三郷市の 土地 価格相場

2024年における三郷市の土地(地価)の価格相場は坪単価 41.5万円/坪 (12.5万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて +9.7%( +3.7万円/坪)と堅調に推移しています。土地相場は三郷市における10件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

三郷市の土地相場
前年比
36.3 万円/坪
+9.7
(+3.7万円/坪)
駅距離
土地面積
22.5
(平均値)
123
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「三郷市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「三郷市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三郷市 土地の価格相場動向

三郷市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の埼玉県 三郷市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.5万円/坪(12.5万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて +9.7%( +3.7万円/坪)と堅調に推移しています。

このグラフは、1,384件の三郷市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三郷市 土地価格相場 推移・動向 三郷市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

三郷市 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

土地価格の年別推移

埼玉県 三郷市における年別推移

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
24.4
132.3
41.5
万円/坪
+9.7%
10

2023
19.3
98.0
37.8
万円/坪
-3.7%
63

2022
21.7
144.9
39.3
万円/坪
+0.3%
66

2021
23.8
127.8
39.2
万円/坪
+34.3%
95

2020
24.2
90.5
29.2
万円/坪
+9.8%
72

2019
23.9
99.0
26.6
万円/坪
-44.7%
74

2018
21.5
93.0
48.1
万円/坪
+19.1%
83

2017
20.9
70.2
40.4
万円/坪
+19.7%
64

2016
21.3
119.5
33.7
万円/坪
-0.1%
93

2015
21.7
107.2
33.8
万円/坪
-3.3%
68

2014
19.7
97.5
34.9
万円/坪
+21.1%
64

2013
23.1
98.2
28.9
万円/坪
-4.4%
88

2012
22.0
110.5
30.2
万円/坪
-9.2%
90

2011
19.6
93.1
33.2
万円/坪
-2.1%
88

2010
20.2
104.8
34.0
万円/坪
+4.3%
106

2009
20.6
90.6
32.6
万円/坪
-13.9%
76

2008
23.4
79.1
37.8
万円/坪
-2.0%
95

2007
23.3
136.0
38.6
万円/坪
- 57

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
22.0
101.4
37.4
万円/坪
-11.9%
1,223

2023
22.4
101.7
42.4
万円/坪
+4.9%
4,512

2022
21.3
100.7
40.4
万円/坪
+9.7%
4,854

2021
21.8
98.7
36.8
万円/坪
+0.1%
5,601

2020
20.6
94.1
36.8
万円/坪
+3.1%
4,852

2019
21.6
103.9
35.7
万円/坪
-2.0%
4,636

2018
21.3
101.0
36.4
万円/坪
-1.8%
5,507

2017
20.8
98.9
37.1
万円/坪
+3.2%
5,326

2016
20.1
95.9
35.9
万円/坪
+7.0%
5,442

2015
20.9
98.1
33.6
万円/坪
+4.2%
5,470

2014
21.4
97.0
32.2
万円/坪
-0.1%
5,329

2013
20.8
93.1
32.3
万円/坪
-1.1%
5,930

2012
21.4
92.0
32.6
万円/坪
+0.5%
5,855

2011
21.0
96.9
32.5
万円/坪
-3.6%
5,672

2010
21.5
92.9
33.7
万円/坪
+0.7%
5,864

2009
22.3
92.0
33.4
万円/坪
-10.7%
4,931

2008
22.1
96.4
37.4
万円/坪
-8.0%
5,299

2007
22.3
101.6
40.7
万円/坪
-18.5%
4,558

2006
19.1
82.8
49.9
万円/坪
-25.1%
1,443

2005
18.1
81.8
66.6
万円/坪
- 455

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三郷市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

三郷市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
八潮市 4,655 万円47.8 万円/坪1,024 件-6.0%
(2024)
吉川市 1,910 万円25.2 万円/坪1,024 件-41.5%
(2024)

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『三郷市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

三郷市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三郷市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「248件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

三郷市 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『三郷市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

三郷市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-15.43%)程度安くなるエリアです。

以下のグラフは、三郷市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 三郷市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三郷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

三郷市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 19.3 分 → 2024年 24.4 分、+26.3 %と大きく増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

三郷市のエリアごとの土地相場

このセクションでは、「三郷市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
三郷市のエリアごとの土地相場 三郷市のエリアごとの土地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
三郷3,761 万円
(複数年平均)
37.4 万円/坪
(2021年)
23 件
(2021年)
-
インター南6,900 万円
(複数年平均)
35.1 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
ピアラシティ6,557 万円
(複数年平均)
28.3 万円/坪
(2024年)
7 件
(2024年)
-
上口4,323 万円
(複数年平均)
22.7 万円/坪
(2023年)
26 件
(2023年)
-
上彦名3,555 万円
(複数年平均)
63.4 万円/坪
(2024年)
17 件
(2024年)
-
上彦川戸4,555 万円
(複数年平均)
20.4 万円/坪
(2024年)
11 件
(2024年)
-
中央7,214 万円
(複数年平均)
63.3 万円/坪
(2023年)
69 件
(2023年)
-27.8%
(2023)
丹後430 万円
(複数年平均)
7.1 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
仁蔵1,490 万円
(複数年平均)
11.3 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
前間1,415 万円
(複数年平均)
25.7 万円/坪
(2022年)
16 件
(2022年)
+228.3%
(2022)
半田2,237 万円
(複数年平均)
8.0 万円/坪
(2023年)
51 件
(2023年)
-50.1%
(2023)
南蓮沼1,650 万円
(複数年平均)
15.2 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
大広戸1,669 万円
(複数年平均)
13.9 万円/坪
(2023年)
13 件
(2023年)
-
天神2,761 万円
(複数年平均)
44.5 万円/坪
(2023年)
25 件
(2023年)
-36.2%
(2023)
寄巻270 万円
(複数年平均)
12.8 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
小谷堀1,059 万円
(複数年平均)
11.0 万円/坪
(2023年)
19 件
(2023年)
-
岩野木950 万円
(複数年平均)
33.9 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
市助632 万円
(複数年平均)
98.1 万円/坪
(2022年)
6 件
(2022年)
-
幸房2,174 万円
(複数年平均)
35.8 万円/坪
(2021年)
33 件
(2021年)
-
彦倉2,378 万円
(複数年平均)
14.6 万円/坪
(2021年)
15 件
(2021年)
-
彦川戸2,137 万円
(複数年平均)
16.5 万円/坪
(2024年)
15 件
(2024年)
-
彦成2,193 万円
(複数年平均)
19.3 万円/坪
(2023年)
67 件
(2023年)
-3.5%
(2023)
彦江2,572 万円
(複数年平均)
12.7 万円/坪
(2023年)
16 件
(2023年)
-61.7%
(2023)
彦沢2,383 万円
(複数年平均)
22.9 万円/坪
(2022年)
14 件
(2022年)
+22.8%
(2022)
彦糸12,374 万円
(複数年平均)
179 万円/坪
(2022年)
23 件
(2022年)
+162.1%
(2022)
彦野1,248 万円
(複数年平均)
46.3 万円/坪
(2023年)
13 件
(2023年)
-
彦音7,333 万円
(複数年平均)
31.8 万円/坪
(2023年)
8 件
(2023年)
-
後谷1,580 万円
(複数年平均)
9.1 万円/坪
(2021年)
11 件
(2021年)
-
戸ケ崎3,445 万円
(複数年平均)
45.7 万円/坪
(2024年)
200 件
(2024年)
+33.0%
(2024)
新三郷ららシティ2,886 万円
(複数年平均)
46.7 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
新和2,598 万円
(複数年平均)
79.7 万円/坪
(2024年)
72 件
(2024年)
+146.1%
(2024)
早稲田3,286 万円
(複数年平均)
59.1 万円/坪
(2023年)
99 件
(2023年)
+46.9%
(2023)
東町2,141 万円
(複数年平均)
35.6 万円/坪
(2021年)
12 件
(2021年)
-
1,954 万円
(複数年平均)
30.5 万円/坪
(2022年)
66 件
(2022年)
-25.4%
(2022)
4,043 万円
(複数年平均)
52.2 万円/坪
(2021年)
43 件
(2021年)
-
田中新田952 万円
(複数年平均)
8.5 万円/坪
(2022年)
10 件
(2022年)
-46.7%
(2022)
番匠免3,256 万円
(複数年平均)
16.1 万円/坪
(2023年)
29 件
(2023年)
+8.0%
(2023)
笹塚2,150 万円
(複数年平均)
17.4 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
花和田1,697 万円
(複数年平均)
50.4 万円/坪
(2024年)
4 件
(2024年)
-
茂田井2,703 万円
(複数年平均)
17.0 万円/坪
(2022年)
18 件
(2022年)
-
谷中5,145 万円
(複数年平均)
62.8 万円/坪
(2023年)
26 件
(2023年)
-
谷口3,643 万円
(複数年平均)
81.9 万円/坪
(2023年)
67 件
(2023年)
+61.6%
(2023)
采女2,107 万円
(複数年平均)
10.8 万円/坪
(2022年)
12 件
(2022年)
-
鎌倉1,200 万円
(複数年平均)
36.1 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
駒形2,154 万円
(複数年平均)
14.5 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
高州1,874 万円
(複数年平均)
27.6 万円/坪
(2023年)
101 件
(2023年)
-41.1%
(2023)
鷹野2,125 万円
(複数年平均)
18.9 万円/坪
(2024年)
86 件
(2024年)
-28.6%
(2024)

三郷市の取引データを調べる

三郷市における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,384件中)

1. 埼玉県 三郷市 高州
JR常磐線各駅停車 金町駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   2,600万円    単価   34.4 万円/坪

2. 埼玉県 三郷市 上彦名
JR武蔵野線 新三郷駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.1 万円/坪

3. 埼玉県 三郷市 戸ケ崎
つくばエクスプレス線 八潮駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   390万円    単価   5.0 万円/坪

4. 埼玉県 三郷市 花和田
つくばエクスプレス線 三郷中央駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   590万円    単価   7.8 万円/坪

5. 埼玉県 三郷市 新和
つくばエクスプレス線 三郷中央駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   700万円    単価   9.6 万円/坪

6. 埼玉県 三郷市 戸ケ崎
つくばエクスプレス線 八潮駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   700万円    単価   8.9 万円/坪

7. 埼玉県 三郷市 新和
つくばエクスプレス線 三郷中央駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   2,500万円    単価   37.6 万円/坪

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩24.5 分 | 平均地価38.5万/坪
坪単価路線価
三郷市 谷口字根通421番3
三郷中央駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 8.1 分
小規模住宅のほかアパート等が見られる住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
49.3万/坪
2024年
(公示地価)
39.4万/坪
(路線価)
三郷市 鷹野5丁目95番
三郷中央駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 36.2 分
一般住宅のほか作業所や農地も見られる住宅地域
土地面積:104㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.7万/坪
2024年
(公示地価)
26.1万/坪
(路線価)
三郷市 高州2丁目378番10
・金町 徒歩 36.2 分
一般住宅、小工場、倉庫等が混在する住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.0万/坪
2024年
(公示地価)
29.6万/坪
(路線価)
三郷市 栄3丁目53番
三郷中央駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 18.8 分
一般住宅が多く農地も見られる住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.4万/坪
2024年
(公示地価)
29.1万/坪
(路線価)
三郷市 三郷1丁目25番2
三郷駅(武蔵野線) 徒歩 6.2 分
中小規模の一般住宅、アパート等が多い住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
50.9万/坪
2024年
(公示地価)
40.7万/坪
(路線価)
三郷市 鷹野4丁目134番4
三郷中央駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 40.0 分
小規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.4万/坪
2024年
(公示地価)
26.7万/坪
(路線価)
三郷市 新和2丁目160番16
三郷中央駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 11.2 分
小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
43.0万/坪
2024年
(公示地価)
34.4万/坪
(路線価)
三郷市 上口1丁目54番10
三郷中央駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 43.8 分
一般住宅のほか農家住宅等も見られる住宅地域
土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
27.6万/坪
2024年
(公示地価)
22.1万/坪
(路線価)
三郷市 戸ケ崎1丁目538番
三郷中央駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 33.8 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.0万/坪
2024年
(公示地価)
28.8万/坪
(路線価)
三郷市 半田字五反田287番2
新三郷駅(武蔵野線) 徒歩 6.2 分
農家住宅、作業所、一般住宅の混在する住宅地域
土地面積:316㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.2万/坪
2024年
(公示地価)
12.2万/坪
(路線価)
三郷市 早稲田6丁目25番9
三郷駅(武蔵野線) 徒歩 22.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
41.0万/坪
2024年
(公示地価)
32.8万/坪
(路線価)
三郷市 早稲田3丁目17番13
三郷駅(武蔵野線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:121㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
46.3万/坪
2024年
(公示地価)
37.0万/坪
(路線価)
三郷市 彦成1丁目50番4
新三郷駅(武蔵野線) 徒歩 32.5 分
一般住宅、農家住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
29.3万/坪
2024年
(公示地価)
23.4万/坪
(路線価)
三郷市 高州3丁目418番4
・金町 徒歩 31.2 分
小規模一般住宅のほか空地等も見られる住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
35.4万/坪
2024年
(公示地価)
28.3万/坪
(路線価)
三郷市 東町105番6
・金町 徒歩 42.5 分
小規模住宅が多く農地も見られる住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.7万/坪
2024年
(公示地価)
27.0万/坪
(路線価)
三郷市 中央4丁目12番5
三郷中央駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 15.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の新興住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
52.6万/坪
2024年
(公示地価)
42.0万/坪
(路線価)
三郷市 新三郷ららシティ1丁目177番150
新三郷駅(武蔵野線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
46.3万/坪
2024年
(公示地価)
37.0万/坪
(路線価)
三郷市 岩野木字屋敷添104番41
三郷駅(武蔵野線) 徒歩 17.5 分
一般住宅、農家住宅、倉庫等が混在する住宅地域
土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.7万/坪
2024年
(地価調査)
30.9万/坪
(路線価)
三郷市 新和4丁目300番2
三郷中央駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 20.0 分
一般住宅、アパート、倉庫等の混在する住宅地域
土地面積:107㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.3万/坪
2024年
(地価調査)
30.7万/坪
(路線価)
三郷市 高州1丁目115番1外
・金町 徒歩 41.2 分
小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:123㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
35.0万/坪
2024年
(地価調査)
28.0万/坪
(路線価)
三郷市 戸ケ崎4丁目159番1
三郷中央駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 47.5 分
一般住宅、アパートのほか空地も残る住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.7万/坪
2024年
(地価調査)
27.0万/坪
(路線価)
三郷市 早稲田1丁目13番4
三郷駅(武蔵野線) 徒歩 5.0 分
アパート、マンション等が多く見られる住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
53.2万/坪
2024年
(地価調査)
42.6万/坪
(路線価)
三郷市 彦川戸1丁目309番6
新三郷駅(武蔵野線) 徒歩 35.0 分
小規模一般住宅と農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:108㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.8万/坪
2024年
(地価調査)
23.8万/坪
(路線価)
三郷市 泉2丁目28番3
新三郷駅(武蔵野線) 徒歩 32.5 分
中規模一般住宅が多い中に空地が見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
36.7万/坪
2024年
(地価調査)
29.4万/坪
(路線価)
三郷市 彦江1丁目101番25
三郷中央駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 31.2 分
一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.4万/坪
2024年
(地価調査)
24.3万/坪
(路線価)
三郷市 戸ケ崎2丁目522番12
三郷中央駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 41.2 分
小規模一般住宅のほか空地等も見られる住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.7万/坪
2024年
(地価調査)
27.0万/坪
(路線価)
三郷市 栄5丁目22番
三郷中央駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 25.0 分
農地が多く見られる中に農家住宅等が存する地域
土地面積:375㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.2万/坪
2024年
(地価調査)
13.0万/坪
(路線価)
三郷市 三郷3丁目19番23
三郷駅(武蔵野線) 徒歩 8.8 分
一般住宅、マンション等が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
53.2万/坪
2024年
(地価調査)
42.6万/坪
(路線価)
三郷市 中央2丁目10番3
三郷中央駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:128㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
61.2万/坪
2024年
(地価調査)
48.9万/坪
(路線価)
三郷市 新三郷ららシティ1丁目1867番38
新三郷駅(武蔵野線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
48.9万/坪
2024年
(地価調査)
39.1万/坪
(路線価)

三郷市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

三郷市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
さいたま市岩槻区 上里 (17) [エリア]3,606 万36.4 万/坪21 分101 坪
ふじみ野市 松山 (6) [エリア]5,325 万36.6 万/坪18 分143 坪
吉川市 道庭 (11) [エリア]3,615 万37.0 万/坪24 分100 坪
八潮市 大字南川崎 (84) [エリア]3,473 万37.6 万/坪21 分101 坪
JR武蔵野線 三郷駅 (208) [沿線・駅]2,945 万36.1 万/坪19 分112 坪
東武東上本線 ふじみ野駅 (717) [沿線・駅]2,651 万32.5 万/坪25 分115 坪
つくばエクスプレス線 三郷中央駅 (643) [沿線・駅]3,304 万40.9 万/坪21 分100 坪
東武東上本線 鶴瀬駅 (709) [沿線・駅]2,248 万41.2 万/坪20 分102 坪

三郷市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

三郷市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三郷市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みです。 三郷市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、三郷市は相対的に安定した増加傾向にあります。

三郷市 $kind_labe人口推移 三郷市における人口推移・動向を調べることができます

三郷市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三郷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.1 万人 -0.66%
2045 14.1 万人 -0.65%
2040 14.2 万人 -0.44%
2035 14.3 万人 -0.07%
2030 14.3 万人 +0.46%
2025 14.2 万人 +0.24%
2020 14.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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