愛知県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は坪単価 93.1万円/坪 (28.2万円/㎡)でした。中古住宅相場は愛知県における96,959件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 93.1 万円/坪 (28.2万円/㎡)
・平均築年数  14.7
・平均駅距離  18.7
・平均土地面積 64.9 坪 (215 ㎡)
・平均延床面積 52.8 坪 (174 ㎡)

このページでは「愛知県」の平均的な中古住宅価格(中古一戸建て・中古戸建て)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古住宅価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古住宅の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

愛知県 中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)

価格相場 93.1 万円/坪 (28.2万円/㎡)
・平均築年数  14.7
・平均駅距離  18.7
・平均土地面積 64.9 坪 (215 ㎡)
・平均延床面積 52.8 坪 (174 ㎡)
愛知県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は 93.1 万円/坪 (28.2 万/㎡)、坪単価の中央値は 94.5 万円/坪 (28.6 万/㎡)でした。

2022 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ -3.3 %減少 (坪単価 -3.3 万円/坪)して推移。

中古住宅相場および推移・動向は、96,959件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。愛知県において、今後、中古住宅相場の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報を提供しています。中古住宅の価格ランキングを確認できます。

愛知県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
名古屋市5,854 万円114 万円/坪32,478 件
・千種区9,510 万円139 万円/坪1,961 件
・東区10,306 万円128 万円/坪714 件
・北区4,852 万円108 万円/坪2,224 件
・西区5,831 万円109 万円/坪1,987 件
・中村区5,795 万円110 万円/坪2,216 件
・中区20,727 万円126 万円/坪972 件
・昭和区7,474 万円140 万円/坪1,373 件
・瑞穂区6,039 万円136 万円/坪1,576 件
・熱田区5,815 万円105 万円/坪756 件
・中川区4,286 万円97.9 万円/坪3,208 件
・港区3,942 万円75.2 万円/坪1,602 件
・南区3,885 万円95.3 万円/坪2,224 件
・守山区3,974 万円101 万円/坪2,931 件
・緑区4,696 万円125 万円/坪4,206 件
・名東区6,041 万円125 万円/坪2,268 件
・天白区5,018 万円119 万円/坪2,260 件
豊橋市2,936 万円75.2 万円/坪4,559 件
岡崎市3,968 万円99.9 万円/坪4,788 件
一宮市2,921 万円71.4 万円/坪4,761 件
瀬戸市2,481 万円66.1 万円/坪1,942 件
半田市3,305 万円74.8 万円/坪1,531 件
春日井市3,270 万円86.4 万円/坪4,477 件
豊川市2,720 万円74.3 万円/坪2,394 件
津島市2,069 万円57.6 万円/坪751 件
碧南市3,131 万円81.4 万円/坪772 件
刈谷市4,587 万円120 万円/坪1,592 件
豊田市4,236 万円106 万円/坪4,413 件
安城市4,990 万円110 万円/坪1,750 件
西尾市2,904 万円72.5 万円/坪1,562 件
蒲郡市2,182 万円56.0 万円/坪783 件
犬山市2,585 万円69.2 万円/坪1,029 件
常滑市2,146 万円57.6 万円/坪739 件
江南市2,656 万円73.5 万円/坪1,185 件
小牧市3,658 万円80.9 万円/坪1,806 件
稲沢市2,611 万円68.2 万円/坪1,448 件
新城市1,242 万円29.2 万円/坪368 件
東海市3,709 万円95.3 万円/坪1,570 件
大府市4,327 万円115 万円/坪1,078 件
知多市2,753 万円76.0 万円/坪1,026 件
知立市4,007 万円115 万円/坪803 件
尾張旭市3,631 万円90.7 万円/坪1,407 件
高浜市3,377 万円94.7 万円/坪668 件
岩倉市3,613 万円91.4 万円/坪608 件
豊明市3,154 万円89.8 万円/坪831 件
日進市4,148 万円108 万円/坪1,284 件
田原市1,777 万円39.6 万円/坪476 件
愛西市2,165 万円57.6 万円/坪733 件
清須市3,346 万円85.1 万円/坪1,066 件
北名古屋市3,589 万円92.4 万円/坪1,426 件
弥富市2,951 万円69.1 万円/坪521 件
みよし市4,616 万円115 万円/坪938 件
あま市2,549 万円64.1 万円/坪1,275 件
長久手市4,945 万円125 万円/坪817 件
愛知郡4,009 万円101 万円/坪740 件
西春日井郡3,378 万円82.1 万円/坪210 件
丹羽郡2,703 万円75.3 万円/坪821 件
海部郡2,808 万円71.5 万円/坪1,099 件
知多郡2,612 万円71.8 万円/坪1,961 件
額田郡3,405 万円88.1 万円/坪407 件
北設楽郡475 万円11.0 万円/坪66 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR3,722 万円87.4 万円/坪20,715 件
・中央本線4,403 万円92.9 万円/坪5,472 件
・東海道本線3,943 万円91.0 万円/坪11,523 件
・武豊線3,344 万円92.5 万円/坪1,848 件
・関西本線4,264 万円80.7 万円/坪1,381 件
・飯田線2,738 万円70.3 万円/坪4,241 件
名古屋市営6,320 万円119 万円/坪22,733 件
・上飯田線5,077 万円115 万円/坪382 件
・名城線7,754 万円132 万円/坪3,941 件
・名港線4,781 万円90.1 万円/坪1,441 件
・東山線6,538 万円115 万円/坪7,522 件
・桜通線6,749 万円125 万円/坪5,893 件
・鶴舞線6,872 万円121 万円/坪5,301 件
名鉄3,509 万円86.8 万円/坪52,678 件
・三河線3,870 万円100 万円/坪5,092 件
・名古屋本線3,642 万円92.7 万円/坪14,983 件
・小牧線3,442 万円84.1 万円/坪5,519 件
・尾西線2,541 万円64.2 万円/坪3,229 件
・常滑線3,455 万円82.1 万円/坪3,687 件
・広見線2,413 万円65.9 万円/坪303 件
・河和線3,089 万円79.0 万円/坪3,133 件
・津島線2,446 万円62.5 万円/坪2,090 件
・瀬戸線3,878 万円91.7 万円/坪4,360 件
・犬山線3,180 万円82.1 万円/坪5,712 件
・知多新線1,258 万円17.3 万円/坪321 件
・空港線2,147 万円57.7 万円/坪404 件
・築港線3,078 万円80.7 万円/坪200 件
・蒲郡線2,025 万円53.1 万円/坪729 件
・西尾線3,616 万円88.0 万円/坪2,565 件
・豊川線2,944 万円82.5 万円/坪895 件
・豊田線4,443 万円110 万円/坪2,582 件
新幹線3,562 万円78.2 万円/坪3,158 件
・東海道3,562 万円78.2 万円/坪3,158 件
豊橋鉄道3,261 万円81.7 万円/坪2,068 件
・東田本線2,633 万円77.5 万円/坪3 件
・渥美線3,261 万円81.7 万円/坪2,065 件
近鉄3,396 万円86.6 万円/坪1,631 件
・名古屋線3,396 万円86.6 万円/坪1,631 件
その他4,141 万円96.4 万円/坪11,154 件
・あおなみ線4,551 万円86.3 万円/坪2,176 件
・リニモ4,718 万円110 万円/坪1,783 件
・名古屋ガイドウェイバス6,953 万円119 万円/坪382 件
・愛知環状鉄道線3,707 万円95.5 万円/坪5,315 件
・東海交通事業城北線3,784 万円94.2 万円/坪1,556 件
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『愛知県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算


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愛知県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕


※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古住宅の価格が計算できます。延床面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する愛知県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2021/12から2022/09までの期間に取引された「4676件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の戸建住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産査定サービス」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、愛知県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

なお、不動産の売却予定がない方も、お持ちの不動産の価値や、不動産取引の市場動向を把握することにより、不動産投資や将来的な不動産取引に向けた計画を立てる際に役立ちます。

「不動産査定サービス」は、以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 チャット形式で手軽に利用できるサービス、地方エリアにも対応したサービスなど適したものを選択しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

税理士をさがす

土地や不動産を含む資産の相続にあたり、相続税の申告が必要です。申告には、土地や不動産の評価方法や所有権の譲渡などの専門知識が必要です。そのため、不動産相続を専門とする税理士を利用することが望ましいといえます。

税理士によるサポートを受けることで、土地や不動産の評価や所有権の譲渡に関する不安や迷いが解消されます。また、税理士が申告を行うことで、納税期限を逃したり、追徴課税を受けるリスクが軽減されます。

特に土地や不動産に関しては、評価方法や取得価額などが重要です。税理士は、相続税に関する法律や規則を熟知しており、あなたの土地や不動産を最も効率的に評価し、相続税を最小限に抑えることができます。

愛知県 築年数に対する価格相場

愛知県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格121 万円/坪100 %
築10年・残存価値96 万円/坪79 %
築20年・残存価値78 万円/坪64 %
築30年・残存価値67 万円/坪55 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 愛知県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に愛知県における中古住宅の想定取引価格を計算できます

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

条件に応じて価格がどのように変動するか推測できる機能です。例えば、築年数を変動させることで2年後に売ったらいくらになるかといったことも知ることができます。数年後に売却予定の方は利用してみると良いでしょう。
築年数
土地面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕


※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

愛知県の周辺環境

東海地方の中心に当たる愛知県は、トヨタ自動車を中心とした自動車産業で栄え、日本で最も元気な地域の1つに挙げられています。首都圏以外で人口増加が続く数少ない地域で、3大都市圏で最もモータリゼーションが発達しているのも特色です。

太平洋側気候で夏は高温多湿

愛知県は人口751万人。東京都、神奈川県、大阪府に次ぐ4位の数を誇ります。県庁所在地の名古屋市は人口230万人で、東京23区、横浜、大阪両市に次ぐ日本第4の大都市です。他に豊田市が40万人、岡崎、一宮、豊橋、春日井の4市が30万人を上回ります。

県内は名古屋市を中心とする尾張地方、豊田市、岡崎市が中心の西三河地方、豊橋市を中心にした東三河地方に分けられます。面積はおおむね1対1対1ですが、人口は7対2対1になっています。

全県が太平洋側気候に属し、夏は高温多湿で非常に蒸し暑くなります。冬は乾燥した晴天が多いのですが、伊吹おろしという冷たい風が吹くと体感温度が気温以上に下がります。

製造品出荷額は日本でトップ

高度経済成長期にトヨタ自動車を中心とする自動車産業が発達し、日本を代表する生産拠点に成長しました。中京工業地帯の中核で、製造品出荷額は長年、全国のトップを占め、2位の阪神工業地帯を大きく引き離しています。

航空宇宙産業やセラミックス、鉄鋼業も盛んで、絶縁機器生産世界一の日本碍子、特殊鋼大手の大同特殊鋼など日本を代表する企業も少なくありません。

全国有数の自動車保有台数

公共交通ではJR東海と名鉄、近鉄、名古屋市営地下鉄などの路線が縦横に走り、充実しています。しかし、自動車産業の中心地であるためか、モータリゼーションが発達し、自家用車保有台数も国内有数のレベルです。

道路事情は古くから整備が進み、非常に充実していますが、交通死亡事故多発地帯というありがたくない一面も持ちます。

名古屋市の高級住宅街といえば星ケ丘が有名です。最近は文教地区の本山や古い街並みにおしゃれな店が並ぶ覚王山が人気急上昇中です。

愛知県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、愛知県の過去の中古住宅の売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 中古住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

愛知県における中古住宅の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 愛知県 春日井市 下市場町
JR中央本線 神領駅 徒歩 15.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:43.9 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   2,900 万円    単価   83.4 万円/坪

2. 愛知県 丹羽郡 扶桑町 大字柏森
名鉄犬山線 柏森駅 徒歩 15.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:40.8 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   3,200 万円    単価   96.2 万円/坪

3. 愛知県 豊川市 代田町
名鉄豊川線 諏訪町駅 徒歩 15.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:48.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   2,900 万円    単価   91.3 万円/坪

4. 愛知県 豊川市 中央通
名鉄豊川線 諏訪町駅 徒歩 15.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   2,900 万円    単価   87.2 万円/坪

5. 愛知県 豊川市 東光町
JR飯田線 豊川駅 徒歩 15.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:46.9 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   3,100 万円    単価   102 万円/坪

6. 愛知県 名古屋市 千種区 鹿子殿
名古屋市名城線 自由ケ丘駅 徒歩 15.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:45.4 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   6,800 万円    単価   204 万円/坪

7. 愛知県 名古屋市 緑区 池上台
名古屋市桜通線 鳴子北駅 徒歩 15.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:40.8 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   4,300 万円    単価   135 万円/坪

8. 愛知県 名古屋市 緑区 梅里
名古屋市桜通線 神沢駅 徒歩 15.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:43.9 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   5,800 万円    単価   174 万円/坪

9. 愛知県 名古屋市 緑区 徳重
名古屋市桜通線 徳重駅 徒歩 15.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:42.4 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   5,000 万円    単価   165 万円/坪

10. 愛知県 名古屋市 緑区 長根町
名古屋市桜通線 鳴子北駅 徒歩 15.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:42.4 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   4,900 万円    単価   147 万円/坪

11. 愛知県 豊川市 篠束町
JR飯田線 小坂井駅 徒歩 15.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:48.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   3,200 万円    単価   101 万円/坪

12. 愛知県 豊川市 西口町
JR飯田線 牛久保駅 徒歩 15.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:42.4 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   3,000 万円    単価   90.2 万円/坪

13. 愛知県 北名古屋市 薬師寺
名鉄犬山線 大山寺駅 徒歩 15.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:46.9 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   69.3 万円/坪

14. 愛知県 清須市 西市場
名鉄名古屋本線 新清洲駅 徒歩 15.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:46.9 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   3,800 万円    単価   114 万円/坪

15. 愛知県 あま市 篠田
名鉄津島線 木田駅 徒歩 15.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:48.4 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   2,900 万円    単価   87.2 万円/坪

16. 愛知県 半田市 乙川向田町
JR武豊線 乙川駅 徒歩 15.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:48.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   3,500 万円    単価   110 万円/坪

17. 愛知県 刈谷市 南沖野町
JR東海道本線 東刈谷駅 徒歩 15.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:40.8 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   4,200 万円    単価   126 万円/坪

18. 愛知県 あま市 新居屋
名鉄津島線 七宝駅 徒歩 15.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:45.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   59.8 万円/坪

19. 愛知県 西尾市 永吉
名鉄西尾線 西尾駅 徒歩 15.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:42.4 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   3,700 万円    単価   129 万円/坪

20. 愛知県 稲沢市 稲葉
名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩 15.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:46.9 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   2,700 万円    単価   81.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

愛知県 中古住宅価格相場の推移・動向

愛知県における中古住宅価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古住宅価格の相場推移・動向は、愛知県における、96959件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
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愛知県 中古住宅価格相場 推移・動向 愛知県における中古住宅価格の相場推移・動向を調べることができます

愛知県 中古住宅価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。

価格相場の推移・動向

愛知県の価格相場の推移・動向

愛知県における中古住宅(中古一戸建て・中古戸建て)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

駅距離 築年数 面積 延床面積 単価 変動率
2022
18.8
15.2
66.0
54.0
95.2
万円/坪
-3.3%
2021
18.6
12.5
63.1
47.3
98.5
万円/坪
3.5%
2020
18.1
11.0
61.7
46.8
95.2
万円/坪
0.8%
2019
18.1
12.0
62.9
47.8
94.4
万円/坪
0.7%
2018
18.3
11.6
62.6
48.0
93.8
万円/坪
1.5%
2017
18.7
11.5
63.5
48.3
92.4
万円/坪
0.9%
2016
18.8
11.9
64.1
50.3
91.5
万円/坪
5.9%
2015
18.6
11.8
65.3
50.1
86.4
万円/坪
3.4%
2014
18.6
12.2
63.8
50.1
83.5
万円/坪
-0.9%
2013
18.6
11.1
61.6
48.9
84.3
万円/坪
1.4%
2012
19.2
11.2
61.5
46.4
83.1
万円/坪
-1.0%
2011
19.9
11.1
62.4
46.8
83.9
万円/坪
-0.5%
2010
20.1
11.2
60.1
45.5
84.3
万円/坪
-1.0%
2009
20.2
11.4
63.2
46.9
85.2
万円/坪
-7.1%
2008
20.5
11.5
64.7
48.7
91.6
万円/坪
-9.2%
2007
20.1
11.8
65.7
51.5
100.9
万円/坪
-3.1%
2006
15.9
13.4
61.8
61.1
104.2
万円/坪
1.8%
2005
16.0
14.1
62.8
60.8
102.3
万円/坪
-

セグメントごとの取引物件の内訳

愛知県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、愛知県における中古住宅価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古住宅の価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

愛知県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 中古住宅の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
長久手市 岩作 (139) [エリア]3,350 万93.7 万/坪12.3 年19 分60 坪
太宰府市 向佐野 (13) [エリア]3,400 万92.2 万/坪16.8 年18 分54 坪
本庄市 早稲田の杜 (26) [エリア]2,950 万91.9 万/坪15.0 年20 分62 坪
戸畑区 沢見 (8) [エリア]3,800 万91.8 万/坪12.3 年15 分53 坪
盛岡市 北夕顔瀬町 (24) [エリア]3,200 万95.4 万/坪17.4 年18 分53 坪
近鉄けいはんな線 学研奈良登美ケ丘駅 (604) [沿線・駅]3,800 万97.6 万/坪16.0 年17 分64 坪
JR豊肥本線 三里木駅 (124) [沿線・駅]3,800 万101 万/坪16.0 年18 分61 坪
JR御殿場線 長泉なめり駅 (200) [沿線・駅]3,450 万85.0 万/坪16.5 年18 分54 坪
JR鹿児島本線 都府楼南駅 (173) [沿線・駅]2,900 万84.1 万/坪15.0 年18 分54 坪
仙台市南北線 愛宕橋駅 (259) [沿線・駅]3,200 万81.1 万/坪17.1 年20 分56 坪

愛知県 近隣の物件

『愛知県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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