田村市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は571万円 (坪単価 13.1万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -51.5%( -21.0万円/坪)と大幅に下落しています。中古一戸建て相場は田村市における146件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

田村市の中古一戸建て相場
前年比
571 万円
-51.5
(-21.0万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
37.3
(平均値)
27.3
(平均値)
167
(平均値)
55.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「田村市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、田村市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

田村市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の福島県 田村市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.8万円/坪(6.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -51.5%( -21.0万円/坪)と大幅に下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、146件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

田村市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、田村市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(29.8万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(20.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2017, 2019, 2021, 2022年)以上存在します。これは、田村市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

田村市における中古一戸建て市場において、2017, 2019, 2020, 2021, 2023年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、田村市における個別物件の取引件数の少なさ(5件(2017年), 4件(2019年), 7件(2020年), 12件(2021年), 6件(2023年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリアと比較すると、田村市の中古戸建て相場(6.0万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである二本松市(15.5万円/坪), 郡山市(18.8万円/坪), いわき市(17.5万円/坪)の平均価格である17.3万円/坪に比べて30%以下と大幅に低いです。これは、田村市が住宅を求める購入者にとって手頃な価格であることを意味し、郡山市(18.8万円/坪)のような高価格エリアと比べても、その価値は際立ちます。

また、田村市の戸建て住宅相場の変動率(-51.5%, 2023年)は、隣接エリア二本松市(-8.1%), 郡山市(-7.7%), いわき市(-12.9%)の変動率の平均値(-9.6%)を10%以上下回っています。田村市は近隣エリアに比べて価格の大幅な調整を経験しており、長期的に住宅購入の機会となる可能性があります。

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田村市の他の物件相場

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

田村市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
二本松市 1,880 万円51.2 万円/坪504 件-8.1%
(2023)
郡山市 2,912 万円62.1 万円/坪4,763 件-7.7%
(2023)
いわき市 2,231 万円57.8 万円/坪4,290 件-12.9%
(2023)

田村市 中古一戸建ての価格相場動向

田村市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、田村市における146件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
田村市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 田村市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

田村市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

福島県 田村市における年別推移

福島県 田村市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
45.3
34.2
182.4
35.5
19.8
万円/坪
-51.5%
6

2022
37.9
30.4
117.3
33.3
40.8
万円/坪
+42.1%
4

2021
19.0
29.6
170.3
55.2
28.7
万円/坪
+330.4%
12

2020
28.4
40.9
165.2
68.9
6.7
万円/坪
-97.4%
7

2019
34.8
10.1
191.6
32.9
255.2
万円/坪
+620.1%
4

2018
41.4
42.9
165.0
45.1
35.4
万円/坪
-46.2%
6

2017
29.6
15.3
126.3
48.1
65.9
万円/坪
+205.3%
5

2016
44.8
28.0
128.2
142.0
21.6
万円/坪
-42.9%
8

2015
33.0
31.2
81.3
40.6
37.8
万円/坪
- 7

2014
35.5
- 137.6
- - - 0

2013
50.0
24.2
225.1
52.5
20.9
万円/坪
+15.6%
7

2012
26.4
34.7
130.5
79.7
18.0
万円/坪
-39.6%
6

2011
36.0
32.7
185.9
51.3
29.9
万円/坪
+46.4%
10

2010
34.4
24.4
200.3
99.1
20.4
万円/坪
+133.0%
14

2009
82.2
15.2
173.4
52.3
8.8
万円/坪
-61.1%
5

2008
60.6
21.3
150.0
98.9
22.5
万円/坪
+83.1%
8

2007
43.8
21.1
189.8
43.9
12.3
万円/坪
- 4

福島県における年別推移  
詳細を表示する

福島県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
34.7
26.6
108.9
50.8
47.7
万円/坪
-8.8%
883

2022
34.7
25.2
110.0
49.8
52.2
万円/坪
-0.3%
1,461

2021
34.5
23.5
104.2
48.7
52.4
万円/坪
-2.2%
1,542

2020
32.8
20.3
99.7
47.9
53.6
万円/坪
-5.2%
1,704

2019
35.1
20.9
103.9
50.7
56.5
万円/坪
+1.9%
1,289

2018
33.3
21.1
100.8
52.8
55.4
万円/坪
-1.1%
1,494

2017
33.4
20.1
100.6
48.0
56.1
万円/坪
+1.6%
1,500

2016
35.6
21.5
104.6
49.9
55.2
万円/坪
+3.1%
1,394

2015
33.9
22.4
107.0
49.6
53.5
万円/坪
+4.5%
1,606

2014
34.4
22.3
109.7
52.7
51.2
万円/坪
+8.7%
1,419

2013
36.5
21.5
110.8
51.7
47.1
万円/坪
+16.0%
1,380

2012
37.9
20.6
109.2
54.9
40.6
万円/坪
+7.8%
1,345

2011
37.3
21.9
113.3
53.7
37.7
万円/坪
-5.5%
744

2010
35.8
19.2
108.5
52.0
39.8
万円/坪
+1.2%
1,115

2009
35.7
18.4
108.8
53.1
39.4
万円/坪
-3.2%
1,063

2008
35.9
19.1
111.8
52.1
40.6
万円/坪
-15.0%
1,056

2007
38.7
17.8
107.9
50.3
47.8
万円/坪
-45.8%
731

2006
38.7
1.3
143.2
46.4
88.2
万円/坪
- 3

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『田村市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

田村市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する田村市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/06までの期間に取引された「24件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

田村市 築年数に対する価格相場の傾向

田村市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-12.04%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『田村市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格20 万円/坪100 %
築10年・残存価値18 万円/坪88 %
築20年・残存価値16 万円/坪78 %
築30年・残存価値14 万円/坪69 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 田村市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、田村市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、田村市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、田村市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、田村市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 田村市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『田村市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

田村市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 60.0 % → 2023年 33.3 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 30.4 年 → 2023年 34.2 年、+12.5 %と増加)
  • 駅からの平均距離が増加(2022年 37.9 分 → 2023年 45.3 分、+19.6 %と増加)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 % → 2023年 16.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

田村市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、田村市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 田村市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、田村市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

田村市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『船引町東部台』における坪単価 73.1万円/坪(22.1万円/㎡)、 最も低いエリアは、『船引町笹山』における坪単価 0.6万円/坪(0.19万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『船引町船引』における-18.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『船引町東部台』における-68.8%です。

エリアごと価格相場の特徴

船引町今泉(38.1万円/坪)の中古一戸建て価格は平均38.1万円/坪に達し、田村市全体の直近3年間の平均価格である29.8万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、田村市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

常葉町西向(52.0万円/坪), 船引町春山(50.6万円/坪), 船引町東部台(73.1万円/坪)の中古一戸建て価格は平均58.6万円/坪に達し、田村市全体の直近3年間の平均価格である29.8万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は田村市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

田村市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
大越町上大越660 万円4.9 万円/坪5 件-
大越町下大越755 万円15.0 万円/坪3 件-
大越町牧野3,120 万円17.2 万円/坪4 件-
常葉町久保620 万円5.5 万円/坪2 件-
常葉町堀田480 万円12.7 万円/坪3 件-
常葉町小檜山- 万円- 万円/坪- 件-
常葉町山根775 万円18.5 万円/坪2 件-
常葉町常葉505 万円10.5 万円/坪11 件-
常葉町新田作160 万円3.2 万円/坪1 件-
常葉町西向1,100 万円52.0 万円/坪3 件-
常葉町関本- 万円- 万円/坪- 件-
滝根町広瀬1,200 万円9.7 万円/坪3 件-
滝根町神俣458 万円14.2 万円/坪5 件-
滝根町菅谷580 万円9.0 万円/坪2 件-
船引町上移1,300 万円3.1 万円/坪1 件-
船引町今泉750 万円38.1 万円/坪2 件-
船引町北移- 万円- 万円/坪- 件-
船引町北鹿又1,852 万円17.8 万円/坪5 件-
船引町成田410 万円9.3 万円/坪1 件-
船引町新舘220 万円4.5 万円/坪1 件-
船引町春山2,400 万円50.6 万円/坪2 件-
船引町東部台2,909 万円73.1 万円/坪14 件-68.8%
(2023)
船引町笹山120 万円0.6 万円/坪1 件-
船引町船引1,066 万円17.1 万円/坪51 件-18.2%
(2023)
船引町荒和田300 万円5.9 万円/坪3 件-
船引町要田455 万円4.3 万円/坪2 件-
船引町門沢170 万円6.6 万円/坪1 件-
船引町門鹿590 万円9.8 万円/坪2 件-
都路町古道149 万円4.1 万円/坪7 件-
都路町岩井沢463 万円11.7 万円/坪5 件-

田村市の過去の取引データを調べる

田村市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、田村市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『田村市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 146件中)

1. 福島県 田村市 船引町船引
JR磐越東線 船引駅 徒歩 13.0分)
・築:37.0 年 ・土地面積:99.8 坪 ・建物面積:46.9 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   400万円    単価   8.5 万円/坪

2. 福島県 田村市 船引町船引
JR磐越東線 船引駅 徒歩 14.0分)
・築:34.0 年 ・土地面積:93.8 坪 ・建物面積:45.4 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   35.3 万円/坪

3. 福島県 田村市 船引町船引
JR磐越東線 船引駅 徒歩 14.0分)
・築:40.8 年 ・土地面積:118 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   300万円    単価   9.9 万円/坪

4. 福島県 田村市 船引町船引
JR磐越東線 船引駅 徒歩 13.0分)
・築:26.5 年 ・土地面積:99.8 坪 ・建物面積:46.9 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   680万円    単価   14.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩106 分 | 平均地価2.5万/坪
坪単価路線価
田村市 船引町船引字平舘77番1外
船引駅(磐越東線) 徒歩 6.9 分
小規模一般住宅、店舗等が混在する既成住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
田村市 滝根町神俣字関場72番2
神俣駅(磐越東線) 徒歩 4.0 分
中規模一般住宅のほかに店舗兼住宅が見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:397㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.3万/坪
2023年
(地価調査)
3.5万/坪
(路線価)
田村市 滝根町広瀬字町132番
神俣駅(磐越東線) 徒歩 53.8 分
中規模一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域
土地面積:667㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
田村市 滝根町菅谷字入水573番1
菅谷駅(磐越東線) 徒歩 13.8 分
農家住宅、一般住宅等のほかに農地も多く見られる住宅地域
土地面積:616㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
1.6万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
田村市 大越町上大越字水神宮193番1
大越駅(磐越東線) 徒歩 16.2 分
一般住宅のほかに農家住宅、倉庫等が見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:498㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
田村市 大越町牧野字笹ノ町17番1
大越駅(磐越東線) 徒歩 51.2 分
一般住宅、店舗併用住宅のほか農地も見られる国道沿いの住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
1.6万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
田村市 都路町岩井沢字平蔵内21番1
船引駅(磐越東線) 徒歩 225 分
一般住宅のほか、店舗、工場、空地等も見られる国道沿いの住宅地域
土地面積:539㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.6万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
田村市 都路町古道字新町76番
船引駅(磐越東線) 徒歩 312 分
農家住宅、一般住宅、店舗等が混在する都路行政局付近の住宅地域
土地面積:353㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.9万/坪
2023年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
田村市 都路町古道字春日前7番2外
船引駅(磐越東線) 徒歩 375 分
農家住宅等が見られる国道沿いの住宅地域
土地面積:502㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.7万/坪
2023年
(地価調査)
0.6万/坪
(路線価)
田村市 常葉町常葉字上野28番4
船引駅(磐越東線) 徒歩 87.5 分
中規模一般住宅の中に農地が見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:530㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
田村市 船引町笹山字立石8番1
要田駅(磐越東線) 徒歩 5.0 分
農家住宅、一般住宅等のほかに農地が多く見られる住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
田村市 常葉町関本字中宗112番
船引駅(磐越東線) 徒歩 125 分
農地、山林に囲まれて農家住宅が見られる山間の住宅地域
土地面積:725㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.0万/坪
(路線価)

田村市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

田村市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
白河市 三本松山 (3) [エリア]1,100 万13.5 万/坪34.2 年23 分188 坪
会津坂下町 大字塔寺 (4) [エリア]620 万13.7 万/坪44.3 年27 分165 坪
相馬市 立谷 (2) [エリア]545 万13.8 万/坪29.9 年23 分172 坪
福島市 清水町 (8) [エリア]659 万12.4 万/坪35.0 年29 分139 坪
JR只見線 塔寺駅 (7) [沿線・駅]660 万13.1 万/坪30.0 年23 分175 坪
JR磐越西線 磐梯町駅 (37) [沿線・駅]839 万13.3 万/坪31.6 年24 分160 坪
JR磐越西線 喜多方駅 (332) [沿線・駅]850 万12.2 万/坪38.3 年30 分145 坪
JR JR水郡線 (575) [沿線・駅]863 万14.8 万/坪37.1 年25 分161 坪

田村市の中古物件の価格相場

『田村市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、田村市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 田村市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『田村市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

田村市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、田村市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

田村市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-26.9%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、福島県の減少傾向(-15.6%)と同じく田村市でも人口が-8%以上減少(-26.9%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、田村市は福島県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

田村市 $kind_labe人口推移 田村市における人口推移・動向を調べることができます

田村市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

田村市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、田村市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 1.8 万人 -12.12%
2045 2.1 万人 -10.96%
2040 2.3 万人 -10.11%
2035 2.6 万人 -9.60%
2030 2.8 万人 -9.05%
2025 3.1 万人 -11.07%
2020 3.5 万人 -

福島県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、福島県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 124.7 万人 -7.54%
2045 134.9 万人 -6.92%
2040 144.9 万人 -6.29%
2035 154.6 万人 -5.74%
2030 164.0 万人 -5.26%
2025 173.2 万人 -5.54%
2020 183.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

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運営会社

運営会社 ウチノカチ
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トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
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