2021 年	32.7 分	115.6 坪	20.7 万円/坪	+2.3%	699 件
2020 年	33.6 分	116.1 坪	20.2 万円/坪	+2.1%	801 件
2019 年	35.2 分	117.9 坪	19.8 万円/坪	+13.3%	726 件
2018 年	37.4 分	121.4 坪	17.5 万円/坪	-4.7%	659 件
2017 年	34.8 分	107.8 坪	18.4 万円/坪	+13.2%	782 件
2016 年	36.7 分	119.9 坪	16.2 万円/坪	-10.5%	780 件
2015 年	34.6 分	111.9 坪	18.1 万円/坪	+19.2%	828 件
2014 年	36.1 分	114.1 坪	15.2 万円/坪	+0.3%	832 件
2013 年	36.3 分	107.5 坪	15.2 万円/坪	-4.0%	983 件
2012 年	38.0 分	103.4 坪	15.8 万円/坪	-1.0%	863 件
2011 年	38.2 分	111.9 坪	16.0 万円/坪	-7.7%	897 件
2010 年	36.7 分	99.4 坪	17.3 万円/坪	-4.3%	874 件
2009 年	37.0 分	105.4 坪	18.1 万円/坪	-2.7%	619 件
2008 年	36.1 分	108.3 坪	18.5 万円/坪	+2.4%	724 件
2007 年	40.1 分	109.6 坪	18.1 万円/坪	+9.6%	628 件
2006 年	26.0 分	60.5 坪	16.5 万円/坪	-	1 件

岡山県 JRにおける年別推移
詳細を表示する

年	駅距離	面積	単価	変動率	件数
2026 年	32.2 分	113.3 坪	19.5 万円/坪	-6.5%	136 件
2025 年	34.3 分	113.1 坪	20.8 万円/坪	+12.2%	1,096 件
2024 年	32.9 分	121.3 坪	18.6 万円/坪	+10.8%	1,284 件
2023 年	31.9 分	120.6 坪	16.8 万円/坪	+2.9%	1,292 件
2022 年	32.4 分	119.9 坪	16.3 万円/坪	-1.3%	1,289 件
2021 年	31.1 分	119.6 坪	16.5 万円/坪	+1.0%	1,438 件
2020 年	31.7 分	116.1 坪	16.3 万円/坪	+4.8%	1,538 件
2019 年	32.4 分	124.0 坪	15.6 万円/坪	+8.9%	1,461 件
2018 年	33.4 分	125.4 坪	14.3 万円/坪	-2.0%	1,286 件
2017 年	31.8 分	119.9 坪	14.6 万円/坪	+10.1%	1,592 件
2016 年	34.0 分	119.7 坪	13.3 万円/坪	-6.8%	1,661 件
2015 年	31.0 分	116.1 坪	14.2 万円/坪	+14.9%	1,722 件
2014 年	33.5 分	119.7 坪	12.4 万円/坪	-2.7%	1,812 件
2013 年	32.7 分	116.7 坪	12.7 万円/坪	-2.3%	2,045 件
2012 年	32.6 分	110.4 坪	13.0 万円/坪	+4.2%	1,843 件
2011 年	33.2 分	116.6 坪	12.5 万円/坪	-10.1%	1,844 件
2010 年	33.3 分	105.8 坪	13.9 万円/坪	+2.0%	1,743 件
2009 年	33.8 分	114.3 坪	13.7 万円/坪	-5.7%	1,429 件
2008 年	33.9 分	112.9 坪	14.5 万円/坪	-2.1%	1,527 件
2007 年	32.3 分	114.4 坪	14.8 万円/坪	+95.5%	1,192 件
2006 年	38.7 分	88.7 坪	7.6 万円/坪	-	3 件

土地の取引データ

JR山陽本線の土地の取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR山陽本線の土地取引データ一覧

JR山陽本線の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR山陽本線　沿線相場・調査レポート

2026年 1 - 3月
60 件の取引

2025年 1 - 12月
567 件の取引

2024年 1 - 12月
606 件の取引

2023年 1 - 12月
656 件の取引

2022年 1 - 12月
648 件の取引

1Q
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今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR山陽本線』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

土地価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

JR山陽本線土地価格算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
 参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR山陽本線における土地価格相場は、国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「1938件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR山陽本線駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『JR山陽本線』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。具体的に、JR山陽本線は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-3.43%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。

以下のグラフは、JR山陽本線の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け：
単位：タッチ操作：

駅距離に対する土地価格相場の傾向 JR山陽本線の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分): 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化

築年数	土地面積	建物面積	駅距離

土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、JR山陽本線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

JR山陽本線の周辺環境

JR山陽本線は、瀬戸内海側の主要都市を結ぶ

JR山陽本線は、神戸駅から門司駅までの瀬戸内海沿いを走る路線です。瀬戸内海の主要都市を繋ぐ路線で、山陽新幹線が敷設される前の関西から九州へかけての主要路線として使用されていました。山陽本線の東側は、東海道線につながり、日本の太平洋側を結ぶ路線となっています。神戸駅から姫路駅までは、神戸線という愛称もついています。全線を走る列車はなく、姫路駅、岡山駅、三原駅、広島駅、岩国駅、新山口駅を繋ぐようなダイヤ編成となっています。海岸線や山間地帯を通る路線で景色を楽しむことができる路線です。

長距離で時短サービスが向上

JR山陽本線は、中国地方の瀬戸内海側の主要都市を結び、エリアごとに風景が異なります。城下町、蔵の街、坂の街、港の街など景色が美しく楽しめる路線です。

関西エリアからのベットタウンも西に伸びてダイヤ上でも利便性が向上しています。米原駅から網干駅を繋ぐ快速列車もあり、この区間を利用する方の時短になっています。長距離で他の私鉄ではサポートできない範囲を運行するので、並走する区間もありますが、他の鉄道会社にできないサービス向上が図られています。

和田岬は歴史の舞台

JR山陽本線には、兵庫駅から和田岬駅への支線（和田岬線）もあります。1駅の単線区間で、山陽本線とは異なる風景になります。南北朝時代に「湊川の戦い」が行われた場所とも言われています。和田岬駅では神戸市営地下鉄でもアクセスできて造船所やノエビアスタジアム神戸があります。ノエビアスタジアム神戸は、ヴィッセル神戸のホームグラウンドで、サポーターが多く訪れます。ほかに勝海舟が設計した和田岬砲台がありますが、三菱重工業の敷地のため予約して訪れる必要があります。

明石は、西日本の交通の要所

明石駅には、明石公園内に明石城があります。喜春城、錦江城とも呼ばれる城で、1620年に城主小笠原氏と徳川幕府が共同で造った城です。西日本の外様大名に対する警戒感があり交通や海上の要所である明石に城を造って警備をしたとされています。天守閣はなく坤櫓があり観光で訪れる方がいらっしゃいます。

明石市は、日本の日本標準時子午線がある場所で、明石市立天文科学館がその場所に当たります。JR山陽本線からも見える位置でランドマークになっています。

JR山陽本線取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

駅からの平均距離が減少(2025年 37.7 分 → 2026年 31.7 分、-15.7 ％と減少)
駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 2.3 ％ → 2026年 10.0 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR山陽本線のエリアごとの土地相場

このセクションでは、「JR山陽本線」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：タッチ操作：

JR山陽本線のエリアごとの土地相場 JR山陽本線のエリアごとの土地相場を調べることができます

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数	前年比
三石駅	266万円	1.6万円/坪	43件	-
吉永駅	333万円	2.7万円/坪	60件	-76.8 % (2025 / 2件)
和気駅	353万円	2.1万円/坪	259件	+9.0 % (2025 / 7件)
熊山駅	140万円	1.2万円/坪	73件	-88.3 % (2025 / 2件)
万富駅	411万円	4.8万円/坪	251件	-15.8 % (2025 / 4件)
瀬戸駅	801万円	8.1万円/坪	990件	-6.7 % (2026 / 4件)
上道駅	694万円	6.6万円/坪	180件	-23.8 % (2025 / 2件)
東岡山駅	1,616万円	15.6万円/坪	466件	+3.6 % (2025 / 13件)
高島駅	2,319万円	24.2万円/坪	721件	-0.4 % (2025 / 15件)
西川原駅	4,997万円	42.2万円/坪	182件	+5.0 % (2025 / 4件)
岡山駅	2,336万円	25.6万円/坪	3,908件	+9.6 % (2026 / 18件)
北長瀬駅	3,599万円	37.0万円/坪	366件	-49.7 % (2026 / 1件)
庭瀬駅	2,017万円	20.5万円/坪	721件	+0.4 % (2025 / 30件)
中庄駅	1,363万円	14.6万円/坪	482件	+21.9 % (2026 / 5件)
倉敷駅	2,586万円	25.4万円/坪	1,936件	+52.5 % (2026 / 10件)
西阿知駅	2,194万円	18.9万円/坪	682件	-22.1 % (2026 / 5件)
新倉敷駅	1,114万円	11.3万円/坪	1,257件	+50.7 % (2026 / 8件)
金光駅	933万円	8.6万円/坪	403件	-24.0 % (2025 / 17件)
鴨方駅	755万円	6.3万円/坪	565件	+72.6 % (2026 / 3件)
里庄駅	521万円	4.9万円/坪	311件	+33.5 % (2025 / 11件)
笠岡駅	917万円	7.7万円/坪	735件	-92.2 % (2026 / 2件)

出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。

JR山陽本線の取引データを調べる

JR山陽本線における土地の取引事例データ(出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ、収録期間: 2022/09〜2026/03)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：土地面積：
建物面積：駅距離：

上記条件の類似度順に{{similarlist.length || 30 || 0}}件の取引事例を表示
(全 14,673件中)

1. 岡山県岡山市北区奥田本町 (JR吉備線岡山駅徒歩 30.0分): ・土地面積：75.6 坪・土地形状：長方形・間口：12m
・都市計画(用途地域)：２種住居　 (売却時期：2015年第4四半期)
売却価格 1,800万円 単価 23.8 万円/坪

2. 岡山県岡山市北区川入 (JR山陽本線庭瀬駅徒歩 30.0分): ・土地面積：75.6 坪・土地形状：ほぼ長方形・間口：15m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 (売却時期：2015年第3四半期)
売却価格 580万円 単価 7.7 万円/坪

3. 岡山県岡山市北区納所 (JR山陽本線庭瀬駅徒歩 30.0分): ・土地面積：72.6 坪・土地形状：ほぼ整形・間口：12m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 (売却時期：2015年第4四半期)
売却価格 880万円 単価 12.1 万円/坪

4. 岡山県岡山市北区納所 (JR山陽本線庭瀬駅徒歩 30.0分): ・土地面積：72.6 坪・土地形状：ほぼ整形・間口：7m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 (売却時期：2015年第4四半期)
売却価格 840万円 単価 11.6 万円/坪

5. 岡山県岡山市北区花尻あかね町 (JR山陽本線北長瀬駅徒歩 30.0分): ・土地面積：78.7 坪・土地形状：長方形・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2015年第4四半期)
売却価格 2,100万円 単価 26.7 万円/坪

6. 岡山県岡山市北区伊島町 (JR吉備線岡山駅徒歩 30.0分): ・土地面積：78.7 坪・土地形状：ほぼ台形
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2016年第1四半期)
売却価格 1,700万円 単価 21.6 万円/坪

7. 岡山県岡山市北区奥田 (JR吉備線岡山駅徒歩 30.0分): ・土地面積：78.7 坪・土地形状：長方形・間口：14m
・都市計画(用途地域)：２種住居　 (売却時期：2016年第1四半期)
売却価格 2,400万円 単価 30.5 万円/坪

8. 岡山県岡山市北区津島京町 (JR吉備線岡山駅徒歩 30.0分): ・土地面積：75.6 坪・土地形状：ほぼ長方形・間口：17m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 (売却時期：2016年第1四半期)
売却価格 2,300万円 単価 30.4 万円/坪

9. 岡山県岡山市北区津島西坂 (JR吉備線岡山駅徒歩 30.0分): ・土地面積：66.6 坪・土地形状：長方形・間口：20m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2016年第4四半期)
売却価格 4,200万円 単価 63.1 万円/坪

10. 岡山県岡山市北区津島福居 (JR吉備線岡山駅徒歩 30.0分): ・土地面積：78.7 坪・土地形状：長方形・間口：15m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2016年第4四半期)
売却価格 1,100万円 単価 14.0 万円/坪

11. 岡山県岡山市北区津島福居 (JR吉備線岡山駅徒歩 30.0分): ・土地面積：78.7 坪・土地形状：長方形・間口：18m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2016年第3四半期)
売却価格 5,300万円 単価 67.4 万円/坪

12. 岡山県岡山市北区津島南 (JR吉備線岡山駅徒歩 30.0分): ・土地面積：75.6 坪・土地形状：ほぼ長方形・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2016年第2四半期)
売却価格 3,700万円 単価 48.9 万円/坪

13. 岡山県岡山市北区川入 (JR山陽本線庭瀬駅徒歩 30.0分): ・土地面積：66.6 坪・土地形状：不整形・間口：9m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 (売却時期：2012年第4四半期)
売却価格 480万円 単価 7.2 万円/坪

14. 岡山県岡山市北区谷万成 (JR吉備線岡山駅徒歩 30.0分): ・土地面積：75.6 坪・土地形状：ほぼ台形・間口：29m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2012年第1四半期)
売却価格 1,100万円 単価 14.5 万円/坪

15. 岡山県岡山市北区京橋南町 (JR吉備線岡山駅徒歩 30.0分): ・土地面積：78.7 坪・土地形状：ほぼ長方形・間口：13m
・都市計画(用途地域)：商業　 (売却時期：2013年第4四半期)
売却価格 2,400万円 単価 30.5 万円/坪

16. 岡山県岡山市北区津島京町 (JR吉備線岡山駅徒歩 30.0分): ・土地面積：75.6 坪・土地形状：台形・間口：15m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 (売却時期：2013年第2四半期)
売却価格 1,800万円 単価 23.8 万円/坪

17. 岡山県岡山市北区今保 (JR山陽本線庭瀬駅徒歩 30.0分): ・土地面積：75.6 坪・土地形状：ほぼ正方形・間口：13m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2009年第4四半期)
売却価格 1,000万円 単価 13.2 万円/坪

18. 岡山県岡山市北区白石 (JR山陽本線庭瀬駅徒歩 30.0分): ・土地面積：66.6 坪・土地形状：ほぼ台形・間口：20m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 (売却時期：2009年第4四半期)
売却価格 1,600万円 単価 24.0 万円/坪

19. 岡山県岡山市北区津高台 (JR吉備線岡山駅徒歩 30.0分): ・土地面積：75.6 坪・土地形状：ほぼ整形・間口：9m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 (売却時期：2009年第4四半期)
売却価格 950万円 単価 12.6 万円/坪

20. 岡山県岡山市北区平田 (JR山陽本線北長瀬駅徒歩 30.0分): ・土地面積：66.6 坪・土地形状：不整形・間口：15m
・都市計画(用途地域)：準工業　 (売却時期：2009年第1四半期)
売却価格 1,600万円 単価 24.0 万円/坪

21. 岡山県岡山市北区津島笹が瀬 (JR吉備線岡山駅徒歩 30.0分): ・土地面積：75.6 坪・土地形状：台形・間口：11m
・都市計画(用途地域)：近隣商業　 (売却時期：2007年第3四半期)
売却価格 3,000万円 単価 39.7 万円/坪

22. 岡山県岡山市北区津島西坂 (JR吉備線岡山駅徒歩 30.0分): ・土地面積：75.6 坪・土地形状：ほぼ整形・間口：5m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2007年第2四半期)
売却価格 2,200万円 単価 29.1 万円/坪

23. 岡山県岡山市北区東古松 (JR吉備線岡山駅徒歩 30.0分): ・土地面積：75.6 坪・土地形状：長方形・間口：11m
・都市計画(用途地域)：２種住居　 (売却時期：2008年第4四半期)
売却価格 850万円 単価 11.2 万円/坪

24. 岡山県岡山市中区赤坂本町 (JR吉備線岡山駅徒歩 30.0分): ・土地面積：75.6 坪・土地形状：長方形・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2024年第1四半期)
売却価格 2,700万円 単価 35.7 万円/坪

25. 岡山県岡山市中区国富 (JR吉備線岡山駅徒歩 30.0分): ・土地面積：66.6 坪・土地形状：長方形・間口：16m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2022年第4四半期)
売却価格 2,600万円 単価 39.1 万円/坪

26. 岡山県岡山市中区国富 (JR吉備線岡山駅徒歩 30.0分): ・土地面積：78.7 坪・土地形状：長方形・間口：15m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2022年第2四半期)
売却価格 3,900万円 単価 49.6 万円/坪

27. 岡山県岡山市中区新京橋 (JR吉備線岡山駅徒歩 30.0分): ・土地面積：66.6 坪・土地形状：ほぼ長方形・間口：12m
・都市計画(用途地域)：近隣商業　 (売却時期：2021年第1四半期)
売却価格 1,400万円 単価 21.0 万円/坪

28. 岡山県岡山市中区中納言町 (JR吉備線岡山駅徒歩 30.0分): ・土地面積：69.6 坪・土地形状：長方形・間口：10m
・都市計画(用途地域)：近隣商業　 (売却時期：2024年第3四半期)
売却価格 3,500万円 単価 50.3 万円/坪

29. 岡山県岡山市中区浜 (JR吉備線岡山駅徒歩 30.0分): ・土地面積：69.6 坪・土地形状：長方形・間口：7m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2025年第1四半期)
売却価格 3,500万円 単価 50.3 万円/坪

30. 岡山県岡山市中区原尾島 (JR吉備線岡山駅徒歩 30.0分): ・土地面積：66.6 坪・土地形状：不整形
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2022年第3四半期)
売却価格 1,500万円 単価 22.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} ({{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分): ・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
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公示地価・地価調査と参考評価額の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる路線価の目安として、公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)を併記しています。実際の路線価は国税庁の路線価図等でご確認ください。国土交通省の発表では、路線価は公示地価の概ね8割を目処として設定されるとされています。

周辺環境平均徒歩44.3 分 \| 平均地価19.2万/坪	坪単価	80%参考値
北区伊島町1丁目1136番8 ・岡山駅(山陽本線) 徒歩 21.2 分中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	68.8万/坪 2026年 (公示地価)	55.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区番町1丁目10番・岡山駅(山陽本線) 徒歩 20.0 分一般住宅が密集する既成住宅地域土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	56.2万/坪 2026年 (公示地価)	45.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区津島新野1丁目1164番12 ・岡山駅(山陽本線) 徒歩 26.2 分中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	67.1万/坪 2026年 (公示地価)	53.7万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区西崎1丁目3番101 ・岡山駅(山陽本線) 徒歩 26.2 分戸建住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	36.7万/坪 2026年 (公示地価)	29.4万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区青江1丁目1118番9 ・岡山駅(山陽本線) 徒歩 50.0 分住宅、アパート等が多い区画整理済の住宅地域土地面積:459㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	34.7万/坪 2026年 (公示地価)	27.8万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区横井上字鏡付免1603番1 ・岡山駅(山陽本線) 徒歩 90.0 分一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	15.5万/坪 2026年 (公示地価)	12.4万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区津高字内ノ町709番3 ・岡山駅(山陽本線) 徒歩 58.8 分一般住宅、医院等の混在する幹線背後の住宅地域土地面積:497㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	23.1万/坪 2026年 (公示地価)	18.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区今保字寺西95番6 ・庭瀬駅(山陽本線) 徒歩 26.2 分一般住宅、事業所等の混在する住宅地域土地面積:129㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	24.8万/坪 2026年 (公示地価)	19.8万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区庭瀬字西城丸894番4 ・庭瀬駅(山陽本線) 徒歩 5.0 分一般住宅が多い駅近くの既成住宅地域土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	22.8万/坪 2026年 (公示地価)	18.3万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区田中110番102 ・北長瀬駅(山陽本線) 徒歩 17.5 分中規模一般住宅、共同住宅等が増加中の住宅地域土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	44.3万/坪 2026年 (公示地価)	35.4万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区青江5丁目618番1外・岡山駅(山陽本線) 徒歩 56.2 分中規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	24.4万/坪 2026年 (公示地価)	19.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区津島本町1332番7 ・岡山駅(山陽本線) 徒歩 36.2 分中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 100%	57.5万/坪 2026年 (公示地価)	46.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区奥田1丁目499番1外・岡山駅(山陽本線) 徒歩 37.5 分一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域土地面積:348㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	33.4万/坪 2026年 (公示地価)	26.7万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区島田本町1丁目54番15外・岡山駅(山陽本線) 徒歩 12.5 分住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	34.4万/坪 2026年 (公示地価)	27.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区平野字芦田729番29 ・庭瀬駅(山陽本線) 徒歩 18.8 分一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	27.2万/坪 2026年 (公示地価)	21.8万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区北長瀬本町551番6 ・北長瀬駅(山陽本線) 徒歩 3.1 分一般住宅、共同住宅、事業所等の混在する地域土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	26.9万/坪 2026年 (公示地価)	21.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区吉宗字池尻379番3 ・岡山駅(山陽本線) 徒歩 118 分農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域土地面積:340㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	6.2万/坪 2026年 (公示地価)	5.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
中区門田屋敷3丁目5番143 ・岡山駅(山陽本線) 徒歩 42.5 分分譲マンションも見られる混在住宅地域土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	40.7万/坪 2026年 (公示地価)	32.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
中区東山3丁目301番1 ・岡山駅(山陽本線) 徒歩 50.0 分中規模一般住宅が多く利便性の良い住宅地域土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	31.6万/坪 2026年 (公示地価)	25.3万/坪 (公示地価等の80%参考値)
中区住吉町2丁目65番・岡山駅(山陽本線) 徒歩 35.0 分大規模住宅が多い閑静な住宅地域土地面積:410㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	67.1万/坪 2026年 (公示地価)	53.7万/坪 (公示地価等の80%参考値)
中区東川原字尾島道東354番14 ・西川原駅(山陽本線) 徒歩 17.5 分中規模一般住宅が多く利便性のよい住宅地域土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	39.2万/坪 2026年 (公示地価)	31.3万/坪 (公示地価等の80%参考値)
中区西川原1丁目378番1 ・西川原駅(山陽本線) 徒歩 5.6 分中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	33.7万/坪 2026年 (公示地価)	27.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
中区今在家字清水川227番7外・高島駅(山陽本線) 徒歩 20.0 分一般住宅の中に農家住宅等が見られる住宅地域土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 100%	22.6万/坪 2026年 (公示地価)	18.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
中区藤原字東前田15番15 ・高島駅(山陽本線) 徒歩 12.5 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	30.0万/坪 2026年 (公示地価)	24.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
中区平井3丁目996番51 ・岡山駅(山陽本線) 徒歩 73.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	22.4万/坪 2026年 (公示地価)	17.9万/坪 (公示地価等の80%参考値)
中区山崎字下本林301番26 ・岡山駅(山陽本線) 徒歩 82.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	20.4万/坪 2026年 (公示地価)	16.4万/坪 (公示地価等の80%参考値)
中区神下字溝越490番11 ・東岡山駅(山陽本線) 徒歩 15.0 分一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	13.6万/坪 2026年 (公示地価)	10.9万/坪 (公示地価等の80%参考値)
中区福泊字東二反地11番22 ・岡山駅(山陽本線) 徒歩 105 分中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	18.1万/坪 2026年 (公示地価)	14.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
中区円山字早田畑337番11外・岡山駅(山陽本線) 徒歩 77.5 分傾斜地に中規模一般住宅が並ぶ住宅地域土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 100%	16.0万/坪 2026年 (公示地価)	12.8万/坪 (公示地価等の80%参考値)
中区最字談議田48番2外・高島駅(山陽本線) 徒歩 13.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	26.6万/坪 2026年 (公示地価)	21.3万/坪 (公示地価等の80%参考値)
中区高島新屋敷字相川田229番5 ・高島駅(山陽本線) 徒歩 5.6 分中規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 50% / 容積率 100%	26.9万/坪 2026年 (公示地価)	21.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
中区雄町451番10 ・東岡山駅(山陽本線) 徒歩 12.5 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	21.2万/坪 2026年 (公示地価)	17.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
中区藤崎字西七割519番5 ・岡山駅(山陽本線) 徒歩 115 分中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	14.5万/坪 2026年 (公示地価)	11.6万/坪 (公示地価等の80%参考値)
中区桑野字小用水三ノ舛373番・岡山駅(山陽本線) 徒歩 108 分農家住宅の中に一般住宅が見られる住宅地域土地面積:416㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	6.9万/坪 2026年 (公示地価)	5.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
東区瀬戸町万富字太田395番104 ・万富駅(山陽本線) 徒歩 7.5 分中規模一般住宅が多い丘陵地の閑静な住宅地域土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 50% / 容積率 100%	9.4万/坪 2026年 (公示地価)	7.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
東区南古都134番125 ・上道駅(山陽本線) 徒歩 50.0 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	11.5万/坪 2026年 (公示地価)	9.2万/坪 (公示地価等の80%参考値)
東区瀬戸町下字長寄504番32 ・瀬戸駅(山陽本線) 徒歩 5.0 分中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	14.8万/坪 2026年 (公示地価)	11.8万/坪 (公示地価等の80%参考値)
東区瀬戸町瀬戸字砂免521番6 ・瀬戸駅(山陽本線) 徒歩 7.5 分中規模一般住宅が多い県道背後の便利な住宅地域土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 50% / 容積率 100%	14.4万/坪 2026年 (公示地価)	11.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
東区城東台西2丁目18番125 ・上道駅(山陽本線) 徒歩 10.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	12.2万/坪 2026年 (公示地価)	9.8万/坪 (公示地価等の80%参考値)
東区古都南方2388番4外・上道駅(山陽本線) 徒歩 50.0 分中規模住宅が見られる丘陵地の既成分譲住宅地域土地面積:347㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	6.1万/坪 2026年 (公示地価)	4.9万/坪 (公示地価等の80%参考値)
東区楢原字広田95番・上道駅(山陽本線) 徒歩 53.8 分農家、一般住宅が見られる国道背後の住宅地域土地面積:804㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	5.5万/坪 2026年 (公示地価)	4.4万/坪 (公示地価等の80%参考値)
東区瀬戸町大内字鵜居1690番・万富駅(山陽本線) 徒歩 50.0 分農家住宅が散在する吉井川右岸山裾の集落地域土地面積:622㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 100%	2.5万/坪 2026年 (公示地価)	2.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
東区瀬戸町笹岡字屋敷通741番・瀬戸駅(山陽本線) 徒歩 22.5 分農家住宅等が見られる県道沿いの既成集落地域土地面積:522㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 100%	3.7万/坪 2026年 (公示地価)	3.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
南区あけぼの町9番4 ・岡山駅(山陽本線) 徒歩 104 分中規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	27.0万/坪 2026年 (公示地価)	21.6万/坪 (公示地価等の80%参考値)
南区南輝1丁目15番27 ・岡山駅(山陽本線) 徒歩 93.8 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	22.5万/坪 2026年 (公示地価)	18.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
南区新福1丁目874番13 ・岡山駅(山陽本線) 徒歩 65.0 分中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	24.8万/坪 2026年 (公示地価)	19.8万/坪 (公示地価等の80%参考値)
南区郡3004番43 ・岡山駅(山陽本線) 徒歩 150 分一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	11.0万/坪 2026年 (公示地価)	8.8万/坪 (公示地価等の80%参考値)
南区郡字中小路1057番6 ・岡山駅(山陽本線) 徒歩 150 分一般住宅が密集する既成住宅地域土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	7.9万/坪 2026年 (公示地価)	6.3万/坪 (公示地価等の80%参考値)
南区泉田4丁目296番8 ・岡山駅(山陽本線) 徒歩 67.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	32.9万/坪 2026年 (公示地価)	26.3万/坪 (公示地価等の80%参考値)
南区芳泉1丁目490番284 ・岡山駅(山陽本線) 徒歩 78.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	21.6万/坪 2026年 (公示地価)	17.2万/坪 (公示地価等の80%参考値)
南区藤田字錦652番67 ・岡山駅(山陽本線) 徒歩 86.2 分中規模一般住宅が多い国道背後の分譲住宅地域土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	18.1万/坪 2026年 (公示地価)	14.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
南区浦安本町141番25 ・岡山駅(山陽本線) 徒歩 100 分農地の中に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	18.5万/坪 2026年 (公示地価)	14.8万/坪 (公示地価等の80%参考値)
南区飽浦字法泉庵211番・岡山駅(山陽本線) 徒歩 150 分一般住宅が多い県道背後の既成住宅地域土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	6.6万/坪 2026年 (公示地価)	5.3万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市上東字鵠井田1237番32 ・中庄駅(山陽本線) 徒歩 40.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の分譲住宅地域土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 100%	22.0万/坪 2026年 (公示地価)	17.6万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市鳥羽字天神113番18 ・中庄駅(山陽本線) 徒歩 8.8 分小規模一般住宅が多い分譲住宅地域土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	15.6万/坪 2026年 (公示地価)	12.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市中庄字才戸974番12 ・中庄駅(山陽本線) 徒歩 30.0 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	16.4万/坪 2026年 (公示地価)	13.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市平田字板宿155番165 ・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 25.0 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	25.7万/坪 2026年 (公示地価)	20.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市日吉町字牛房地478番6 ・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 10.6 分中規模一般住宅の多い駅北の住宅地域土地面積:246㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	36.4万/坪 2026年 (公示地価)	29.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市酒津字庄境2476番10外・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 25.0 分中規模一般住宅の立地が続く郊外の住宅地域土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	21.6万/坪 2026年 (公示地価)	17.3万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市船穂町船穂字東中川1460番7外・新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 36.2 分農家、一般住宅等が混在する住宅地域土地面積:324㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	11.1万/坪 2026年 (公示地価)	8.9万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市片島町字西前田675番7外・西阿知駅(山陽本線) 徒歩 17.5 分中小規模住宅が多い道路の連続性が劣る住宅地域土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	16.3万/坪 2026年 (公示地価)	13.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市白楽町字八幡免58番16 ・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 18.8 分中規模一般住宅の多い閑静な既成住宅地域土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	34.4万/坪 2026年 (公示地価)	27.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市笹沖字太田山前616番67 ・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 38.8 分中規模一般住宅が多い都計道背後の分譲住宅地域土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	28.9万/坪 2026年 (公示地価)	23.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市中央2丁目226番10 ・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 13.8 分中規模一般住宅が多い市街地に近接する住宅地域土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	39.3万/坪 2026年 (公示地価)	31.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市東町1108番6外・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 22.5 分中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	28.2万/坪 2026年 (公示地価)	22.6万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市玉島長尾字御家堂2974番1 ・新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 7.5 分一般住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	19.4万/坪 2026年 (公示地価)	15.6万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市四十瀬字大道東536番7外・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 40.0 分中規模一般住宅が多い新興住宅地域土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	26.0万/坪 2026年 (公示地価)	20.8万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市船穂町船穂字水門2949番2外・西阿知駅(山陽本線) 徒歩 27.5 分一般住宅が多く店舗等も見られる住宅地域土地面積:389㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	13.2万/坪 2026年 (公示地価)	10.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市船穂町船穂字前谷5205番1 ・西阿知駅(山陽本線) 徒歩 33.8 分農家住宅と一般住宅等が混在する既成住宅地域土地面積:643㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 100%	6.7万/坪 2026年 (公示地価)	5.4万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市玉島柏島字片山3824番3外・金光駅(山陽本線) 徒歩 36.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 40% / 容積率 80%	9.7万/坪 2026年 (公示地価)	7.8万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市南町397番2 ・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 16.2 分マンションが複数立地する準幹線沿いの混在地域土地面積:1,037㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西建ぺい率 80% / 容積率 300%	52.2万/坪 2026年 (公示地価)	41.8万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市玉島乙島6122番74 ・新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 38.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	12.2万/坪 2026年 (公示地価)	9.7万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市玉島乙島字北泉2969番1 ・新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 51.2 分一般住宅が見られる丘陵地の既成住宅地域土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	9.0万/坪 2026年 (公示地価)	7.2万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市玉島3丁目8218番4 ・新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 40.0 分一般住宅の中に事務所等が混在する住宅地域土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	13.1万/坪 2026年 (公示地価)	10.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市玉島柏島字船宮5602番・新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 62.5 分一般住宅の中に空地等が見られる既成住宅地域土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 40% / 容積率 80%	7.9万/坪 2026年 (公示地価)	6.3万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市玉島阿賀崎字久々井1876番10 ・新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 47.5 分中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	10.4万/坪 2026年 (公示地価)	8.3万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市玉島阿賀崎3丁目515番8 ・新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 25.0 分中規模一般住宅が多く農地も散見される住宅地域土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	17.5万/坪 2026年 (公示地価)	14.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市玉島3148番・新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 30.0 分中規模一般住宅にアパート等が見られる住宅地域土地面積:301㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	18.9万/坪 2026年 (公示地価)	15.2万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市中庄字西長郷22番12 ・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 35.0 分一般住宅が建ち並ぶ中規模な分譲住宅地域土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	25.7万/坪 2026年 (公示地価)	20.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市安江字中開588番20 ・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 30.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	25.2万/坪 2026年 (公示地価)	20.2万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市玉島長尾字四丁目181番20 ・新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 17.5 分一般住宅が建ち並ぶ中規模な分譲住宅地域土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	19.4万/坪 2026年 (公示地価)	15.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市沖新町37番18 ・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 32.5 分一般住宅のほか共同住宅等も混在する住宅地域土地面積:396㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	29.4万/坪 2026年 (公示地価)	23.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市大島字川田333番5 ・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 21.2 分中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 100%	37.7万/坪 2026年 (公示地価)	30.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市黒崎字地蔵地281番14 ・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 36.2 分一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	20.7万/坪 2026年 (公示地価)	16.6万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市西阿知町字赤土筋783番16 ・西阿知駅(山陽本線) 徒歩 17.5 分中小規模一般住宅の立地が進む住宅地域土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	22.7万/坪 2026年 (公示地価)	18.2万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市吉岡字乱塔町359番17 ・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 48.8 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	25.3万/坪 2026年 (公示地価)	20.2万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市羽島字岩山1000番103 ・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 26.2 分中規模一般住宅が多い丘陵地の閑静な住宅地域土地面積:262㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西建ぺい率 50% / 容積率 100%	28.6万/坪 2026年 (公示地価)	22.9万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市玉島勇崎字二丁目1006番1 ・新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 78.8 分小規模住宅が多い塩田跡地の住宅地域土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	9.2万/坪 2026年 (公示地価)	7.4万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市新田字東古開2405番48 ・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 28.8 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	29.3万/坪 2026年 (公示地価)	23.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市西坂字小瀬田1480番101 ・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 56.2 分中規模一般住宅が存する郊外の分譲住宅地域土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	11.5万/坪 2026年 (公示地価)	9.2万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市山地字井ノ町138番2 ・中庄駅(山陽本線) 徒歩 47.5 分農家住宅と一般住宅等が混在する既成住宅地域土地面積:586㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	7.5万/坪 2026年 (公示地価)	6.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市玉島黒崎字向山下6570番外・金光駅(山陽本線) 徒歩 95.0 分農家住宅と一般住宅が見られる海に近い住宅地域土地面積:282㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	4.9万/坪 2026年 (公示地価)	3.9万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市粒江字船元2102番・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 66.2 分農家住宅等が見られる県道背後の住宅地域土地面積:483㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	7.2万/坪 2026年 (公示地価)	5.8万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市連島町西之浦字宮ノ浦5295番・西阿知駅(山陽本線) 徒歩 42.5 分農家住宅等が建ち並ぶ山裾の既成住宅地域土地面積:370㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	6.6万/坪 2026年 (公示地価)	5.3万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市玉島陶字荒木1435番・新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 53.8 分農家住宅等が散在する山間の住宅地域土地面積:464㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	3.9万/坪 2026年 (公示地価)	3.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市美和2丁目1137番4 ・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 15.0 分中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 80% / 容積率 200%	44.3万/坪 2026年 (公示地価)	35.4万/坪 (公示地価等の80%参考値)
笠岡市笠岡字西ノ浜新田5628番37 ・笠岡駅(山陽本線) 徒歩 15.0 分一般住宅を中心に病院等も混在する住宅地域土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	13.9万/坪 2026年 (公示地価)	11.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
笠岡市富岡字大礒548番2外・笠岡駅(山陽本線) 徒歩 27.5 分農家、一般住宅が混在する山裾の既成住宅地域土地面積:296㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	10.3万/坪 2026年 (公示地価)	8.2万/坪 (公示地価等の80%参考値)
笠岡市一番町3番29 ・笠岡駅(山陽本線) 徒歩 28.8 分中規模一般住宅の多い利便性の良い住宅地域土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	16.9万/坪 2026年 (公示地価)	13.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
笠岡市美の浜7番21 ・笠岡駅(山陽本線) 徒歩 35.0 分中規模一般住宅が多い埋立地の住宅地域土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	12.2万/坪 2026年 (公示地価)	9.7万/坪 (公示地価等の80%参考値)
笠岡市金浦字沖1646番・笠岡駅(山陽本線) 徒歩 26.2 分一般住宅が多い旧金浦湾東沿いの住宅地域土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	8.2万/坪 2026年 (公示地価)	6.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
笠岡市笠岡字絵下谷3655番7 ・笠岡駅(山陽本線) 徒歩 23.8 分主要県道背後の一般住宅が多い住宅地域土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	10.5万/坪 2026年 (公示地価)	8.4万/坪 (公示地価等の80%参考値)
笠岡市城見台2番10 ・笠岡駅(山陽本線) 徒歩 75.0 分中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ高台の住宅地域土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 40% / 容積率 80%	9.1万/坪 2026年 (公示地価)	7.3万/坪 (公示地価等の80%参考値)
笠岡市大河字鯨466番2 ・笠岡駅(山陽本線) 徒歩 60.0 分農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域土地面積:383㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 70% / 容積率 100%	4.7万/坪 2026年 (公示地価)	3.8万/坪 (公示地価等の80%参考値)
笠岡市山口字妹岡1820番1 ・笠岡駅(山陽本線) 徒歩 110 分農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域土地面積:691㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東建ぺい率 70% / 容積率 100%	3.2万/坪 2026年 (公示地価)	2.6万/坪 (公示地価等の80%参考値)
笠岡市今立字下原2564番3 ・笠岡駅(山陽本線) 徒歩 43.8 分農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 70% / 容積率 100%	5.6万/坪 2026年 (公示地価)	4.4万/坪 (公示地価等の80%参考値)
笠岡市神島字中村丸山3456番1 ・笠岡駅(山陽本線) 徒歩 68.8 分一般住宅、農家住宅の混在する住宅地域土地面積:279㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 70% / 容積率 100%	4.5万/坪 2026年 (公示地価)	3.6万/坪 (公示地価等の80%参考値)
備前市三石字山ノ神下タ1055番1 ・三石駅(山陽本線) 徒歩 12.5 分一般住宅が密集する閑静な住宅地域土地面積:372㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	3.5万/坪 2026年 (公示地価)	2.8万/坪 (公示地価等の80%参考値)
赤磐市沼田字久保田900番32 ・瀬戸駅(山陽本線) 徒歩 50.0 分中規模一般住宅が多い北西傾斜の分譲住宅地域土地面積:259㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 50% / 容積率 100%	8.3万/坪 2026年 (公示地価)	6.6万/坪 (公示地価等の80%参考値)
赤磐市河本字香ノ内843番6 ・瀬戸駅(山陽本線) 徒歩 50.0 分中規模一般住宅が多い分譲住宅地域土地面積:276㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	8.8万/坪 2026年 (公示地価)	7.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
赤磐市桜が丘西6丁目27番7 ・瀬戸駅(山陽本線) 徒歩 90.0 分中規模一般住宅が多い丘陵の分譲住宅地域土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 80%	6.3万/坪 2026年 (公示地価)	5.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
赤磐市桜が丘東6丁目6番134 ・瀬戸駅(山陽本線) 徒歩 105 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:268㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東建ぺい率 50% / 容積率 100%	5.2万/坪 2026年 (公示地価)	4.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
赤磐市鴨前字大道西31番1 ・瀬戸駅(山陽本線) 徒歩 60.0 分農家住宅の建ち並ぶ水田、畑作地帯の住宅地域土地面積:321㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 100%	3.5万/坪 2026年 (公示地価)	2.8万/坪 (公示地価等の80%参考値)
浅口市金光町占見新田700番5 ・金光駅(山陽本線) 徒歩 7.5 分一般住宅が多く、アパート等も見られる住宅地域土地面積:486㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	15.0万/坪 2026年 (公示地価)	12.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
浅口市鴨方町鳩ケ丘2丁目24番・鴨方駅(山陽本線) 徒歩 22.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	11.5万/坪 2026年 (公示地価)	9.2万/坪 (公示地価等の80%参考値)
浅口市金光町大谷419番9 ・金光駅(山陽本線) 徒歩 15.0 分一般住宅等のほかに空地も見られる既成住宅地域土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 50% / 容積率 80%	9.8万/坪 2026年 (公示地価)	7.8万/坪 (公示地価等の80%参考値)
浅口市鴨方町鴨方字道後屋通1012番・鴨方駅(山陽本線) 徒歩 23.8 分中規模以上の住宅が多い既成住宅地域土地面積:444㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	10.7万/坪 2026年 (公示地価)	8.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
浅口市金光町地頭下801番・金光駅(山陽本線) 徒歩 25.0 分農家住宅と一般住宅等が混在する既成住宅地域土地面積:353㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	5.1万/坪 2026年 (公示地価)	4.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
和気町和気字木ノ間234番6 ・和気駅(山陽本線) 徒歩 16.2 分中規模一般住宅の多い吉井川左岸背後の住宅地域土地面積:366㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	6.0万/坪 2026年 (公示地価)	4.8万/坪 (公示地価等の80%参考値)
和気町本字上薮田363番3 ・和気駅(山陽本線) 徒歩 51.2 分農家、一般住宅が見られる県道背後の住宅地域土地面積:423㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 100%	3.3万/坪 2026年 (公示地価)	2.7万/坪 (公示地価等の80%参考値)
里庄町大字新庄グリーンクレスト17番7 ・里庄駅(山陽本線) 徒歩 6.9 分中規模一般住宅が並ぶ丘陵地の閑静な住宅地域土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	14.7万/坪 2026年 (公示地価)	11.7万/坪 (公示地価等の80%参考値)
里庄町大字里見字殿迫6721番・里庄駅(山陽本線) 徒歩 31.2 分一般住宅等が多い幹線背後の既成住宅地域土地面積:315㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	9.3万/坪 2026年 (公示地価)	7.4万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区伊福町3丁目846番2 ・岡山駅(山陽本線) 徒歩 17.5 分中規模一般住宅が多い準優良住宅地域土地面積:325㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	78.3万/坪 2026年 (地価調査)	62.7万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区学南町1丁目21番6 ・岡山駅(山陽本線) 徒歩 23.8 分中規模一般住宅、社宅等の建ち並ぶ住宅地域土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	53.9万/坪 2026年 (地価調査)	43.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区田中158番114 ・北長瀬駅(山陽本線) 徒歩 23.8 分中規模一般住宅、共同住宅の混在する区画整然とした住宅地域土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	43.6万/坪 2026年 (地価調査)	34.9万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区青江3丁目1204番8 ・岡山駅(山陽本線) 徒歩 55.0 分アパート、マンション等が多い区画整理済の住宅地域土地面積:383㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	31.4万/坪 2026年 (地価調査)	25.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区横井上507番169 ・岡山駅(山陽本線) 徒歩 76.2 分国道背後の丘陵地にあって戸建専用住宅が連たんする分譲住宅地域土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 100%	18.8万/坪 2026年 (地価調査)	15.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区花尻ききょう町5番112 ・北長瀬駅(山陽本線) 徒歩 27.5 分区画整理済地区で中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	26.3万/坪 2026年 (地価調査)	21.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区庭瀬字河口968番52 ・庭瀬駅(山陽本線) 徒歩 1.6 分中規模一般住宅が多い分譲住宅地域土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	23.5万/坪 2026年 (地価調査)	18.8万/坪 (公示地価等の80%参考値)
中区門田屋敷1丁目167番2外・岡山駅(山陽本線) 徒歩 41.2 分画地規模の大きい住宅が多い旧来からの優良住宅地域土地面積:555㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	49.3万/坪 2026年 (地価調査)	39.4万/坪 (公示地価等の80%参考値)
中区湊字操陽南山1345番54 ・岡山駅(山陽本線) 徒歩 65.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な既成住宅地域土地面積:352㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 40% / 容積率 80%	16.9万/坪 2026年 (地価調査)	13.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
中区平井7丁目1217番11 ・岡山駅(山陽本線) 徒歩 80.0 分中規模一般住宅が連たんする市街地近郊の分譲住宅地域土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	19.4万/坪 2026年 (地価調査)	15.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
中区国富3丁目539番7 ・岡山駅(山陽本線) 徒歩 48.8 分中規模一般住宅が多い区画整理された閑静な住宅地域土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	46.9万/坪 2026年 (地価調査)	37.6万/坪 (公示地価等の80%参考値)
中区竹田字本村59番3 ・西川原駅(山陽本線) 徒歩 10.6 分一般住宅が建ち並ぶやや古い分譲住宅地域土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	22.9万/坪 2026年 (地価調査)	18.4万/坪 (公示地価等の80%参考値)
中区下字八ノ坪480番8 ・東岡山駅(山陽本線) 徒歩 13.8 分幹線街路の直背後に位置し、一般住宅が建ち並ぶ小規模分譲住宅地域土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	18.4万/坪 2026年 (地価調査)	14.7万/坪 (公示地価等の80%参考値)
中区国府市場字シビライチ142番13 ・高島駅(山陽本線) 徒歩 13.8 分一般住宅の多い小学校に隣接する住宅地域土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 100%	27.1万/坪 2026年 (地価調査)	21.7万/坪 (公示地価等の80%参考値)
中区藤崎字東四割317番27 ・岡山駅(山陽本線) 徒歩 102 分平坦な農地の中に中規模一般住宅が多く建ち並ぶやや古い分譲住宅地域土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	12.2万/坪 2026年 (地価調査)	9.7万/坪 (公示地価等の80%参考値)
東区鉄308番5外・上道駅(山陽本線) 徒歩 22.5 分中規模一般住宅が多い区画整然とした分譲住宅地域土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	14.2万/坪 2026年 (地価調査)	11.4万/坪 (公示地価等の80%参考値)
東区東平島字高柳1235番6 ・瀬戸駅(山陽本線) 徒歩 32.5 分中規模一般住宅が立地する小学校近くの住宅地域土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	14.2万/坪 2026年 (地価調査)	11.4万/坪 (公示地価等の80%参考値)
東区瀬戸町旭ケ丘3丁目1番13 ・瀬戸駅(山陽本線) 徒歩 25.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の区画整然とした住宅地域土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 50% / 容積率 100%	12.4万/坪 2026年 (地価調査)	9.9万/坪 (公示地価等の80%参考値)
南区浜野3丁目696番11 ・岡山駅(山陽本線) 徒歩 67.5 分一般住宅のほかに中小事業所、アパート等が混在する住宅地域土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	21.2万/坪 2026年 (地価調査)	16.9万/坪 (公示地価等の80%参考値)
南区洲崎3丁目218番10外・岡山駅(山陽本線) 徒歩 80.0 分一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	21.8万/坪 2026年 (地価調査)	17.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
南区小串字和田3452番外・岡山駅(山陽本線) 徒歩 225 分漁港背後の狭い道路沿いに住宅等が建ち並ぶ古くからの住宅地域土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	4.1万/坪 2026年 (地価調査)	3.3万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市上東字才ノ元548番・庭瀬駅(山陽本線) 徒歩 45.0 分中規模一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	18.9万/坪 2026年 (地価調査)	15.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市中庄字鴻ケ坪3574番69 ・中庄駅(山陽本線) 徒歩 10.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした分譲住宅地域土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	24.9万/坪 2026年 (地価調査)	19.9万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市羽島字安井田221番9 ・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 32.5 分中規模一般住宅を中心とし、アパート等も混在する住宅地域土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	19.5万/坪 2026年 (地価調査)	15.6万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市福島字西大山下404番5 ・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 25.0 分中規模住宅が建ち並ぶ郊外の一般住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 100%	29.6万/坪 2026年 (地価調査)	23.7万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市浜町1丁目568番10 ・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 11.9 分一般住宅が多く事業所も見られる駅北の住宅地域土地面積:310㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	33.7万/坪 2026年 (地価調査)	27.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市八王寺町字金貸162番35 ・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 16.2 分幹線直背後の、一般住宅が多い古くからの分譲住宅地域土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 50% / 容積率 100%	28.1万/坪 2026年 (地価調査)	22.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市大内字王子掛981番9 ・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 22.5 分中規模一般住宅が多く、アパートも混在する住宅地域土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 100%	23.1万/坪 2026年 (地価調査)	18.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市西阿知町字羽口下1187番8 ・西阿知駅(山陽本線) 徒歩 6.9 分中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	24.7万/坪 2026年 (地価調査)	19.7万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市田ノ上字降居殿前873番8 ・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 22.5 分中規模一般住宅が多い幹線道路背後の住宅地域土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	30.3万/坪 2026年 (地価調査)	24.3万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市西中新田字東古開373番6 ・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 30.0 分中心部に比較的近い県道背後の一般住宅地域土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	28.9万/坪 2026年 (地価調査)	23.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市堀南字堀川前749番9 ・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 45.0 分中規模一般住宅が多く、医療施設等も見られる住宅地域土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	26.5万/坪 2026年 (地価調査)	21.2万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市新倉敷駅前5丁目52番・新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 7.5 分一般住宅が並ぶ中に共同住宅等も見られる区画整理区域内の住宅地域土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	30.0万/坪 2026年 (地価調査)	24.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市玉島長尾字土手根427番8 ・新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 16.2 分古くからの農家住宅、一般住宅の混在する住宅地域土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	16.4万/坪 2026年 (地価調査)	13.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市玉島八島字西壱丁目用水川南添1859番6外・新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 31.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ一般住宅地域土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 100%	15.9万/坪 2026年 (地価調査)	12.7万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市玉島乙島字ホ六割6763番11外・新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 43.8 分幹線に近い中規模一般住宅が多く貸家も混在する住宅地域土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	14.0万/坪 2026年 (地価調査)	11.2万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市玉島乙島字水溜5003番・新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 35.0 分一般住宅、農家住宅等が混在する古くからの住宅地域土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	12.3万/坪 2026年 (地価調査)	9.8万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市玉島乙島字槙ノ前569番30 ・新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 61.2 分中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	9.9万/坪 2026年 (地価調査)	7.9万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市玉島柏島字東宮地1580番6 ・新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 56.2 分一般住宅が多く、近くにスーパー等も見られる既存の住宅地域土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	12.2万/坪 2026年 (地価調査)	9.7万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市玉島黒崎字町3039番外・新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 88.8 分一般住宅と農家住宅の混じる旧来からの住宅地域土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	6.6万/坪 2026年 (地価調査)	5.3万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市船穂町船穂字釜堀2654番8 ・西阿知駅(山陽本線) 徒歩 36.2 分地区中心に近く一般住宅、農家が混在する住宅地域土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	13.2万/坪 2026年 (地価調査)	10.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
倉敷市浅原字籠池62番6 ・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 35.0 分一般住宅のほか事業所等も混在する住宅地域土地面積:375㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	10.0万/坪 2026年 (地価調査)	8.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
笠岡市富岡字中六丁目105番12 ・笠岡駅(山陽本線) 徒歩 33.8 分公営住宅団地に隣接し中規模一般住宅が多い住宅地域土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	13.3万/坪 2026年 (地価調査)	10.7万/坪 (公示地価等の80%参考値)
笠岡市笠岡字小丸1727番15 ・笠岡駅(山陽本線) 徒歩 11.2 分中規模の一般住宅が多い住宅地域土地面積:364㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	12.9万/坪 2026年 (地価調査)	10.3万/坪 (公示地価等の80%参考値)
笠岡市西大島字小黒崎3231番1 ・笠岡駅(山陽本線) 徒歩 46.2 分一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域土地面積:306㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 50% / 容積率 100%	9.2万/坪 2026年 (地価調査)	7.3万/坪 (公示地価等の80%参考値)
笠岡市大井南56番5 ・笠岡駅(山陽本線) 徒歩 52.5 分土地区画整理により丘陵を開発した大規模住宅地域土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 100%	13.1万/坪 2026年 (地価調査)	10.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
笠岡市西大島字原1778番3 ・笠岡駅(山陽本線) 徒歩 70.0 分農家住宅、一般住宅が混在する県道背後の住宅地域土地面積:608㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 70% / 容積率 100%	4.9万/坪 2026年 (地価調査)	3.9万/坪 (公示地価等の80%参考値)
備前市吉永町吉永中字甚平橋841番1外・吉永駅(山陽本線) 徒歩 4.5 分地区中心部の県道沿いに一般住宅のほか店舗等も混在する住宅地域土地面積:344㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 0% / 容積率 0%	4.7万/坪 2026年 (地価調査)	3.7万/坪 (公示地価等の80%参考値)
備前市吉永町都留岐字種次家ノ前251番外・吉永駅(山陽本線) 徒歩 150 分中規模の農家住宅が集まる住宅地域土地面積:444㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 0% / 容積率 0%	0.8万/坪 2026年 (地価調査)	0.7万/坪 (公示地価等の80%参考値)
赤磐市下市字庄徳309番37 ・瀬戸駅(山陽本線) 徒歩 45.0 分一般住宅の建ち並ぶ各公共施設に近い住宅地域土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	12.3万/坪 2026年 (地価調査)	9.9万/坪 (公示地価等の80%参考値)
赤磐市山陽2丁目3番10 ・瀬戸駅(山陽本線) 徒歩 66.2 分中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 100%	6.8万/坪 2026年 (地価調査)	5.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
赤磐市由津里字笹井1922番1 ・瀬戸駅(山陽本線) 徒歩 122 分県道沿いに農家住宅等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:632㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 0% / 容積率 0%	2.8万/坪 2026年 (地価調査)	2.2万/坪 (公示地価等の80%参考値)
赤磐市今井字加茂二1746番1外・瀬戸駅(山陽本線) 徒歩 138 分小学校、農家住宅等の見られる住宅地域土地面積:658㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 0% / 容積率 0%	2.5万/坪 2026年 (地価調査)	2.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
赤磐市多賀字大向96番1外・瀬戸駅(山陽本線) 徒歩 150 分農家住宅、一般住宅等が散在する県道沿いの住宅地域土地面積:718㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 0% / 容積率 0%	2.8万/坪 2026年 (地価調査)	2.2万/坪 (公示地価等の80%参考値)
赤磐市殿谷446番・熊山駅(山陽本線) 徒歩 57.5 分農家住宅が見られる県道背後の住宅地域土地面積:505㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 0% / 容積率 0%	2.0万/坪 2026年 (地価調査)	1.6万/坪 (公示地価等の80%参考値)
赤磐市河田原311番・熊山駅(山陽本線) 徒歩 12.5 分農家住宅が多い地区中心に近い住宅地域土地面積:465㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 0% / 容積率 0%	3.9万/坪 2026年 (地価調査)	3.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
浅口市金光町大谷57番12 ・金光駅(山陽本線) 徒歩 5.4 分中規模一般住宅が建ち並ぶ地区中心部に近い住宅地域土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	11.1万/坪 2026年 (地価調査)	8.9万/坪 (公示地価等の80%参考値)
浅口市鴨方町六条院中字森山3422番1 ・鴨方駅(山陽本線) 徒歩 5.6 分区画整理地区に近接し、一般住宅、農家住宅が混在する旧来の住宅地域土地面積:432㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	11.9万/坪 2026年 (地価調査)	9.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
浅口市寄島町字金光房14963番・鴨方駅(山陽本線) 徒歩 56.2 分緩傾斜地勢に農家住宅等が散在する古くからの農村住宅地域土地面積:616㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 0% / 容積率 0%	2.4万/坪 2026年 (地価調査)	1.9万/坪 (公示地価等の80%参考値)
浅口市寄島町字東新開7576番2 ・鴨方駅(山陽本線) 徒歩 77.5 分地区の中心近くで一般住宅が多い住宅地域土地面積:339㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 0% / 容積率 0%	7.6万/坪 2026年 (地価調査)	6.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
和気町藤野字寺之前229番1外・和気駅(山陽本線) 徒歩 31.2 分農家住宅が多く、小学校に近い住宅地域土地面積:375㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 100%	3.6万/坪 2026年 (地価調査)	2.9万/坪 (公示地価等の80%参考値)
和気町大中山字福尾287番1 ・和気駅(山陽本線) 徒歩 37.5 分国道背後で工場も見られる一般住宅の多い住宅地域土地面積:538㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 100%	4.3万/坪 2026年 (地価調査)	3.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
里庄町大字新庄字堂迫3195番14 ・里庄駅(山陽本線) 徒歩 16.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	9.3万/坪 2026年 (地価調査)	7.4万/坪 (公示地価等の80%参考値)
里庄町大字里見字天神前6295番・鴨方駅(山陽本線) 徒歩 30.0 分農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域土地面積:451㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	5.4万/坪 2026年 (地価調査)	4.3万/坪 (公示地価等の80%参考値)

JR山陽本線と価格が近い地域・駅を調べる

JR山陽本線には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅	平均情報(平均値)
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
JR伯備線総社駅 (645) [沿線・駅]	1,735 万	15.6 万/坪	年	25 分	135 坪
JR吉備線総社駅 (645) [沿線・駅]	1,735 万	15.6 万/坪	年	25 分	135 坪
JR JR伯備線 (3,656) [沿線・駅]	1,644 万	15.2 万/坪	年	37 分	124 坪
JR山陽本線中庄駅 (482) [沿線・駅]	1,363 万	14.6 万/坪	年	24 分	111 坪

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

JR山陽本線土地の価格相場計算

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このエリアの土地価格相場

このエリアの情報
売買数(件)	14,673(件)
分析情報
分析数(件)	1,938(件)
分析期間	2022/09 2026/03
推定相場(平均値)
売却価格	1,639(万円)
坪単価	16.4(万円/坪)
㎡単価	5.0(万円/㎡)
築年数(年)	(年)
駅距離(分)	35 (分)
土地面積(㎡)	380 (㎡)
建物面積(㎡)	(㎡)
土地面積(坪)	115.1 (坪)
建物面積(坪)	(坪)
中央値 / Median
売却価格	1,100(万円)
坪単価	14.5(万円/坪)
㎡単価	4.4(万円/㎡)
築年数(年)	(年)
駅距離(分)	30 (分)
土地面積(㎡)	240 (㎡)
建物面積(㎡)	(㎡)
土地面積(坪)	72.6 (坪)
建物面積(坪)	(坪)

JR山陽本線の土地価格相場 [JR]