名古屋市中川区の戸建て相場サマリー
推定相場
95.0万円/坪(28.7万円/㎡)
2025年の取引平均
94.1万円/坪(463件)
取引事例
4,543件(相場算定対象 1,234件)
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
名古屋市中川区のエリア別相場
価格が高いエリア TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
名古屋市中川区の駅別相場
価格が高い駅 TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
土地面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 20坪未満 | 91.7万円/坪 | 60件 |
| 20〜30坪 | 83.5万円/坪 | 106件 |
| 30〜40坪 | 104.7万円/坪 | 429件 |
| 40〜50坪 | 96.3万円/坪 | 187件 |
| 50〜60坪 | 91.3万円/坪 | 97件 |
| 60坪以上 | 78.8万円/坪 | 179件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
駅徒歩時間別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 105.9万円/坪 | 98件 |
| 徒歩6〜10分 | 106.0万円/坪 | 283件 |
| 徒歩11〜15分 | 96.2万円/坪 | 253件 |
| 徒歩16分以上 | 84.2万円/坪 | 360件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
築年数別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 114.0万円/坪 | 606件 |
| 築10〜20年 | 91.4万円/坪 | 97件 |
| 築20〜30年 | 67.2万円/坪 | 101件 |
| 築30年以上 | 49.4万円/坪 | 194件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
戸建て相場のよくある質問
名古屋市中川区の戸建て相場はいくらですか？
名古屋市中川区の戸建ての推定相場は、95.0万円/坪(28.7万円/㎡)です。駅距離や面積などの条件を標準化した推定値で、個別の物件価格を保証するものではありません。
名古屋市中川区の戸建て価格は上がっていますか？
完了年である2025年の取引平均は前年比-0.7%で、下落しています。この値は同年の取引463件の単純平均であり、取引された物件の条件差を含みます。
名古屋市中川区で戸建て価格が高い・低いエリアはどこですか？
2023〜2025年の比較対象では、最も高いエリアは荒子町の147.3万円/坪、最も低いエリアは下之一色町の55.6万円/坪です。取引5件未満のエリアは比較から除外しています。
名古屋市中川区の戸建て相場は何件の取引データを使っていますか？
掲載している取引事例は全期間で4,543件です。このうち推定相場の算定対象は1,234件です。
名古屋市中川区で土地50坪程度の戸建て相場はいくらですか？
50〜60坪は、2023〜2025年の取引97件で平均91.3万円/坪です。個別の立地・条件により価格は異なります。
名古屋市中川区では駅からの距離で戸建て相場は変わりますか？
2023〜2025年の取引平均では、徒歩5分以内が105.9万円/坪、徒歩16分以上が84.2万円/坪です。駅距離以外の面積・築年などの条件も含む単純比較です。
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「名古屋市中川区」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「名古屋市中川区」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
名古屋市中川区 中古一戸建ての価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 1,234件)| 全期間取引数 4,543件
名古屋市中川区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の愛知県 名古屋市 中川区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 102万円/坪(30.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて +8.0％( +7.6万円/坪)と堅調に推移しています。
このグラフは、4,543件の名古屋市中川区の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
対象：
単位： タッチ操作：
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名古屋市中川区 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建て価格の年別推移
愛知県 名古屋市 中川区における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 16.5 分 | 10.4 年 | 40.6 坪 | 33.7 坪 | 101.7 万円/坪 | +8.0% | 64 件 |
| 2025 年 | 14.9 分 | 13.7 年 | 47.2 坪 | 42.1 坪 | 94.1 万円/坪 | -0.7% | 463 件 |
| 2024 年 | 15.1 分 | 12.5 年 | 47.8 坪 | 43.5 坪 | 94.8 万円/坪 | -1.3% | 300 件 |
| 2023 年 | 14.0 分 | 13.4 年 | 52.3 坪 | 47.5 坪 | 96.1 万円/坪 | +0.5% | 280 件 |
| 2022 年 | 14.2 分 | 14.3 年 | 49.1 坪 | 51.3 坪 | 95.6 万円/坪 | +2.5% | 241 件 |
| 2021 年 | 15.4 分 | 10.8 年 | 45.2 坪 | 44.9 坪 | 93.3 万円/坪 | -6.3% | 281 件 |
| 2020 年 | 13.7 分 | 7.1 年 | 46.3 坪 | 42.8 坪 | 99.6 万円/坪 | +3.9% | 199 件 |
| 2019 年 | 13.0 分 | 9.1 年 | 51.2 坪 | 47.9 坪 | 95.8 万円/坪 | +2.0% | 208 件 |
| 2018 年 | 14.4 分 | 9.5 年 | 47.9 坪 | 47.9 坪 | 94.0 万円/坪 | -3.0% | 197 件 |
| 2017 年 | 14.6 分 | 8.1 年 | 51.2 坪 | 45.5 坪 | 96.9 万円/坪 | +3.3% | 230 件 |
| 2016 年 | 15.3 分 | 10.5 年 | 64.0 坪 | 67.6 坪 | 93.8 万円/坪 | +0.3% | 193 件 |
| 2015 年 | 14.8 分 | 9.8 年 | 55.3 坪 | 49.1 坪 | 93.6 万円/坪 | +19.2% | 175 件 |
| 2014 年 | 15.3 分 | 11.7 年 | 52.7 坪 | 50.4 坪 | 78.5 万円/坪 | -10.9% | 201 件 |
| 2013 年 | 15.2 分 | 12.1 年 | 57.2 坪 | 47.6 坪 | 88.1 万円/坪 | +2.3% | 183 件 |
| 2012 年 | 13.9 分 | 8.7 年 | 55.5 坪 | 55.5 坪 | 86.1 万円/坪 | +1.5% | 153 件 |
| 2011 年 | 14.4 分 | 9.7 年 | 52.2 坪 | 48.4 坪 | 84.8 万円/坪 | -1.7% | 146 件 |
| 2010 年 | 13.7 分 | 9.7 年 | 45.6 坪 | 41.8 坪 | 86.2 万円/坪 | +3.1% | 163 件 |
| 2009 年 | 14.4 分 | 10.4 年 | 49.8 坪 | 42.4 坪 | 83.7 万円/坪 | -8.8% | 171 件 |
| 2008 年 | 15.9 分 | 12.6 年 | 57.4 坪 | 53.8 坪 | 91.8 万円/坪 | -7.7% | 173 件 |
| 2007 年 | 14.2 分 | 9.1 年 | 58.1 坪 | 55.4 坪 | 99.4 万円/坪 | +15.3% | 153 件 |
| 2006 年 | 15.7 分 | 10.5 年 | 60.2 坪 | 54.8 坪 | 86.2 万円/坪 | -11.7% | 144 件 |
| 2005 年 | 14.9 分 | 8.4 年 | 66.9 坪 | 66.1 坪 | 97.5 万円/坪 | - | 75 件 |
愛知県 名古屋市における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 14.3 分 | 14.8 年 | 46.5 坪 | 45.7 坪 | 118.2 万円/坪 | +2.2% | 709 件 |
| 2025 年 | 14.0 分 | 15.6 年 | 50.9 坪 | 49.2 坪 | 115.7 万円/坪 | +1.1% | 3,483 件 |
| 2024 年 | 13.6 分 | 16.0 年 | 54.4 坪 | 54.2 坪 | 114.4 万円/坪 | -1.6% | 2,634 件 |
| 2023 年 | 13.7 分 | 15.1 年 | 53.0 坪 | 53.4 坪 | 116.3 万円/坪 | -1.4% | 2,591 件 |
| 2022 年 | 13.6 分 | 14.9 年 | 53.4 坪 | 55.5 坪 | 118.0 万円/坪 | +1.1% | 2,590 件 |
| 2021 年 | 13.6 分 | 12.8 年 | 51.2 坪 | 49.4 坪 | 116.7 万円/坪 | +1.5% | 2,786 件 |
| 2020 年 | 13.0 分 | 10.7 年 | 50.7 坪 | 51.6 坪 | 115.0 万円/坪 | +1.2% | 2,268 件 |
| 2019 年 | 13.0 分 | 12.0 年 | 53.6 坪 | 54.6 坪 | 113.6 万円/坪 | -0.2% | 1,949 件 |
| 2018 年 | 13.2 分 | 13.0 年 | 56.5 坪 | 58.1 坪 | 113.9 万円/坪 | +2.3% | 1,993 件 |
| 2017 年 | 13.5 分 | 12.0 年 | 55.5 坪 | 57.5 坪 | 111.4 万円/坪 | -0.7% | 1,989 件 |
| 2016 年 | 12.9 分 | 12.3 年 | 57.7 坪 | 60.5 坪 | 112.2 万円/坪 | +10.2% | 2,060 件 |
| 2015 年 | 13.3 分 | 12.2 年 | 58.8 坪 | 59.2 坪 | 101.7 万円/坪 | +6.7% | 1,932 件 |
| 2014 年 | 13.1 分 | 13.9 年 | 57.3 坪 | 61.4 坪 | 95.3 万円/坪 | -0.9% | 1,984 件 |
| 2013 年 | 13.1 分 | 12.5 年 | 55.0 坪 | 57.6 坪 | 96.2 万円/坪 | +3.2% | 1,964 件 |
| 2012 年 | 13.5 分 | 12.5 年 | 54.2 坪 | 55.1 坪 | 93.2 万円/坪 | -1.5% | 1,740 件 |
| 2011 年 | 13.6 分 | 12.7 年 | 55.1 坪 | 56.0 坪 | 94.6 万円/坪 | +0.2% | 1,523 件 |
| 2010 年 | 14.9 分 | 12.6 年 | 53.3 坪 | 52.4 坪 | 94.5 万円/坪 | -1.0% | 1,578 件 |
| 2009 年 | 15.3 分 | 12.4 年 | 55.6 坪 | 53.0 坪 | 95.5 万円/坪 | -11.5% | 1,440 件 |
| 2008 年 | 15.5 分 | 13.2 年 | 58.3 坪 | 58.5 坪 | 107.9 万円/坪 | -13.6% | 1,437 件 |
| 2007 年 | 15.3 分 | 12.9 年 | 59.6 坪 | 60.6 坪 | 124.9 万円/坪 | +19.8% | 1,444 件 |
| 2006 年 | 15.7 分 | 13.5 年 | 61.8 坪 | 61.1 坪 | 104.2 万円/坪 | +1.9% | 1,489 件 |
| 2005 年 | 16.0 分 | 14.1 年 | 62.8 坪 | 60.8 坪 | 102.3 万円/坪 | - | 662 件 |
愛知県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 17.4 分 | 14.8 年 | 54.8 坪 | 40.7 坪 | 95.7 万円/坪 | -0.8% | 2,145 件 |
| 2025 年 | 17.4 分 | 16.0 年 | 59.4 坪 | 44.3 坪 | 96.4 万円/坪 | +1.5% | 10,344 件 |
| 2024 年 | 17.8 分 | 15.7 年 | 62.1 坪 | 46.2 坪 | 95.0 万円/坪 | -0.4% | 8,396 件 |
| 2023 年 | 17.9 分 | 15.2 年 | 61.6 坪 | 45.8 坪 | 95.3 万円/坪 | -0.1% | 8,198 件 |
| 2022 年 | 18.2 分 | 15.2 年 | 61.0 坪 | 47.3 坪 | 95.4 万円/坪 | +0.4% | 7,867 件 |
| 2021 年 | 18.1 分 | 13.4 年 | 59.7 坪 | 44.1 坪 | 95.1 万円/坪 | -0.1% | 8,538 件 |
| 2020 年 | 18.1 分 | 11.0 年 | 61.7 坪 | 46.8 坪 | 95.2 万円/坪 | +0.8% | 7,006 件 |
| 2019 年 | 18.1 分 | 12.0 年 | 62.9 坪 | 47.8 坪 | 94.4 万円/坪 | +0.7% | 6,059 件 |
| 2018 年 | 18.3 分 | 11.6 年 | 62.6 坪 | 48.0 坪 | 93.8 万円/坪 | +1.5% | 6,259 件 |
| 2017 年 | 18.7 分 | 11.5 年 | 63.5 坪 | 48.3 坪 | 92.4 万円/坪 | +0.9% | 6,289 件 |
| 2016 年 | 18.8 分 | 11.9 年 | 64.1 坪 | 50.3 坪 | 91.5 万円/坪 | +5.9% | 6,180 件 |
| 2015 年 | 18.6 分 | 11.8 年 | 65.3 坪 | 50.1 坪 | 86.4 万円/坪 | +3.4% | 6,089 件 |
| 2014 年 | 18.6 分 | 12.2 年 | 63.8 坪 | 50.1 坪 | 83.5 万円/坪 | -0.9% | 5,945 件 |
| 2013 年 | 18.6 分 | 11.1 年 | 61.6 坪 | 48.9 坪 | 84.3 万円/坪 | +1.4% | 6,068 件 |
| 2012 年 | 19.2 分 | 11.2 年 | 61.5 坪 | 46.4 坪 | 83.1 万円/坪 | -1.0% | 5,590 件 |
| 2011 年 | 19.9 分 | 11.1 年 | 62.4 坪 | 46.8 坪 | 83.9 万円/坪 | -0.5% | 5,132 件 |
| 2010 年 | 20.1 分 | 11.2 年 | 60.1 坪 | 45.5 坪 | 84.3 万円/坪 | -1.0% | 5,118 件 |
| 2009 年 | 20.2 分 | 11.4 年 | 63.2 坪 | 46.9 坪 | 85.2 万円/坪 | -7.1% | 4,536 件 |
| 2008 年 | 20.5 分 | 11.5 年 | 64.7 坪 | 48.7 坪 | 91.6 万円/坪 | -9.2% | 4,554 件 |
| 2007 年 | 20.1 分 | 11.8 年 | 65.7 坪 | 51.5 坪 | 100.9 万円/坪 | -3.1% | 3,570 件 |
| 2006 年 | 15.9 分 | 13.4 年 | 61.8 坪 | 61.1 坪 | 104.2 万円/坪 | +1.8% | 1,495 件 |
| 2005 年 | 16.0 分 | 14.1 年 | 62.8 坪 | 60.8 坪 | 102.3 万円/坪 | - | 662 件 |
中古一戸建ての取引データ
名古屋市中川区の中古一戸建ての取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
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名古屋市中川区の他の物件相場
中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『名古屋市中川区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する名古屋市中川区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「1234件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する名古屋市中川区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「1234件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
名古屋市中川区 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『名古屋市中川区』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、名古屋市中川区は、築10年で価格が10%以上、30%以内(-17.99%)の範囲の下落率のエリアです。
以下のグラフは、名古屋市中川区の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 119 万円/坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 97 万円/坪 | 82 % |
| 築２０年・残存価値 | 80 万円/坪 | 68 % |
| 築３０年・残存価値 | 67 万円/坪 | 56 % |
色分け：
単位： タッチ操作：
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
スライダ調整により坪単価のラインが変化
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中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
名古屋市中川区の周辺環境
多くの川が流れ発展してきた街
中川区は、名古屋市の西区にあります。名古屋駅の南西部に当たる位置で、平坦地でもあるので名古屋中心部へのベットタウンです。区内は川が多く、中川運河が由来で中川区と命名されたようです。川は、南部にある名古屋港に向けて南北に通っています。中川運河沿いは工業地帯で発展してきました。古くからある街並みのままで発展してきました。
JR東海道本線、名古屋鉄道、近畿日本鉄道、名古屋市営地下鉄、名古屋臨海高速鉄道が走り、鉄道網が整備されています。東海道新幹線沿いにナゴヤ球場があり、現在は、中日ドラゴンズ2軍の球場として使用されています。
戦国武将の前田利家が生まれた街でもあり、生誕地に石碑があります。また、前田速念寺は、前田利家に縁がある寺院とされています。
円空仏の集まる寺
荒子観音寺は、尾張四観音のひとつで、1,255体の円空仏が鎮座しています。円空が生涯12万体の仏道を彫ったとわれていて、5,300体が発見されて25％がここに集まっています。円空仏は、毎月第二土曜日13時～16時が公開されます。荒子観音多宝塔は、国の重要文化財に指定されている塔もあります。円空仏の体験教室が開催されます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
名古屋市中川区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2025年 13.7 年 → 2026年 10.4 年、-24.5 ％と大きく減少)
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 48.0 ％ → 2026年 58.7 ％)
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 11.4 ％ → 2026年 4.8 ％)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2025年 14.9 分 → 2026年 16.5 分、+10.1 ％と増加)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 10.7 ％ → 2026年 3.6 ％)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2025年 19.5 ％ → 2026年 20.6 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
名古屋市中川区のエリアごとの中古一戸建て相場
このセクションでは、「名古屋市中川区」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
対象：
単位： タッチ操作：
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| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 一柳通 | 5,100万円 | 41.1万円/坪 | 3件 | - |
| 一色新町 | 2,918万円 | 90.4万円/坪 | 72件 | +15.6 % (2026 / 1件) |
| 二女子町 | 3,052万円 | 82.7万円/坪 | 41件 | -41.3 % (2025 / 2件) |
| 三ツ屋町 | 3,333万円 | 102万円/坪 | 12件 | - |
| 三ツ池町 | 11,060万円 | 122万円/坪 | 6件 | - |
| 四女子町 | 4,185万円 | 86.3万円/坪 | 14件 | - |
| 五女子 | 3,777万円 | 102万円/坪 | 45件 | -17.4 % (2026 / 1件) |
| 五女子町 | 3,556万円 | 116万円/坪 | 19件 | -22.3 % (2026 / 1件) |
| 五月南通 | 8,000万円 | 75.6万円/坪 | 1件 | - |
| 五月通 | 15,000万円 | 128万円/坪 | 4件 | - |
| 七反田町 | 3,171万円 | 85.9万円/坪 | 7件 | - |
| 八剱町 | 3,663万円 | 102万円/坪 | 38件 | -7.6 % (2026 / 1件) |
| 八家町 | 3,404万円 | 89.5万円/坪 | 51件 | -65.6 % (2025 / 1件) |
| 八幡本通 | 1,658万円 | 44.2万円/坪 | 6件 | - |
| 八熊 | 4,800万円 | 106万円/坪 | 39件 | +44.5 % (2025 / 2件) |
| 八熊通 | 3,500万円 | 76.5万円/坪 | 5件 | -13.7 % (2024 / 1件) |
| 八田本町 | 5,855万円 | 95.8万円/坪 | 6件 | - |
| 八田町 | 18,982万円 | 73.8万円/坪 | 6件 | - |
| 八神町 | 3,322万円 | 101万円/坪 | 18件 | +52.3 % (2026 / 1件) |
| 九重町 | 3,868万円 | 84.7万円/坪 | 11件 | +82.3 % (2024 / 2件) |
| 十番町 | 3,647万円 | 91.4万円/坪 | 39件 | -40.4 % (2024 / 2件) |
| 十一番町 | 6,623万円 | 88.3万円/坪 | 21件 | - |
| 百船町 | 3,646万円 | 95.3万円/坪 | 5件 | - |
| 千音寺 | 2,142万円 | 61.5万円/坪 | 6件 | - |
| 万場 | 3,219万円 | 85.8万円/坪 | 105件 | -43.4 % (2026 / 3件) |
| 万町 | 3,891万円 | 117万円/坪 | 13件 | - |
| かの里 | 3,161万円 | 86.1万円/坪 | 44件 | +59.4 % (2025 / 4件) |
| 上流町 | 3,140万円 | 87.8万円/坪 | 10件 | +38.5 % (2026 / 1件) |
| 上脇町 | 3,890万円 | 101万円/坪 | 20件 | +6.7 % (2025 / 3件) |
| 上高畑 | 4,690万円 | 106万円/坪 | 33件 | -12.6 % (2026 / 2件) |
| 下之一色町 | 2,025万円 | 54.6万円/坪 | 161件 | +74.2 % (2026 / 3件) |
| 中島新町 | 4,972万円 | 91.8万円/坪 | 58件 | -29.4 % (2026 / 1件) |
| 中花町 | 3,616万円 | 97.1万円/坪 | 20件 | - |
| 中郷 | 3,758万円 | 86.4万円/坪 | 114件 | -6.1 % (2025 / 14件) |
| 中野新町 | 3,051万円 | 87.7万円/坪 | 45件 | - |
| 中野本町 | 5,333万円 | 83.6万円/坪 | 10件 | +9.6 % (2024 / 1件) |
| 中須町 | 3,022万円 | 92.8万円/坪 | 64件 | +16.4 % (2026 / 3件) |
| 丸米町 | 4,267万円 | 104万円/坪 | 28件 | +39.8 % (2025 / 5件) |
| 丹後町 | 3,050万円 | 101万円/坪 | 17件 | +9.8 % (2025 / 2件) |
| 乗越町 | 3,841万円 | 86.8万円/坪 | 17件 | - |
| 伏屋 | 3,122万円 | 89.3万円/坪 | 46件 | +22.3 % (2026 / 1件) |
| 供米田 | 3,034万円 | 81.1万円/坪 | 33件 | -26.3 % (2024 / 1件) |
| 元中野町 | 3,415万円 | 101万円/坪 | 27件 | +61.8 % (2026 / 1件) |
| 前並町 | 4,210万円 | 91.0万円/坪 | 11件 | - |
| 前田西町 | 3,558万円 | 96.7万円/坪 | 34件 | -47.6 % (2026 / 1件) |
| 助光 | 3,652万円 | 89.0万円/坪 | 48件 | -1.3 % (2026 / 2件) |
| 北江町 | 9,860万円 | 91.9万円/坪 | 8件 | - |
| 南八熊町 | 10,833万円 | 119万円/坪 | 3件 | - |
| 南脇町 | 3,915万円 | 100万円/坪 | 27件 | -27.6 % (2025 / 1件) |
| 吉津 | 2,828万円 | 79.1万円/坪 | 98件 | +16.9 % (2026 / 1件) |
| 吉良町 | 3,600万円 | 113万円/坪 | 1件 | - |
| 土野町 | 3,723万円 | 90.3万円/坪 | 13件 | - |
| 外新町 | 6,978万円 | 122万円/坪 | 20件 | -8.6 % (2024 / 3件) |
| 大塩町 | 3,468万円 | 108万円/坪 | 24件 | -11.6 % (2024 / 2件) |
| 大山町 | 5,867万円 | 88.1万円/坪 | 3件 | -31.3 % (2025 / 1件) |
| 大当郎 | 3,260万円 | 80.1万円/坪 | 108件 | +19.0 % (2026 / 2件) |
| 大畑町 | 6,223万円 | 81.1万円/坪 | 27件 | +20.6 % (2024 / 2件) |
| 太平通 | 6,443万円 | 102万円/坪 | 8件 | - |
| 好本町 | 4,446万円 | 101万円/坪 | 26件 | -27.3 % (2025 / 3件) |
| 宗円町 | 3,850万円 | 94.2万円/坪 | 4件 | - |
| 宮脇町 | 4,797万円 | 91.4万円/坪 | 35件 | +804.4 % (2026 / 1件) |
| 富川町 | 2,467万円 | 92.0万円/坪 | 4件 | - |
| 富永 | 2,633万円 | 69.4万円/坪 | 6件 | - |
| 富田町大字千音寺 | 2,505万円 | 74.6万円/坪 | 109件 | +48.5 % (2025 / 5件) |
| 富田町大字包里 | 13,000万円 | 23.9万円/坪 | 1件 | - |
| 富田町大字榎津 | 3,303万円 | 93.7万円/坪 | 42件 | -44.8 % (2025 / 5件) |
| 富船町 | 1,167万円 | 38.6万円/坪 | 5件 | - |
| 小城町 | 4,540万円 | 110万円/坪 | 5件 | - |
| 小塚町 | 2,960万円 | 98.1万円/坪 | 5件 | - |
| 小本 | 4,218万円 | 102万円/坪 | 62件 | -7.1 % (2026 / 1件) |
| 小本本町 | 3,926万円 | 96.7万円/坪 | 39件 | +1264.6 % (2025 / 5件) |
| 小碓通 | 3,320万円 | 86.0万円/坪 | 5件 | - |
| 尾頭橋 | 8,806万円 | 96.5万円/坪 | 55件 | +132.0 % (2026 / 1件) |
| 尾頭橋通 | 33,500万円 | 75.8万円/坪 | 4件 | - |
| 山王 | 7,363万円 | 100万円/坪 | 41件 | - |
| 島井町 | 2,490万円 | 73.1万円/坪 | 20件 | - |
| 川前町 | 3,610万円 | 92.2万円/坪 | 10件 | - |
| 幡野町 | 2,150万円 | 48.7万円/坪 | 2件 | - |
| 広住町 | 1,660万円 | 50.6万円/坪 | 5件 | - |
| 広川町 | 3,547万円 | 99.5万円/坪 | 17件 | - |
| 広田町 | 4,175万円 | 105万円/坪 | 28件 | - |
| 応仁町 | 3,871万円 | 97.6万円/坪 | 7件 | - |
| 愛知町 | 4,323万円 | 97.9万円/坪 | 56件 | -16.8 % (2025 / 4件) |
| 戸田 | 3,492万円 | 92.8万円/坪 | 318件 | +3.0 % (2026 / 3件) |
| 戸田ゆたか | 3,269万円 | 79.5万円/坪 | 52件 | +22.0 % (2025 / 9件) |
| 戸田明正 | 3,097万円 | 97.2万円/坪 | 93件 | -35.4 % (2025 / 4件) |
| 戸田西 | 3,437万円 | 100万円/坪 | 55件 | -18.5 % (2026 / 1件) |
| 打中 | 4,102万円 | 90.4万円/坪 | 47件 | +17.0 % (2025 / 3件) |
| 打出 | 2,657万円 | 82.8万円/坪 | 69件 | -7.7 % (2026 / 2件) |
| 打出町 | 2,993万円 | 102万円/坪 | 14件 | - |
| 押元町 | 3,426万円 | 108万円/坪 | 20件 | +31.5 % (2026 / 2件) |
| 新家 | 3,692万円 | 88.9万円/坪 | 54件 | +15.6 % (2026 / 2件) |
| 明徳町 | 2,870万円 | 84.5万円/坪 | 12件 | +12.8 % (2024 / 1件) |
| 春田 | 3,434万円 | 106万円/坪 | 104件 | +10.2 % (2026 / 6件) |
| 昭和橋通 | 6,094万円 | 74.0万円/坪 | 11件 | - |
| 昭明町 | 3,085万円 | 90.8万円/坪 | 27件 | -42.2 % (2026 / 1件) |
| 月島町 | 5,200万円 | 93.1万円/坪 | 11件 | - |
| 服部 | 3,492万円 | 103万円/坪 | 110件 | -8.0 % (2025 / 23件) |
| 本前田町 | 2,552万円 | 76.7万円/坪 | 34件 | -11.8 % (2025 / 3件) |
| 東かの里町 | 2,762万円 | 76.7万円/坪 | 8件 | -56.1 % (2026 / 1件) |
| 東中島町 | 3,641万円 | 98.7万円/坪 | 45件 | +16.1 % (2026 / 1件) |
| 東春田 | 3,036万円 | 93.9万円/坪 | 53件 | +4.1 % (2025 / 4件) |
| 東起町 | 3,326万円 | 84.7万円/坪 | 54件 | -5.8 % (2025 / 5件) |
| 松ノ木町 | 4,385万円 | 92.8万円/坪 | 13件 | - |
| 松年町 | 3,625万円 | 97.6万円/坪 | 29件 | -4.2 % (2025 / 8件) |
| 松葉町 | 4,291万円 | 98.7万円/坪 | 41件 | -25.7 % (2025 / 5件) |
| 松重町 | 27,263万円 | 74.1万円/坪 | 3件 | - |
| 柳堀町 | 4,005万円 | 90.6万円/坪 | 22件 | +25.8 % (2025 / 2件) |
| 柳島町 | 3,709万円 | 110万円/坪 | 34件 | +8.1 % (2026 / 3件) |
| 柳川町 | 6,970万円 | 79.5万円/坪 | 11件 | +149.7 % (2024 / 1件) |
| 柳森町 | 4,038万円 | 87.1万円/坪 | 17件 | - |
| 柳瀬町 | 3,933万円 | 85.8万円/坪 | 6件 | - |
| 柳田町 | 4,050万円 | 122万円/坪 | 5件 | - |
| 横井 | 7,537万円 | 103万円/坪 | 19件 | - |
| 横前町 | 4,300万円 | 90.8万円/坪 | 8件 | - |
| 横堀町 | 4,088万円 | 121万円/坪 | 8件 | +10.7 % (2025 / 1件) |
| 正徳町 | 1,900万円 | 62.8万円/坪 | 1件 | - |
| 水里 | 2,798万円 | 88.4万円/坪 | 29件 | - |
| 江松 | 2,588万円 | 80.3万円/坪 | 81件 | +18.0 % (2026 / 4件) |
| 法華 | 4,067万円 | 93.3万円/坪 | 72件 | +20.1 % (2026 / 4件) |
| 法華西町 | 3,472万円 | 87.7万円/坪 | 51件 | +9.9 % (2026 / 3件) |
| 法蔵町 | 2,833万円 | 87.5万円/坪 | 3件 | - |
| 清川町 | 11,750万円 | 84.0万円/坪 | 4件 | - |
| 清船町 | 12,500万円 | 88.9万円/坪 | 2件 | - |
| 澄池町 | 4,778万円 | 77.8万円/坪 | 28件 | -43.4 % (2025 / 3件) |
| 烏森町 | 3,041万円 | 110万円/坪 | 11件 | - |
| 熱田新田東組 | 2,200万円 | 21.4万円/坪 | 1件 | - |
| 牛立町 | 4,426万円 | 98.9万円/坪 | 37件 | +7.2 % (2025 / 5件) |
| 玉船町 | 4,650万円 | 40.5万円/坪 | 3件 | - |
| 畑田町 | 3,830万円 | 96.0万円/坪 | 10件 | +3.0 % (2025 / 1件) |
| 的場町 | 3,558万円 | 107万円/坪 | 20件 | - |
| 石場町 | 4,029万円 | 102万円/坪 | 21件 | +87.5 % (2025 / 1件) |
| 神郷町 | 3,650万円 | 109万円/坪 | 5件 | - |
| 福住町 | 6,518万円 | 92.2万円/坪 | 7件 | - |
| 福島 | 2,500万円 | 61.2万円/坪 | 1件 | - |
| 福川町 | 15,033万円 | 91.7万円/坪 | 3件 | - |
| 福船町 | 1,816万円 | 26.4万円/坪 | 12件 | - |
| 笈瀬町 | 2,980万円 | 81.2万円/坪 | 16件 | - |
| 篠原橋通 | 5,850万円 | 118万円/坪 | 4件 | - |
| 細米町 | 4,241万円 | 96.8万円/坪 | 18件 | - |
| 舟戸町 | 6,600万円 | 55.5万円/坪 | 5件 | - |
| 花塚町 | 4,450万円 | 95.3万円/坪 | 34件 | -8.1 % (2025 / 3件) |
| 花池町 | 7,307万円 | 111万円/坪 | 15件 | - |
| 若山町 | 3,825万円 | 95.9万円/坪 | 4件 | - |
| 草平町 | 8,333万円 | 82.3万円/坪 | 11件 | - |
| 荒中町 | 8,312万円 | 98.5万円/坪 | 24件 | -8.7 % (2025 / 3件) |
| 荒子 | 7,238万円 | 133万円/坪 | 65件 | +61.5 % (2025 / 6件) |
| 荒子町 | 4,344万円 | 112万円/坪 | 18件 | - |
| 荒江町 | 4,539万円 | 113万円/坪 | 23件 | +23.1 % (2025 / 3件) |
| 葉池町 | 3,400万円 | 98.8万円/坪 | 6件 | - |
| 蔦元町 | 3,970万円 | 118万円/坪 | 13件 | +11.4 % (2025 / 1件) |
| 西中島 | 6,160万円 | 119万円/坪 | 12件 | +0.0 % (2026 / 1件) |
| 西伏屋 | 4,756万円 | 102万円/坪 | 18件 | -35.4 % (2025 / 2件) |
| 西日置 | 4,960万円 | 91.7万円/坪 | 46件 | +22.5 % (2026 / 1件) |
| 西日置町 | 5,117万円 | 57.2万円/坪 | 8件 | - |
| 豊成町 | 3,500万円 | 82.8万円/坪 | 2件 | - |
| 赤星 | 2,300万円 | 82.1万円/坪 | 2件 | - |
| 辻畑町 | 4,086万円 | 86.0万円/坪 | 7件 | - |
| 運河町 | 9,925万円 | 51.2万円/坪 | 4件 | - |
| 運河通 | 6,300万円 | 126万円/坪 | 1件 | - |
| 野田 | 4,306万円 | 92.4万円/坪 | 110件 | +83.8 % (2026 / 1件) |
| 長良町 | 4,611万円 | 109万円/坪 | 53件 | -30.2 % (2026 / 1件) |
| 長須賀 | 3,945万円 | 87.6万円/坪 | 23件 | - |
| 開平町 | 4,233万円 | 103万円/坪 | 9件 | - |
| 露橋 | 4,608万円 | 106万円/坪 | 38件 | -12.6 % (2025 / 2件) |
| 露橋町 | 4,425万円 | 130万円/坪 | 6件 | - |
| 馬手町 | 3,793万円 | 104万円/坪 | 34件 | - |
| 高杉町 | 3,781万円 | 92.5万円/坪 | 28件 | -45.5 % (2025 / 1件) |
| 高畑 | 6,981万円 | 109万円/坪 | 75件 | +57.9 % (2025 / 8件) |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。
エリアコメント
駅徒歩別の取引傾向: 徒歩5分以内の取引平均は105.9万円/坪、徒歩16分以上は84.2万円/坪で、駅に近い区分が約26%高い水準です。物件条件の違いを含む単純比較です。(各区分5件以上、2023〜2025年)