阪急の 土地 価格相場

2026年における阪急の土地(地価)の取引平均は坪単価 93.0万円/坪 (28.1万円/㎡)です。(2026年は2026/03時点までの取引47件に基づく)１年前(2025年)に比べて -1.0％( -1.0万円/坪)と僅かに下落しています。土地相場は阪急における47件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場 中古一戸建ての価格相場 土地の取引データ
阪急の土地相場
前年比
82.9 万円/坪
(期間:2022/09-2026/03)
-1.0 ％
(-1.0万円/坪)
駅距離
土地面積
15.7 分
(期間:2022/09-2026/03)
69.1 坪
(期間:2022/09-2026/03)

この記事は宅地建物取引士により監修しています

このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「阪急」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「阪急」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報

阪急 土地の価格相場動向

収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 1,664件)| 全期間取引数 10,618件

阪急における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2026年の兵庫県 阪急における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 93.0万円/坪(28.1万円/㎡)です。土地相場は前年通年平均(2025年)に比べて -1.0％( -1.0万円/坪)と僅かに下落しています。

このグラフは、10,618件の阪急の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
阪急 土地価格相場 推移・動向 阪急における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

阪急 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

阪急における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、阪急における直近3年間(2024-2026年)の土地価格の平均(91.5万円/坪)は、10年前の2016年の土地価格(66.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2017, 2021, 2023, 2024, 2025年)以上存在します。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

土地価格の年別推移

兵庫県 阪急における年別推移

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2026
年 		14.6
分 		67.2
坪 		93.0
万円/坪 		-1.0%
47
件
2025
年 		14.9
分 		69.7
坪 		94.0
万円/坪 		+7.5%
462
件
2024
年 		15.4
分 		65.0
坪 		87.4
万円/坪 		+8.4%
478
件
2023
年 		16.2
分 		69.8
坪 		80.6
万円/坪 		+4.5%
468
件
2022
年 		15.8
分 		75.4
坪 		77.2
万円/坪 		+0.9%
465
件
2021
年 		15.0
分 		75.4
坪 		76.5
万円/坪 		+14.5%
533
件
2020
年 		15.7
分 		72.8
坪 		66.8
万円/坪 		-3.3%
517
件
2019
年 		15.5
分 		72.7
坪 		69.1
万円/坪 		+0.1%
544
件
2018
年 		14.9
分 		70.6
坪 		69.0
万円/坪 		+1.0%
554
件
2017
年 		15.8
分 		66.2
坪 		68.4
万円/坪 		+3.4%
597
件
2016
年 		15.2
分 		68.9
坪 		66.1
万円/坪 		-0.9%
556
件
2015
年 		15.8
分 		76.0
坪 		66.7
万円/坪 		+2.5%
563
件
2014
年 		15.5
分 		69.3
坪 		65.1
万円/坪 		+2.4%
557
件
2013
年 		16.4
分 		72.8
坪 		63.6
万円/坪 		+6.7%
593
件
2012
年 		17.5
分 		77.0
坪 		59.6
万円/坪 		-7.3%
630
件
2011
年 		17.3
分 		78.8
坪 		64.3
万円/坪 		+5.8%
658
件
2010
年 		16.5
分 		66.6
坪 		60.8
万円/坪 		-1.9%
630
件
2009
年 		16.3
分 		75.4
坪 		62.0
万円/坪 		-12.3%
540
件
2008
年 		14.4
分 		72.7
坪 		70.7
万円/坪 		-5.8%
559
件
2007
年 		15.7
分 		73.3
坪 		75.0
万円/坪 		-14.5%
448
件
2006
年 		9.5
分 		69.3
坪 		87.7
万円/坪 		- 77
件

土地の取引データ

阪急の土地の取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

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阪急の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古マンション
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『阪急』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

阪急 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する阪急における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「1664件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

阪急 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『阪急』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、阪急は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-23.79%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がります。

以下のグラフは、阪急の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する土地価格相場の傾向 阪急の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、阪急において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

阪急 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 11.0 ％ → 2026年 6.4 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

阪急のエリアごとの土地相場

このセクションでは、「阪急」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
阪急のエリアごとの土地相場 阪急のエリアごとの土地相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
阪急今津線6,102万円89.5万円/坪2,447件-19.2 %
(2026 / 13件)
阪急伊丹線4,920万円80.4万円/坪2,469件+11.7 %
(2026 / 11件)
阪急宝塚本線3,222万円52.2万円/坪2,255件-25.7 %
(2026 / 7件)
阪急甲陽線7,503万円102万円/坪919件+19.6 %
(2026 / 5件)
阪急神戸本線6,892万円107万円/坪3,921件+1.0 %
(2026 / 22件)

出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。

阪急の取引データを調べる

阪急における土地の取引事例データ(出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ、収録期間: 2022/09〜2026/03)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length || 30 || 0}}件の取引事例を表示
(全 10,618件中)
1. 兵庫県 神戸市 東灘区 御影山手
(阪急神戸本線 御影駅 徒歩 13.0分)
・土地面積：46.9 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2023年第2四半期)

売却価格   5,800万円    単価   124 万円/坪

2. 兵庫県 神戸市 東灘区 西岡本
(阪急神戸本線 岡本駅 徒歩 13.0分)
・土地面積：45.4 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2018年第1四半期)

売却価格   6,200万円    単価   137 万円/坪

3. 兵庫県 神戸市 灘区 上野通
(阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩 13.0分)
・土地面積：49.9 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：3m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2021年第2四半期)

売却価格   4,500万円    単価   90.2 万円/坪

4. 兵庫県 神戸市 灘区 一王山町
(阪急神戸本線 六甲駅 徒歩 13.0分)
・土地面積：43.9 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：5m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2016年第4四半期)

売却価格   3,400万円    単価   77.5 万円/坪

5. 兵庫県 神戸市 灘区 篠原南町
(阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩 13.0分)
・土地面積：48.4 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：近隣商業　 (売却時期：2008年第1四半期)

売却価格   6,200万円    単価   128 万円/坪

6. 兵庫県 神戸市 中央区 籠池通
(阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩 13.0分)
・土地面積：49.9 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2018年第3四半期)

売却価格   5,000万円    単価   100 万円/坪

7. 兵庫県 尼崎市 富松町
(阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩 13.0分)
・土地面積：46.9 坪 ・土地形状：不整形
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2024年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   64.0 万円/坪

8. 兵庫県 尼崎市 上坂部
(JR福知山線 塚口駅 徒歩 13.0分)
・土地面積：48.4 坪 ・土地形状：台形 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2018年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   62.0 万円/坪

9. 兵庫県 尼崎市 武庫之荘
(阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩 13.0分)
・土地面積：52.9 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2018年第1四半期)

売却価格   4,900万円    単価   92.6 万円/坪

10. 兵庫県 尼崎市 久々知
(JR福知山線 塚口駅 徒歩 13.0分)
・土地面積：52.9 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：6m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2017年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   45.3 万円/坪

11. 兵庫県 尼崎市 武庫町
(阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩 13.0分)
・土地面積：51.4 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：17m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2017年第4四半期)

売却価格   4,100万円    単価   79.7 万円/坪

12. 兵庫県 尼崎市 武庫之荘
(阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩 13.0分)
・土地面積：45.4 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2015年第1四半期)

売却価格   4,200万円    単価   92.6 万円/坪

13. 兵庫県 尼崎市 瓦宮
(阪急神戸本線 園田駅 徒歩 13.0分)
・土地面積：43.9 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2016年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   47.9 万円/坪

14. 兵庫県 尼崎市 富松町
(阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩 13.0分)
・土地面積：45.4 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2012年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   37.5 万円/坪

15. 兵庫県 尼崎市 東園田町
(阪急神戸本線 園田駅 徒歩 13.0分)
・土地面積：49.9 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：3m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2013年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   34.1 万円/坪

16. 兵庫県 尼崎市 武庫元町
(阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩 13.0分)
・土地面積：48.4 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2013年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   62.0 万円/坪

17. 兵庫県 尼崎市 塚口本町
(JR福知山線 塚口駅 徒歩 13.0分)
・土地面積：46.9 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：工業　 (売却時期：2008年第4四半期)

売却価格   2,200万円    単価   46.9 万円/坪

18. 兵庫県 西宮市 清水町
(阪急甲陽線 夙川駅 徒歩 13.0分)
・土地面積：49.9 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2021年第3四半期)

売却価格   6,000万円    単価   120 万円/坪

19. 兵庫県 西宮市 段上町
(阪急今津線 仁川駅 徒歩 13.0分)
・土地面積：45.4 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2022年第4四半期)

売却価格   3,700万円    単価   81.5 万円/坪

20. 兵庫県 西宮市 仁川五ケ山町
(阪急今津線 仁川駅 徒歩 13.0分)
・土地面積：49.9 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2021年第2四半期)

売却価格   4,100万円    単価   82.1 万円/坪

21. 兵庫県 西宮市 満池谷町
(阪急甲陽線 夙川駅 徒歩 13.0分)
・土地面積：46.9 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2021年第1四半期)

売却価格   5,300万円    単価   113 万円/坪

22. 兵庫県 西宮市 美作町
(阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩 13.0分)
・土地面積：46.9 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2021年第3四半期)

売却価格   4,000万円    単価   85.3 万円/坪

23. 兵庫県 西宮市 大谷町
(阪急甲陽線 夙川駅 徒歩 13.0分)
・土地面積：48.4 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2020年第4四半期)

売却価格   5,600万円    単価   116 万円/坪

24. 兵庫県 西宮市 新甲陽町
(阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩 13.0分)
・土地面積：43.9 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2020年第3四半期)

売却価格   3,800万円    単価   86.6 万円/坪

25. 兵庫県 西宮市 新甲陽町
(阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩 13.0分)
・土地面積：45.4 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2020年第3四半期)

売却価格   3,800万円    単価   83.7 万円/坪

26. 兵庫県 西宮市 仁川町
(阪急今津線 仁川駅 徒歩 13.0分)
・土地面積：48.4 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2019年第2四半期)

売却価格   4,400万円    単価   90.9 万円/坪

27. 兵庫県 西宮市 満池谷町
(阪急甲陽線 夙川駅 徒歩 13.0分)
・土地面積：48.4 坪 ・土地形状：ほぼ整形
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2019年第4四半期)

売却価格   6,000万円    単価   124 万円/坪

28. 兵庫県 西宮市 甲風園
(阪急今津線 西宮北口駅 徒歩 13.0分)
・土地面積：46.9 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：7m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2018年第3四半期)

売却価格   7,600万円    単価   162 万円/坪

29. 兵庫県 西宮市 新甲陽町
(阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩 13.0分)
・土地面積：46.9 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2018年第1四半期)

売却価格   4,500万円    単価   96.0 万円/坪

30. 兵庫県 西宮市 大谷町
(阪急甲陽線 夙川駅 徒歩 13.0分)
・土地面積：48.4 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：19m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2010年第4四半期)

売却価格   4,000万円    単価   82.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
({{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価・地価調査と参考評価額の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる路線価の目安として、公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)を併記しています。実際の路線価は国税庁の路線価図等でご確認ください。国土交通省の発表では、路線価は公示地価の概ね8割を目処として設定されるとされています。

周辺環境
平均徒歩13.1 分 | 平均地価86.3万/坪		坪単価80%参考値
東灘区 御影郡家2丁目305番6
・御影駅(神戸本線) 徒歩 4.1 分
一般住宅、マンション等が多い閑静な住宅地域
土地面積:366㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%		230万/坪
2026年
(公示地価)		184万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東灘区 岡本2丁目18番1
・岡本駅(神戸本線) 徒歩 4.8 分
一般住宅、マンション等が多い閑静な住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%		215万/坪
2026年
(公示地価)		172万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東灘区 本山北町6丁目289番56
・岡本駅(神戸本線) 徒歩 2.6 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		184万/坪
2026年
(公示地価)		148万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東灘区 岡本6丁目23番2
・岡本駅(神戸本線) 徒歩 5.1 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		168万/坪
2026年
(公示地価)		135万/坪
(公示地価等の80%参考値)
灘区 国玉通4丁目2番2
・王子公園駅(神戸本線) 徒歩 11.8 分
中規模一般住宅が多い山手の住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		97.5万/坪
2026年
(公示地価)		78.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
灘区 楠丘町3丁目10番11
・六甲駅(神戸本線) 徒歩 9.1 分
一般住宅にマンション等が混在する住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		161万/坪
2026年
(公示地価)		129万/坪
(公示地価等の80%参考値)
灘区 曾和町2丁目6番2
・六甲駅(神戸本線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%		163万/坪
2026年
(公示地価)		131万/坪
(公示地価等の80%参考値)
灘区 桜ケ丘町55番
・六甲駅(神戸本線) 徒歩 12.5 分
一般住宅にマンション等が混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		78.7万/坪
2026年
(公示地価)		62.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
灘区 鶴甲4丁目12番16
・六甲駅(神戸本線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		52.7万/坪
2026年
(公示地価)		42.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
灘区 八幡町4丁目39番
・六甲駅(神戸本線) 徒歩 2.5 分
一般住宅にマンション等が混在する住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		175万/坪
2026年
(公示地価)		140万/坪
(公示地価等の80%参考値)
灘区 灘北通8丁目3番9
・王子公園駅(神戸本線) 徒歩 4.4 分
一般住宅、マンションが多い住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		140万/坪
2026年
(公示地価)		112万/坪
(公示地価等の80%参考値)
灘区 赤坂通1丁目9番21
・王子公園駅(神戸本線) 徒歩 12.5 分
一般住宅にマンション等も見られる住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		125万/坪
2026年
(公示地価)		100.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
灘区 篠原北町3丁目20番4外
・六甲駅(神戸本線) 徒歩 10.6 分
中規模一般住宅にマンションも介在する住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		137万/坪
2026年
(公示地価)		110万/坪
(公示地価等の80%参考値)
灘区 箕岡通2丁目6番4
・王子公園駅(神戸本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い山手の住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		72.7万/坪
2026年
(公示地価)		58.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
灘区 城の下通2丁目833番87
・王子公園駅(神戸本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		66.4万/坪
2026年
(公示地価)		53.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
灘区 大月台1番69
・六甲駅(神戸本線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		43.6万/坪
2026年
(公示地価)		34.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
灘区 六甲台町4番7
・六甲駅(神戸本線) 徒歩 10.9 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:365㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		65.8万/坪
2026年
(公示地価)		52.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中央区 神仙寺通2丁目14番8
・王子公園駅(神戸本線) 徒歩 17.5 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ山手の住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		72.1万/坪
2026年
(公示地価)		57.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
尼崎市 東園田町3丁目14番11外
・園田駅(神戸本線) 徒歩 13.8 分
戸建住宅を中心とする区画整然とした住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		75.0万/坪
2026年
(公示地価)		60.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
尼崎市 上坂部2丁目350番
・塚口駅(伊丹線) 徒歩 7.5 分
・塚口駅(神戸本線) 徒歩 7.5 分
一般住宅のほかアパート等が混在する住宅地域
土地面積:258㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		64.8万/坪
2026年
(公示地価)		51.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
尼崎市 塚口本町4丁目480番18外
・稲野駅(伊丹線) 徒歩 5.6 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		75.0万/坪
2026年
(公示地価)		60.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
尼崎市 東園田町6丁目108番10
・園田駅(神戸本線) 徒歩 6.6 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		82.3万/坪
2026年
(公示地価)		65.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
尼崎市 武庫之荘2丁目131番
・武庫之荘駅(神戸本線) 徒歩 5.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:336㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%		121万/坪
2026年
(公示地価)		96.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
尼崎市 武庫之荘本町3丁目80番2
・武庫之荘駅(神戸本線) 徒歩 15.0 分
住宅、共同住宅のほか農地等が見られる住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		78.7万/坪
2026年
(公示地価)		62.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
尼崎市 小中島3丁目23番
・園田駅(神戸本線) 徒歩 11.9 分
小規模住宅と共同住宅が混在する住宅地域
土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		60.2万/坪
2026年
(公示地価)		48.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
尼崎市 南武庫之荘4丁目106番
・武庫之荘駅(神戸本線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%		97.7万/坪
2026年
(公示地価)		78.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
尼崎市 武庫元町1丁目106番11
・武庫之荘駅(神戸本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		78.0万/坪
2026年
(公示地価)		62.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
尼崎市 戸ノ内町3丁目771番77
・園田駅(神戸本線) 徒歩 27.5 分
小規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:104㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		32.1万/坪
2026年
(公示地価)		25.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
尼崎市 武庫の里2丁目206番
・武庫之荘駅(神戸本線) 徒歩 25.0 分
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		65.1万/坪
2026年
(公示地価)		52.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
尼崎市 武庫町3丁目207番
・武庫之荘駅(神戸本線) 徒歩 22.5 分
一般住宅、マンション、農地が混在する住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		71.7万/坪
2026年
(公示地価)		57.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
尼崎市 若王寺2丁目211番
・園田駅(神戸本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅のほかマンション等が見られる住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		70.1万/坪
2026年
(公示地価)		56.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
尼崎市 南武庫之荘7丁目92番2
・武庫之荘駅(神戸本線) 徒歩 16.2 分
中小規模一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		69.1万/坪
2026年
(公示地価)		55.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
尼崎市 上ノ島町1丁目121番
・武庫之荘駅(神戸本線) 徒歩 10.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		69.8万/坪
2026年
(公示地価)		55.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
尼崎市 西昆陽1丁目466番2
・武庫之荘駅(神戸本線) 徒歩 32.5 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:104㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		56.5万/坪
2026年
(公示地価)		45.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
尼崎市 富松町1丁目577番39外
・武庫之荘駅(神戸本線) 徒歩 13.8 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		74.7万/坪
2026年
(公示地価)		59.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
尼崎市 東園田町9丁目6番2
・園田駅(神戸本線) 徒歩 3.1 分
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		90.9万/坪
2026年
(公示地価)		72.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
尼崎市 御園2丁目172番2
・塚口駅(伊丹線) 徒歩 10.5 分
・塚口駅(神戸本線) 徒歩 10.5 分
中小規模の住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		62.1万/坪
2026年
(公示地価)		49.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
尼崎市 上坂部1丁目36番88
・塚口駅(伊丹線) 徒歩 4.4 分
・塚口駅(神戸本線) 徒歩 4.4 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ駅に近い新興住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		99.2万/坪
2026年
(公示地価)		79.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西宮市 南郷町52番6
・夙川駅(甲陽線) 徒歩 8.1 分
・夙川駅(神戸本線) 徒歩 8.1 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 100%		143万/坪
2026年
(公示地価)		114万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西宮市 菊谷町42番1外
・苦楽園口駅(甲陽線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:362㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 100%		152万/坪
2026年
(公示地価)		121万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西宮市 大井手町37番1
・夙川駅(甲陽線) 徒歩 6.9 分
・夙川駅(神戸本線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:287㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		152万/坪
2026年
(公示地価)		122万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西宮市 上甲東園2丁目52番
・甲東園駅(今津線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 100%		123万/坪
2026年
(公示地価)		98.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西宮市 下大市東町172番16
・門戸厄神駅(今津線) 徒歩 4.2 分
一般住宅と共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		110万/坪
2026年
(公示地価)		88.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西宮市 結善町5番1
・夙川駅(甲陽線) 徒歩 8.5 分
・夙川駅(神戸本線) 徒歩 8.5 分
共同住宅に戸建住宅等が介在する住宅地域
土地面積:1,254㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		154万/坪
2026年
(公示地価)		123万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西宮市 甲東園2丁目44番2
・甲東園駅(今津線) 徒歩 6.4 分
中規模一般住宅を中心とした住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%		124万/坪
2026年
(公示地価)		99.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西宮市 瓦林町13番2
・西宮北口駅(今津線) 徒歩 16.2 分
・西宮北口駅(神戸本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		111万/坪
2026年
(公示地価)		88.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西宮市 甲陽園若江町25番2
・甲陽園駅(甲陽線) 徒歩 3.1 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%		97.5万/坪
2026年
(公示地価)		78.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西宮市 松風町38番2
・苦楽園口駅(甲陽線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅、マンションが混在する住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		137万/坪
2026年
(公示地価)		109万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西宮市 仁川町1丁目63番1外
・仁川駅(今津線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 100%		92.6万/坪
2026年
(公示地価)		74.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西宮市 大畑町58番3
・西宮北口駅(今津線) 徒歩 10.0 分
・西宮北口駅(神戸本線) 徒歩 10.0 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		135万/坪
2026年
(公示地価)		108万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西宮市 仁川町4丁目102番外
・仁川駅(今津線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 100%		106万/坪
2026年
(公示地価)		84.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西宮市 段上町8丁目18番38
・甲東園駅(今津線) 徒歩 10.6 分
一般住宅が建ち並ぶ周辺に農地も存する住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		93.6万/坪
2026年
(公示地価)		74.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西宮市 門戸荘127番1
・門戸厄神駅(今津線) 徒歩 4.5 分
中規模一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		129万/坪
2026年
(公示地価)		103万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西宮市 上之町349番3
・西宮北口駅(今津線) 徒歩 20.0 分
・西宮北口駅(神戸本線) 徒歩 20.0 分
中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		96.9万/坪
2026年
(公示地価)		77.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西宮市 樋ノ口町2丁目6番5
・門戸厄神駅(今津線) 徒歩 18.8 分
一般住宅の中に共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		82.0万/坪
2026年
(公示地価)		65.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西宮市 中屋町2番1
・西宮北口駅(今津線) 徒歩 20.0 分
・西宮北口駅(神戸本線) 徒歩 20.0 分
中小規模住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		98.5万/坪
2026年
(公示地価)		78.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西宮市 羽衣町103番6外
・夙川駅(甲陽線) 徒歩 4.4 分
・夙川駅(神戸本線) 徒歩 4.4 分
中小規模一般住宅の多い住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		176万/坪
2026年
(公示地価)		141万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西宮市 六軒町45番11
・甲陽園駅(甲陽線) 徒歩 13.8 分
一般住宅の中に駐車場等も見られる住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		66.1万/坪
2026年
(公示地価)		52.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西宮市 上ケ原十番町104番22
・甲陽園駅(甲陽線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		66.8万/坪
2026年
(公示地価)		53.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西宮市 甲陽園本庄町5番4
・甲陽園駅(甲陽線) 徒歩 4.8 分
中規模一般住宅、マンションが建ち並ぶ住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		88.3万/坪
2026年
(公示地価)		70.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西宮市 大谷町114番13
・夙川駅(甲陽線) 徒歩 12.5 分
・夙川駅(神戸本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅を中心に商業施設も見られる地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		116万/坪
2026年
(公示地価)		92.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西宮市 大屋町184番2
・西宮北口駅(今津線) 徒歩 9.4 分
・西宮北口駅(神戸本線) 徒歩 9.4 分
一般住宅、マンションの混在する住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		126万/坪
2026年
(公示地価)		101万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西宮市 木津山町22番21
・夙川駅(甲陽線) 徒歩 10.6 分
・夙川駅(神戸本線) 徒歩 10.6 分
中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 100%		130万/坪
2026年
(公示地価)		104万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西宮市 雲井町104番
・夙川駅(甲陽線) 徒歩 5.5 分
・夙川駅(神戸本線) 徒歩 5.5 分
大規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:675㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 100%		159万/坪
2026年
(公示地価)		127万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西宮市 松生町69番
・夙川駅(甲陽線) 徒歩 6.9 分
・夙川駅(神戸本線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		150万/坪
2026年
(公示地価)		120万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西宮市 鷲林寺南町1番414
・甲陽園駅(甲陽線) 徒歩 38.8 分
大中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:446㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 100%		28.1万/坪
2026年
(公示地価)		22.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西宮市 上甲東園3丁目120番15
・甲東園駅(今津線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 100%		108万/坪
2026年
(公示地価)		86.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西宮市 甲陽園西山町36番2
・甲陽園駅(甲陽線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅を中心とする山手の住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 100%		75.7万/坪
2026年
(公示地価)		60.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西宮市 樋之池町50番
・苦楽園口駅(甲陽線) 徒歩 10.6 分
一般住宅にマンション等も介在する住宅地域
土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		114万/坪
2026年
(公示地価)		91.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西宮市 苦楽園三番町16番7外
・苦楽園口駅(甲陽線) 徒歩 30.0 分
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 100%		48.3万/坪
2026年
(公示地価)		38.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西宮市 門戸東町150番3
・門戸厄神駅(今津線) 徒歩 3.8 分
一般住宅に低層マンションが介在する住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		110万/坪
2026年
(公示地価)		87.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西宮市 高木西町433番
・西宮北口駅(今津線) 徒歩 9.4 分
・西宮北口駅(神戸本線) 徒歩 9.4 分
一般住宅に低層共同住宅等が介在する住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		170万/坪
2026年
(公示地価)		136万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西宮市 美作町25番
・苦楽園口駅(甲陽線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:357㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 100%		77.0万/坪
2026年
(公示地価)		61.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西宮市 上大市2丁目136番54
・甲東園駅(今津線) 徒歩 7.8 分
中小規模戸建住宅が多い住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		114万/坪
2026年
(公示地価)		91.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西宮市 老松町135番外
・夙川駅(甲陽線) 徒歩 21.2 分
・夙川駅(神戸本線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅を主とする閑静な住宅地域
土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		94.9万/坪
2026年
(公示地価)		75.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西宮市 松園町145番3
・夙川駅(甲陽線) 徒歩 8.8 分
・夙川駅(神戸本線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		149万/坪
2026年
(公示地価)		119万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西宮市 分銅町18番1
・夙川駅(甲陽線) 徒歩 10.6 分
・夙川駅(神戸本線) 徒歩 10.6 分
中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		134万/坪
2026年
(公示地価)		107万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西宮市 甲陽園東山町22番78
・甲陽園駅(甲陽線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 100%		68.8万/坪
2026年
(公示地価)		55.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西宮市 上ケ原四番町1番4
・甲東園駅(今津線) 徒歩 17.5 分
一般住宅を中心とし、店舗等も混在する住宅地域
土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		80.7万/坪
2026年
(公示地価)		64.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西宮市 甲陽園目神山町635番
・甲陽園駅(甲陽線) 徒歩 21.2 分
大中規模一般住宅を中心とする閑静な住宅地域
土地面積:479㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 30% / 容積率 80%		21.7万/坪
2026年
(公示地価)		17.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西宮市 能登町23番1外
・門戸厄神駅(今津線) 徒歩 13.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		99.2万/坪
2026年
(公示地価)		79.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西宮市 南昭和町70番1
・西宮北口駅(今津線) 徒歩 5.5 分
・西宮北口駅(神戸本線) 徒歩 5.5 分
中高層共同住宅等が多く見られる住宅地域
土地面積:1,008㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		169万/坪
2026年
(公示地価)		135万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西宮市 一里山町24番5
・仁川駅(今津線) 徒歩 21.2 分
一般住宅と共同住宅が混在する閑静な住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		84.3万/坪
2026年
(公示地価)		67.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西宮市 大森町103番1
・西宮北口駅(今津線) 徒歩 15.0 分
・西宮北口駅(神戸本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅を主として共同住宅が混在する住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		113万/坪
2026年
(公示地価)		90.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西宮市 仁川町6丁目171番
・仁川駅(今津線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が多い山手の閑静な住宅地域
土地面積:394㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 100%		45.0万/坪
2026年
(公示地価)		36.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西宮市 上甲子園4丁目120番2
・阪神国道駅(今津線) 徒歩 11.2 分
小規模一般住宅、共同住宅を中心とする住宅地域
土地面積:89㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		100万/坪
2026年
(公示地価)		80.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
芦屋市 山手町40番14
・芦屋川駅(神戸本線) 徒歩 9.4 分
中規模以上の一般住宅が多い山手の住宅地域
土地面積:301㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		123万/坪
2026年
(公示地価)		98.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
芦屋市 西芦屋町33番2
・芦屋川駅(神戸本線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:261㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		160万/坪
2026年
(公示地価)		128万/坪
(公示地価等の80%参考値)
芦屋市 西山町107番1
・芦屋川駅(神戸本線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅にマンションが見られる住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		147万/坪
2026年
(公示地価)		118万/坪
(公示地価等の80%参考値)
伊丹市 梅ノ木4丁目33番1外
・新伊丹駅(伊丹線) 徒歩 2.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		100万/坪
2026年
(公示地価)		80.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
伊丹市 鈴原町9丁目376番
・新伊丹駅(伊丹線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		69.1万/坪
2026年
(公示地価)		55.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
伊丹市 稲野町5丁目53番1
・稲野駅(伊丹線) 徒歩 4.4 分
中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		88.6万/坪
2026年
(公示地価)		70.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
伊丹市 桑津2丁目427番1
・伊丹駅(伊丹線) 徒歩 16.2 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:107㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		39.7万/坪
2026年
(公示地価)		31.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
伊丹市 平松3丁目9番5
・新伊丹駅(伊丹線) 徒歩 2.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		95.5万/坪
2026年
(公示地価)		76.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
伊丹市 安堂寺町6丁目207番
・稲野駅(伊丹線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		76.4万/坪
2026年
(公示地価)		61.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
伊丹市 野間7丁目594番2
・武庫之荘駅(神戸本線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅とマンションが混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		66.8万/坪
2026年
(公示地価)		53.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
伊丹市 伊丹6丁目20番11
・新伊丹駅(伊丹線) 徒歩 6.2 分
一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		74.7万/坪
2026年
(公示地価)		59.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
伊丹市 御願塚2丁目18番3
・新伊丹駅(伊丹線) 徒歩 6.9 分
一般住宅のほかに共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		84.6万/坪
2026年
(公示地価)		67.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
伊丹市 南野4丁目288番3
・稲野駅(伊丹線) 徒歩 16.2 分
小規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		61.2万/坪
2026年
(公示地価)		48.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宝塚市 武庫山2丁目138番70
・宝塚南口駅(今津線) 徒歩 9.4 分
中規模以上の一般住宅の多い高台の住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		64.5万/坪
2026年
(公示地価)		51.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宝塚市 山本台1丁目80番
・山本駅(宝塚本線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:294㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		47.6万/坪
2026年
(公示地価)		38.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宝塚市 野上2丁目310番3
・逆瀬川駅(今津線) 徒歩 3.1 分
県道背後の中規模一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		85.6万/坪
2026年
(公示地価)		68.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宝塚市 御殿山3丁目30番2
・宝塚駅(今津線) 徒歩 9.6 分
・宝塚駅(宝塚本線) 徒歩 9.6 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		66.4万/坪
2026年
(公示地価)		53.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宝塚市 旭町2丁目51番1
・清荒神駅(宝塚本線) 徒歩 8.8 分
一般住宅等の中に店舗も見られる住宅地域
土地面積:367㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		60.5万/坪
2026年
(公示地価)		48.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宝塚市 光明町150番60
・小林駅(今津線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		56.9万/坪
2026年
(公示地価)		45.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宝塚市 仁川高台1丁目106番1外
・仁川駅(今津線) 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:363㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		78.7万/坪
2026年
(公示地価)		62.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宝塚市 雲雀丘2丁目168番
・雲雀丘花屋敷駅(宝塚本線) 徒歩 9.4 分
一般住宅を中心とする高台の閑静な住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		54.9万/坪
2026年
(公示地価)		43.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宝塚市 口谷東1丁目32番4外
・山本駅(宝塚本線) 徒歩 13.8 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:96㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		53.9万/坪
2026年
(公示地価)		43.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宝塚市 米谷1丁目291番3
・売布神社駅(宝塚本線) 徒歩 10.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:87㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		51.6万/坪
2026年
(公示地価)		41.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宝塚市 売布ガ丘172番
・売布神社駅(宝塚本線) 徒歩 8.1 分
中規模一般住宅が多い山手の住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		40.3万/坪
2026年
(公示地価)		32.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宝塚市 寿町191番2
・売布神社駅(宝塚本線) 徒歩 13.8 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		50.2万/坪
2026年
(公示地価)		40.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宝塚市 宝梅2丁目50番2
・逆瀬川駅(今津線) 徒歩 16.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		50.2万/坪
2026年
(公示地価)		40.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宝塚市 大成町25番13
・小林駅(今津線) 徒歩 7.9 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:107㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		53.2万/坪
2026年
(公示地価)		42.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宝塚市 千種1丁目91番2
・小林駅(今津線) 徒歩 4.9 分
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		71.7万/坪
2026年
(公示地価)		57.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宝塚市 伊孑志2丁目221番6
・逆瀬川駅(今津線) 徒歩 8.1 分
一般住宅、アパート等が見られる既成住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		68.8万/坪
2026年
(公示地価)		55.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宝塚市 清荒神2丁目133番14
・清荒神駅(宝塚本線) 徒歩 4.4 分
中規模一般住宅を中心とした住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		53.2万/坪
2026年
(公示地価)		42.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宝塚市 山本南1丁目124番19
・山本駅(宝塚本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		59.5万/坪
2026年
(公示地価)		47.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宝塚市 平井5丁目95番8
・山本駅(宝塚本線) 徒歩 6.2 分
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		57.9万/坪
2026年
(公示地価)		46.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宝塚市 仁川高丸3丁目9番28
・仁川駅(今津線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		34.7万/坪
2026年
(公示地価)		27.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宝塚市 中山五月台4丁目8番17
・中山観音駅(宝塚本線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		29.9万/坪
2026年
(公示地価)		23.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宝塚市 小浜2丁目5番75
・逆瀬川駅(今津線) 徒歩 20.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		54.2万/坪
2026年
(公示地価)		43.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宝塚市 花屋敷つつじガ丘23番1
・雲雀丘花屋敷駅(宝塚本線) 徒歩 13.8 分
中規模以上の一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		38.0万/坪
2026年
(公示地価)		30.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宝塚市 中山台1丁目132番
・中山観音駅(宝塚本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		31.7万/坪
2026年
(公示地価)		25.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宝塚市 中筋山手1丁目130番外
・中山観音駅(宝塚本線) 徒歩 4.4 分
一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		56.5万/坪
2026年
(公示地価)		45.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宝塚市 安倉南1丁目1303番31
・逆瀬川駅(今津線) 徒歩 38.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		49.6万/坪
2026年
(公示地価)		39.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宝塚市 泉ガ丘181番
・売布神社駅(宝塚本線) 徒歩 11.6 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		28.4万/坪
2026年
(公示地価)		22.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宝塚市 長尾台2丁目5番420
・雲雀丘花屋敷駅(宝塚本線) 徒歩 26.2 分
中規模戸建住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		20.3万/坪
2026年
(公示地価)		16.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宝塚市 逆瀬台3丁目3番443
・逆瀬川駅(今津線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		39.7万/坪
2026年
(公示地価)		31.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宝塚市 鹿塩1丁目81番3
・仁川駅(今津線) 徒歩 8.8 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		60.2万/坪
2026年
(公示地価)		48.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宝塚市 山本中2丁目91番3
・山本駅(宝塚本線) 徒歩 7.2 分
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		58.8万/坪
2026年
(公示地価)		47.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宝塚市 雲雀丘3丁目49番
・雲雀丘花屋敷駅(宝塚本線) 徒歩 5.0 分
大中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:343㎡, 利用状況:雑木, 構造:その他, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		75.7万/坪
2026年
(公示地価)		60.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宝塚市 中州2丁目336番258
・逆瀬川駅(今津線) 徒歩 8.1 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:365㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		86.0万/坪
2026年
(公示地価)		68.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宝塚市 御殿山4丁目105番915
・宝塚駅(今津線) 徒歩 21.2 分
・宝塚駅(宝塚本線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ山手高台の住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		27.9万/坪
2026年
(公示地価)		22.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宝塚市 大吹町216番
・仁川駅(今津線) 徒歩 15.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		48.3万/坪
2026年
(公示地価)		38.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宝塚市 野上3丁目344番14
・逆瀬川駅(今津線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅を中心とする住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		64.8万/坪
2026年
(公示地価)		51.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宝塚市 寿楽荘349番
・宝塚南口駅(今津線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		77.0万/坪
2026年
(公示地価)		61.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宝塚市 逆瀬川2丁目136番2
・逆瀬川駅(今津線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		77.0万/坪
2026年
(公示地価)		61.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宝塚市 川面5丁目100番
・宝塚駅(今津線) 徒歩 2.5 分
・宝塚駅(宝塚本線) 徒歩 2.5 分
中小規模一般住宅が多い駅背後の住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		81.0万/坪
2026年
(公示地価)		64.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宝塚市 東洋町1番74
・逆瀬川駅(今津線) 徒歩 21.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:123㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		57.5万/坪
2026年
(公示地価)		46.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
川西市 花屋敷2丁目91番13
・雲雀丘花屋敷駅(宝塚本線) 徒歩 2.5 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		83.6万/坪
2026年
(公示地価)		66.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
川西市 清和台東4丁目2番29
・川西能勢口駅(宝塚本線) 徒歩 76.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%		24.8万/坪
2026年
(公示地価)		19.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
川西市 霞ケ丘1丁目10番2
・川西能勢口駅(宝塚本線) 徒歩 11.2 分
中小規模一般住宅、駐車場等が混在する住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		47.9万/坪
2026年
(公示地価)		38.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
川西市 小戸3丁目187番3
・川西能勢口駅(宝塚本線) 徒歩 12.2 分
新旧の一般住宅が混在する古くからの住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		52.6万/坪
2026年
(公示地価)		42.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
川西市 萩原台東2丁目169番
・川西能勢口駅(宝塚本線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		32.7万/坪
2026年
(公示地価)		26.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
川西市 けやき坂1丁目7番4
・川西能勢口駅(宝塚本線) 徒歩 63.8 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		20.2万/坪
2026年
(公示地価)		16.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
川西市 松が丘町187番
・川西能勢口駅(宝塚本線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が区画整然と並ぶ丘陵の住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		30.7万/坪
2026年
(公示地価)		24.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
川西市 錦松台2番94
・川西能勢口駅(宝塚本線) 徒歩 35.0 分
小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:107㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		21.8万/坪
2026年
(公示地価)		17.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)

阪急と価格が近い地域・駅を調べる

阪急には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR JR東西線 (581) [沿線・駅] 5,307 万81.7 万/坪 年11 分59 坪
JR東西線 尼崎駅 (573) [沿線・駅] 5,307 万81.7 万/坪 年11 分59 坪
JR神戸線 尼崎駅 (573) [沿線・駅] 5,307 万81.7 万/坪 年11 分59 坪
JR福知山線 尼崎駅 (573) [沿線・駅] 5,307 万81.7 万/坪 年11 分59 坪
宝塚市 湯本町 (12) [エリア] 5,282 万82.8 万/坪 年16 分59 坪
西宮市 西波止町 (1) [エリア] 4,900 万83.1 万/坪 年15 分59 坪
神戸市垂水区 御霊町 (8) [エリア] 4,712 万83.4 万/坪 年18 分58 坪
神戸市須磨区 若宮町 (4) [エリア] 4,950 万84.0 万/坪 年13 分61 坪
西宮市 越水町 (10) [エリア] 5,070 万81.6 万/坪 年14 分67 坪

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

阪急について、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づくの将来人口推計を以下に示します。

阪急 土地人口推移 阪急における人口推移・動向を調べることができます

阪急 将来推計人口

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

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