和歌山市の土地相場サマリー
推定相場
17.3万円/坪(5.2万円/㎡)
2025年の取引平均
20.7万円/坪(292件)
取引事例
7,483件(相場算定対象 1,054件)
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
和歌山市のエリア別相場
価格が高いエリア TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
和歌山市の駅別相場
価格が高い駅 TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
土地面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 20坪未満 | 24.4万円/坪 | 58件 |
| 20〜30坪 | 23.5万円/坪 | 53件 |
| 30〜40坪 | 18.0万円/坪 | 68件 |
| 40〜50坪 | 21.3万円/坪 | 122件 |
| 50〜60坪 | 22.2万円/坪 | 120件 |
| 60坪以上 | 18.1万円/坪 | 490件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
駅徒歩時間別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 16.6万円/坪 | 78件 |
| 徒歩6〜10分 | 21.4万円/坪 | 205件 |
| 徒歩11〜15分 | 19.3万円/坪 | 160件 |
| 徒歩16分以上 | 19.8万円/坪 | 497件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
用途地域別の土地相場
| 用途地域 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 商業地域 | 50.9万円/坪 | 54件 |
| 近隣商業地域 | 27.4万円/坪 | 69件 |
| 準工業地域 | 25.2万円/坪 | 54件 |
| 第二種住居地域 | 23.0万円/坪 | 52件 |
| 工業地域 | 20.8万円/坪 | 24件 |
| 第一種低層住居専用地域 | 18.5万円/坪 | 130件 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 17.4万円/坪 | 135件 |
| 準住居地域 | 17.3万円/坪 | 36件 |
| 第一種住居地域 | 16.5万円/坪 | 202件 |
| 調整区域 | 11.9万円/坪 | 182件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある用途地域のみ表示しています。
土地相場のよくある質問
和歌山市の土地相場はいくらですか？
和歌山市の土地の推定相場は、17.3万円/坪(5.2万円/㎡)です。駅距離や面積などの条件を標準化した推定値で、個別の物件価格を保証するものではありません。
和歌山市の土地価格は上がっていますか？
完了年である2025年の取引平均は前年比+9.9%で、上昇しています。この値は同年の取引292件の単純平均であり、取引された物件の条件差を含みます。
和歌山市で土地価格が高い・低いエリアはどこですか？
2023〜2025年の比較対象では、最も高いエリアは吹上の65.3万円/坪、最も低いエリアは吉原の5.5万円/坪です。取引5件未満のエリアは比較から除外しています。
和歌山市の土地相場は何件の取引データを使っていますか？
掲載している取引事例は全期間で7,483件です。このうち推定相場の算定対象は1,054件です。
和歌山市で50坪程度の土地相場はいくらですか？
50〜60坪は、2023〜2025年の取引120件で平均22.2万円/坪です。個別の立地・条件により価格は異なります。
和歌山市では駅からの距離で土地相場は変わりますか？
2023〜2025年の取引平均では、徒歩5分以内が16.6万円/坪、徒歩16分以上が19.8万円/坪です。駅距離以外の面積・築年などの条件も含む単純比較です。
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「和歌山市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「和歌山市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
和歌山市 土地の価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 1,054件)| 全期間取引数 7,483件
和歌山市における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の和歌山県 和歌山市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.6万円/坪(5.9万円/㎡)です。土地相場は前年通年平均(2025年)に比べて -5.7％( -1.2万円/坪)と弱含みに推移しています。
このグラフは、7,483件の和歌山市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
対象：
単位： タッチ操作：
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和歌山市 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
和歌山市の土地価格は、直近3年間で平均19.7万円/坪に達し、和歌山県全体の平均11.7万円/坪と比較して68.7%も高いです。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
和歌山県 和歌山市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 16.9 分 | 98.0 坪 | 19.6 万円/坪 | -5.7% | 31 件 |
| 2025 年 | 17.3 分 | 91.8 坪 | 20.7 万円/坪 | +9.9% | 292 件 |
| 2024 年 | 17.0 分 | 114.2 坪 | 18.9 万円/坪 | -4.5% | 291 件 |
| 2023 年 | 17.4 分 | 106.1 坪 | 19.8 万円/坪 | -1.7% | 328 件 |
| 2022 年 | 17.4 分 | 100.5 坪 | 20.1 万円/坪 | +3.6% | 350 件 |
| 2021 年 | 19.0 分 | 89.7 坪 | 19.4 万円/坪 | -0.0% | 429 件 |
| 2020 年 | 19.7 分 | 97.7 坪 | 19.4 万円/坪 | -1.1% | 442 件 |
| 2019 年 | 18.5 分 | 106.9 坪 | 19.6 万円/坪 | +0.3% | 441 件 |
| 2018 年 | 19.4 分 | 104.3 坪 | 19.6 万円/坪 | +5.8% | 460 件 |
| 2017 年 | 18.7 分 | 121.4 坪 | 18.5 万円/坪 | +0.4% | 418 件 |
| 2016 年 | 17.4 分 | 106.1 坪 | 18.4 万円/坪 | +0.2% | 398 件 |
| 2015 年 | 18.7 分 | 103.9 坪 | 18.4 万円/坪 | -7.3% | 410 件 |
| 2014 年 | 19.4 分 | 105.4 坪 | 19.8 万円/坪 | +4.6% | 410 件 |
| 2013 年 | 18.7 分 | 110.8 坪 | 18.9 万円/坪 | +2.9% | 425 件 |
| 2012 年 | 18.3 分 | 110.5 坪 | 18.4 万円/坪 | -4.2% | 380 件 |
| 2011 年 | 19.0 分 | 99.4 坪 | 19.2 万円/坪 | -14.3% | 379 件 |
| 2010 年 | 18.0 分 | 91.8 坪 | 22.4 万円/坪 | +4.6% | 471 件 |
| 2009 年 | 19.0 分 | 103.6 坪 | 21.4 万円/坪 | -7.3% | 324 件 |
| 2008 年 | 20.3 分 | 82.1 坪 | 23.1 万円/坪 | -7.7% | 322 件 |
| 2007 年 | 18.9 分 | 107.1 坪 | 25.0 万円/坪 | - | 257 件 |
和歌山県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 22.8 分 | 121.4 坪 | 10.9 万円/坪 | -12.0% | 98 件 |
| 2025 年 | 24.7 分 | 104.5 坪 | 12.4 万円/坪 | +6.1% | 786 件 |
| 2024 年 | 24.3 分 | 113.2 坪 | 11.7 万円/坪 | -7.0% | 858 件 |
| 2023 年 | 24.2 分 | 109.3 坪 | 12.6 万円/坪 | -0.7% | 916 件 |
| 2022 年 | 23.5 分 | 106.2 坪 | 12.7 万円/坪 | +8.2% | 997 件 |
| 2021 年 | 26.5 分 | 114.5 坪 | 11.7 万円/坪 | -2.7% | 1,155 件 |
| 2020 年 | 26.0 分 | 108.2 坪 | 12.1 万円/坪 | -1.4% | 1,220 件 |
| 2019 年 | 26.9 分 | 115.3 坪 | 12.2 万円/坪 | +3.5% | 1,199 件 |
| 2018 年 | 26.9 分 | 116.0 坪 | 11.8 万円/坪 | +3.8% | 1,267 件 |
| 2017 年 | 25.8 分 | 123.6 坪 | 11.4 万円/坪 | -5.6% | 1,233 件 |
| 2016 年 | 26.4 分 | 113.6 坪 | 12.1 万円/坪 | -2.2% | 1,190 件 |
| 2015 年 | 26.6 分 | 112.8 坪 | 12.3 万円/坪 | -3.7% | 1,163 件 |
| 2014 年 | 27.3 分 | 115.5 坪 | 12.8 万円/坪 | -0.0% | 1,128 件 |
| 2013 年 | 26.3 分 | 111.0 坪 | 12.8 万円/坪 | +0.1% | 1,340 件 |
| 2012 年 | 26.1 分 | 106.1 坪 | 12.8 万円/坪 | -3.7% | 1,228 件 |
| 2011 年 | 25.2 分 | 104.2 坪 | 13.3 万円/坪 | -12.6% | 1,205 件 |
| 2010 年 | 24.9 分 | 100.2 坪 | 15.2 万円/坪 | +11.3% | 1,287 件 |
| 2009 年 | 25.4 分 | 111.5 坪 | 13.6 万円/坪 | -9.7% | 1,248 件 |
| 2008 年 | 26.2 分 | 106.5 坪 | 15.1 万円/坪 | -11.8% | 1,128 件 |
| 2007 年 | 26.0 分 | 103.6 坪 | 17.1 万円/坪 | +26.6% | 833 件 |
| 2006 年 | 33.8 分 | 74.1 坪 | 13.5 万円/坪 | - | 4 件 |
土地の取引データ
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和歌山市の他の物件相場
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今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『和歌山市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する和歌山市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「1054件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
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なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
和歌山市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『和歌山市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、和歌山市は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-2.41%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。
以下のグラフは、和歌山市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
色分け：
単位： タッチ操作：
単位： タッチ操作：
駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
スライダ調整により坪単価のラインが変化
| | | | |
土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和歌山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
和歌山市の周辺環境
和歌山県民が集中する中核都市
和歌山市は和歌山県の北部に位置する県庁所在地で、国から中核市に指定されています。県人口の約40%が集中する和歌山県の中心となる都市です。
主な観光地として「和歌山城」「和歌浦」などがあり、徳川吉宗が大河ドラマとして取り上げられることで盛り上がりを見せました。果樹の生産量が多く、みかん、はっさくなどの柑橘類を中心とした作物で生産量全国１位を誇っています。
近年、本市の周辺市町村に大型商業施設が建ち、中小のスーパーマーケット等が数多く出店してきているため、買い物等の利便性が上がる事が期待されます。
地場産業を織り交ぜた工業都市
和歌山市の代表的な工業生産は、鉄鋼・化学などの重化学工業に加え、地場産業に強い中小企業を中心として繊維・木工・皮革などの生産が盛んになっています。
関西国際空港から約40分というアクセスの良さ、沿岸部に港湾を擁しているため工業のアクセス性が良く「新日鐵住金」「三菱電機」などの工場があるほか、「島精機製作所」などの本社があります。
また地場産業においては、丸編みニット生地の生産量が全国１位であり、国の伝統工芸品に指定されています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
和歌山市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 2.7 ％ → 2026年 6.2 ％)
価格下落要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2025年 6.7 ％ → 2026年 6.2 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
和歌山市のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「和歌山市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
対象：
単位： タッチ操作：
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 二筋目 | 2,825万円 | 40.0万円/坪 | 4件 | - |
| 三木町 | 3,280万円 | 49.5万円/坪 | 5件 | - |
| 三沢町 | 391万円 | 13.5万円/坪 | 6件 | - |
| 三番丁 | 12,000万円 | 66.3万円/坪 | 2件 | - |
| 三筋目 | 1,322万円 | 32.8万円/坪 | 8件 | - |
| 三葛 | 1,371万円 | 15.0万円/坪 | 47件 | -44.0 % (2025 / 2件) |
| 四筋目 | 1,300万円 | 39.1万円/坪 | 1件 | - |
| 五番丁 | 4,200万円 | 69.2万円/坪 | 3件 | - |
| 六番丁 | 9,800万円 | 105万円/坪 | 1件 | - |
| 七番丁 | 26,250万円 | 306万円/坪 | 2件 | - |
| 八番丁 | 4,300万円 | 59.1万円/坪 | 3件 | - |
| 九家ノ丁 | 4,500万円 | 70.8万円/坪 | 1件 | - |
| 九番丁 | 17,000万円 | 103万円/坪 | 2件 | - |
| 十番丁 | 4,060万円 | 48.0万円/坪 | 5件 | - |
| 十一番丁 | 4,800万円 | 46.3万円/坪 | 4件 | - |
| 十二番丁 | 13,000万円 | 58.9万円/坪 | 1件 | - |
| 十三番丁 | 3,700万円 | 50.5万円/坪 | 2件 | - |
| 六十谷 | 1,150万円 | 18.1万円/坪 | 126件 | +924.4 % (2025 / 4件) |
| つつじが丘 | 966万円 | 11.7万円/坪 | 54件 | - |
| 上三毛 | 684万円 | 3.5万円/坪 | 6件 | - |
| 上町 | 1,070万円 | 27.2万円/坪 | 2件 | - |
| 上野 | 608万円 | 7.6万円/坪 | 29件 | -93.4 % (2024 / 1件) |
| 上野町 | 12,000万円 | 84.4万円/坪 | 1件 | - |
| 上黒谷 | 167万円 | 1.2万円/坪 | 3件 | - |
| 下三毛 | 615万円 | 8.8万円/坪 | 22件 | - |
| 下和佐 | 80.0万円 | 2.2万円/坪 | 2件 | - |
| 下町 | 1,033万円 | 34.8万円/坪 | 3件 | - |
| 中 | 1,963万円 | 17.2万円/坪 | 36件 | +16.1 % (2025 / 1件) |
| 中ノ店 | 940万円 | 42.8万円/坪 | 2件 | - |
| 中之島 | 2,397万円 | 24.6万円/坪 | 153件 | +51.1 % (2026 / 2件) |
| 中島 | 1,764万円 | 18.4万円/坪 | 44件 | - |
| 中筋日延 | 1,037万円 | 12.5万円/坪 | 12件 | -99.5 % (2024 / 1件) |
| 久保丁 | 2,250万円 | 47.1万円/坪 | 10件 | - |
| 久右衛門丁 | 1,300万円 | 45.2万円/坪 | 1件 | - |
| 井ノ口 | 1,619万円 | 8.9万円/坪 | 9件 | - |
| 井戸 | 1,039万円 | 15.5万円/坪 | 18件 | - |
| 井辺 | 982万円 | 15.1万円/坪 | 50件 | +14.3 % (2024 / 3件) |
| 仁井辺 | 970万円 | 6.8万円/坪 | 1件 | - |
| 今福 | 1,484万円 | 23.9万円/坪 | 47件 | -12.1 % (2025 / 5件) |
| 伊太祈曽 | 552万円 | 6.3万円/坪 | 11件 | - |
| 伝法橋南ノ丁 | 360万円 | 18.3万円/坪 | 1件 | - |
| 作事丁 | 1,212万円 | 36.8万円/坪 | 4件 | - |
| 元寺町 | 4,612万円 | 46.1万円/坪 | 16件 | +1.0 % (2025 / 1件) |
| 元町奉行丁 | 1,901万円 | 29.3万円/坪 | 8件 | - |
| 内原 | 978万円 | 16.8万円/坪 | 68件 | - |
| 冬野 | 1,115万円 | 12.1万円/坪 | 101件 | +2.0 % (2025 / 8件) |
| 出口 | 2,809万円 | 32.7万円/坪 | 11件 | - |
| 出島 | 1,475万円 | 8.1万円/坪 | 28件 | - |
| 出水 | 1,140万円 | 25.0万円/坪 | 13件 | - |
| 加太 | 416万円 | 5.3万円/坪 | 67件 | -56.1 % (2025 / 3件) |
| 加納 | 1,409万円 | 18.3万円/坪 | 85件 | +39.3 % (2026 / 1件) |
| 加納町 | 1,740万円 | 26.0万円/坪 | 3件 | - |
| 北 | 1,375万円 | 5.0万円/坪 | 5件 | - |
| 北ノ新地 | 1,840万円 | 37.6万円/坪 | 6件 | - |
| 北中島 | 2,802万円 | 15.4万円/坪 | 5件 | - |
| 北中間町 | 1,690万円 | 44.7万円/坪 | 2件 | - |
| 北出島 | 1,533万円 | 22.2万円/坪 | 47件 | +857.9 % (2025 / 2件) |
| 北別所 | 23.0万円 | 0.10万円/坪 | 1件 | - |
| 北土佐丁 | 1,800万円 | 30.5万円/坪 | 2件 | - |
| 北坂ノ上丁 | 7,683万円 | 46.3万円/坪 | 6件 | - |
| 北大工町 | 3,200万円 | 49.6万円/坪 | 3件 | - |
| 北島 | 1,175万円 | 15.3万円/坪 | 22件 | +196.6 % (2025 / 2件) |
| 北新 | 1,116万円 | 26.7万円/坪 | 18件 | -3.8 % (2025 / 3件) |
| 北牛町 | 660万円 | 28.5万円/坪 | 2件 | - |
| 北甚五兵衛丁 | 1,877万円 | 25.4万円/坪 | 3件 | - |
| 北田辺丁 | 600万円 | 26.4万円/坪 | 2件 | - |
| 北町 | 2,933万円 | 43.4万円/坪 | 3件 | - |
| 北相生丁 | 1,800万円 | 41.0万円/坪 | 1件 | - |
| 北細工町 | 9,750万円 | 54.6万円/坪 | 2件 | - |
| 北野 | 1,090万円 | 15.2万円/坪 | 40件 | +2.8 % (2025 / 2件) |
| 北釘貫丁 | 1,850万円 | 34.8万円/坪 | 2件 | - |
| 匠町 | 4,350万円 | 51.8万円/坪 | 2件 | - |
| 南中間町 | 3,500万円 | 59.3万円/坪 | 1件 | - |
| 南休賀町 | 6,000万円 | 39.7万円/坪 | 1件 | - |
| 南出島 | 1,842万円 | 22.3万円/坪 | 16件 | -17.1 % (2025 / 1件) |
| 南大工町 | 2,200万円 | 66.1万円/坪 | 1件 | - |
| 南材木丁 | 2,353万円 | 42.2万円/坪 | 6件 | - |
| 南桶屋町 | 2,700万円 | 49.6万円/坪 | 1件 | - |
| 南汀丁 | 3,300万円 | 62.7万円/坪 | 2件 | - |
| 南片原 | 155万円 | 10.9万円/坪 | 2件 | - |
| 南牛町 | 2,300万円 | 49.1万円/坪 | 1件 | - |
| 南甚五兵衛丁 | 1,138万円 | 36.8万円/坪 | 4件 | - |
| 南田辺丁 | 1,625万円 | 36.8万円/坪 | 4件 | - |
| 南畑 | 75.0万円 | 0.4万円/坪 | 3件 | - |
| 南相生丁 | 2,567万円 | 46.9万円/坪 | 3件 | - |
| 南雑賀町 | 2,167万円 | 28.8万円/坪 | 3件 | - |
| 卜半町 | 2,700万円 | 38.8万円/坪 | 1件 | - |
| 友田町 | 4,491万円 | 71.8万円/坪 | 16件 | - |
| 口須佐 | 870万円 | 7.5万円/坪 | 7件 | - |
| 古屋 | 788万円 | 11.2万円/坪 | 52件 | +5.4 % (2025 / 4件) |
| 吉原 | 1,808万円 | 10.9万円/坪 | 28件 | -14.3 % (2025 / 2件) |
| 吉田 | 7,680万円 | 54.4万円/坪 | 24件 | - |
| 吉礼 | 1,161万円 | 9.4万円/坪 | 44件 | -91.0 % (2024 / 1件) |
| 吐前 | 615万円 | 2.3万円/坪 | 32件 | - |
| 向 | 1,931万円 | 13.9万円/坪 | 25件 | -23.1 % (2026 / 1件) |
| 吹上 | 5,177万円 | 54.7万円/坪 | 35件 | +71.0 % (2025 / 2件) |
| 吹屋町 | 2,400万円 | 36.7万円/坪 | 21件 | -23.4 % (2025 / 1件) |
| 和佐中 | 1,054万円 | 4.1万円/坪 | 7件 | - |
| 和佐関戸 | 1,346万円 | 9.9万円/坪 | 14件 | - |
| 和歌川町 | 831万円 | 16.8万円/坪 | 12件 | - |
| 和歌浦中 | 986万円 | 21.3万円/坪 | 38件 | +50.4 % (2025 / 3件) |
| 和歌浦南 | 2,222万円 | 20.9万円/坪 | 20件 | - |
| 和歌浦東 | 1,185万円 | 18.6万円/坪 | 55件 | - |
| 和歌浦西 | 971万円 | 17.2万円/坪 | 20件 | - |
| 和歌町 | 2,133万円 | 68.8万円/坪 | 3件 | - |
| 和田 | 1,639万円 | 14.6万円/坪 | 101件 | -30.7 % (2024 / 2件) |
| 善明寺 | 1,011万円 | 12.2万円/坪 | 34件 | -25.1 % (2025 / 2件) |
| 嘉家作丁 | 1,183万円 | 16.6万円/坪 | 3件 | - |
| 園部 | 913万円 | 10.2万円/坪 | 129件 | +81.3 % (2026 / 1件) |
| 土佐町 | 2,490万円 | 32.7万円/坪 | 20件 | -3.4 % (2025 / 1件) |
| 土入 | 1,404万円 | 18.1万円/坪 | 15件 | - |
| 坂田 | 1,119万円 | 12.8万円/坪 | 33件 | - |
| 坊主丁 | 3,000万円 | 45.5万円/坪 | 2件 | - |
| 堀止南ノ丁 | 1,526万円 | 42.0万円/坪 | 5件 | +140.9 % (2025 / 1件) |
| 堀止東 | 6,015万円 | 61.2万円/坪 | 11件 | - |
| 堀止西 | 2,032万円 | 34.2万円/坪 | 43件 | +22.6 % (2025 / 4件) |
| 塩屋 | 1,799万円 | 22.5万円/坪 | 41件 | -37.2 % (2025 / 2件) |
| 境原 | 295万円 | 0.9万円/坪 | 4件 | - |
| 大垣内 | 649万円 | 4.8万円/坪 | 20件 | -27.8 % (2025 / 2件) |
| 大河内 | 127万円 | 2.3万円/坪 | 4件 | +174.2 % (2025 / 1件) |
| 大谷 | 1,128万円 | 16.6万円/坪 | 70件 | -38.4 % (2025 / 2件) |
| 太田 | 2,845万円 | 36.9万円/坪 | 99件 | +37.0 % (2025 / 2件) |
| 奥須佐 | 275万円 | 6.5万円/坪 | 2件 | - |
| 宇治家裏 | 3,809万円 | 21.1万円/坪 | 6件 | - |
| 宇治藪下 | 883万円 | 12.9万円/坪 | 3件 | - |
| 宇田森 | 1,121万円 | 15.1万円/坪 | 24件 | - |
| 宇須 | 1,806万円 | 27.8万円/坪 | 25件 | -42.4 % (2024 / 1件) |
| 寺内 | 1,837万円 | 14.7万円/坪 | 26件 | - |
| 小人町 | 2,300万円 | 45.8万円/坪 | 6件 | +6.9 % (2025 / 1件) |
| 小倉 | 903万円 | 7.2万円/坪 | 40件 | +399.3 % (2024 / 2件) |
| 小松原 | 2,074万円 | 39.9万円/坪 | 31件 | +19.1 % (2025 / 2件) |
| 小松原通 | 3,400万円 | 56.4万円/坪 | 2件 | - |
| 小瀬田 | 588万円 | 12.5万円/坪 | 4件 | - |
| 小豆島 | 1,833万円 | 16.5万円/坪 | 14件 | - |
| 小野町 | 2,136万円 | 43.2万円/坪 | 8件 | - |
| 小雑賀 | 2,574万円 | 17.5万円/坪 | 50件 | +54.9 % (2025 / 2件) |
| 尾崎丁 | 2,000万円 | 38.9万円/坪 | 1件 | - |
| 屋形町 | 2,910万円 | 45.2万円/坪 | 3件 | - |
| 山口西 | 1,140万円 | 11.7万円/坪 | 24件 | - |
| 山吹丁 | 1,100万円 | 43.0万円/坪 | 2件 | - |
| 山東中 | 653万円 | 5.2万円/坪 | 6件 | - |
| 岡南ノ丁 | 2,174万円 | 44.7万円/坪 | 5件 | - |
| 岡山丁 | 3,820万円 | 42.8万円/坪 | 5件 | - |
| 岡織屋小路 | 4,000万円 | 52.0万円/坪 | 2件 | - |
| 岩橋 | 2,160万円 | 15.4万円/坪 | 148件 | -7.7 % (2025 / 6件) |
| 島 | 1,257万円 | 15.1万円/坪 | 26件 | -51.5 % (2025 / 1件) |
| 島崎町 | 1,213万円 | 15.3万円/坪 | 15件 | +206.0 % (2024 / 4件) |
| 島橋北ノ丁 | 789万円 | 13.5万円/坪 | 4件 | - |
| 島橋南ノ丁 | 496万円 | 11.7万円/坪 | 12件 | - |
| 島橋東ノ丁 | 1,025万円 | 13.9万円/坪 | 2件 | - |
| 島橋西ノ丁 | 676万円 | 10.4万円/坪 | 9件 | - |
| 川辺 | 2,128万円 | 15.6万円/坪 | 22件 | - |
| 市小路 | 1,099万円 | 13.8万円/坪 | 38件 | -51.9 % (2025 / 1件) |
| 布引 | 1,754万円 | 15.9万円/坪 | 29件 | +0.5 % (2025 / 1件) |
| 布施屋 | 920万円 | 9.6万円/坪 | 65件 | -25.9 % (2025 / 6件) |
| 平井 | 921万円 | 7.1万円/坪 | 23件 | - |
| 平尾 | 879万円 | 6.2万円/坪 | 14件 | - |
| 平岡 | 2,288万円 | 11.7万円/坪 | 12件 | - |
| 広原 | 2,875万円 | 11.6万円/坪 | 5件 | - |
| 広瀬中ノ丁 | 660万円 | 29.3万円/坪 | 5件 | - |
| 広瀬通丁 | 2,575万円 | 44.2万円/坪 | 6件 | - |
| 広道 | 2,833万円 | 47.6万円/坪 | 3件 | - |
| 府中 | 921万円 | 12.3万円/坪 | 124件 | +53.2 % (2026 / 1件) |
| 延時 | 1,460万円 | 14.4万円/坪 | 15件 | - |
| 弁財天丁 | 2,635万円 | 20.7万円/坪 | 4件 | - |
| 弘西 | 1,320万円 | 13.5万円/坪 | 68件 | -32.0 % (2024 / 5件) |
| 徒町 | 2,633万円 | 47.9万円/坪 | 3件 | - |
| 徳田木丁 | 215万円 | 8.2万円/坪 | 2件 | - |
| 手平 | 986万円 | 16.1万円/坪 | 37件 | +133.8 % (2026 / 1件) |
| 打越町 | 1,287万円 | 14.6万円/坪 | 7件 | - |
| 新八百屋丁 | 1,500万円 | 30.1万円/坪 | 1件 | - |
| 新中島 | 1,411万円 | 27.7万円/坪 | 16件 | - |
| 新中通 | 3,177万円 | 48.9万円/坪 | 13件 | -18.1 % (2024 / 1件) |
| 新和歌浦 | 770万円 | 4.9万円/坪 | 7件 | - |
| 新在家 | 1,512万円 | 21.4万円/坪 | 42件 | - |
| 新堀東 | 1,944万円 | 31.3万円/坪 | 22件 | - |
| 新堺丁 | 5,300万円 | 29.7万円/坪 | 1件 | - |
| 新大工町 | 1,400万円 | 30.9万円/坪 | 1件 | - |
| 新庄 | 885万円 | 9.2万円/坪 | 37件 | +6.9 % (2026 / 1件) |
| 新生町 | 1,236万円 | 23.0万円/坪 | 5件 | - |
| 新留丁 | 1,628万円 | 33.5万円/坪 | 8件 | - |
| 新通 | 1,692万円 | 35.7万円/坪 | 12件 | - |
| 新雑賀町 | 1,103万円 | 17.5万円/坪 | 3件 | - |
| 新高町 | 2,253万円 | 40.0万円/坪 | 23件 | - |
| 新魚町 | 1,429万円 | 20.4万円/坪 | 7件 | - |
| 明王寺 | 1,875万円 | 4.7万円/坪 | 5件 | - |
| 有家 | 1,618万円 | 24.1万円/坪 | 110件 | +0.6 % (2026 / 2件) |
| 有本 | 1,147万円 | 14.5万円/坪 | 96件 | -6.7 % (2025 / 2件) |
| 有田屋町 | 1,486万円 | 48.0万円/坪 | 5件 | - |
| 朝日 | 1,382万円 | 13.2万円/坪 | 68件 | - |
| 木ノ本 | 1,275万円 | 12.5万円/坪 | 164件 | -10.4 % (2025 / 6件) |
| 木広町 | 2,531万円 | 40.3万円/坪 | 8件 | -17.8 % (2025 / 2件) |
| 木枕 | 1,033万円 | 10.6万円/坪 | 10件 | - |
| 本渡 | 418万円 | 3.7万円/坪 | 4件 | - |
| 本町 | 2,242万円 | 33.0万円/坪 | 18件 | - |
| 本脇 | 788万円 | 8.2万円/坪 | 28件 | +545.2 % (2025 / 1件) |
| 杉ノ馬場 | 1,466万円 | 36.6万円/坪 | 5件 | - |
| 材木丁 | 1,033万円 | 30.1万円/坪 | 7件 | - |
| 杭ノ瀬 | 1,096万円 | 13.1万円/坪 | 60件 | -74.3 % (2026 / 1件) |
| 東仲間町 | 1,200万円 | 24.0万円/坪 | 1件 | - |
| 東坂ノ上丁 | 6,900万円 | 48.5万円/坪 | 1件 | - |
| 東小二里町 | 1,335万円 | 24.7万円/坪 | 4件 | - |
| 東布経丁 | 3,200万円 | 15.8万円/坪 | 1件 | - |
| 東田中 | 1,103万円 | 3.0万円/坪 | 4件 | - |
| 東紺屋町 | 3,225万円 | 38.2万円/坪 | 4件 | - |
| 東蔵前丁 | 750万円 | 62.0万円/坪 | 1件 | - |
| 東釘貫丁 | 2,704万円 | 36.1万円/坪 | 10件 | - |
| 東鍜冶屋町 | 2,320万円 | 52.1万円/坪 | 5件 | - |
| 東長町 | 1,899万円 | 36.1万円/坪 | 15件 | -36.5 % (2025 / 1件) |
| 東高松 | 1,854万円 | 30.7万円/坪 | 52件 | -60.5 % (2025 / 5件) |
| 松ケ丘 | 1,580万円 | 32.2万円/坪 | 67件 | - |
| 松原 | 3,200万円 | 7.1万円/坪 | 1件 | - |
| 松島 | 1,255万円 | 17.1万円/坪 | 59件 | +114.8 % (2025 / 4件) |
| 松江 | 914万円 | 8.2万円/坪 | 149件 | -81.2 % (2026 / 1件) |
| 松江中 | 815万円 | 9.5万円/坪 | 34件 | +111.7 % (2025 / 1件) |
| 松江北 | 1,002万円 | 17.6万円/坪 | 50件 | -57.5 % (2024 / 1件) |
| 松江東 | 989万円 | 11.6万円/坪 | 31件 | -58.3 % (2026 / 1件) |
| 松江西 | 543万円 | 9.4万円/坪 | 13件 | - |
| 栄谷 | 1,930万円 | 18.4万円/坪 | 281件 | -11.2 % (2025 / 12件) |
| 栗栖 | 2,116万円 | 16.1万円/坪 | 50件 | -42.2 % (2025 / 5件) |
| 桑山 | 822万円 | 12.1万円/坪 | 10件 | - |
| 梅原 | 1,116万円 | 13.4万円/坪 | 25件 | -1.5 % (2025 / 1件) |
| 梶取 | 1,211万円 | 14.2万円/坪 | 64件 | +20.3 % (2024 / 3件) |
| 森小手穂 | 1,443万円 | 14.2万円/坪 | 88件 | +13.6 % (2025 / 2件) |
| 植松丁 | 1,567万円 | 28.0万円/坪 | 3件 | - |
| 楠本 | 776万円 | 15.1万円/坪 | 44件 | - |
| 楠見中 | 1,510万円 | 14.0万円/坪 | 45件 | - |
| 榎原 | 1,769万円 | 15.5万円/坪 | 33件 | - |
| 橋丁 | 1,803万円 | 61.7万円/坪 | 3件 | - |
| 次郎丸 | 2,009万円 | 16.8万円/坪 | 12件 | +242.9 % (2025 / 1件) |
| 毛見 | 1,163万円 | 14.5万円/坪 | 59件 | - |
| 毛革屋丁 | 3,550万円 | 39.8万円/坪 | 2件 | - |
| 永山 | 320万円 | 0.8万円/坪 | 3件 | - |
| 永穂 | 1,947万円 | 11.8万円/坪 | 18件 | - |
| 汐見町 | 488万円 | 14.3万円/坪 | 6件 | - |
| 江南 | 1,707万円 | 11.2万円/坪 | 9件 | - |
| 津秦 | 1,610万円 | 21.3万円/坪 | 35件 | +25.4 % (2026 / 1件) |
| 深山 | 120万円 | 1.9万円/坪 | 2件 | - |
| 湊 | 1,538万円 | 15.9万円/坪 | 103件 | +97.3 % (2026 / 1件) |
| 湊北町 | 2,550万円 | 44.9万円/坪 | 6件 | - |
| 湊御殿 | 2,016万円 | 21.3万円/坪 | 12件 | -35.3 % (2026 / 1件) |
| 湊本町 | 1,100万円 | 19.7万円/坪 | 1件 | - |
| 湊桶屋町 | 2,100万円 | 53.7万円/坪 | 2件 | - |
| 湊紺屋町 | 17,150万円 | 65.7万円/坪 | 3件 | - |
| 湊通丁北 | 1,378万円 | 36.0万円/坪 | 4件 | - |
| 湊通丁南 | 2,908万円 | 35.0万円/坪 | 4件 | - |
| 満屋 | 1,000万円 | 8.8万円/坪 | 33件 | +120.0 % (2025 / 1件) |
| 滝畑 | 220万円 | 1.3万円/坪 | 1件 | - |
| 片岡町 | 5,900万円 | 29.5万円/坪 | 2件 | - |
| 狐島 | 1,723万円 | 14.0万円/坪 | 47件 | - |
| 田中町 | 3,101万円 | 45.4万円/坪 | 14件 | - |
| 田尻 | 1,182万円 | 17.1万円/坪 | 41件 | +66.2 % (2026 / 1件) |
| 田屋 | 1,772万円 | 14.0万円/坪 | 32件 | - |
| 田野 | 165万円 | 6.2万円/坪 | 2件 | - |
| 畑屋敷 | 2,800万円 | 37.2万円/坪 | 36件 | -56.6 % (2025 / 6件) |
| 畳屋町 | 2,000万円 | 35.1万円/坪 | 2件 | - |
| 直川 | 1,427万円 | 13.6万円/坪 | 227件 | +44.2 % (2026 / 1件) |
| 相坂 | 1,068万円 | 11.6万円/坪 | 22件 | - |
| 矢田 | 360万円 | 7.0万円/坪 | 1件 | - |
| 石橋丁 | 1,290万円 | 24.4万円/坪 | 2件 | - |
| 砂山南 | 1,824万円 | 31.5万円/坪 | 32件 | - |
| 磯の浦 | 262万円 | 2.8万円/坪 | 13件 | -89.8 % (2025 / 1件) |
| 神前 | 1,838万円 | 20.9万円/坪 | 81件 | +22.1 % (2026 / 1件) |
| 神波 | 677万円 | 19.7万円/坪 | 31件 | - |
| 祢宜 | 786万円 | 10.3万円/坪 | 34件 | - |
| 福島 | 1,342万円 | 13.9万円/坪 | 46件 | -16.9 % (2024 / 2件) |
| 福町 | 1,030万円 | 37.1万円/坪 | 3件 | - |
| 秋月 | 2,299万円 | 24.2万円/坪 | 73件 | +25.2 % (2026 / 1件) |
| 秋葉町 | 2,572万円 | 30.2万円/坪 | 16件 | -89.9 % (2025 / 1件) |
| 築港 | 2,317万円 | 17.3万円/坪 | 23件 | -23.8 % (2025 / 1件) |
| 米屋町 | 5,700万円 | 51.8万円/坪 | 2件 | - |
| 粟 | 1,023万円 | 14.0万円/坪 | 28件 | -17.2 % (2025 / 3件) |
| 紀三井寺 | 2,087万円 | 20.0万円/坪 | 52件 | +1.6 % (2025 / 3件) |
| 納定 | 1,295万円 | 30.6万円/坪 | 12件 | - |
| 網屋町 | 287万円 | 17.9万円/坪 | 3件 | - |
| 美園町 | 4,288万円 | 70.6万円/坪 | 8件 | - |
| 舟大工町 | 13,000万円 | 82.6万円/坪 | 1件 | - |
| 舟津町 | 1,600万円 | 21.5万円/坪 | 4件 | - |
| 船場町 | 1,113万円 | 31.7万円/坪 | 3件 | - |
| 船所 | 873万円 | 16.5万円/坪 | 22件 | - |
| 芝ノ丁 | 1,682万円 | 35.8万円/坪 | 4件 | - |
| 芦辺丁 | 3,600万円 | 39.4万円/坪 | 2件 | -21.1 % (2025 / 1件) |
| 茶屋ノ丁 | 5,250万円 | 56.3万円/坪 | 4件 | - |
| 茶屋町 | 810万円 | 25.5万円/坪 | 1件 | - |
| 葵町 | 970万円 | 21.8万円/坪 | 3件 | - |
| 蔵小路 | 2,116万円 | 48.0万円/坪 | 5件 | - |
| 薬勝寺 | 410万円 | 3.5万円/坪 | 1件 | - |
| 藤田 | 1,126万円 | 16.6万円/坪 | 12件 | - |
| 藪ノ丁 | 4,663万円 | 42.4万円/坪 | 6件 | - |
| 西 | 1,388万円 | 8.7万円/坪 | 26件 | +158.3 % (2024 / 1件) |
| 西ノ店 | 3,000万円 | 68.4万円/坪 | 1件 | - |
| 西坂ノ上丁 | 5,600万円 | 51.4万円/坪 | 1件 | - |
| 西大工町 | 1,046万円 | 21.6万円/坪 | 2件 | - |
| 西小二里 | 1,106万円 | 23.9万円/坪 | 49件 | +185.7 % (2025 / 3件) |
| 西庄 | 963万円 | 11.3万円/坪 | 189件 | -20.7 % (2025 / 7件) |
| 西汀丁 | 15,300万円 | 71.4万円/坪 | 4件 | - |
| 西河岸町 | 1,533万円 | 27.0万円/坪 | 3件 | - |
| 西浜 | 1,498万円 | 26.0万円/坪 | 180件 | +1.7 % (2025 / 4件) |
| 西田井 | 1,085万円 | 5.6万円/坪 | 21件 | - |
| 西紺屋町 | 1,853万円 | 48.2万円/坪 | 3件 | - |
| 西蔵前丁 | 1,270万円 | 18.4万円/坪 | 4件 | - |
| 西釘貫丁 | 1,183万円 | 34.9万円/坪 | 7件 | - |
| 西鍜冶屋町 | 1,800万円 | 49.6万円/坪 | 1件 | - |
| 西長町 | 1,200万円 | 32.7万円/坪 | 4件 | - |
| 西高松 | 2,192万円 | 36.3万円/坪 | 71件 | +2.3 % (2025 / 4件) |
| 谷 | 919万円 | 5.2万円/坪 | 20件 | - |
| 道場町 | 2,900万円 | 54.8万円/坪 | 1件 | - |
| 里 | 1,759万円 | 9.7万円/坪 | 16件 | +3.8 % (2025 / 2件) |
| 野崎 | 889万円 | 12.4万円/坪 | 18件 | - |
| 金谷 | 1,000万円 | 3.3万円/坪 | 5件 | - |
| 金龍寺丁 | 2,383万円 | 45.2万円/坪 | 6件 | - |
| 鈴丸丁 | 500万円 | 30.1万円/坪 | 1件 | - |
| 鍋屋町 | 1,450万円 | 21.5万円/坪 | 4件 | - |
| 関戸 | 1,737万円 | 26.7万円/坪 | 62件 | +47.5 % (2025 / 1件) |
| 雄松町 | 1,167万円 | 12.9万円/坪 | 20件 | - |
| 雑賀屋町 | 7,325万円 | 55.8万円/坪 | 8件 | - |
| 雑賀崎 | 1,545万円 | 8.5万円/坪 | 21件 | - |
| 雑賀町 | 1,008万円 | 29.9万円/坪 | 9件 | - |
| 雑賀道 | 1,784万円 | 36.6万円/坪 | 5件 | - |
| 餌差町 | 1,824万円 | 39.5万円/坪 | 9件 | +24.4 % (2025 / 1件) |
| 馬場 | 1,151万円 | 14.4万円/坪 | 20件 | - |
| 駕町 | 1,367万円 | 33.5万円/坪 | 6件 | - |
| 駿河町 | 6,850万円 | 59.9万円/坪 | 2件 | - |
| 鳴神 | 1,646万円 | 16.3万円/坪 | 93件 | +4.4 % (2025 / 3件) |
| 鷹匠町 | 1,868万円 | 26.2万円/坪 | 23件 | +9.7 % (2026 / 1件) |
| 鷺ノ森 | 2,128万円 | 37.3万円/坪 | 9件 | - |
| 黒田 | 4,155万円 | 45.7万円/坪 | 49件 | - |
| 黒谷 | 200万円 | 3.3万円/坪 | 1件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。
エリアコメント
駅徒歩別の取引傾向: 徒歩5分以内の取引平均は16.6万円/坪、徒歩16分以上は19.8万円/坪で、駅に近い区分が約16%低い水準です。物件条件の違いを含む単純比較です。(各区分5件以上、2023〜2025年)