神戸電鉄の土地相場・坪単価と価格推移| 公示地価

2026年における神戸電鉄の土地(地価)の取引平均は坪単価 20.1万円/坪 (6.1万円/㎡)です。(2026年は2026/03時点までの取引23件に基づく)１年前(2025年)に比べて +5.1％( +1.0万円/坪)と堅調に推移しています。土地相場は神戸電鉄における23件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場中古一戸建ての価格相場土地の取引データ

神戸電鉄の土地相場

前年比

17.2 万円/坪

(期間:2022/09-2026/03)

+5.1 ％

(+1.0万円/坪)

駅距離

土地面積

18.0 分

(期間:2022/09-2026/03)

104 坪

(期間:2022/09-2026/03)

この記事は宅地建物取引士により監修しています

目次
土地の価格相場動向
土地価格の年別推移
今すぐ土地価格を計算する
駅距離に対する価格相場の傾向
土地の「売却相場」を調べる New
セグメント別取引物件の動向を調べる
神戸電鉄のエリアごとの土地相場
神戸電鉄の過去の取引データを調べる
公示地価・80%参考値の情報
価格が近い地域・駅を調べる
神戸電鉄近隣のマンション物件情報
小学校区・中学校区の価格相場を調べる
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
神戸電鉄の将来人口推計(人口の予測)

このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「神戸電鉄」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。また、駅距離、面積などを指定して「神戸電鉄」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野愛弓(宅地建物取引士) ｜運営者情報

神戸電鉄土地の価格相場動向

収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 770件)| 全期間取引数 5,941件

神戸電鉄における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2026年の兵庫県神戸電鉄における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.1万円/坪(6.1万円/㎡)です。土地相場は前年通年平均(2025年)に比べて +5.1％( +1.0万円/坪)と堅調に推移しています。

このグラフは、5,941件の神戸電鉄の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：
単位：タッチ操作：

神戸電鉄土地価格相場推移・動向神戸電鉄における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

神戸電鉄土地価格相場推移・動向

土地の価格相場の最新動向

神戸電鉄における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、神戸電鉄における直近3年間(2024-2026年)の土地価格の平均(19.0万円/坪)は、10年前の2016年の土地価格(15.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2017, 2019, 2022, 2023, 2025, 2026年)以上存在します。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

土地価格の年別推移

兵庫県神戸電鉄における年別推移

年	駅距離	面積	単価	変動率	件数
2026 年	22.2 分	129.5 坪	20.1 万円/坪	+5.1%	23 件
2025 年	17.3 分	100.5 坪	19.2 万円/坪	+8.4%	212 件
2024 年	19.0 分	107.0 坪	17.7 万円/坪	-6.2%	201 件
2023 年	17.0 分	108.3 坪	18.8 万円/坪	+2.0%	232 件
2022 年	21.0 分	102.5 坪	18.5 万円/坪	+17.6%	270 件
2021 年	22.0 分	102.0 坪	15.7 万円/坪	-6.3%	267 件
2020 年	20.3 分	94.2 坪	16.8 万円/坪	+1.4%	243 件
2019 年	16.7 分	90.1 坪	16.5 万円/坪	+3.8%	265 件
2018 年	19.3 分	97.8 坪	15.9 万円/坪	-0.5%	304 件
2017 年	19.0 分	101.5 坪	16.0 万円/坪	+4.3%	313 件
2016 年	18.8 分	91.2 坪	15.4 万円/坪	+9.0%	272 件
2015 年	22.0 分	106.1 坪	14.1 万円/坪	-2.6%	315 件
2014 年	20.2 分	109.0 坪	14.5 万円/坪	-29.5%	305 件
2013 年	22.5 分	102.4 坪	20.5 万円/坪	+21.3%	371 件
2012 年	21.4 分	97.1 坪	16.9 万円/坪	+2.8%	310 件
2011 年	18.3 分	100.3 坪	16.5 万円/坪	-1.0%	331 件
2010 年	19.2 分	90.7 坪	16.6 万円/坪	-1.6%	318 件
2009 年	22.2 分	92.1 坪	16.9 万円/坪	-0.3%	295 件
2008 年	24.0 分	96.3 坪	17.0 万円/坪	-9.1%	271 件
2007 年	20.7 分	94.5 坪	18.7 万円/坪	-12.6%	332 件
2006 年	17.5 分	69.2 坪	21.3 万円/坪	-	216 件

土地の取引データ

神戸電鉄の土地の取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

神戸電鉄の土地取引データ一覧

神戸電鉄の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『神戸電鉄』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

土地価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

神戸電鉄土地価格算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
 参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神戸電鉄における土地価格相場は、国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「770件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

神戸電鉄駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『神戸電鉄』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。具体的に、神戸電鉄は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-7.74%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。

以下のグラフは、神戸電鉄の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け：
単位：タッチ操作：

駅距離に対する土地価格相場の傾向神戸電鉄の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分): 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化

築年数	土地面積	建物面積	駅距離

土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、神戸電鉄において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

神戸電鉄取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格下落要因

駅からの平均距離が大きく増加(2025年 17.3 分 → 2026年 22.2 分、+28.3 ％と大きく増加)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

神戸電鉄のエリアごとの土地相場

このセクションでは、「神戸電鉄」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：タッチ操作：

神戸電鉄のエリアごとの土地相場神戸電鉄のエリアごとの土地相場を調べることができます

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数	前年比
神戸電鉄三田線	2,318万円	23.8万円/坪	1,466件	-7.1 % (2026 / 5件)
神戸電鉄公園都市線	2,149万円	29.1万円/坪	371件	+28.7 % (2025 / 7件)
神戸電鉄有馬線	1,607万円	18.8万円/坪	1,406件	+70.7 % (2026 / 5件)
神戸電鉄粟生線	1,228万円	14.0万円/坪	2,961件	-7.5 % (2026 / 13件)

出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。

神戸電鉄の取引データを調べる

神戸電鉄における土地の取引事例データ(出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ、収録期間: 2022/09〜2026/03)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：土地面積：
建物面積：駅距離：

上記条件の類似度順に{{similarlist.length || 30 || 0}}件の取引事例を表示
(全 5,941件中)

1. 兵庫県神戸市北区北五葉 (神戸電鉄粟生線西鈴蘭台駅徒歩 13.0分): ・土地面積：72.6 坪・土地形状：長方形・間口：11m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2025年第1四半期)
売却価格 1,800万円 単価 24.8 万円/坪

2. 兵庫県神戸市北区北五葉 (神戸電鉄粟生線西鈴蘭台駅徒歩 13.0分): ・土地面積：75.6 坪・土地形状：不整形・間口：18m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2022年第4四半期)
売却価格 1,800万円 単価 23.8 万円/坪

3. 兵庫県神戸市北区大池見山台 (神戸電鉄有馬線花山駅徒歩 13.0分): ・土地面積：66.6 坪・土地形状：ほぼ台形・間口：17m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2018年第4四半期)
売却価格 870万円 単価 13.1 万円/坪

4. 兵庫県神戸市北区花山中尾台 (神戸電鉄有馬線花山駅徒歩 13.0分): ・土地面積：63.5 坪・土地形状：ほぼ台形・間口：14m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2010年第1四半期)
売却価格 960万円 単価 15.1 万円/坪

5. 兵庫県神戸市北区広陵町 (神戸電鉄有馬線山の街駅徒歩 13.0分): ・土地面積：63.5 坪・土地形状：長方形・間口：13m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2017年第4四半期)
売却価格 1,200万円 単価 18.9 万円/坪

6. 兵庫県神戸市北区藤原台南町 (神戸電鉄三田線五社駅徒歩 13.0分): ・土地面積：72.6 坪・土地形状：ほぼ長方形・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2010年第4四半期)
売却価格 1,300万円 単価 17.9 万円/坪

7. 兵庫県神戸市北区山田町小部 (神戸電鉄有馬線北鈴蘭台駅徒歩 13.0分): ・土地面積：69.6 坪・土地形状：不整形・間口：6m
・都市計画(用途地域)：２種住居　 (売却時期：2010年第2四半期)
売却価格 50.0万円 単価 0.7 万円/坪

8. 兵庫県神戸市北区鳴子 (神戸電鉄粟生線西鈴蘭台駅徒歩 13.0分): ・土地面積：72.6 坪・土地形状：ほぼ長方形・間口：13m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2017年第1四半期)
売却価格 1,400万円 単価 19.3 万円/坪

9. 兵庫県神戸市北区広陵町 (神戸電鉄有馬線山の街駅徒歩 13.0分): ・土地面積：66.6 坪・土地形状：ほぼ台形・間口：14m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2011年第3四半期)
売却価格 1,200万円 単価 18.0 万円/坪

10. 兵庫県神戸市北区泉台 (神戸電鉄有馬線北鈴蘭台駅徒歩 13.0分): ・土地面積：69.6 坪・土地形状：ほぼ長方形・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2015年第4四半期)
売却価格 950万円 単価 13.7 万円/坪

11. 兵庫県神戸市北区鳴子 (神戸電鉄粟生線西鈴蘭台駅徒歩 13.0分): ・土地面積：63.5 坪・土地形状：ほぼ長方形・間口：11m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2015年第3四半期)
売却価格 900万円 単価 14.2 万円/坪

12. 兵庫県神戸市北区藤原台北町 (神戸電鉄三田線岡場駅徒歩 13.0分): ・土地面積：63.5 坪・土地形状：ほぼ長方形・間口：9m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2012年第1四半期)
売却価格 1,600万円 単価 25.2 万円/坪

13. 兵庫県神戸市北区花山中尾台 (神戸電鉄有馬線花山駅徒歩 13.0分): ・土地面積：66.6 坪・土地形状：ほぼ整形・間口：16m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2009年第4四半期)
売却価格 980万円 単価 14.7 万円/坪

14. 兵庫県神戸市北区桂木 (神戸電鉄有馬線山の街駅徒歩 13.0分): ・土地面積：69.6 坪・土地形状：ほぼ長方形・間口：18m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2008年第1四半期)
売却価格 3,700万円 単価 53.2 万円/坪

15. 兵庫県神戸市北区広陵町 (神戸電鉄有馬線山の街駅徒歩 13.0分): ・土地面積：66.6 坪・土地形状：ほぼ正方形・間口：15m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2006年第3四半期)
売却価格 1,000万円 単価 15.0 万円/坪

16. 兵庫県神戸市北区花山中尾台 (神戸電鉄有馬線花山駅徒歩 13.0分): ・土地面積：63.5 坪・土地形状：ほぼ長方形・間口：13m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2008年第1四半期)
売却価格 920万円 単価 14.5 万円/坪

17. 兵庫県神戸市北区花山中尾台 (神戸電鉄有馬線花山駅徒歩 13.0分): ・土地面積：63.5 坪・土地形状：ほぼ長方形・間口：13m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2008年第1四半期)
売却価格 890万円 単価 14.0 万円/坪

18. 兵庫県神戸市北区花山中尾台 (神戸電鉄有馬線花山駅徒歩 13.0分): ・土地面積：69.6 坪・土地形状：長方形・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2008年第1四半期)
売却価格 740万円 単価 10.6 万円/坪

19. 兵庫県神戸市北区藤原台中町 (神戸電鉄三田線岡場駅徒歩 13.0分): ・土地面積：72.6 坪・土地形状：ほぼ長方形・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2006年第3四半期)
売却価格 2,200万円 単価 30.3 万円/坪

20. 兵庫県神戸市北区藤原台南町 (神戸電鉄三田線五社駅徒歩 13.0分): ・土地面積：66.6 坪・土地形状：長方形・間口：11m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2007年第2四半期)
売却価格 2,600万円 単価 39.1 万円/坪

21. 兵庫県神戸市北区松宮台 (神戸電鉄有馬線北鈴蘭台駅徒歩 13.0分): ・土地面積：63.5 坪・土地形状：長方形・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2008年第3四半期)
売却価格 2,000万円 単価 31.5 万円/坪

22. 兵庫県神戸市北区松宮台 (神戸電鉄有馬線北鈴蘭台駅徒歩 13.0分): ・土地面積：72.6 坪・土地形状：ほぼ台形・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2007年第1四半期)
売却価格 2,600万円 単価 35.8 万円/坪

23. 兵庫県神戸市西区秋葉台 (神戸電鉄粟生線木幡駅徒歩 13.0分): ・土地面積：66.6 坪・土地形状：ほぼ長方形・間口：13m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2024年第1四半期)
売却価格 1,100万円 単価 16.5 万円/坪

24. 兵庫県神戸市西区桜が丘東町 (神戸電鉄粟生線栄駅徒歩 13.0分): ・土地面積：66.6 坪・土地形状：長方形・間口：13m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2014年第1四半期)
売却価格 1,000万円 単価 15.0 万円/坪

25. 兵庫県神戸市西区富士見が丘 (神戸電鉄粟生線押部谷駅徒歩 13.0分): ・土地面積：69.6 坪・土地形状：ほぼ長方形・間口：13m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2014年第2四半期)
売却価格 1,100万円 単価 15.8 万円/坪

26. 兵庫県神戸市西区桜が丘東町 (神戸電鉄粟生線栄駅徒歩 13.0分): ・土地面積：69.6 坪・土地形状：長方形・間口：13m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2015年第1四半期)
売却価格 1,200万円 単価 17.2 万円/坪

27. 兵庫県神戸市西区北山台 (神戸電鉄粟生線緑が丘駅徒歩 13.0分): ・土地面積：66.6 坪・土地形状：ほぼ長方形・間口：13m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2016年第4四半期)
売却価格 800万円 単価 12.0 万円/坪

28. 兵庫県神戸市西区桜が丘西町 (神戸電鉄粟生線栄駅徒歩 13.0分): ・土地面積：63.5 坪・土地形状：ほぼ長方形・間口：11m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2009年第2四半期)
売却価格 980万円 単価 15.4 万円/坪

29. 兵庫県神戸市西区秋葉台 (神戸電鉄粟生線木幡駅徒歩 13.0分): ・土地面積：66.6 坪・土地形状：ほぼ台形・間口：14m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2006年第3四半期)
売却価格 450万円 単価 6.8 万円/坪

30. 兵庫県三木市志染町中自由が丘 (神戸電鉄粟生線広野ゴルフ場前駅徒歩 13.0分): ・土地面積：75.6 坪・土地形状：ほぼ長方形・間口：9m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2021年第2四半期)
売却価格 1,200万円 単価 15.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} ({{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分): ・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
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売却価格 {{item.price / 10000|number_nicely}}万円 単価 {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価・地価調査と参考評価額の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる路線価の目安として、公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)を併記しています。実際の路線価は国税庁の路線価図等でご確認ください。国土交通省の発表では、路線価は公示地価の概ね8割を目処として設定されるとされています。

周辺環境平均徒歩18.0 分 \| 平均地価17.6万/坪	坪単価	80%参考値
長田区鹿松町3丁目6番11 ・丸山駅(有馬線) 徒歩 18.8 分中規模一般住宅が多い高台の住宅地域土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 40% / 容積率 80%	11.9万/坪 2026年 (公示地価)	9.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
長田区大日丘町1丁目57番4 ・鵯越駅(有馬線) 徒歩 11.0 分一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域土地面積:84㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	15.1万/坪 2026年 (公示地価)	12.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区北五葉1丁目3番14 ・西鈴蘭台駅(粟生線) 徒歩 2.9 分中規模住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域土地面積:345㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	37.0万/坪 2026年 (公示地価)	29.6万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区鈴蘭台東町7丁目4番11 ・鈴蘭台駅(有馬線) 徒歩 11.9 分・鈴蘭台駅(粟生線) 徒歩 11.9 分中規模一般住宅が多い高台の住宅地域土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	20.2万/坪 2026年 (公示地価)	16.2万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区小倉台3丁目3番14 ・谷上駅(有馬線) 徒歩 30.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	21.8万/坪 2026年 (公示地価)	17.4万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区東有野台4丁目8番11 ・五社駅(三田線) 徒歩 27.5 分中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	11.7万/坪 2026年 (公示地価)	9.4万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区惣山町3丁目5番8 ・北鈴蘭台駅(有馬線) 徒歩 11.2 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 40% / 容積率 80%	25.9万/坪 2026年 (公示地価)	20.7万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区中里町2丁目16番7 ・鈴蘭台駅(有馬線) 徒歩 27.5 分・鈴蘭台駅(粟生線) 徒歩 27.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	16.9万/坪 2026年 (公示地価)	13.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区唐櫃台4丁目6番3 ・唐櫃台駅(有馬線) 徒歩 10.6 分中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 40% / 容積率 80%	12.6万/坪 2026年 (公示地価)	10.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区松宮台1丁目12番13 ・北鈴蘭台駅(有馬線) 徒歩 10.6 分中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	29.4万/坪 2026年 (公示地価)	23.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区鈴蘭台西町5丁目6番3 ・鈴蘭台駅(有馬線) 徒歩 9.1 分・鈴蘭台駅(粟生線) 徒歩 9.1 分中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 40% / 容積率 80%	23.7万/坪 2026年 (公示地価)	19.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区君影町4丁目8番3 ・鈴蘭台駅(有馬線) 徒歩 17.5 分・鈴蘭台駅(粟生線) 徒歩 17.5 分中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	18.2万/坪 2026年 (公示地価)	14.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区桂木2丁目23番18 ・山の街駅(有馬線) 徒歩 15.0 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	29.6万/坪 2026年 (公示地価)	23.7万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区青葉台5番145 ・箕谷駅(有馬線) 徒歩 18.8 分中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	11.2万/坪 2026年 (公示地価)	8.9万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区泉台5丁目6番19 ・北鈴蘭台駅(有馬線) 徒歩 23.8 分中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	21.4万/坪 2026年 (公示地価)	17.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区西山1丁目26番4 ・田尾寺駅(三田線) 徒歩 15.0 分中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 40% / 容積率 80%	18.9万/坪 2026年 (公示地価)	15.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区有野町有野字白原3690番12 ・田尾寺駅(三田線) 徒歩 7.5 分住宅を中心に事業所や農地も見られる住宅地域土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	13.6万/坪 2026年 (公示地価)	10.8万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区有野町有野字家ノ下305番1 ・五社駅(三田線) 徒歩 10.9 分農家住宅、一般住宅等の混在する住宅地域土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	11.4万/坪 2026年 (公示地価)	9.2万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区星和台6丁目16番2 ・西鈴蘭台駅(粟生線) 徒歩 18.8 分中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 40% / 容積率 80%	25.2万/坪 2026年 (公示地価)	20.2万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区東大池3丁目4239番28 ・大池駅(有馬線) 徒歩 8.6 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東建ぺい率 50% / 容積率 100%	12.7万/坪 2026年 (公示地価)	10.2万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区若葉台4丁目22番56 ・北鈴蘭台駅(有馬線) 徒歩 1.9 分中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	35.4万/坪 2026年 (公示地価)	28.3万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区八多町附物字五月田309番1外・五社駅(三田線) 徒歩 37.5 分農家住宅が見られる県道背後の住宅地域土地面積:522㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 100%	5.6万/坪 2026年 (公示地価)	4.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区大沢町日西原字小屋かち2106番1 ・横山駅(三田線) 徒歩 81.2 分・横山駅(公園都市線) 徒歩 81.2 分農家住宅、作業所が見られる県道沿いの住宅地域土地面積:416㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 100%	4.3万/坪 2026年 (公示地価)	3.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区有馬町字峠堂138番3 ・有馬温泉駅(有馬線) 徒歩 8.1 分住宅のほかに店舗が見られる県道沿いの住宅地域土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	16.5万/坪 2026年 (公示地価)	13.2万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区長尾町宅原字内垣508番1 ・横山駅(三田線) 徒歩 15.0 分・横山駅(公園都市線) 徒歩 15.0 分農家住宅と一般住宅が散在する住宅地域土地面積:407㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 100%	7.7万/坪 2026年 (公示地価)	6.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区有野中町3丁目14番2 ・田尾寺駅(三田線) 徒歩 4.9 分県道背後の住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	23.5万/坪 2026年 (公示地価)	18.8万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区南五葉3丁目7番6 ・西鈴蘭台駅(粟生線) 徒歩 10.0 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 50% / 容積率 100%	28.3万/坪 2026年 (公示地価)	22.7万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区松が枝町2丁目3番11 ・箕谷駅(有馬線) 徒歩 5.6 分中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	25.1万/坪 2026年 (公示地価)	20.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区有野中町1丁目22番4 ・岡場駅(三田線) 徒歩 5.0 分中低層共同住宅が多い幹線道路背後の住宅地域土地面積:493㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	24.6万/坪 2026年 (公示地価)	19.7万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区緑町2丁目15番9外・山の街駅(有馬線) 徒歩 7.5 分一般住宅が多い丘陵地の住宅地域土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 50% / 容積率 100%	22.0万/坪 2026年 (公示地価)	17.6万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区筑紫が丘5丁目15番2外・北鈴蘭台駅(有馬線) 徒歩 16.2 分中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	21.4万/坪 2026年 (公示地価)	17.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区鈴蘭台南町6丁目20番3 ・鈴蘭台駅(有馬線) 徒歩 3.8 分・鈴蘭台駅(粟生線) 徒歩 3.8 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西建ぺい率 50% / 容積率 100%	26.9万/坪 2026年 (公示地価)	21.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区有野町唐櫃字水ナシ2番12 ・有馬口駅(三田線) 徒歩 6.9 分・有馬口駅(有馬線) 徒歩 6.9 分小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 40% / 容積率 80%	9.6万/坪 2026年 (公示地価)	7.6万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区大池見山台14番135 ・花山駅(有馬線) 徒歩 12.5 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:290㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 40% / 容積率 80%	11.3万/坪 2026年 (公示地価)	9.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区谷上南町17番13 ・谷上駅(有馬線) 徒歩 10.0 分中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	29.8万/坪 2026年 (公示地価)	23.9万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区道場町日下部字町裡127番・道場南口駅(三田線) 徒歩 12.5 分一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	12.9万/坪 2026年 (公示地価)	10.3万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区北五葉5丁目5番4 ・西鈴蘭台駅(粟生線) 徒歩 13.8 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:428㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	24.5万/坪 2026年 (公示地価)	19.6万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区鈴蘭台北町9丁目20番11 ・鈴蘭台駅(有馬線) 徒歩 20.0 分・鈴蘭台駅(粟生線) 徒歩 20.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 50% / 容積率 100%	22.5万/坪 2026年 (公示地価)	18.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区山田町下谷上字小橋5番9 ・箕谷駅(有馬線) 徒歩 7.9 分一般住宅が多い郊外のインターに近い住宅地域土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	16.5万/坪 2026年 (公示地価)	13.2万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区幸陽町2丁目9番5 ・花山駅(有馬線) 徒歩 7.8 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	13.9万/坪 2026年 (公示地価)	11.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区鹿の子台北町4丁目14番10 ・道場南口駅(三田線) 徒歩 10.6 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西建ぺい率 40% / 容積率 80%	22.1万/坪 2026年 (公示地価)	17.7万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区山田町下谷上字猪ころび4番73 ・山の街駅(有馬線) 徒歩 6.2 分中小規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東建ぺい率 40% / 容積率 80%	11.7万/坪 2026年 (公示地価)	9.4万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区淡河町野瀬字一ノ坪1858番・五社駅(三田線) 徒歩 100 分農地の中に農家住宅が散在する農村集落地域土地面積:825㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 100%	3.2万/坪 2026年 (公示地価)	2.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区山田町藍那字下手11番外・藍那駅(粟生線) 徒歩 4.4 分農家住宅が建ち並ぶ山裾の既成住宅地域土地面積:614㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 100%	6.4万/坪 2026年 (公示地価)	5.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区藤原台中町4丁目9番13 ・岡場駅(三田線) 徒歩 12.5 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東建ぺい率 40% / 容積率 80%	26.7万/坪 2026年 (公示地価)	21.4万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区八多町中字上ヨサ田1243番・道場南口駅(三田線) 徒歩 11.9 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	21.2万/坪 2026年 (公示地価)	17.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区谷上東町14番8 ・谷上駅(有馬線) 徒歩 3.8 分低層の共同住宅が多く見られる駅に近い住宅地域土地面積:361㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	33.1万/坪 2026年 (公示地価)	26.4万/坪 (公示地価等の80%参考値)
西区桜が丘東町4丁目20番4 ・栄駅(粟生線) 徒歩 20.0 分中規模一般住宅が多い整然とした分譲住宅地域土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 40% / 容積率 80%	15.9万/坪 2026年 (公示地価)	12.7万/坪 (公示地価等の80%参考値)
西区美穂が丘2丁目3番13 ・押部谷駅(粟生線) 徒歩 8.8 分一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:283㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 50% / 容積率 100%	13.7万/坪 2026年 (公示地価)	11.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
西区北山台3丁目566番1527 ・緑が丘駅(粟生線) 徒歩 10.2 分中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 50% / 容積率 100%	12.9万/坪 2026年 (公示地価)	10.3万/坪 (公示地価等の80%参考値)
西区押部谷町栄字北垣内56番・栄駅(粟生線) 徒歩 6.2 分一般住宅と農家住宅が混在する既成住宅地域土地面積:274㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 100%	6.9万/坪 2026年 (公示地価)	5.6万/坪 (公示地価等の80%参考値)
西区高雄台566番697 ・緑が丘駅(粟生線) 徒歩 10.6 分一般住宅等が建ち並ぶ高台の住宅地域土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 50% / 容積率 100%	9.6万/坪 2026年 (公示地価)	7.7万/坪 (公示地価等の80%参考値)
西宮市山口町名来2丁目51番・二郎駅(三田線) 徒歩 20.0 分一般住宅等が多い区画整理済の住宅地域土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	12.6万/坪 2026年 (公示地価)	10.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
西宮市すみれ台1丁目19番4 ・岡場駅(三田線) 徒歩 28.8 分中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	14.9万/坪 2026年 (公示地価)	11.9万/坪 (公示地価等の80%参考値)
西宮市山口町中野1丁目469番3外・有馬温泉駅(有馬線) 徒歩 18.8 分農家住宅のほか一般住宅も介在する住宅地域土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 150%	9.7万/坪 2026年 (公示地価)	7.8万/坪 (公示地価等の80%参考値)
西宮市北六甲台3丁目1064番73 ・田尾寺駅(三田線) 徒歩 35.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 50% / 容積率 100%	17.2万/坪 2026年 (公示地価)	13.8万/坪 (公示地価等の80%参考値)
西宮市山口町上山口1丁目1159番2 ・岡場駅(三田線) 徒歩 27.5 分農家住宅、一般住宅、田等が混在する住宅地域土地面積:459㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	10.6万/坪 2026年 (公示地価)	8.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
三木市別所町朝日ケ丘字愛宕1番70 ・三木駅(粟生線) 徒歩 31.2 分中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 50% / 容積率 100%	8.3万/坪 2026年 (公示地価)	6.6万/坪 (公示地価等の80%参考値)
三木市末広1丁目217番5 ・三木駅(粟生線) 徒歩 3.5 分一般住宅のほか事業所も見られる住宅地域土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	18.7万/坪 2026年 (公示地価)	15.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
三木市志染町西自由が丘1丁目757番・志染駅(粟生線) 徒歩 6.2 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	14.0万/坪 2026年 (公示地価)	11.2万/坪 (公示地価等の80%参考値)
三木市志染町吉田字北垣内951番・恵比須駅(粟生線) 徒歩 17.5 分農家住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:509㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 100%	4.7万/坪 2026年 (公示地価)	3.8万/坪 (公示地価等の80%参考値)
三木市志染町青山3丁目6番13 ・緑が丘駅(粟生線) 徒歩 30.0 分中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 40% / 容積率 80%	18.4万/坪 2026年 (公示地価)	14.7万/坪 (公示地価等の80%参考値)
三木市志染町広野4丁目335番・志染駅(粟生線) 徒歩 17.5 分農家住宅の中に農地が見られる住宅地域土地面積:811㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 100%	4.8万/坪 2026年 (公示地価)	3.9万/坪 (公示地価等の80%参考値)
三木市吉川町前田字上馬場1014番1 ・三田駅(三田線) 徒歩 162 分中規模一般住宅が見られる既成住宅地域土地面積:277㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	3.7万/坪 2026年 (公示地価)	3.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
小野市神明町字大坪417番68 ・小野駅(粟生線) 徒歩 5.2 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 150%	15.7万/坪 2026年 (公示地価)	12.6万/坪 (公示地価等の80%参考値)
小野市黒川町字長尾溝ノ南22番14 ・小野駅(粟生線) 徒歩 11.2 分中小規模一般住宅が多い住宅地域土地面積:131㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	23.5万/坪 2026年 (公示地価)	18.8万/坪 (公示地価等の80%参考値)
小野市王子町字山ノ下198番1 ・小野駅(粟生線) 徒歩 21.2 分在来住宅、一般住宅等が混在する既成住宅地域土地面積:568㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	8.7万/坪 2026年 (公示地価)	6.9万/坪 (公示地価等の80%参考値)
小野市粟生町字大畑1929番2 ・粟生駅(粟生線) 徒歩 5.0 分農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	5.4万/坪 2026年 (公示地価)	4.3万/坪 (公示地価等の80%参考値)
小野市古川町字山ノ下1112番1 ・小野駅(粟生線) 徒歩 56.2 分周辺に農地が多く見られる既成住宅地域土地面積:447㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	5.1万/坪 2026年 (公示地価)	4.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
三田市高次1丁目865番6 ・三田駅(三田線) 徒歩 5.0 分一般住宅の中に共同住宅も見られる住宅地域土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	31.4万/坪 2026年 (公示地価)	25.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
三田市南が丘1丁目2237番8 ・横山駅(三田線) 徒歩 8.8 分・横山駅(公園都市線) 徒歩 8.8 分中規模一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	23.5万/坪 2026年 (公示地価)	18.8万/坪 (公示地価等の80%参考値)
三田市駅前町529番14 ・三田駅(三田線) 徒歩 5.4 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	31.6万/坪 2026年 (公示地価)	25.3万/坪 (公示地価等の80%参考値)
三田市相生町4205番8 ・三田本町駅(三田線) 徒歩 3.5 分一般住宅の中に店舗、駐車場も見られる住宅地域土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	30.0万/坪 2026年 (公示地価)	24.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
三田市狭間が丘3丁目19番14 ・フラワータウン駅(公園都市線) 徒歩 16.2 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	21.2万/坪 2026年 (公示地価)	17.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
三田市南が丘1丁目1942番4 ・横山駅(三田線) 徒歩 6.2 分・横山駅(公園都市線) 徒歩 6.2 分一般住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	25.4万/坪 2026年 (公示地価)	20.3万/坪 (公示地価等の80%参考値)
三田市横山町1621番2 ・横山駅(三田線) 徒歩 5.0 分・横山駅(公園都市線) 徒歩 5.0 分一般住宅、マンション等が見られる住宅地域土地面積:291㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	21.2万/坪 2026年 (公示地価)	16.9万/坪 (公示地価等の80%参考値)
三田市けやき台4丁目21番16 ・ウッディタウン中央駅(公園都市線) 徒歩 13.8 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	27.1万/坪 2026年 (公示地価)	21.7万/坪 (公示地価等の80%参考値)
三田市大原字上野ケ原1323番70 ・三田駅(三田線) 徒歩 36.2 分一般住宅が建ち並ぶ市街地に近い住宅地域土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 100%	9.9万/坪 2026年 (公示地価)	7.9万/坪 (公示地価等の80%参考値)
三田市天神3丁目4802番5 ・三田駅(三田線) 徒歩 23.8 分小規模住宅、マンション等が見られる住宅地域土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 50% / 容積率 100%	20.0万/坪 2026年 (公示地価)	16.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)

神戸電鉄と価格が近い地域・駅を調べる

神戸電鉄には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅	平均情報(平均値)
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
神戸電鉄三田線岡場駅 (150) [沿線・駅]	1,499 万	17.3 万/坪	年	20 分	101 坪
神戸電鉄三田線二郎駅 (32) [沿線・駅]	1,454 万	17.5 万/坪	年	17 分	106 坪
山陽電鉄本線浜の宮駅 (511) [沿線・駅]	1,468 万	16.2 万/坪	年	16 分	103 坪
JR神戸線宝殿駅 (957) [沿線・駅]	1,242 万	15.3 万/坪	年	19 分	90 坪
神戸市垂水区舞子坂 (38) [エリア]	1,391 万	17.1 万/坪	年	21 分	102 坪
姫路市勝原区 (276) [エリア]	1,698 万	17.4 万/坪	年	17 分	123 坪
神戸市須磨区妙法寺 (59) [エリア]	1,631 万	16.8 万/坪	年	16 分	104 坪
西脇市野村町茜が丘 (46) [エリア]	1,617 万	17.6 万/坪	年	21 分	93 坪
豊岡市戸牧 (68) [エリア]	1,783 万	16.7 万/坪	年	18 分	115 坪

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

神戸電鉄土地の価格相場計算

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このエリアの土地価格相場

このエリアの情報
売買数(件)	5,941(件)
分析情報
分析数(件)	770(件)
分析期間	2022/09 2026/03
推定相場(平均値)
売却価格	1,508(万円)
坪単価	17.2(万円/坪)
㎡単価	5.2(万円/㎡)
築年数(年)	(年)
駅距離(分)	18 (分)
土地面積(㎡)	344 (㎡)
建物面積(㎡)	(㎡)
土地面積(坪)	104.1 (坪)
建物面積(坪)	(坪)
中央値 / Median
売却価格	1,200(万円)
坪単価	16.5(万円/坪)
㎡単価	5.0(万円/㎡)
築年数(年)	(年)
駅距離(分)	13 (分)
土地面積(㎡)	230 (㎡)
建物面積(㎡)	(㎡)
土地面積(坪)	69.6 (坪)
建物面積(坪)	(坪)

神戸電鉄の土地価格相場 [兵庫県]