山陽電鉄の土地相場・坪単価と価格推移| 公示地価

2026年における山陽電鉄の土地(地価)の取引平均は坪単価 30.3万円/坪 (9.2万円/㎡)です。(2026年は2026/03時点までの取引36件に基づく)１年前(2025年)に比べて -2.4％( -0.8万円/坪)と僅かに下落しています。土地相場は山陽電鉄における36件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場中古一戸建ての価格相場土地の取引データ

山陽電鉄の土地相場

前年比

25.0 万円/坪

(期間:2022/09-2026/03)

-2.4 ％

(-0.8万円/坪)

駅距離

土地面積

12.0 分

(期間:2022/09-2026/03)

90.0 坪

(期間:2022/09-2026/03)

この記事は宅地建物取引士により監修しています

目次
土地の価格相場動向
土地価格の年別推移
今すぐ土地価格を計算する
駅距離に対する価格相場の傾向
土地の「売却相場」を調べる New
セグメント別取引物件の動向を調べる
山陽電鉄のエリアごとの土地相場
山陽電鉄の過去の取引データを調べる
公示地価・80%参考値の情報
価格が近い地域・駅を調べる
山陽電鉄近隣のマンション物件情報
小学校区・中学校区の価格相場を調べる
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
山陽電鉄の将来人口推計(人口の予測)

このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「山陽電鉄」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。また、駅距離、面積などを指定して「山陽電鉄」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野愛弓(宅地建物取引士) ｜運営者情報

山陽電鉄土地の価格相場動向

収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 1,248件)| 全期間取引数 8,690件

山陽電鉄における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2026年の兵庫県山陽電鉄における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.3万円/坪(9.2万円/㎡)です。土地相場は前年通年平均(2025年)に比べて -2.4％( -0.8万円/坪)と僅かに下落しています。

このグラフは、8,690件の山陽電鉄の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：
単位：タッチ操作：

山陽電鉄土地価格相場推移・動向山陽電鉄における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

山陽電鉄土地価格相場推移・動向

土地の価格相場の最新動向

山陽電鉄における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、山陽電鉄における直近3年間(2024-2026年)の土地価格の平均(29.3万円/坪)は、10年前の2016年の土地価格(23.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2017, 2021, 2022, 2025年)以上存在します。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

土地価格の年別推移

兵庫県山陽電鉄における年別推移

年	駅距離	面積	単価	変動率	件数
2026 年	11.0 分	101.9 坪	30.3 万円/坪	-2.4%	36 件
2025 年	12.1 分	75.5 坪	31.1 万円/坪	+17.0%	351 件
2024 年	11.8 分	88.2 坪	26.5 万円/坪	-3.3%	383 件
2023 年	11.6 分	97.8 坪	27.5 万円/坪	-1.8%	347 件
2022 年	10.8 分	89.7 坪	28.0 万円/坪	+12.4%	414 件
2021 年	11.8 分	86.4 坪	24.9 万円/坪	+6.5%	434 件
2020 年	12.1 分	94.6 坪	23.4 万円/坪	-3.3%	407 件
2019 年	12.1 分	95.9 坪	24.2 万円/坪	+1.9%	438 件
2018 年	11.8 分	103.1 坪	23.7 万円/坪	-0.8%	436 件
2017 年	12.1 分	89.1 坪	23.9 万円/坪	+2.8%	450 件
2016 年	12.0 分	84.0 坪	23.2 万円/坪	-0.4%	474 件
2015 年	12.7 分	94.9 坪	23.3 万円/坪	-1.5%	483 件
2014 年	12.3 分	85.9 坪	23.7 万円/坪	-3.2%	499 件
2013 年	11.7 分	96.7 坪	24.5 万円/坪	+2.3%	502 件
2012 年	11.2 分	96.2 坪	23.9 万円/坪	-9.0%	545 件
2011 年	11.0 分	82.9 坪	26.3 万円/坪	-0.8%	488 件
2010 年	11.9 分	90.6 坪	26.5 万円/坪	+3.6%	478 件
2009 年	11.9 分	87.7 坪	25.6 万円/坪	-4.7%	405 件
2008 年	11.9 分	85.1 坪	26.9 万円/坪	-0.5%	443 件
2007 年	12.8 分	83.4 坪	27.0 万円/坪	-23.4%	382 件
2006 年	8.8 分	91.5 坪	35.2 万円/坪	-	108 件

土地の取引データ

山陽電鉄の土地の取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

山陽電鉄の土地取引データ一覧

山陽電鉄の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『山陽電鉄』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

土地価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

山陽電鉄土地価格算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
 参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山陽電鉄における土地価格相場は、国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「1248件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

山陽電鉄駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『山陽電鉄』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。具体的に、山陽電鉄は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-21.85%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がります。

以下のグラフは、山陽電鉄の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け：
単位：タッチ操作：

駅距離に対する土地価格相場の傾向山陽電鉄の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分): 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化

築年数	土地面積	建物面積	駅距離

土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、山陽電鉄において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

山陽電鉄取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2025年 10.4 ％ → 2026年 10.5 ％)

価格下落要因

駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2025年 2.8 ％ → 2026年 2.6 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

山陽電鉄のエリアごとの土地相場

このセクションでは、「山陽電鉄」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：タッチ操作：

山陽電鉄のエリアごとの土地相場山陽電鉄のエリアごとの土地相場を調べることができます

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数	前年比
山陽電鉄本線	2,114万円	27.9万円/坪	7,168件	-5.3 % (2026 / 29件)
山陽電鉄網干線	1,659万円	18.5万円/坪	1,939件	+8.7 % (2026 / 10件)

出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。

山陽電鉄の取引データを調べる

山陽電鉄における土地の取引事例データ(出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ、収録期間: 2022/09〜2026/03)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：土地面積：
建物面積：駅距離：

上記条件の類似度順に{{similarlist.length || 30 || 0}}件の取引事例を表示
(全 8,690件中)

1. 兵庫県神戸市長田区平和台町 (山陽電鉄本線板宿駅徒歩 11.0分): ・土地面積：59.0 坪・土地形状：ほぼ長方形・間口：11m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2023年第2四半期)
売却価格 3,100万円 単価 52.6 万円/坪

2. 兵庫県神戸市垂水区歌敷山 (山陽電鉄本線霞ケ丘駅徒歩 11.0分): ・土地面積：57.5 坪・土地形状：ほぼ長方形・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2022年第3四半期)
売却価格 3,900万円 単価 67.9 万円/坪

3. 兵庫県神戸市垂水区歌敷山 (山陽電鉄本線霞ケ丘駅徒歩 11.0分): ・土地面積：57.5 坪・土地形状：ほぼ整形・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2022年第3四半期)
売却価格 4,600万円 単価 80.0 万円/坪

4. 兵庫県神戸市垂水区東垂水 (山陽電鉄本線滝の茶屋駅徒歩 11.0分): ・土地面積：51.4 坪・土地形状：ほぼ台形・間口：15m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2017年第2四半期)
売却価格 1,500万円 単価 29.2 万円/坪

5. 兵庫県神戸市垂水区西舞子 (山陽電鉄本線西舞子駅徒歩 11.0分): ・土地面積：51.4 坪・土地形状：ほぼ正方形・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2016年第3四半期)
売却価格 3,100万円 単価 60.3 万円/坪

6. 兵庫県姫路市網干区 (山陽電鉄網干線山陽網干駅徒歩 11.0分): ・土地面積：49.9 坪・土地形状：ほぼ整形・間口：13m
・都市計画(用途地域)：工業　 (売却時期：2025年第4四半期)
売却価格 910万円 単価 18.2 万円/坪

7. 兵庫県姫路市大塩町 (山陽電鉄本線大塩駅徒歩 11.0分): ・土地面積：52.9 坪・土地形状：長方形・間口：11m
・都市計画(用途地域)：２低住専　 (売却時期：2025年第1四半期)
売却価格 880万円 単価 16.6 万円/坪

8. 兵庫県姫路市大津区 (山陽電鉄網干線山陽天満駅徒歩 11.0分): ・土地面積：54.5 坪・土地形状：ほぼ長方形・間口：9m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 (売却時期：2025年第3四半期)
売却価格 1,200万円 単価 22.0 万円/坪

9. 兵庫県姫路市大津区 (山陽電鉄網干線山陽天満駅徒歩 11.0分): ・土地面積：54.5 坪・土地形状：ほぼ正方形・間口：14m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2021年第2四半期)
売却価格 1,300万円 単価 23.9 万円/坪

10. 兵庫県姫路市白浜町 (山陽電鉄本線白浜の宮駅徒歩 11.0分): ・土地面積：49.9 坪・土地形状：長方形・間口：9m
・都市計画(用途地域)：工業　 (売却時期：2017年第1四半期)
売却価格 770万円 単価 15.4 万円/坪

11. 兵庫県姫路市網干区 (山陽電鉄網干線山陽網干駅徒歩 11.0分): ・土地面積：52.9 坪・土地形状：ほぼ長方形・間口：9m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 (売却時期：2011年第4四半期)
売却価格 1,200万円 単価 22.7 万円/坪

12. 兵庫県姫路市大津区恵美酒町 (山陽電鉄網干線山陽天満駅徒歩 11.0分): ・土地面積：54.5 坪・土地形状：ほぼ整形・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2011年第2四半期)
売却価格 1,600万円 単価 29.4 万円/坪

13. 兵庫県姫路市飾磨区 (山陽電鉄網干線西飾磨駅徒歩 11.0分): ・土地面積：49.9 坪・土地形状：長方形・間口：13m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 (売却時期：2011年第4四半期)
売却価格 1,700万円 単価 34.1 万円/坪

14. 兵庫県姫路市白浜町宇佐崎中 (山陽電鉄本線八家駅徒歩 11.0分): ・土地面積：54.5 坪・土地形状：不整形・間口：4m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2011年第2四半期)
売却価格 690万円 単価 12.7 万円/坪

15. 兵庫県姫路市飾磨区 (山陽電鉄本線飾磨駅徒歩 11.0分): ・土地面積：49.9 坪・土地形状：ほぼ長方形
・都市計画(用途地域)：近隣商業　 (売却時期：2015年第4四半期)
売却価格 960万円 単価 19.2 万円/坪

16. 兵庫県姫路市飾磨区中浜町 (山陽電鉄網干線西飾磨駅徒歩 11.0分): ・土地面積：54.5 坪・土地形状：不整形・間口：6m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2015年第4四半期)
売却価格 1,800万円 単価 33.1 万円/坪

17. 兵庫県姫路市白浜町 (山陽電鉄本線白浜の宮駅徒歩 11.0分): ・土地面積：59.0 坪・土地形状：長方形・間口：15m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2015年第2四半期)
売却価格 1,500万円 単価 25.4 万円/坪

18. 兵庫県姫路市大塩町 (山陽電鉄本線大塩駅徒歩 11.0分): ・土地面積：49.9 坪・土地形状：台形・間口：16m
・都市計画(用途地域)：２低住専　 (売却時期：2016年第2四半期)
売却価格 550万円 単価 11.0 万円/坪

19. 兵庫県姫路市飾磨区 (山陽電鉄本線妻鹿駅徒歩 11.0分): ・土地面積：49.9 坪・土地形状：ほぼ長方形・間口：11m
・都市計画(用途地域)：準工業　 (売却時期：2016年第2四半期)
売却価格 1,000万円 単価 20.0 万円/坪

20. 兵庫県姫路市白浜町 (山陽電鉄本線妻鹿駅徒歩 11.0分): ・土地面積：51.4 坪・土地形状：不整形
・都市計画(用途地域)：工業　 (売却時期：2016年第4四半期)
売却価格 0.29万円 単価 0.01 万円/坪

21. 兵庫県姫路市大塩町 (山陽電鉄本線大塩駅徒歩 11.0分): ・土地面積：49.9 坪・土地形状：ほぼ長方形・間口：7m
・都市計画(用途地域)：２低住専　 (売却時期：2009年第3四半期)
売却価格 1,200万円 単価 24.0 万円/坪

22. 兵庫県姫路市四郷町 (山陽電鉄本線八家駅徒歩 11.0分): ・土地面積：59.0 坪・土地形状：ほぼ整形・間口：13m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2007年第4四半期)
売却価格 1,300万円 単価 22.0 万円/坪

23. 兵庫県姫路市白浜町宇佐崎北 (山陽電鉄本線白浜の宮駅徒歩 11.0分): ・土地面積：52.9 坪・土地形状：長方形・間口：8m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2007年第2四半期)
売却価格 1,800万円 単価 34.0 万円/坪

24. 兵庫県明石市魚住町 (山陽電鉄本線山陽魚住駅徒歩 11.0分): ・土地面積：49.9 坪・土地形状：ほぼ整形・間口：8m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2024年第3四半期)
売却価格 1,100万円 単価 22.0 万円/坪

25. 兵庫県明石市魚住町 (山陽電鉄本線東二見駅徒歩 11.0分): ・土地面積：49.9 坪・土地形状：ほぼ長方形・間口：17m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2024年第1四半期)
売却価格 2,400万円 単価 48.1 万円/坪

26. 兵庫県明石市魚住町 (山陽電鉄本線東二見駅徒歩 11.0分): ・土地面積：49.9 坪・土地形状：ほぼ整形・間口：8m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2024年第1四半期)
売却価格 2,600万円 単価 52.1 万円/坪

27. 兵庫県明石市東野町 (山陽電鉄本線大蔵谷駅徒歩 11.0分): ・土地面積：56.0 坪・土地形状：ほぼ整形
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2021年第3四半期)
売却価格 2,400万円 単価 42.9 万円/坪

28. 兵庫県明石市王子 (山陽電鉄本線西新町駅徒歩 11.0分): ・土地面積：51.4 坪・土地形状：ほぼ長方形・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2019年第2四半期)
売却価格 2,300万円 単価 44.7 万円/坪

29. 兵庫県明石市魚住町 (山陽電鉄本線東二見駅徒歩 11.0分): ・土地面積：49.9 坪・土地形状：ほぼ長方形・間口：10m
・都市計画(用途地域)：工業　 (売却時期：2017年第1四半期)
売却価格 1,300万円 単価 26.0 万円/坪

30. 兵庫県明石市中朝霧丘 (山陽電鉄本線大蔵谷駅徒歩 11.0分): ・土地面積：54.5 坪・土地形状：長方形・間口：14m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2014年第1四半期)
売却価格 1,000万円 単価 18.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} ({{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分): ・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 (売却時期：{{item.trade_date_plain}})
売却価格 {{item.price / 10000|number_nicely}}万円 単価 {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価・地価調査と参考評価額の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる路線価の目安として、公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)を併記しています。実際の路線価は国税庁の路線価図等でご確認ください。国土交通省の発表では、路線価は公示地価の概ね8割を目処として設定されるとされています。

周辺環境平均徒歩9.8 分 \| 平均地価35.0万/坪	坪単価	80%参考値
長田区平和台町2丁目2番5 ・板宿駅(本線) 徒歩 11.9 分一般住宅のほか併用住宅等が混在する住宅地域土地面積:62㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	41.7万/坪 2026年 (公示地価)	33.3万/坪 (公示地価等の80%参考値)
長田区御船通4丁目4番5 ・西代駅(本線) 徒歩 6.2 分一般住宅の中に事業所等が見られる住宅地域土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	71.1万/坪 2026年 (公示地価)	56.9万/坪 (公示地価等の80%参考値)
長田区庄山町4丁目5番1外・板宿駅(本線) 徒歩 5.9 分中小規模一般住宅が多い住宅地域土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	72.7万/坪 2026年 (公示地価)	58.2万/坪 (公示地価等の80%参考値)
長田区大谷町2丁目41番20 ・西代駅(本線) 徒歩 11.2 分中小規模の一般住宅の多い住宅地域土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	34.4万/坪 2026年 (公示地価)	27.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
長田区戸崎通2丁目11番2 ・板宿駅(本線) 徒歩 5.0 分住宅、店舗併用住宅等が混在する住宅地域土地面積:75㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 300%	74.7万/坪 2026年 (公示地価)	59.8万/坪 (公示地価等の80%参考値)
須磨区大田町4丁目24番10 ・板宿駅(本線) 徒歩 5.6 分小規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域土地面積:63㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	86.6万/坪 2026年 (公示地価)	69.3万/坪 (公示地価等の80%参考値)
須磨区若木町1丁目135番・東須磨駅(本線) 徒歩 3.1 分中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 150%	89.6万/坪 2026年 (公示地価)	71.7万/坪 (公示地価等の80%参考値)
須磨区離宮前町1丁目36番6 ・月見山駅(本線) 徒歩 3.4 分中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域土地面積:334㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 150%	74.7万/坪 2026年 (公示地価)	59.8万/坪 (公示地価等の80%参考値)
須磨区天神町3丁目17番5 ・須磨寺駅(本線) 徒歩 3.8 分中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 150%	61.8万/坪 2026年 (公示地価)	49.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
須磨区中島町2丁目36番・東須磨駅(本線) 徒歩 6.2 分一般住宅、マンション等が混在する住宅地域土地面積:124㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	76.0万/坪 2026年 (公示地価)	60.8万/坪 (公示地価等の80%参考値)
須磨区戎町6丁目5番3 ・東須磨駅(本線) 徒歩 5.0 分小規模一般住宅に共同住宅等が見られる住宅地域土地面積:85㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	86.0万/坪 2026年 (公示地価)	68.8万/坪 (公示地価等の80%参考値)
須磨区権現町2丁目12番・東須磨駅(本線) 徒歩 4.4 分一般住宅のほかマンション等が見られる住宅地域土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	81.3万/坪 2026年 (公示地価)	65.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
須磨区永楽町1丁目36番2外・板宿駅(本線) 徒歩 11.2 分中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 150%	45.3万/坪 2026年 (公示地価)	36.2万/坪 (公示地価等の80%参考値)
須磨区一ノ谷町2丁目75番67 ・須磨浦公園駅(本線) 徒歩 9.4 分小規模一般住宅が多い高台の住宅地域土地面積:82㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 50% / 容積率 100%	21.4万/坪 2026年 (公示地価)	17.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
須磨区前池町6丁目2番37外・板宿駅(本線) 徒歩 6.8 分一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:107㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 50% / 容積率 100%	76.0万/坪 2026年 (公示地価)	60.8万/坪 (公示地価等の80%参考値)
須磨区妙法寺字円満林2番67 ・板宿駅(本線) 徒歩 23.8 分中小規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域土地面積:108㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 150%	14.0万/坪 2026年 (公示地価)	11.2万/坪 (公示地価等の80%参考値)
須磨区高尾台2丁目1番112 ・月見山駅(本線) 徒歩 16.2 分中規模住宅が多い区画整然とした高台の住宅地域土地面積:216㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 50% / 容積率 100%	20.6万/坪 2026年 (公示地価)	16.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
須磨区離宮西町1丁目2番2 ・須磨寺駅(本線) 徒歩 6.9 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:261㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 50% / 容積率 100%	67.8万/坪 2026年 (公示地価)	54.2万/坪 (公示地価等の80%参考値)
垂水区西舞子3丁目2番1 ・西舞子駅(本線) 徒歩 3.9 分中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域土地面積:112㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 150%	52.2万/坪 2026年 (公示地価)	41.8万/坪 (公示地価等の80%参考値)
垂水区泉が丘1丁目1616番17 ・東垂水駅(本線) 徒歩 5.0 分中規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 150%	39.0万/坪 2026年 (公示地価)	31.2万/坪 (公示地価等の80%参考値)
垂水区山手2丁目5番1 ・東垂水駅(本線) 徒歩 5.0 分中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	60.8万/坪 2026年 (公示地価)	48.7万/坪 (公示地価等の80%参考値)
姫路市白浜町寺家1丁目194番・白浜の宮駅(本線) 徒歩 8.1 分中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	24.8万/坪 2026年 (公示地価)	19.8万/坪 (公示地価等の80%参考値)
姫路市飾磨区都倉1丁目503番5 ・亀山駅(本線) 徒歩 5.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	30.4万/坪 2026年 (公示地価)	24.3万/坪 (公示地価等の80%参考値)
姫路市網干区北新在家150番・山陽網干駅(網干線) 徒歩 9.4 分中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:278㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	22.8万/坪 2026年 (公示地価)	18.2万/坪 (公示地価等の80%参考値)
姫路市飯田2丁目307番14 ・亀山駅(本線) 徒歩 7.5 分中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	28.8万/坪 2026年 (公示地価)	23.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
姫路市網干区坂上字町田356番15 ・山陽網干駅(網干線) 徒歩 18.8 分中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 150%	18.6万/坪 2026年 (公示地価)	14.9万/坪 (公示地価等の80%参考値)
姫路市網干区浜田字濱田19番4外・山陽網干駅(網干線) 徒歩 13.8 分小規模一般住宅が多い分譲住宅地域土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	17.0万/坪 2026年 (公示地価)	13.6万/坪 (公示地価等の80%参考値)
姫路市網干区興浜字亀甲440番7外・山陽網干駅(網干線) 徒歩 16.2 分中小規模一般住宅の多い住宅地域土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	12.7万/坪 2026年 (公示地価)	10.2万/坪 (公示地価等の80%参考値)
姫路市飾磨区上野田6丁目44番・亀山駅(本線) 徒歩 17.5 分住宅等が建ちつつある区画整然とした住宅地域土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	28.2万/坪 2026年 (公示地価)	22.6万/坪 (公示地価等の80%参考値)
姫路市飾磨区清水2丁目98番・飾磨駅(本線) 徒歩 7.5 分・飾磨駅(網干線) 徒歩 7.5 分一般住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域土地面積:246㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	31.1万/坪 2026年 (公示地価)	24.9万/坪 (公示地価等の80%参考値)
姫路市大塩町字大歳80番5 ・大塩駅(本線) 徒歩 7.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 150%	18.7万/坪 2026年 (公示地価)	15.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
姫路市的形町的形字松五良浜1686番20 ・的形駅(本線) 徒歩 3.1 分中規模一般住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	11.7万/坪 2026年 (公示地価)	9.4万/坪 (公示地価等の80%参考値)
姫路市木場字東1261番2外・八家駅(本線) 徒歩 13.8 分中規模住宅に店舗も混在する既成住宅地域土地面積:327㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	13.2万/坪 2026年 (公示地価)	10.6万/坪 (公示地価等の80%参考値)
姫路市飾磨区妻鹿字中河原158番2 ・妻鹿駅(本線) 徒歩 5.0 分中小一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	19.7万/坪 2026年 (公示地価)	15.7万/坪 (公示地価等の80%参考値)
姫路市広畑区長町2丁目48番・夢前川駅(網干線) 徒歩 6.9 分小規模一般住宅、共同住宅も見られる住宅地域土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	21.1万/坪 2026年 (公示地価)	16.8万/坪 (公示地価等の80%参考値)
姫路市白浜町宇佐崎中1丁目64番・八家駅(本線) 徒歩 6.9 分中規模住宅の多い区画整然とした住宅地域土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	22.6万/坪 2026年 (公示地価)	18.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
姫路市大津区勘兵衛町2丁目235番13 ・山陽天満駅(網干線) 徒歩 16.2 分住宅、小規模工場、農地等が混在する住宅地域土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	16.9万/坪 2026年 (公示地価)	13.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
姫路市飾磨区今在家6丁目190番2 ・西飾磨駅(網干線) 徒歩 8.8 分中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	28.7万/坪 2026年 (公示地価)	23.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
姫路市飾磨区阿成渡場1083番7 ・妻鹿駅(本線) 徒歩 6.2 分一般住宅、アパート、工場等の混在する住宅地域土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	24.1万/坪 2026年 (公示地価)	19.3万/坪 (公示地価等の80%参考値)
姫路市飾磨区構字東津田新田1049番32外・飾磨駅(本線) 徒歩 22.5 分・飾磨駅(網干線) 徒歩 22.5 分中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	20.5万/坪 2026年 (公示地価)	16.4万/坪 (公示地価等の80%参考値)
姫路市飾磨区中島字新町3091番4 ・飾磨駅(本線) 徒歩 16.2 分・飾磨駅(網干線) 徒歩 16.2 分戸建住宅を中心に低層共同住宅が混在する地域土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	22.1万/坪 2026年 (公示地価)	17.7万/坪 (公示地価等の80%参考値)
姫路市飾磨区構1丁目49番・飾磨駅(本線) 徒歩 16.2 分・飾磨駅(網干線) 徒歩 16.2 分一般住宅等の中に農地が見られる住宅地域土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	28.4万/坪 2026年 (公示地価)	22.7万/坪 (公示地価等の80%参考値)
明石市大久保町西嶋字大歳937番2 ・西江井ケ島駅(本線) 徒歩 4.4 分中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	27.0万/坪 2026年 (公示地価)	21.6万/坪 (公示地価等の80%参考値)
明石市朝霧町1丁目28番6 ・大蔵谷駅(本線) 徒歩 6.9 分中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 100%	48.9万/坪 2026年 (公示地価)	39.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
明石市王子2丁目15番3 ・西新町駅(本線) 徒歩 7.5 分中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	46.9万/坪 2026年 (公示地価)	37.6万/坪 (公示地価等の80%参考値)
明石市二見町東二見字松ノ本839番4 ・東二見駅(本線) 徒歩 6.2 分一般住宅のほか小売店舗等が見られる住宅地域土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	31.9万/坪 2026年 (公示地価)	25.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
明石市魚住町住吉3丁目722番16 ・山陽魚住駅(本線) 徒歩 6.9 分小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	32.4万/坪 2026年 (公示地価)	25.9万/坪 (公示地価等の80%参考値)
明石市大久保町谷八木字道屋634番7 ・中八木駅(本線) 徒歩 8.8 分小規模の建売住宅が多い住宅地域土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	27.4万/坪 2026年 (公示地価)	21.9万/坪 (公示地価等の80%参考値)
明石市大久保町八木字道重105番4 ・中八木駅(本線) 徒歩 0.9 分住宅、店舗等が混在する路線沿いの住宅地域土地面積:221㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:S, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	35.4万/坪 2026年 (公示地価)	28.3万/坪 (公示地価等の80%参考値)
明石市二見町西二見字町ノ坪661番45 ・西二見駅(本線) 徒歩 8.8 分小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:80㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	27.9万/坪 2026年 (公示地価)	22.3万/坪 (公示地価等の80%参考値)
明石市林崎町3丁目542番11 ・林崎松江海岸駅(本線) 徒歩 2.2 分中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	34.0万/坪 2026年 (公示地価)	27.2万/坪 (公示地価等の80%参考値)
明石市東野町2167番4 ・大蔵谷駅(本線) 徒歩 5.6 分中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	43.0万/坪 2026年 (公示地価)	34.4万/坪 (公示地価等の80%参考値)
明石市大蔵町3658番2 ・大蔵谷駅(本線) 徒歩 3.8 分一般住宅とアパート等が混在する住宅地域土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	42.0万/坪 2026年 (公示地価)	33.6万/坪 (公示地価等の80%参考値)
明石市二見町東二見字城ノ上1459番7 ・東二見駅(本線) 徒歩 7.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	26.9万/坪 2026年 (公示地価)	21.6万/坪 (公示地価等の80%参考値)
明石市立石2丁目803番8 ・林崎松江海岸駅(本線) 徒歩 10.0 分一般住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	33.7万/坪 2026年 (公示地価)	27.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
加古川市別府町元町84番2 ・別府駅(本線) 徒歩 12.5 分一般住宅等が建ち並ぶ既成の住宅地域土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	17.5万/坪 2026年 (公示地価)	14.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
加古川市加古川町稲屋字春日前214番8 ・尾上の松駅(本線) 徒歩 15.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	21.2万/坪 2026年 (公示地価)	17.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
加古川市尾上町長田字尾上林518番42 ・尾上の松駅(本線) 徒歩 11.9 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	20.4万/坪 2026年 (公示地価)	16.3万/坪 (公示地価等の80%参考値)
加古川市別府町別府字せいろ981番16 ・別府駅(本線) 徒歩 4.8 分小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:85㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	23.9万/坪 2026年 (公示地価)	19.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
高砂市西畑1丁目625番80 ・高砂駅(本線) 徒歩 9.4 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:126㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 150%	22.3万/坪 2026年 (公示地価)	17.8万/坪 (公示地価等の80%参考値)
高砂市荒井町東本町7番4 ・荒井駅(本線) 徒歩 8.8 分中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	28.8万/坪 2026年 (公示地価)	23.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
高砂市梅井4丁目567番6 ・伊保駅(本線) 徒歩 7.5 分中小規模の一般住宅が多い住宅地域土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	19.2万/坪 2026年 (公示地価)	15.4万/坪 (公示地価等の80%参考値)
高砂市北濱町北脇字地見ノ下32番51 ・大塩駅(本線) 徒歩 12.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	17.9万/坪 2026年 (公示地価)	14.3万/坪 (公示地価等の80%参考値)
高砂市曽根町字北山ノ下1128番2 ・山陽曽根駅(本線) 徒歩 17.5 分中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 50% / 容積率 100%	17.6万/坪 2026年 (公示地価)	14.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
高砂市伊保1丁目1790番5 ・伊保駅(本線) 徒歩 6.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	19.1万/坪 2026年 (公示地価)	15.3万/坪 (公示地価等の80%参考値)
高砂市曽根町字中濱2833番14 ・山陽曽根駅(本線) 徒歩 5.6 分小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	16.5万/坪 2026年 (公示地価)	13.2万/坪 (公示地価等の80%参考値)
たつの市御津町釜屋字寅浜新田97番18 ・山陽網干駅(網干線) 徒歩 36.2 分中小規模の一般住宅が多い国道背後の住宅地域土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 50% / 容積率 100%	14.8万/坪 2026年 (公示地価)	11.9万/坪 (公示地価等の80%参考値)
たつの市御津町黒崎字狭間谷993番1 ・山陽網干駅(網干線) 徒歩 45.0 分中規模一般住宅が多い丘陵地の閑静な住宅地域土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	7.1万/坪 2026年 (公示地価)	5.7万/坪 (公示地価等の80%参考値)
播磨町南大中3丁目154番12 ・播磨町駅(本線) 徒歩 8.8 分中小規模の一般住宅が見られる住宅地域土地面積:112㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 50% / 容積率 100%	27.9万/坪 2026年 (公示地価)	22.3万/坪 (公示地価等の80%参考値)
播磨町北本荘2丁目864番10 ・播磨町駅(本線) 徒歩 13.8 分一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 150%	30.1万/坪 2026年 (公示地価)	24.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
播磨町二子字立辻27番1 ・西二見駅(本線) 徒歩 7.5 分農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 150%	14.3万/坪 2026年 (公示地価)	11.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)

山陽電鉄と価格が近い地域・駅を調べる

山陽電鉄には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅	平均情報(平均値)
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
山陽電鉄本線播磨町駅 (482) [沿線・駅]	2,173 万	25.9 万/坪	年	11 分	91 坪
山陽電鉄網干線広畑駅 (199) [沿線・駅]	2,530 万	26.1 万/坪	年	10 分	104 坪
山陽電鉄本線荒井駅 (176) [沿線・駅]	2,379 万	23.8 万/坪	年	12 分	94 坪
北神急行谷上駅 (60) [沿線・駅]	2,264 万	26.5 万/坪	年	12 分	84 坪
神戸市北区藤原台北町 (24) [エリア]	1,933 万	24.9 万/坪	年	9 分	82 坪
姫路市白浜町寺家 (22) [エリア]	2,548 万	25.5 万/坪	年	10 分	95 坪
神戸市北区鳴子 (24) [エリア]	2,429 万	24.3 万/坪	年	11 分	102 坪
明石市南貴崎町 (4) [エリア]	2,370 万	25.8 万/坪	年	12 分	104 坪
姫路市西夢前台 (16) [エリア]	2,427 万	23.9 万/坪	年	13 分	100 坪

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

山陽電鉄土地の価格相場計算

コンテンツ一覧

土地の価格相場を調べる

山陽電鉄の土地(地価)の最新の価格相場を調べることができます。
今すぐ土地価格を計算する

土地の価格相場(値段、評価額)を、駅距離、面積などの条件から即座に計算できます。
土地の「売却相場」を調べる

土地の売却相場の調べ方に関する情報を提供します。売出価格の参考にご利用ください。
セグメント別取引物件の動向を調べる

山陽電鉄における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。
山陽電鉄の過去の取引データを調べる

山陽電鉄の過去の土地について、用途地域等の詳細情報を含む取引データを提供します。

このエリアの土地価格相場

このエリアの情報
売買数(件)	8,690(件)
分析情報
分析数(件)	1,248(件)
分析期間	2022/09 2026/03
推定相場(平均値)
売却価格	1,973(万円)
坪単価	25.0(万円/坪)
㎡単価	7.6(万円/㎡)
築年数(年)	(年)
駅距離(分)	12 (分)
土地面積(㎡)	298 (㎡)
建物面積(㎡)	(㎡)
土地面積(坪)	90.0 (坪)
建物面積(坪)	(坪)
中央値 / Median
売却価格	1,400(万円)
坪単価	22.5(万円/坪)
㎡単価	6.8(万円/㎡)
築年数(年)	(年)
駅距離(分)	11 (分)
土地面積(㎡)	180 (㎡)
建物面積(㎡)	(㎡)
土地面積(坪)	54.5 (坪)
建物面積(坪)	(坪)

山陽電鉄の土地価格相場 [兵庫県]