愛知県の 中古一戸建て 価格相場

2024年における愛知県の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 93.4万円/坪 (28.2万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -2.1%( -2.0万/坪)と減少しています。中古一戸建て相場は愛知県における5,542件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

愛知県の中古一戸建て相場
前年比
4,052 万円
-2.1
(-2.0万/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
15.7
(平均値)
17.5
(平均値)
58.7
(平均値)
45.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「愛知県」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「愛知県」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

愛知県 中古一戸建ての価格相場動向

愛知県における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の愛知県における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 93.4万/坪(28.2万/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて -2.1%( -2.0万/坪)と減少しています。

このグラフは、118,297件の愛知県の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
愛知県 中古一戸建て価格相場 推移・動向 愛知県における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

愛知県 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

愛知県における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
17.6
15.7
61.4
45.5
93.4
万円/坪
-2.1%
5,542

2023
17.9
15.2
61.6
45.9
95.3
万円/坪
-0.1%
8,191

2022
18.2
15.2
61.0
47.3
95.4
万円/坪
+0.4%
7,867

2021
18.1
13.4
59.7
44.1
95.1
万円/坪
-0.1%
8,538

2020
18.1
11.0
61.7
46.8
95.2
万円/坪
+0.8%
7,006

2019
18.1
12.0
62.9
47.8
94.4
万円/坪
+0.7%
6,059

2018
18.3
11.6
62.6
48.0
93.8
万円/坪
+1.5%
6,259

2017
18.7
11.5
63.5
48.3
92.4
万円/坪
+0.9%
6,289

2016
18.8
11.9
64.1
50.3
91.5
万円/坪
+5.9%
6,180

2015
18.6
11.8
65.3
50.1
86.4
万円/坪
+3.4%
6,089

2014
18.6
12.2
63.8
50.1
83.5
万円/坪
-0.9%
5,945

2013
18.6
11.1
61.6
48.9
84.3
万円/坪
+1.4%
6,068

2012
19.2
11.2
61.5
46.4
83.1
万円/坪
-1.0%
5,590

2011
19.9
11.1
62.4
46.8
83.9
万円/坪
-0.5%
5,132

2010
20.1
11.2
60.1
45.5
84.3
万円/坪
-1.0%
5,118

2009
20.2
11.4
63.2
46.9
85.2
万円/坪
-7.1%
4,536

2008
20.5
11.5
64.7
48.7
91.6
万円/坪
-9.2%
4,554

2007
20.1
11.8
65.7
51.5
100.9
万円/坪
-3.1%
3,570

2006
15.9
13.4
61.8
61.1
104.2
万円/坪
+1.8%
1,495

2005
16.0
14.1
62.8
60.8
102.3
万円/坪
- 662

隣接エリア 中古一戸建て相場記事

隣接するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
長野県 (32,210)
岐阜県 (32,502)
静岡県 (61,208)
三重県 (30,365)

愛知県の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

愛知県の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
長野県 1,737 万円39.9 万円/坪32,210 件-
岐阜県 1,691 万円39.9 万円/坪32,502 件-
静岡県 2,661 万円59.1 万円/坪61,208 件-
三重県 1,629 万円37.2 万円/坪30,365 件-

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『愛知県』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

愛知県 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する愛知県における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2024/03から2024/09までの期間に取引された「4766件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

愛知県 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『愛知県』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

愛知県の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-16.37%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、愛知県の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格118 万円/坪100 %
築10年・残存価値99 万円/坪84 %
築20年・残存価値83 万円/坪71 %
築30年・残存価値72 万円/坪61 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 愛知県の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、愛知県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

愛知県の周辺環境

東海地方の中心に当たる愛知県は、トヨタ自動車を中心とした自動車産業で栄え、日本で最も元気な地域の1つに挙げられています。首都圏以外で人口増加が続く数少ない地域で、3大都市圏で最もモータリゼーションが発達しているのも特色です。

太平洋側気候で夏は高温多湿

愛知県は人口751万人。東京都、神奈川県、大阪府に次ぐ4位の数を誇ります。県庁所在地の名古屋市は人口230万人で、東京23区、横浜、大阪両市に次ぐ日本第4の大都市です。他に豊田市が40万人、岡崎、一宮、豊橋、春日井の4市が30万人を上回ります。

県内は名古屋市を中心とする尾張地方、豊田市、岡崎市が中心の西三河地方、豊橋市を中心にした東三河地方に分けられます。面積はおおむね1対1対1ですが、人口は7対2対1になっています。

全県が太平洋側気候に属し、夏は高温多湿で非常に蒸し暑くなります。冬は乾燥した晴天が多いのですが、伊吹おろしという冷たい風が吹くと体感温度が気温以上に下がります。

製造品出荷額は日本でトップ

高度経済成長期にトヨタ自動車を中心とする自動車産業が発達し、日本を代表する生産拠点に成長しました。中京工業地帯の中核で、製造品出荷額は長年、全国のトップを占め、2位の阪神工業地帯を大きく引き離しています。

航空宇宙産業やセラミックス、鉄鋼業も盛んで、絶縁機器生産世界一の日本碍子、特殊鋼大手の大同特殊鋼など日本を代表する企業も少なくありません。

全国有数の自動車保有台数

公共交通ではJR東海と名鉄、近鉄、名古屋市営地下鉄などの路線が縦横に走り、充実しています。しかし、自動車産業の中心地であるためか、モータリゼーションが発達し、自家用車保有台数も国内有数のレベルです。

道路事情は古くから整備が進み、非常に充実していますが、交通死亡事故多発地帯というありがたくない一面も持ちます。

名古屋市の高級住宅街といえば星ケ丘が有名です。最近は文教地区の本山や古い街並みにおしゃれな店が並ぶ覚王山が人気急上昇中です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

愛知県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

愛知県のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「愛知県」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
愛知県のエリアごとの中古一戸建て相場 愛知県のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
名古屋市5,582 万円
(複数年平均)
113 万円/坪
(2024年)
39,214 件
(2024年)
-2.7%
(2024)
名古屋市千種区8,214 万円
(複数年平均)
143 万円/坪
(2024年)
2,378 件
(2024年)
-3.4%
(2024)
名古屋市東区11,406 万円
(複数年平均)
143 万円/坪
(2024年)
824 件
(2024年)
+20.5%
(2024)
名古屋市北区4,316 万円
(複数年平均)
102 万円/坪
(2024年)
2,697 件
(2024年)
-11.0%
(2024)
名古屋市西区5,673 万円
(複数年平均)
112 万円/坪
(2024年)
2,360 件
(2024年)
-0.6%
(2024)
名古屋市中村区6,097 万円
(複数年平均)
127 万円/坪
(2024年)
2,653 件
(2024年)
+8.6%
(2024)
名古屋市中区27,164 万円
(複数年平均)
204 万円/坪
(2024年)
1,093 件
(2024年)
-1.0%
(2024)
名古屋市昭和区8,547 万円
(複数年平均)
150 万円/坪
(2024年)
1,580 件
(2024年)
+1.2%
(2024)
名古屋市瑞穂区6,428 万円
(複数年平均)
155 万円/坪
(2024年)
1,855 件
(2024年)
+8.7%
(2024)
名古屋市熱田区5,600 万円
(複数年平均)
104 万円/坪
(2024年)
884 件
(2024年)
+2.9%
(2024)
名古屋市中川区4,093 万円
(複数年平均)
92.9 万円/坪
(2024年)
3,906 件
(2024年)
-3.3%
(2024)
名古屋市港区3,821 万円
(複数年平均)
82.1 万円/坪
(2024年)
2,070 件
(2024年)
-3.9%
(2024)
名古屋市南区4,058 万円
(複数年平均)
94.1 万円/坪
(2024年)
2,702 件
(2024年)
-8.5%
(2024)
名古屋市守山区4,035 万円
(複数年平均)
98.6 万円/坪
(2024年)
3,547 件
(2024年)
-6.2%
(2024)
名古屋市緑区4,374 万円
(複数年平均)
112 万円/坪
(2024年)
5,146 件
(2024年)
-3.9%
(2024)
名古屋市名東区5,958 万円
(複数年平均)
119 万円/坪
(2024年)
2,750 件
(2024年)
-10.3%
(2024)
名古屋市天白区5,067 万円
(複数年平均)
117 万円/坪
(2024年)
2,769 件
(2024年)
-2.1%
(2024)
豊橋市3,036 万円
(複数年平均)
70.9 万円/坪
(2024年)
5,389 件
(2024年)
-7.9%
(2024)
岡崎市3,665 万円
(複数年平均)
97.5 万円/坪
(2024年)
6,002 件
(2024年)
-0.4%
(2024)
一宮市3,147 万円
(複数年平均)
75.8 万円/坪
(2024年)
5,485 件
(2024年)
+6.3%
(2024)
瀬戸市2,360 万円
(複数年平均)
74.2 万円/坪
(2024年)
2,408 件
(2024年)
+10.1%
(2024)
半田市2,781 万円
(複数年平均)
77.3 万円/坪
(2024年)
1,948 件
(2024年)
-0.2%
(2024)
春日井市3,311 万円
(複数年平均)
88.1 万円/坪
(2024年)
5,477 件
(2024年)
-2.7%
(2024)
豊川市2,734 万円
(複数年平均)
73.1 万円/坪
(2024年)
2,886 件
(2024年)
-4.3%
(2024)
津島市1,988 万円
(複数年平均)
52.5 万円/坪
(2024年)
944 件
(2024年)
+9.4%
(2024)
碧南市2,755 万円
(複数年平均)
77.9 万円/坪
(2024年)
1,000 件
(2024年)
-8.9%
(2024)
刈谷市4,404 万円
(複数年平均)
123 万円/坪
(2024年)
1,972 件
(2024年)
+5.4%
(2024)
豊田市3,890 万円
(複数年平均)
98.8 万円/坪
(2024年)
5,337 件
(2024年)
-2.6%
(2024)
安城市4,390 万円
(複数年平均)
105 万円/坪
(2024年)
2,126 件
(2024年)
-7.1%
(2024)
西尾市2,740 万円
(複数年平均)
70.3 万円/坪
(2024年)
2,105 件
(2024年)
-7.4%
(2024)
蒲郡市2,209 万円
(複数年平均)
55.9 万円/坪
(2024年)
1,000 件
(2024年)
-6.0%
(2024)
犬山市2,741 万円
(複数年平均)
79.3 万円/坪
(2024年)
1,221 件
(2024年)
+13.5%
(2024)
常滑市2,388 万円
(複数年平均)
46.8 万円/坪
(2024年)
947 件
(2024年)
-33.3%
(2024)
江南市2,774 万円
(複数年平均)
80.2 万円/坪
(2024年)
1,454 件
(2024年)
+2.1%
(2024)
小牧市3,412 万円
(複数年平均)
79.5 万円/坪
(2024年)
2,259 件
(2024年)
+1.2%
(2024)
稲沢市2,648 万円
(複数年平均)
72.5 万円/坪
(2024年)
1,715 件
(2024年)
-30.4%
(2024)
新城市1,188 万円
(複数年平均)
30.2 万円/坪
(2024年)
447 件
(2024年)
-10.0%
(2024)
東海市3,448 万円
(複数年平均)
107 万円/坪
(2024年)
1,994 件
(2024年)
+3.2%
(2024)
大府市4,051 万円
(複数年平均)
116 万円/坪
(2024年)
1,290 件
(2024年)
-0.9%
(2024)
知多市2,601 万円
(複数年平均)
77.8 万円/坪
(2024年)
1,307 件
(2024年)
+3.9%
(2024)
知立市4,055 万円
(複数年平均)
102 万円/坪
(2024年)
998 件
(2024年)
-7.8%
(2024)
尾張旭市3,534 万円
(複数年平均)
92.2 万円/坪
(2024年)
1,746 件
(2024年)
+4.8%
(2024)
高浜市3,203 万円
(複数年平均)
75.3 万円/坪
(2024年)
830 件
(2024年)
-9.3%
(2024)
岩倉市3,721 万円
(複数年平均)
88.2 万円/坪
(2024年)
746 件
(2024年)
+5.5%
(2024)
豊明市3,160 万円
(複数年平均)
97.5 万円/坪
(2024年)
1,009 件
(2024年)
+7.5%
(2024)
日進市4,370 万円
(複数年平均)
120 万円/坪
(2024年)
1,584 件
(2024年)
+11.8%
(2024)
田原市1,667 万円
(複数年平均)
34.8 万円/坪
(2024年)
553 件
(2024年)
-54.3%
(2024)
愛西市1,993 万円
(複数年平均)
49.7 万円/坪
(2024年)
876 件
(2024年)
-7.8%
(2024)
清須市3,211 万円
(複数年平均)
90.5 万円/坪
(2024年)
1,317 件
(2024年)
+5.4%
(2024)
北名古屋市3,501 万円
(複数年平均)
92.8 万円/坪
(2024年)
1,708 件
(2024年)
+6.2%
(2024)
弥富市2,495 万円
(複数年平均)
65.4 万円/坪
(2024年)
640 件
(2024年)
-6.6%
(2024)
みよし市4,336 万円
(複数年平均)
110 万円/坪
(2024年)
1,155 件
(2024年)
-5.4%
(2024)
あま市2,546 万円
(複数年平均)
68.0 万円/坪
(2024年)
1,627 件
(2024年)
-8.7%
(2024)
長久手市5,356 万円
(複数年平均)
142 万円/坪
(2024年)
1,013 件
(2024年)
+6.4%
(2024)
愛知郡3,665 万円
(複数年平均)
102 万円/坪
(2024年)
907 件
(2024年)
-8.0%
(2024)
西春日井郡3,521 万円
(複数年平均)
80.5 万円/坪
(2024年)
276 件
(2024年)
-6.8%
(2024)
丹羽郡2,473 万円
(複数年平均)
64.7 万円/坪
(2024年)
972 件
(2024年)
-10.5%
(2024)
海部郡2,777 万円
(複数年平均)
73.7 万円/坪
(2024年)
1,370 件
(2024年)
+9.1%
(2024)
知多郡2,412 万円
(複数年平均)
68.3 万円/坪
(2024年)
2,474 件
(2024年)
+3.1%
(2024)
額田郡3,418 万円
(複数年平均)
95.2 万円/坪
(2024年)
489 件
(2024年)
+12.4%
(2024)
北設楽郡382 万円
(複数年平均)
15.6 万円/坪
(2024年)
80 件
(2024年)
+60.6%
(2024)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR3,836 万円
(複数年平均)
88.1 万円/坪
(2024年)
24,946 件
(2024年)
-3.4%
(2024)
JR中央本線4,588 万円
(複数年平均)
96.7 万円/坪
(2024年)
6,676 件
(2024年)
-5.0%
(2024)
JR東海道本線4,089 万円
(複数年平均)
95.4 万円/坪
(2024年)
13,663 件
(2024年)
+0.3%
(2024)
JR武豊線3,151 万円
(複数年平均)
90.1 万円/坪
(2024年)
2,314 件
(2024年)
+1.2%
(2024)
JR関西本線4,120 万円
(複数年平均)
93.0 万円/坪
(2024年)
1,712 件
(2024年)
+3.7%
(2024)
JR飯田線2,887 万円
(複数年平均)
64.8 万円/坪
(2024年)
4,917 件
(2024年)
-11.5%
(2024)
名古屋市営6,536 万円
(複数年平均)
121 万円/坪
(2024年)
27,222 件
(2024年)
-0.5%
(2024)
名古屋市上飯田線4,420 万円
(複数年平均)
103 万円/坪
(2024年)
474 件
(2024年)
-9.7%
(2024)
名古屋市名城線8,257 万円
(複数年平均)
150 万円/坪
(2024年)
4,636 件
(2024年)
+13.2%
(2024)
名古屋市名港線5,375 万円
(複数年平均)
84.8 万円/坪
(2024年)
1,742 件
(2024年)
-0.8%
(2024)
名古屋市東山線6,293 万円
(複数年平均)
122 万円/坪
(2024年)
9,067 件
(2024年)
-0.9%
(2024)
名古屋市桜通線6,649 万円
(複数年平均)
127 万円/坪
(2024年)
7,002 件
(2024年)
-2.6%
(2024)
名古屋市鶴舞線7,138 万円
(複数年平均)
120 万円/坪
(2024年)
6,352 件
(2024年)
-5.8%
(2024)
名鉄3,432 万円
(複数年平均)
86.3 万円/坪
(2024年)
63,990 件
(2024年)
-2.5%
(2024)
名鉄三河線3,556 万円
(複数年平均)
93.9 万円/坪
(2024年)
6,221 件
(2024年)
-1.1%
(2024)
名鉄名古屋本線3,754 万円
(複数年平均)
93.9 万円/坪
(2024年)
17,907 件
(2024年)
-4.5%
(2024)
名鉄小牧線3,326 万円
(複数年平均)
85.2 万円/坪
(2024年)
6,679 件
(2024年)
+0.4%
(2024)
名鉄尾西線2,402 万円
(複数年平均)
63.3 万円/坪
(2024年)
3,909 件
(2024年)
+4.0%
(2024)
名鉄常滑線3,235 万円
(複数年平均)
77.5 万円/坪
(2024年)
4,572 件
(2024年)
-8.3%
(2024)
名鉄広見線2,501 万円
(複数年平均)
76.6 万円/坪
(2024年)
359 件
(2024年)
+28.3%
(2024)
名鉄河和線2,863 万円
(複数年平均)
88.0 万円/坪
(2024年)
3,930 件
(2024年)
+2.8%
(2024)
名鉄津島線2,440 万円
(複数年平均)
63.6 万円/坪
(2024年)
2,577 件
(2024年)
-8.4%
(2024)
名鉄瀬戸線3,854 万円
(複数年平均)
91.9 万円/坪
(2024年)
5,325 件
(2024年)
-4.9%
(2024)
名鉄犬山線3,233 万円
(複数年平均)
84.0 万円/坪
(2024年)
6,823 件
(2024年)
+3.2%
(2024)
名鉄知多新線1,231 万円
(複数年平均)
40.7 万円/坪
(2024年)
414 件
(2024年)
+30.1%
(2024)
名鉄空港線2,324 万円
(複数年平均)
42.6 万円/坪
(2024年)
496 件
(2024年)
-42.3%
(2024)
名鉄築港線3,236 万円
(複数年平均)
81.1 万円/坪
(2024年)
243 件
(2024年)
-20.3%
(2024)
名鉄蒲郡線2,136 万円
(複数年平均)
61.9 万円/坪
(2024年)
961 件
(2024年)
+4.3%
(2024)
名鉄西尾線3,344 万円
(複数年平均)
83.7 万円/坪
(2024年)
3,326 件
(2024年)
-9.3%
(2024)
名鉄豊川線3,271 万円
(複数年平均)
85.1 万円/坪
(2024年)
1,062 件
(2024年)
-8.0%
(2024)
名鉄豊田線4,343 万円
(複数年平均)
108 万円/坪
(2024年)
3,136 件
(2024年)
-6.0%
(2024)
新幹線3,906 万円
(複数年平均)
91.9 万円/坪
(2024年)
3,612 件
(2024年)
+2.5%
(2024)
東海道新幹線3,906 万円
(複数年平均)
91.9 万円/坪
(2024年)
3,612 件
(2024年)
+2.5%
(2024)
豊橋鉄道3,121 万円
(複数年平均)
70.7 万円/坪
(2024年)
2,499 件
(2024年)
-8.4%
(2024)
豊橋鉄道東田本線2,378 万円
(複数年平均)
71.3 万円/坪
(2024年)
67 件
(2024年)
+1.0%
(2024)
豊橋鉄道渥美線3,208 万円
(複数年平均)
70.6 万円/坪
(2024年)
2,432 件
(2024年)
-9.8%
(2024)
近鉄3,350 万円
(複数年平均)
80.2 万円/坪
(2024年)
2,017 件
(2024年)
-6.0%
(2024)
近鉄名古屋線3,350 万円
(複数年平均)
80.2 万円/坪
(2024年)
2,017 件
(2024年)
-6.0%
(2024)
その他3,985 万円
(複数年平均)
97.2 万円/坪
(2024年)
13,823 件
(2024年)
-1.3%
(2024)
あおなみ線4,457 万円
(複数年平均)
98.3 万円/坪
(2024年)
2,688 件
(2024年)
+3.9%
(2024)
リニモ5,277 万円
(複数年平均)
124 万円/坪
(2024年)
2,144 件
(2024年)
+3.1%
(2024)
名古屋ガイドウェイバス5,548 万円
(複数年平均)
82.2 万円/坪
(2024年)
477 件
(2024年)
-23.6%
(2024)
愛知環状鉄道線3,449 万円
(複数年平均)
93.1 万円/坪
(2024年)
6,592 件
(2024年)
-0.7%
(2024)
東海交通事業城北線3,628 万円
(複数年平均)
90.6 万円/坪
(2024年)
1,983 件
(2024年)
-5.9%
(2024)

愛知県の取引データを調べる

愛知県における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

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1. 愛知県 名古屋市 中村区 諏訪町
名古屋市東山線 中村日赤駅 徒歩 15.0分)
・築:7.3 年 ・土地面積:42.4 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・間取り:4LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   3,500万円    単価   116 万円/坪

2. 愛知県 名古屋市 緑区 池上台
名古屋市桜通線 鳴子北駅 徒歩 15.0分)
・築:7.3 年 ・土地面積:42.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・間取り:4LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   4,700万円    単価   148 万円/坪

3. 愛知県 半田市 青山
名鉄河和線 青山駅 徒歩 15.0分)
・築:7.3 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・間取り:4LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   81.1 万円/坪

4. 愛知県 丹羽郡 扶桑町 大字柏森
名鉄犬山線 柏森駅 徒歩 15.0分)
・築:7.3 年 ・土地面積:43.9 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・間取り:3LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   3,200万円    単価   101 万円/坪

5. 愛知県 小牧市 新町
名鉄小牧線 小牧駅 徒歩 15.0分)
・築:7.3 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・間取り:4LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,900万円    単価   91.3 万円/坪

6. 愛知県 小牧市 新町
名鉄小牧線 小牧駅 徒歩 15.0分)
・築:7.3 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   81.9 万円/坪

7. 愛知県 豊田市 丸山町
愛知環状鉄道線 三河豊田駅 徒歩 15.0分)
・築:7.5 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・間取り:4LDK ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   5,100万円    単価   147 万円/坪

8. 愛知県 東海市 名和町
名鉄常滑線 聚楽園駅 徒歩 15.0分)
・築:7.5 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・間取り:4LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   3,300万円    単価   99.2 万円/坪

9. 愛知県 名古屋市 中川区 花塚町
名古屋市名港線 六番町駅 徒歩 15.0分)
・築:7.5 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   48.1 万円/坪

10. 愛知県 豊橋市 上野町
豊橋鉄道渥美線 高師駅 徒歩 15.0分)
・築:7.0 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   40.9 万円/坪

11. 愛知県 豊橋市 三本木町
豊橋鉄道渥美線 高師駅 徒歩 15.0分)
・築:7.0 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   3,700万円    単価   116 万円/坪

12. 愛知県 小牧市 新町
名鉄小牧線 小牧駅 徒歩 15.0分)
・築:7.0 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・間取り:3LDK ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   3,800万円    単価   132 万円/坪

13. 愛知県 大府市 桃山町
JR東海道本線 大府駅 徒歩 15.0分)
・築:7.5 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・間取り:4LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   4,000万円    単価   115 万円/坪

14. 愛知県 岩倉市 中野町
名鉄犬山線 岩倉駅 徒歩 15.0分)
・築:7.0 年 ・土地面積:42.4 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   51.1 万円/坪

15. 愛知県 岩倉市 中野町
名鉄犬山線 岩倉駅 徒歩 15.0分)
・築:7.0 年 ・土地面積:42.4 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   69.1 万円/坪

16. 愛知県 清須市 土田
名鉄名古屋本線 新清洲駅 徒歩 15.0分)
・築:7.0 年 ・土地面積:42.4 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・間取り:2LDK+S ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   3,700万円    単価   122 万円/坪

17. 愛知県 名古屋市 緑区 姥子山
名鉄名古屋本線 中京競馬場前駅 徒歩 15.0分)
・築:6.8 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   3,700万円    単価   122 万円/坪

18. 愛知県 海部郡 大治町 大字花常
名鉄津島線 甚目寺駅 徒歩 15.0分)
・築:6.8 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   2,200万円    単価   72.7 万円/坪

19. 愛知県 安城市 緑町
JR東海道本線 東刈谷駅 徒歩 15.0分)
・築:6.8 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・間取り:4LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   4,000万円    単価   120 万円/坪

20. 愛知県 北名古屋市 熊之庄
名鉄犬山線 徳重・名古屋芸大駅 徒歩 15.0分)
・築:7.8 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・間取り:4LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,900万円    単価   87.2 万円/坪

21. 愛知県 北名古屋市 熊之庄
名鉄犬山線 徳重・名古屋芸大駅 徒歩 15.0分)
・築:7.8 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,900万円    単価   91.3 万円/坪

22. 愛知県 名古屋市 名東区 上菅
名古屋市東山線 一社駅 徒歩 15.0分)
・築:6.8 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   3,200万円    単価   101 万円/坪

23. 愛知県 豊田市 新生町
愛知環状鉄道線 新上挙母駅 徒歩 16.0分)
・築:7.3 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   3,400万円    単価   118 万円/坪

24. 愛知県 大府市 一屋町
JR東海道本線 共和駅 徒歩 16.0分)
・築:7.3 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   3,400万円    単価   102 万円/坪

25. 愛知県 みよし市 三好丘旭
名鉄豊田線 浄水駅 徒歩 16.0分)
・築:7.3 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   4,000万円    単価   115 万円/坪

26. 愛知県 名古屋市 天白区 梅が丘
名古屋市鶴舞線 原駅 徒歩 16.0分)
・築:7.3 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   5,000万円    単価   150 万円/坪

27. 愛知県 名古屋市 守山区 小幡
名鉄瀬戸線 喜多山駅 徒歩 14.0分)
・築:7.3 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   2,900万円    単価   87.2 万円/坪

28. 愛知県 豊田市 丸山町
愛知環状鉄道線 三河豊田駅 徒歩 14.0分)
・築:7.5 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   5,100万円    単価   153 万円/坪

29. 愛知県 田原市 豊島町
豊橋鉄道渥美線 豊島駅 徒歩 14.0分)
・築:7.5 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   2,800万円    単価   84.1 万円/坪

30. 愛知県 名古屋市 中村区 稲葉地町
名古屋市東山線 中村公園駅 徒歩 14.0分)
・築:7.0 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:鉄骨造
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   3,300万円    単価   109 万円/坪

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愛知県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

愛知県には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
名古屋市北区 如意 (87) [エリア]3,629 万92.7 万/坪13.3 年19 分54 坪
宇治市 寺山台 (11) [エリア]3,727 万92.7 万/坪17.6 年16 分61 坪
知多市 新知台 (7) [エリア]3,271 万92.6 万/坪14.7 年14 分58 坪
仙台市泉区 上谷刈 (129) [エリア]3,272 万93.0 万/坪15.5 年16 分66 坪
JR東海道本線 清洲駅 (245) [沿線・駅]3,257 万92.6 万/坪15.1 年16 分60 坪
JR京葉線 蘇我駅 (842) [沿線・駅]3,798 万92.5 万/坪15.8 年20 分53 坪
JR内房線 蘇我駅 (842) [沿線・駅]3,798 万92.5 万/坪15.8 年20 分53 坪
JR外房線 蘇我駅 (842) [沿線・駅]3,798 万92.5 万/坪15.8 年20 分53 坪
京浜急行久里浜線 京急久里浜駅 (973) [沿線・駅]3,104 万93.0 万/坪16.8 年18 分48 坪

愛知県の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

愛知県の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

愛知県では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.4%)すると予測されています。

愛知県 $kind_labe人口推移 愛知県における人口推移・動向を調べることができます

愛知県 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

愛知県 中古一戸建ての価格相場計算

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