愛知県の住宅価格相場は坪単価 91.0万円/坪 (27.5万円/㎡)でした。中古住宅相場は愛知県における80,312件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 91.0 万円/坪 (27.5万円/㎡)
・平均築年数  12.3
・平均駅距離  18.2
・平均専有面積 63.6 坪 (210 ㎡)
・平均延床面積 48.2 坪 (160 ㎡)

このページでは「愛知県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅相場は、中古住宅を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か比較してみましょう。

愛知県 中古住宅価格相場

価格相場 91.0 万円/坪 (27.5万円/㎡)
・平均築年数  12.3
・平均駅距離  18.2
・平均専有面積 63.6 坪 (210 ㎡)
・平均延床面積 48.2 坪 (160 ㎡)
愛知県の住宅価格相場は 91.0 万円/坪 (27.5 万/㎡)、坪単価の中央値は 89.4 万円/坪 (27.0 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ -4.1 %減少 (坪単価 -3.8 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、80,312件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

愛知県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
名古屋市6,962 万円113 万円/坪27,016 件
・千種区9,064 万円134 万円/坪1,623 件
・東区27,574 万円136 万円/坪593 件
・北区5,497 万円106 万円/坪1,862 件
・西区6,375 万円104 万円/坪1,651 件
・中村区8,027 万円124 万円/坪1,794 件
・中区33,333 万円149 万円/坪872 件
・昭和区7,913 万円138 万円/坪1,129 件
・瑞穂区6,680 万円131 万円/坪1,276 件
・熱田区6,360 万円105 万円/坪621 件
・中川区4,491 万円94.9 万円/坪2,695 件
・港区4,500 万円98.5 万円/坪1,300 件
・南区4,165 万円92.4 万円/坪1,843 件
・守山区3,839 万円94.5 万円/坪2,424 件
・緑区4,549 万円119 万円/坪3,523 件
・名東区6,273 万円124 万円/坪1,920 件
・天白区4,551 万円114 万円/坪1,890 件
豊橋市3,107 万円77.9 万円/坪3,754 件
岡崎市4,285 万円97.8 万円/坪3,955 件
一宮市2,751 万円69.4 万円/坪4,087 件
瀬戸市2,755 万円67.4 万円/坪1,607 件
半田市3,115 万円74.4 万円/坪1,239 件
春日井市3,707 万円87.7 万円/坪3,727 件
豊川市3,020 万円74.0 万円/坪1,898 件
津島市2,147 万円54.1 万円/坪582 件
碧南市3,168 万円75.5 万円/坪631 件
刈谷市5,765 万円120 万円/坪1,277 件
豊田市4,437 万円106 万円/坪3,711 件
安城市5,705 万円109 万円/坪1,470 件
西尾市3,210 万円73.6 万円/坪1,202 件
蒲郡市2,446 万円57.5 万円/坪635 件
犬山市2,842 万円58.6 万円/坪849 件
常滑市2,465 万円59.9 万円/坪638 件
江南市2,628 万円70.8 万円/坪1,007 件
小牧市3,617 万円78.3 万円/坪1,504 件
稲沢市2,912 万円69.0 万円/坪1,169 件
新城市1,562 万円39.2 万円/坪293 件
東海市3,748 万円92.4 万円/坪1,338 件
大府市4,406 万円112 万円/坪913 件
知多市2,709 万円74.5 万円/坪858 件
知立市4,038 万円114 万円/坪637 件
尾張旭市4,069 万円89.9 万円/坪1,194 件
高浜市3,228 万円86.3 万円/坪548 件
岩倉市3,573 万円85.3 万円/坪493 件
豊明市3,208 万円93.5 万円/坪680 件
日進市4,044 万円102 万円/坪1,078 件
田原市2,117 万円52.4 万円/坪384 件
愛西市2,016 万円50.5 万円/坪583 件
清須市3,281 万円84.5 万円/坪871 件
北名古屋市3,441 万円89.2 万円/坪1,161 件
弥富市3,152 万円85.8 万円/坪429 件
みよし市4,197 万円111 万円/坪756 件
あま市2,673 万円65.0 万円/坪1,047 件
長久手市5,195 万円122 万円/坪676 件
愛知郡3,604 万円96.0 万円/坪624 件
西春日井郡4,093 万円85.4 万円/坪173 件
丹羽郡2,741 万円76.3 万円/坪673 件
海部郡3,465 万円66.9 万円/坪909 件
知多郡2,692 万円64.4 万円/坪1,639 件
額田郡3,613 万円97.1 万円/坪346 件
北設楽郡519 万円10.0 万円/坪51 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR4,249 万円89.5 万円/坪17,174 件
・中央本線6,020 万円98.9 万円/坪4,558 件
・東海道本線4,523 万円94.4 万円/坪9,645 件
・武豊線3,267 万円86.2 万円/坪1,513 件
・関西本線7,522 万円106 万円/坪1,123 件
・飯田線2,930 万円74.4 万円/坪3,456 件
名古屋市営7,784 万円118 万円/坪18,931 件
・上飯田線6,328 万円112 万円/坪313 件
・名城線11,736 万円130 万円/坪3,294 件
・名港線5,155 万円90.0 万円/坪1,188 件
・東山線8,981 万円118 万円/坪6,274 件
・桜通線8,583 万円130 万円/坪4,921 件
・鶴舞線7,903 万円117 万円/坪4,431 件
名鉄3,562 万円84.5 万円/坪43,602 件
・三河線4,265 万円100.0 万円/坪4,261 件
・名古屋本線3,761 万円90.3 万円/坪12,325 件
・小牧線3,736 万円84.0 万円/坪4,580 件
・尾西線2,628 万円61.7 万円/坪2,615 件
・常滑線3,676 万円90.2 万円/坪3,122 件
・広見線2,420 万円57.7 万円/坪254 件
・河和線3,126 万円78.1 万円/坪2,615 件
・津島線2,583 万円62.5 万円/坪1,730 件
・瀬戸線4,793 万円89.2 万円/坪3,636 件
・犬山線3,066 万円78.0 万円/坪4,739 件
・知多新線1,628 万円30.4 万円/坪260 件
・空港線2,303 万円59.0 万円/坪350 件
・築港線3,291 万円82.7 万円/坪171 件
・蒲郡線2,271 万円55.3 万円/坪583 件
・西尾線4,034 万円90.3 万円/坪2,042 件
・豊川線3,222 万円82.3 万円/坪726 件
・豊田線4,100 万円106 万円/坪2,148 件
新幹線5,150 万円93.0 万円/坪2,633 件
・東海道5,150 万円93.0 万円/坪2,633 件
豊橋鉄道3,207 万円79.4 万円/坪1,697 件
・東田本線2,633 万円77.5 万円/坪3 件
・渥美線3,207 万円79.4 万円/坪1,694 件
近鉄3,420 万円89.2 万円/坪1,324 件
・名古屋線3,420 万円89.2 万円/坪1,324 件
その他4,923 万円98.7 万円/坪9,212 件
・あおなみ線6,502 万円100 万円/坪1,796 件
・リニモ4,647 万円108 万円/坪1,466 件
・名古屋ガイドウェイバス13,209 万円120 万円/坪324 件
・愛知環状鉄道線4,098 万円95.6 万円/坪4,372 件
・東海交通事業城北線3,977 万円93.7 万円/坪1,301 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『愛知県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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愛知県 中古住宅価格 算定結果

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する愛知県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2019/06から2020/03までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

愛知県 築年数に対する価格相場

愛知県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格111 万円/坪100 %
築10年・残存価値86 万円/坪78 %
築20年・残存価値70 万円/坪63 %
築30年・残存価値63 万円/坪57 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 愛知県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に愛知県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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愛知県の周辺環境

東海地方の中心に当たる愛知県は、トヨタ自動車を中心とした自動車産業で栄え、日本で最も元気な地域の1つに挙げられています。首都圏以外で人口増加が続く数少ない地域で、3大都市圏で最もモータリゼーションが発達しているのも特色です。

太平洋側気候で夏は高温多湿

愛知県は人口751万人。東京都、神奈川県、大阪府に次ぐ4位の数を誇ります。県庁所在地の名古屋市は人口230万人で、東京23区、横浜、大阪両市に次ぐ日本第4の大都市です。他に豊田市が40万人、岡崎、一宮、豊橋、春日井の4市が30万人を上回ります。

県内は名古屋市を中心とする尾張地方、豊田市、岡崎市が中心の西三河地方、豊橋市を中心にした東三河地方に分けられます。面積はおおむね1対1対1ですが、人口は7対2対1になっています。

全県が太平洋側気候に属し、夏は高温多湿で非常に蒸し暑くなります。冬は乾燥した晴天が多いのですが、伊吹おろしという冷たい風が吹くと体感温度が気温以上に下がります。

製造品出荷額は日本でトップ

高度経済成長期にトヨタ自動車を中心とする自動車産業が発達し、日本を代表する生産拠点に成長しました。中京工業地帯の中核で、製造品出荷額は長年、全国のトップを占め、2位の阪神工業地帯を大きく引き離しています。

航空宇宙産業やセラミックス、鉄鋼業も盛んで、絶縁機器生産世界一の日本碍子、特殊鋼大手の大同特殊鋼など日本を代表する企業も少なくありません。

全国有数の自動車保有台数

公共交通ではJR東海と名鉄、近鉄、名古屋市営地下鉄などの路線が縦横に走り、充実しています。しかし、自動車産業の中心地であるためか、モータリゼーションが発達し、自家用車保有台数も国内有数のレベルです。

道路事情は古くから整備が進み、非常に充実していますが、交通死亡事故多発地帯というありがたくない一面も持ちます。

名古屋市の高級住宅街といえば星ケ丘が有名です。最近は文教地区の本山や古い街並みにおしゃれな店が並ぶ覚王山が人気急上昇中です。

愛知県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、愛知県の過去の住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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1. 愛知県 豊橋市 羽根井町
JR東海道本線 豊橋駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   2,900 万円    単価   87.2 万円/坪

2. 愛知県 高浜市 田戸町
名鉄三河線 高浜港駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:工業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   73.1 万円/坪

3. 愛知県 清須市 清洲
名鉄名古屋本線 新清洲駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   3,800 万円    単価   114 万円/坪

4. 愛知県 豊橋市 大岩町
JR東海道本線 二川駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   3,400 万円    単価   97.7 万円/坪

5. 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町
名鉄名古屋本線 鳴海駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   3,700 万円    単価   106 万円/坪

6. 愛知県 知多市 西巽が丘
名鉄河和線 巽ケ丘駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:43.9 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   3,600 万円    単価   103 万円/坪

7. 愛知県 半田市 中島町
名鉄河和線 成岩駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:42.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   63.0 万円/坪

8. 愛知県 碧南市 雨池町
名鉄三河線 碧南駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   75.6 万円/坪

9. 愛知県 知多郡 武豊町 大字冨貴
名鉄河和線 富貴駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   66.1 万円/坪

10. 愛知県 蒲郡市 豊岡町
JR東海道本線 三河三谷駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   78.7 万円/坪

11. 愛知県 大府市 共西町
JR東海道本線 共和駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   2,800 万円    単価   88.2 万円/坪

12. 愛知県 額田郡 幸田町 大字菱池
JR東海道本線 幸田駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   3,000 万円    単価   90.2 万円/坪

13. 愛知県 春日井市 中野町
東海交通事業城北線 味美駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:42.4 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   76.0 万円/坪

14. 愛知県 豊川市 伊奈町
名鉄名古屋本線 伊奈駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   62.8 万円/坪

15. 愛知県 豊川市 御津町広石
JR東海道本線 愛知御津駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   56.2 万円/坪

16. 愛知県 豊田市 上原町
愛知環状鉄道線 四郷駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   4,300 万円    単価   129 万円/坪

17. 愛知県 蒲郡市 丸山町
JR東海道本線 蒲郡駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   69.4 万円/坪

18. 愛知県 稲沢市 稲沢町
名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   3,100 万円    単価   97.6 万円/坪

19. 愛知県 稲沢市 日下部中町
JR東海道本線 清洲駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   72.4 万円/坪

20. 愛知県 東海市 名和町
名鉄常滑線 名和駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:42.4 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   3,200 万円    単価   106 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

愛知県 中古住宅価格相場の推移

愛知県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

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愛知県 中古住宅価格相場 推移 愛知県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

愛知県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、愛知県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

愛知県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
高崎市 日高町 (25) [エリア]3,000 万90.2 万/坪12.0 年6 分64 坪
苅田町 大字与原 (20) [エリア]3,300 万90.0 万/坪10.3 年6 分65 坪
東区 若宮 (90) [エリア]3,100 万92.6 万/坪11.6 年6 分59 坪
福岡市 西区 (1,952) [エリア]3,200 万89.3 万/坪12.3 年5 分51 坪
福井市 松城町 (2) [エリア]3,101 万89.1 万/坪14.1 年5 分54 坪
JR久大本線 古国府駅 (110) [沿線・駅]2,750 万88.8 万/坪11.6 年5 分54 坪
筑豊電鉄線 今池駅 (111) [沿線・駅]2,750 万88.2 万/坪12.5 年5 分54 坪
近鉄 近鉄京都線 (662) [沿線・駅]2,850 万85.0 万/坪14.3 年6 分56 坪
JR鹿児島本線 新宮中央駅 (286) [沿線・駅]3,000 万82.6 万/坪10.9 年5 分64 坪
北しなの線 北長野駅 (190) [沿線・駅]2,800 万81.1 万/坪14.0 年5 分57 坪

愛知県 近隣の物件

『愛知県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年