このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「名古屋市中川区」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「名古屋市中川区」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市中川区の賃貸マンション相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
賃貸マンション相場のよくある質問
名古屋市中川区 賃貸マンションの家賃相場動向
名古屋市中川区における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の中川区における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1626.0円/㎡です。賃貸マンション相場は１年前(2016年)に比べて +3.6％( +55.8円/㎡)と上昇しています。
このグラフは、10,625件の名古屋市中川区の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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名古屋市中川区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
愛知県 名古屋市 中川区における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 11.5 分 | 17.1 年 | 42.8 ㎡ | 1,626.0 円/㎡ | +3.6% | 1,486 件 |
| 2016 年 | 11.9 分 | 19.0 年 | 43.2 ㎡ | 1,570.3 円/㎡ | +0.2% | 4,041 件 |
| 2015 年 | 14.9 分 | 19.7 年 | 45.2 ㎡ | 1,567.3 円/㎡ | - | 5,098 件 |
愛知県 名古屋市における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 8.3 分 | 17.8 年 | 38.0 ㎡ | 1,900.7 円/㎡ | +0.6% | 31,349 件 |
| 2016 年 | 8.5 分 | 17.7 年 | 39.2 ㎡ | 1,889.0 円/㎡ | +2.7% | 73,796 件 |
| 2015 年 | 11.5 分 | 20.6 年 | 40.8 ㎡ | 1,839.9 円/㎡ | - | 90,923 件 |
愛知県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 9.9 分 | 18.2 年 | 39.0 ㎡ | 1,819.2 円/㎡ | +1.8% | 36,552 件 |
| 2016 年 | 10.3 分 | 18.1 年 | 40.6 ㎡ | 1,787.5 円/㎡ | +6.3% | 88,621 件 |
| 2015 年 | 14.9 分 | 20.9 年 | 42.6 ㎡ | 1,681.4 円/㎡ | - | 122,522 件 |
賃貸マンションの取引データ
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名古屋市中川区の他の家賃相場
今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『名古屋市中川区』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する名古屋市中川区における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2016/01から2017/06までの期間に取引された「4997件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
名古屋市中川区 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『名古屋市中川区』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、名古屋市中川区は、築10年で価格が10%以上、30%以内(-17.24%)の範囲の下落率のエリアです。
以下のグラフは、名古屋市中川区の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 2,176 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,800 円/㎡ | 83 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,510 円/㎡ | 69 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,305 円/㎡ | 60 % |
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
名古屋市中川区の周辺環境
多くの川が流れ発展してきた街
中川区は、名古屋市の西区にあります。名古屋駅の南西部に当たる位置で、平坦地でもあるので名古屋中心部へのベットタウンです。区内は川が多く、中川運河が由来で中川区と命名されたようです。川は、南部にある名古屋港に向けて南北に通っています。中川運河沿いは工業地帯で発展してきました。古くからある街並みのままで発展してきました。
JR東海道本線、名古屋鉄道、近畿日本鉄道、名古屋市営地下鉄、名古屋臨海高速鉄道が走り、鉄道網が整備されています。東海道新幹線沿いにナゴヤ球場があり、現在は、中日ドラゴンズ2軍の球場として使用されています。
戦国武将の前田利家が生まれた街でもあり、生誕地に石碑があります。また、前田速念寺は、前田利家に縁がある寺院とされています。
円空仏の集まる寺
荒子観音寺は、尾張四観音のひとつで、1,255体の円空仏が鎮座しています。円空が生涯12万体の仏道を彫ったとわれていて、5,300体が発見されて25％がここに集まっています。円空仏は、毎月第二土曜日13時～16時が公開されます。荒子観音多宝塔は、国の重要文化財に指定されている塔もあります。円空仏の体験教室が開催されます。
名古屋市中川区のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「名古屋市中川区」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 一色新町 | 80,466円 | 1,206円/㎡ | 88件 | - |
| 二女子町 | 95,538円 | 1,362円/㎡ | 26件 | - |
| 三ツ屋町 | 50,900円 | 1,299円/㎡ | 10件 | - |
| 四女子町 | 52,667円 | 1,427円/㎡ | 54件 | - |
| 五女子 | 67,343円 | 1,347円/㎡ | 86件 | - |
| 五女子町 | 68,202円 | 1,356円/㎡ | 79件 | - |
| 五月通 | 46,333円 | 1,497円/㎡ | 9件 | - |
| 七反田町 | 56,000円 | 850円/㎡ | 11件 | - |
| 八剱町 | 49,250円 | 1,598円/㎡ | 16件 | - |
| 八家町 | 58,100円 | 1,154円/㎡ | 30件 | - |
| 八幡本通 | 56,000円 | 1,129円/㎡ | 4件 | - |
| 八熊 | 68,986円 | 1,574円/㎡ | 365件 | - |
| 八熊通 | 73,271円 | 1,332円/㎡ | 59件 | - |
| 八田本町 | 53,400円 | 1,876円/㎡ | 25件 | - |
| 八田町 | 50,679円 | 1,722円/㎡ | 120件 | - |
| 八神町 | 51,385円 | 1,459円/㎡ | 13件 | - |
| 九重町 | 58,800円 | 2,166円/㎡ | 20件 | - |
| 十番町 | 61,010円 | 1,616円/㎡ | 102件 | - |
| 十一番町 | 52,897円 | 1,971円/㎡ | 58件 | - |
| 百船町 | 59,117円 | 1,993円/㎡ | 77件 | - |
| 万場 | 52,464円 | 1,014円/㎡ | 189件 | - |
| 万町 | 64,464円 | 1,425円/㎡ | 69件 | - |
| かの里 | 51,500円 | 1,113円/㎡ | 60件 | - |
| 上流町 | 74,000円 | 1,177円/㎡ | 10件 | - |
| 上脇町 | 59,370円 | 1,354円/㎡ | 54件 | - |
| 上高畑 | 52,672円 | 1,501円/㎡ | 142件 | - |
| 下之一色町 | 58,202円 | 1,184円/㎡ | 89件 | - |
| 中島新町 | 65,332円 | 1,243円/㎡ | 270件 | - |
| 中花町 | 59,600円 | 1,150円/㎡ | 80件 | - |
| 中郷 | 60,526円 | 1,201円/㎡ | 193件 | - |
| 中野新町 | 62,810円 | 1,346円/㎡ | 21件 | - |
| 中野本町 | 60,722円 | 1,560円/㎡ | 18件 | - |
| 中須町 | 58,154円 | 1,146円/㎡ | 13件 | - |
| 丸米町 | 62,662円 | 1,369円/㎡ | 74件 | - |
| 丹後町 | 55,083円 | 1,765円/㎡ | 12件 | - |
| 乗越町 | 63,400円 | 1,381円/㎡ | 5件 | - |
| 伏屋 | 53,872円 | 1,185円/㎡ | 47件 | - |
| 供米田 | 53,766円 | 1,174円/㎡ | 167件 | - |
| 元中野町 | 64,875円 | 1,358円/㎡ | 32件 | - |
| 前並町 | 75,386円 | 1,404円/㎡ | 44件 | - |
| 前田西町 | 53,710円 | 1,008円/㎡ | 38件 | - |
| 助光 | 62,517円 | 1,255円/㎡ | 29件 | - |
| 北江町 | 42,000円 | 1,920円/㎡ | 3件 | - |
| 南八熊町 | 43,182円 | 1,415円/㎡ | 22件 | - |
| 南脇町 | 55,821円 | 1,235円/㎡ | 67件 | - |
| 吉津 | 51,839円 | 979円/㎡ | 124件 | - |
| 吉良町 | 91,933円 | 1,436円/㎡ | 3件 | - |
| 土野町 | 58,000円 | 981円/㎡ | 4件 | - |
| 外新町 | 45,667円 | 1,652円/㎡ | 9件 | - |
| 大地 | 42,000円 | 2,210円/㎡ | 1件 | - |
| 大塩町 | 60,273円 | 1,810円/㎡ | 22件 | - |
| 大山町 | 70,984円 | 1,420円/㎡ | 61件 | - |
| 大当郎 | 59,578円 | 1,016円/㎡ | 45件 | - |
| 大畑町 | 62,176円 | 1,449円/㎡ | 108件 | - |
| 太平通 | 61,350円 | 1,357円/㎡ | 20件 | - |
| 好本町 | 58,438円 | 1,614円/㎡ | 16件 | - |
| 宗円町 | 70,675円 | 1,266円/㎡ | 40件 | - |
| 宮脇町 | 57,048円 | 1,569円/㎡ | 62件 | - |
| 富川町 | 34,867円 | 2,044円/㎡ | 9件 | - |
| 富永 | 48,750円 | 1,044円/㎡ | 4件 | - |
| 富田町 | 54,708円 | 1,082円/㎡ | 106件 | - |
| 富船町 | 81,484円 | 1,172円/㎡ | 184件 | - |
| 小城町 | 69,667円 | 1,229円/㎡ | 3件 | - |
| 小本 | 60,886円 | 1,529円/㎡ | 149件 | - |
| 小本本町 | 60,732円 | 1,595円/㎡ | 123件 | - |
| 小碓通 | 37,889円 | 2,007円/㎡ | 18件 | - |
| 尾頭橋 | 66,475円 | 1,889円/㎡ | 459件 | - |
| 尾頭橋通 | 51,500円 | 2,356円/㎡ | 2件 | - |
| 山王 | 67,091円 | 2,106円/㎡ | 593件 | - |
| 島井町 | 54,667円 | 1,014円/㎡ | 3件 | - |
| 川前町 | 45,000円 | 1,705円/㎡ | 8件 | - |
| 平戸町 | 55,571円 | 1,836円/㎡ | 7件 | - |
| 広住町 | 60,000円 | 1,416円/㎡ | 8件 | - |
| 広川町 | 61,500円 | 1,852円/㎡ | 24件 | - |
| 広田町 | 60,521円 | 1,410円/㎡ | 71件 | - |
| 応仁町 | 57,724円 | 1,443円/㎡ | 29件 | - |
| 愛知町 | 49,281円 | 1,896円/㎡ | 16件 | - |
| 戸田 | 58,651円 | 1,207円/㎡ | 172件 | - |
| 戸田ゆたか | 55,136円 | 1,045円/㎡ | 22件 | - |
| 戸田明正 | 62,654円 | 1,295円/㎡ | 52件 | - |
| 戸田西 | 60,439円 | 1,221円/㎡ | 41件 | - |
| 打中 | 58,425円 | 1,271円/㎡ | 112件 | - |
| 打出 | 62,329円 | 1,233円/㎡ | 38件 | - |
| 打出町 | 75,500円 | 1,173円/㎡ | 1件 | - |
| 押元町 | 48,130円 | 1,424円/㎡ | 23件 | - |
| 新家 | 55,074円 | 1,177円/㎡ | 35件 | - |
| 明徳町 | 56,111円 | 1,623円/㎡ | 9件 | - |
| 春田 | 52,322円 | 1,286円/㎡ | 90件 | - |
| 昭和橋通 | 64,460円 | 1,551円/㎡ | 163件 | - |
| 昭明町 | 63,143円 | 1,155円/㎡ | 28件 | - |
| 月島町 | 43,438円 | 1,826円/㎡ | 16件 | - |
| 服部 | 49,769円 | 1,050円/㎡ | 26件 | - |
| 本前田町 | 74,385円 | 1,237円/㎡ | 13件 | - |
| 東かの里町 | 53,000円 | 801円/㎡ | 2件 | - |
| 東中島町 | 61,946円 | 1,505円/㎡ | 93件 | - |
| 東春田 | 59,968円 | 1,121円/㎡ | 44件 | - |
| 東起町 | 62,303円 | 1,072円/㎡ | 66件 | - |
| 松ノ木町 | 51,250円 | 1,632円/㎡ | 8件 | - |
| 松年町 | 68,390円 | 1,588円/㎡ | 118件 | - |
| 松葉町 | 73,085円 | 1,419円/㎡ | 135件 | - |
| 松重町 | 75,626円 | 1,732円/㎡ | 314件 | - |
| 柳堀町 | 52,512円 | 2,011円/㎡ | 41件 | - |
| 柳島町 | 63,038円 | 1,468円/㎡ | 26件 | - |
| 柳川町 | 75,477円 | 1,678円/㎡ | 117件 | - |
| 柳森町 | 59,388円 | 1,557円/㎡ | 49件 | - |
| 柳瀬町 | 60,897円 | 1,403円/㎡ | 68件 | - |
| 横井 | 56,238円 | 1,152円/㎡ | 21件 | - |
| 横前町 | 56,700円 | 1,557円/㎡ | 10件 | - |
| 横堀町 | 62,500円 | 1,250円/㎡ | 2件 | - |
| 水里 | 45,000円 | 936円/㎡ | 2件 | - |
| 江松 | 59,962円 | 1,124円/㎡ | 65件 | - |
| 法華 | 57,405円 | 1,314円/㎡ | 158件 | - |
| 法華西町 | 58,776円 | 1,266円/㎡ | 123件 | - |
| 法蔵町 | 94,167円 | 1,499円/㎡ | 6件 | - |
| 清船町 | 91,400円 | 1,435円/㎡ | 5件 | - |
| 澄池町 | 58,454円 | 1,487円/㎡ | 22件 | - |
| 烏森町 | 94,000円 | 1,952円/㎡ | 3件 | - |
| 牛立町 | 66,274円 | 1,419円/㎡ | 135件 | - |
| 畑田町 | 54,571円 | 1,332円/㎡ | 14件 | - |
| 的場町 | 75,000円 | 1,407円/㎡ | 1件 | - |
| 石場町 | 76,500円 | 1,434円/㎡ | 2件 | - |
| 神郷町 | 70,391円 | 1,177円/㎡ | 23件 | - |
| 福住町 | 51,667円 | 2,045円/㎡ | 42件 | - |
| 福川町 | 59,409円 | 1,102円/㎡ | 22件 | - |
| 福船町 | 61,750円 | 1,193円/㎡ | 8件 | - |
| 笈瀬町 | 61,763円 | 2,211円/㎡ | 38件 | - |
| 篠原橋通 | 58,000円 | 1,740円/㎡ | 62件 | - |
| 細米町 | 57,864円 | 1,238円/㎡ | 22件 | - |
| 舟戸町 | 48,800円 | 2,019円/㎡ | 5件 | - |
| 花塚町 | 50,333円 | 1,460円/㎡ | 27件 | - |
| 花池町 | 55,436円 | 1,784円/㎡ | 62件 | - |
| 若山町 | 51,100円 | 2,146円/㎡ | 5件 | - |
| 草平町 | 57,625円 | 1,044円/㎡ | 8件 | - |
| 荒中町 | 54,471円 | 1,693円/㎡ | 34件 | - |
| 荒子 | 64,175円 | 1,547円/㎡ | 367件 | - |
| 荒子町 | 66,286円 | 1,247円/㎡ | 14件 | - |
| 荒江町 | 70,000円 | 1,292円/㎡ | 6件 | - |
| 葉池町 | 60,000円 | 1,473円/㎡ | 14件 | - |
| 蔦元町 | 72,143円 | 1,134円/㎡ | 7件 | - |
| 西中島 | 58,569円 | 1,043円/㎡ | 216件 | - |
| 西伏屋 | 57,711円 | 1,223円/㎡ | 90件 | - |
| 西日置 | 64,282円 | 2,106円/㎡ | 592件 | - |
| 西日置町 | 62,685円 | 1,902円/㎡ | 65件 | - |
| 豊成町 | 64,676円 | 1,144円/㎡ | 122件 | - |
| 辻畑町 | 52,900円 | 1,368円/㎡ | 10件 | - |
| 運河町 | 47,091円 | 1,962円/㎡ | 11件 | - |
| 運河通 | 69,737円 | 2,042円/㎡ | 49件 | - |
| 野田 | 53,543円 | 1,456円/㎡ | 183件 | - |
| 長良町 | 58,896円 | 1,534円/㎡ | 110件 | - |
| 長須賀 | 63,536円 | 1,143円/㎡ | 28件 | - |
| 露橋 | 44,157円 | 1,938円/㎡ | 383件 | - |
| 露橋町 | 66,600円 | 1,787円/㎡ | 55件 | - |
| 馬手町 | 70,600円 | 1,244円/㎡ | 5件 | - |
| 高杉町 | 56,839円 | 1,077円/㎡ | 87件 | - |
| 高畑 | 58,935円 | 1,602円/㎡ | 667件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。