JR水郡線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は863万円 (坪単価 14.8万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -31.3%( -10.4万円/坪)と大幅に下落しています。中古一戸建て相場はJR水郡線における575件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR水郡線の中古一戸建て相場
前年比
863 万円
-31.3
(-10.4万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
37.1
(平均値)
25.5
(平均値)
161
(平均値)
54.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR水郡線」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、JR水郡線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR水郡線 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の福島県 JR JR水郡線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.8万円/坪(6.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -31.3%( -10.4万円/坪)と大幅に下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、575件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

JR水郡線における中古一戸建ての価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、JR水郡線における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(30.5万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(32.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が下落した年が4点(2016, 2019, 2022, 2023年)以上存在します。これは、JR水郡線において中古一戸建て市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

JR水郡線における中古一戸建ての市場は、2021年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、JR水郡線における中古一戸建て価格の最高値(2021年, 35.7万円/坪)が確認できます。JR水郡線における中古一戸建て市場は、調整期に入った可能性が考えられます。JR水郡線において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

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JR水郡線の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR水郡線 中古一戸建ての価格相場動向

JR水郡線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR水郡線における575件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR水郡線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 JR水郡線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

JR水郡線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

福島県 JR JR水郡線における年別推移

福島県 JR JR水郡線における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
26.7
36.1
158.1
42.6
22.8
万円/坪
-31.3%
18

2022
20.6
38.3
146.0
66.0
33.1
万円/坪
-7.3%
21

2021
28.3
25.2
130.5
38.9
35.7
万円/坪
+27.4%
33

2020
19.5
26.8
159.4
52.5
28.0
万円/坪
+2.1%
27

2019
22.3
26.6
160.7
39.2
27.5
万円/坪
-19.6%
13

2018
22.1
20.8
128.3
33.7
34.1
万円/坪
+19.8%
37

2017
22.8
25.2
120.4
55.8
28.5
万円/坪
+20.4%
28

2016
28.8
28.6
159.5
58.3
23.7
万円/坪
-33.3%
33

2015
26.1
20.7
176.0
55.3
35.5
万円/坪
+2.8%
30

2014
31.3
27.6
161.8
66.5
34.6
万円/坪
+5.9%
42

2013
39.7
23.2
185.3
56.6
32.6
万円/坪
+44.9%
30

2012
36.8
18.1
149.9
61.9
22.5
万円/坪
-9.3%
37

2011
30.5
24.4
136.1
76.2
24.8
万円/坪
-13.0%
19

2010
38.0
18.7
138.0
48.3
28.5
万円/坪
+0.8%
30

2009
32.2
21.7
144.9
58.3
28.3
万円/坪
+39.3%
40

2008
30.1
20.4
135.9
39.7
20.3
万円/坪
-52.6%
33

2007
31.2
13.1
125.9
76.7
42.9
万円/坪
+44.1%
21

2006
60.0
2.8
266.2
30.3
29.8
万円/坪
- 1

福島県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

福島県 JRにおける中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
36.2
26.2
108.9
50.6
47.8
万円/坪
-8.4%
808

2022
36.3
25.2
111.5
50.6
52.2
万円/坪
-0.8%
1,333

2021
36.2
23.4
104.2
48.8
52.6
万円/坪
-2.1%
1,408

2020
34.4
20.2
100.5
48.8
53.7
万円/坪
-4.6%
1,562

2019
37.0
21.1
105.6
51.6
56.3
万円/坪
+1.3%
1,187

2018
34.0
21.1
101.2
52.7
55.6
万円/坪
-1.1%
1,405

2017
34.1
20.1
100.7
48.2
56.2
万円/坪
+2.0%
1,389

2016
37.3
21.4
105.7
50.6
55.1
万円/坪
+3.6%
1,293

2015
35.4
22.2
107.4
50.0
53.2
万円/坪
+3.2%
1,475

2014
35.8
22.0
110.0
53.3
51.6
万円/坪
+8.7%
1,290

2013
37.9
21.4
111.2
51.6
47.4
万円/坪
+16.3%
1,283

2012
39.4
20.4
109.8
55.4
40.8
万円/坪
+7.1%
1,261

2011
38.4
21.7
112.0
53.6
38.1
万円/坪
-3.4%
685

2010
37.1
19.2
108.4
52.1
39.4
万円/坪
+0.8%
1,025

2009
37.3
18.4
110.5
54.2
39.1
万円/坪
-3.0%
965

2008
37.3
18.9
112.4
52.5
40.3
万円/坪
-14.0%
988

2007
40.7
17.7
108.6
50.9
46.9
万円/坪
-46.8%
681

2006
38.7
1.3
143.2
46.4
88.2
万円/坪
- 3

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR水郡線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR水郡線 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR水郡線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「73件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR水郡線 築年数に対する価格相場の傾向

JR水郡線の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-17.04%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『JR水郡線』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格29 万円/坪100 %
築10年・残存価値24 万円/坪83 %
築20年・残存価値20 万円/坪68 %
築30年・残存価値16 万円/坪55 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 JR水郡線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR水郡線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR水郡線における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR水郡線における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR水郡線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR水郡線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR水郡線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR水郡線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 13.0 % → 2023年 21.1 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 20.6 分 → 2023年 26.7 分、+29.8 %と大きく増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR水郡線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR水郡線に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR水郡線における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR水郡線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR水郡線において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『磐城守山駅』における坪単価 48.9万円/坪(14.8万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『南石井駅』における坪単価 3.3万円/坪(1.0万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『中豊駅』における+49.5%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『近津駅』における-98.5%です。

中豊駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

川辺沖駅(39.6万円/坪)の中古一戸建て価格は平均39.6万円/坪に達し、JR水郡線全体の直近3年間の平均価格である30.5万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、JR水郡線内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

川東駅(40.9万円/坪), 小塩江駅(46.1万円/坪), 磐城守山駅(48.9万円/坪), 安積永盛駅(41.1万円/坪)の中古一戸建て価格は平均44.2万円/坪に達し、JR水郡線全体の直近3年間の平均価格である30.5万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差はJR水郡線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

JR水郡線 中古一戸建て相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
矢祭山駅315 万円9.0 万円/坪10 件-
東館駅957 万円27.3 万円/坪33 件-96.3%
(2023)
南石井駅155 万円3.3 万円/坪3 件-
磐城石井駅593 万円16.1 万円/坪9 件-
磐城塙駅532 万円11.6 万円/坪96 件-53.8%
(2023)
近津駅379 万円7.6 万円/坪11 件-98.5%
(2023)
中豊駅924 万円12.9 万円/坪18 件+49.5%
(2023)
磐城棚倉駅951 万円17.7 万円/坪115 件-39.4%
(2023)
磐城浅川駅1,633 万円30.8 万円/坪54 件-
里白石駅472 万円12.7 万円/坪6 件-
磐城石川駅702 万円12.6 万円/坪79 件-69.6%
(2023)
野木沢駅1,828 万円22.2 万円/坪14 件-
川辺沖駅1,610 万円39.6 万円/坪9 件-
泉郷駅1,816 万円21.1 万円/坪17 件-81.6%
(2022)
川東駅1,011 万円40.9 万円/坪14 件-
小塩江駅1,455 万円46.1 万円/坪3 件-
谷田川駅685 万円17.4 万円/坪5 件-
磐城守山駅1,524 万円48.9 万円/坪15 件-
安積永盛駅1,919 万円41.1 万円/坪64 件-

JR水郡線の過去の取引データを調べる

JR水郡線における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR水郡線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR水郡線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 575件中)

1. 福島県 東白川郡 棚倉町 大字関口
JR水郡線 磐城棚倉駅 徒歩 15.0分)
・築:36.3 年 ・土地面積:87.7 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   390万円    単価   10.7 万円/坪

2. 福島県 東白川郡 棚倉町 大字関口
JR水郡線 磐城棚倉駅 徒歩 16.0分)
・築:34.0 年 ・土地面積:96.8 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   500万円    単価   13.2 万円/坪

3. 福島県 東白川郡 棚倉町 大字関口
JR水郡線 磐城棚倉駅 徒歩 16.0分)
・築:30.5 年 ・土地面積:96.8 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   150万円    単価   4.0 万円/坪

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩62.0 分 | 平均地価3.3万/坪
坪単価路線価
郡山市 田村町谷田川字西曲渕11番1
谷田川駅(水郡線) 徒歩 40.0 分
農家住宅、一般住宅、農地等が混在する県道沿いの住宅地域
土地面積:335㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.8万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
須賀川市 小作田字荒町36番1外
川東駅(水郡線) 徒歩 6.2 分
一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
4.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.9万/坪
(路線価)
須賀川市 雨田字後中山39番1
川東駅(水郡線) 徒歩 16.2 分
一般住宅に工場、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:262㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.3万/坪
2023年
(地価調査)
2.6万/坪
(路線価)
矢吹町 三城目110番1
泉郷駅(水郡線) 徒歩 33.8 分
農家住宅の中に店舗が見られる県道沿いの古くからの住宅地域
土地面積:453㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.0万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
棚倉町 大字逆川字日照田13番1外
磐城棚倉駅(水郡線) 徒歩 38.8 分
一般住宅、農地等が混在する県道沿いの住宅地域
土地面積:419㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
棚倉町 大字岡田字下平46番3外
中豊駅(水郡線) 徒歩 70.0 分
農家住宅が建ち並ぶ山間の住宅地域
土地面積:774㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.9万/坪
2023年
(地価調査)
0.8万/坪
(路線価)
棚倉町 大字仁公儀字ソナ地250番103
磐城棚倉駅(水郡線) 徒歩 18.8 分
一般住宅の中に空地が見られる高台の新興住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.4万/坪
2023年
(地価調査)
4.3万/坪
(路線価)
矢祭町 大字戸塚字山崎101番1
南石井駅(水郡線) 徒歩 5.5 分
農家住宅、中規模一般住宅、小売店舗等が混在する国道沿いの住宅地域
土地面積:602㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
塙町 大字常世北野字八幡197番外
磐城塙駅(水郡線) 徒歩 38.8 分
農家住宅のほかに店舗兼住宅等が見られる国道沿いの住宅地域
土地面積:631㎡, 利用状況:倉庫, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
塙町 大字植田字後沢35番
磐城石井駅(水郡線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅、農家住宅、店舗等が見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:794㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
塙町 大字台宿字台宿140番
磐城塙駅(水郡線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域
土地面積:565㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.3万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
塙町 大字塙字材木町11番1
磐城塙駅(水郡線) 徒歩 7.2 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:324㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.9万/坪
2023年
(地価調査)
5.5万/坪
(路線価)
鮫川村 大字赤坂中野字道少田18番1
磐城浅川駅(水郡線) 徒歩 125 分
店舗、一般住宅等が建ち並ぶ旧県道沿いの住宅地域
土地面積:475㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.2万/坪
2023年
(地価調査)
1.8万/坪
(路線価)
鮫川村 大字渡瀬字中野町31番2
磐城塙駅(水郡線) 徒歩 119 分
店舗、一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:441㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.5万/坪
2023年
(地価調査)
1.2万/坪
(路線価)
鮫川村 大字富田字彦次郎287番1
磐城浅川駅(水郡線) 徒歩 138 分
農家住宅等が見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.1万/坪
(路線価)
石川町 大字双里字谷津前39番3
磐城石川駅(水郡線) 徒歩 36.2 分
中規模一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域
土地面積:290㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.2万/坪
2023年
(地価調査)
6.6万/坪
(路線価)
石川町 字松木下171番6
磐城石川駅(水郡線) 徒歩 6.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:326㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
石川町 字長久保196番4
磐城石川駅(水郡線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅の多い郊外の閑静な住宅地域
土地面積:303㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
5.8万/坪
2023年
(地価調査)
4.6万/坪
(路線価)
石川町 大字南山形字笹目田35番1外
磐城石川駅(水郡線) 徒歩 60.0 分
農家住宅、一般住宅等が見られる山間の住宅地域
土地面積:1,654㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.2万/坪
2023年
(地価調査)
1.0万/坪
(路線価)
玉川村 大字中字屋敷前19番3
泉郷駅(水郡線) 徒歩 1.9 分
中規模一般住宅、店舗等が建ち並ぶ国道沿いの住宅地域
土地面積:312㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.6万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
玉川村 大字小高字西屋敷84番
泉郷駅(水郡線) 徒歩 12.5 分
農家住宅の中に農地が見られる既成住宅地域
土地面積:517㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
玉川村 大字南須釜字中奥平15番4外
泉郷駅(水郡線) 徒歩 62.5 分
店舗兼住宅、中規模一般住宅等が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域
土地面積:588㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
平田村 大字小平字轡83番2外
磐城石川駅(水郡線) 徒歩 188 分
店舗兼住宅、工場等が混在する小学校に近い住宅地域
土地面積:328㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
1.8万/坪
2023年
(地価調査)
1.4万/坪
(路線価)
浅川町 大字浅川字荒町50番1外
磐城浅川駅(水郡線) 徒歩 6.6 分
中規模一般住宅の中に店舗兼住宅が見られる古くからの住宅地域
土地面積:676㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
浅川町 大字浅川字大明塚119番10
磐城浅川駅(水郡線) 徒歩 8.1 分
中規模一般住宅の中に空地等が見られる利便性の良い住宅地域
土地面積:401㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.2万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
浅川町 大字山白石字本内188番1
里白石駅(水郡線) 徒歩 47.5 分
農家住宅の周囲に農地の多い山間の住宅地域
土地面積:490㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.2万/坪
2023年
(地価調査)
0.9万/坪
(路線価)
古殿町 大字山上字宮前17番1外
磐城石川駅(水郡線) 徒歩 188 分
中規模一般住宅、農地等が混在する既成住宅地域
土地面積:618㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
古殿町 大字松川字寺作25番1
磐城石川駅(水郡線) 徒歩 225 分
農家住宅、製材所、農地等が混在する国道沿いの住宅地域
土地面積:518㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.9万/坪
2023年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
古殿町 大字松川字前木63番1
磐城石川駅(水郡線) 徒歩 238 分
農家住宅、事業所等が見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:616㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.7万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)

JR水郡線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR水郡線には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR磐越西線 磐梯町駅 (37) [沿線・駅]839 万13.3 万/坪31.6 年24 分160 坪
JR只見線 塔寺駅 (7) [沿線・駅]660 万13.1 万/坪30.0 年23 分175 坪
JR磐越西線 喜多方駅 (332) [沿線・駅]850 万12.2 万/坪38.3 年30 分145 坪

JR水郡線の中古物件の価格相場

『JR水郡線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR水郡線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR水郡線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR水郡線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

JR水郡線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR水郡線における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

JR水郡線 $kind_labe人口推移 JR水郡線における人口推移・動向を調べることができます

JR水郡線 将来推計人口

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サービス開始 2014年11月
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