愛知県における賃貸一戸建ての平均利回りは5.41%です。想定される年間賃料は125万円(1,258円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,313万円です。
このページは、愛知県において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、愛知県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
愛知県において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
愛知県における、駅からの距離が 20.3 分、占有面積が 84.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 160 万円 | 3,509 万円 | 4.57% |
| 3 年 | 158 万円 | 3,443 万円 | 4.60% |
| 5 年 | 154 万円 | 3,313 万円 | 4.66% |
| 10 年 | 145 万円 | 3,010 万円 | 4.83% |
| 20 年 | 131 万円 | 2,489 万円 | 5.25% |
| 30 年 | 120 万円 | 2,082 万円 | 5.78% |
愛知県における、築年数が 24.0 年、占有面積が 84.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 131 万円 | 2,612 万円 | 5.03% |
| 3 分 | 131 万円 | 2,595 万円 | 5.05% |
| 5 分 | 130 万円 | 2,563 万円 | 5.09% |
| 10 分 | 129 万円 | 2,481 万円 | 5.20% |
| 20 分 | 126 万円 | 2,318 万円 | 5.44% |
| 30 分 | 123 万円 | 2,155 万円 | 5.72% |
『愛知県』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
愛知県 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『愛知県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
愛知県 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 名古屋市 | 5.35% | 151万円 | 2,822万円 |
| 豊橋市 | 5.62% | 101万円 | 1,804万円 |
| 岡崎市 | 4.95% | 126万円 | 2,541万円 |
| 一宮市 | 6.27% | 95.3万円 | 1,520万円 |
| 瀬戸市 | 5.25% | 92.7万円 | 1,767万円 |
| 半田市 | 5.31% | 117万円 | 2,201万円 |
| 春日井市 | 6.24% | 83.5万円 | 1,339万円 |
| 豊川市 | 6.2% | 87.9万円 | 1,418万円 |
| 津島市 | 8.43% | 87.3万円 | 1,035万円 |
| 碧南市 | 4.49% | 107万円 | 2,387万円 |
| 刈谷市 | 4.92% | 116万円 | 2,363万円 |
| 豊田市 | 4.29% | 126万円 | 2,951万円 |
| 安城市 | 4.2% | 117万円 | 2,791万円 |
| 西尾市 | 5.63% | 95.2万円 | 1,691万円 |
| 蒲郡市 | 6.84% | 56.8万円 | 830万円 |
| 犬山市 | 5.61% | 92.1万円 | 1,641万円 |
| 常滑市 | 6.33% | 109万円 | 1,725万円 |
| 江南市 | 6.21% | 96.8万円 | 1,559万円 |
| 小牧市 | 6.19% | 88.0万円 | 1,421万円 |
| 稲沢市 | 5.66% | 85.8万円 | 1,515万円 |
| 新城市 | 14.7% | 34.8万円 | 236万円 |
| 東海市 | 5.72% | 101万円 | 1,767万円 |
| 大府市 | 5.06% | 120万円 | 2,373万円 |
| 知多市 | 5.29% | 94.1万円 | 1,780万円 |
| 知立市 | 5.3% | 106万円 | 1,997万円 |
| 尾張旭市 | 5.93% | 123万円 | 2,080万円 |
| 高浜市 | 4.26% | 81.0万円 | 1,901万円 |
| 岩倉市 | 5.92% | 103万円 | 1,733万円 |
| 豊明市 | 4.19% | 88.2万円 | 2,106万円 |
| 日進市 | 4.6% | 140万円 | 3,040万円 |
| 愛西市 | 6.17% | 106万円 | 1,713万円 |
| 清須市 | 5.0% | 112万円 | 2,248万円 |
| 北名古屋市 | 6.71% | 88.6万円 | 1,320万円 |
| 弥富市 | 6.16% | 101万円 | 1,645万円 |
| みよし市 | 5.26% | 132万円 | 2,506万円 |
| あま市 | 5.73% | 105万円 | 1,827万円 |
| 長久手市 | 4.22% | 154万円 | 3,661万円 |
| 愛知郡 | 5.67% | 126万円 | 2,216万円 |
| 西春日井郡 | 8.16% | 78.0万円 | 956万円 |
| 丹羽郡 | 6.4% | 98.9万円 | 1,545万円 |
| 海部郡 | 7.67% | 98.5万円 | 1,285万円 |
| 知多郡 | 4.56% | 96.7万円 | 2,120万円 |
| 額田郡 | 4.95% | 117万円 | 2,359万円 |
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