愛知県の住宅価格相場は坪単価 92.0万円/坪 (27.8万円/㎡)でした。中古住宅相場は愛知県における76,739件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 92.0 万円/坪 (27.8万円/㎡)
・平均築年数  13.0
・平均駅距離  17.9
・平均専有面積 63.3 坪 (209 ㎡)
・平均延床面積 49.6 坪 (164 ㎡)

このページでは「愛知県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

愛知県 中古住宅価格相場

価格相場 92.0 万円/坪 (27.8万円/㎡)
・平均築年数  13.0
・平均駅距離  17.9
・平均専有面積 63.3 坪 (209 ㎡)
・平均延床面積 49.6 坪 (164 ㎡)
愛知県の住宅価格相場は 92.0 万円/坪 (27.8 万/㎡)、坪単価の中央値は 91.3 万円/坪 (27.6 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -2.0 %減少 (坪単価 -1.9 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、76,739件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

愛知県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
名古屋市7,158 万円112 万円/坪25,917 件
・千種区8,905 万円133 万円/坪1,554 件
・東区28,377 万円136 万円/坪571 件
・北区5,143 万円106 万円/坪1,786 件
・西区6,239 万円102 万円/坪1,591 件
・中村区7,999 万円121 万円/坪1,728 件
・中区35,979 万円146 万円/坪851 件
・昭和区7,799 万円137 万円/坪1,081 件
・瑞穂区6,782 万円126 万円/坪1,225 件
・熱田区6,300 万円103 万円/坪591 件
・中川区4,542 万円95.4 万円/坪2,582 件
・港区4,522 万円98.5 万円/坪1,248 件
・南区4,151 万円94.0 万円/坪1,779 件
・守山区3,896 万円95.1 万円/坪2,350 件
・緑区4,375 万円117 万円/坪3,347 件
・名東区6,236 万円124 万円/坪1,842 件
・天白区4,743 万円114 万円/坪1,791 件
豊橋市3,067 万円77.6 万円/坪3,582 件
岡崎市4,273 万円95.8 万円/坪3,774 件
一宮市2,942 万円69.4 万円/坪3,940 件
瀬戸市2,811 万円67.6 万円/坪1,531 件
半田市3,053 万円72.5 万円/坪1,197 件
春日井市3,650 万円87.7 万円/坪3,551 件
豊川市3,133 万円73.8 万円/坪1,798 件
津島市2,449 万円53.8 万円/坪539 件
碧南市3,160 万円73.5 万円/坪606 件
刈谷市5,386 万円120 万円/坪1,202 件
豊田市4,445 万円106 万円/坪3,553 件
安城市4,611 万円110 万円/坪1,396 件
西尾市3,224 万円73.7 万円/坪1,154 件
蒲郡市2,306 万円57.1 万円/坪603 件
犬山市2,190 万円56.1 万円/坪816 件
常滑市2,563 万円60.3 万円/坪606 件
江南市2,691 万円72.1 万円/坪930 件
小牧市3,407 万円77.2 万円/坪1,446 件
稲沢市2,990 万円69.8 万円/坪1,118 件
新城市1,579 万円39.5 万円/坪279 件
東海市3,633 万円92.1 万円/坪1,282 件
大府市4,340 万円111 万円/坪890 件
知多市2,682 万円71.5 万円/坪805 件
知立市4,072 万円113 万円/坪601 件
尾張旭市3,961 万円88.7 万円/坪1,134 件
高浜市3,240 万円82.8 万円/坪516 件
岩倉市3,600 万円82.7 万円/坪468 件
豊明市3,090 万円92.4 万円/坪643 件
日進市4,081 万円101 万円/坪1,022 件
田原市2,159 万円55.1 万円/坪360 件
愛西市2,050 万円50.1 万円/坪555 件
清須市3,251 万円83.9 万円/坪831 件
北名古屋市3,488 万円90.0 万円/坪1,106 件
弥富市4,087 万円87.8 万円/坪404 件
みよし市4,151 万円108 万円/坪735 件
あま市2,704 万円66.3 万円/坪987 件
長久手市5,191 万円122 万円/坪645 件
愛知郡3,646 万円94.1 万円/坪601 件
西春日井郡3,820 万円87.0 万円/坪163 件
丹羽郡2,773 万円77.5 万円/坪633 件
海部郡3,515 万円67.8 万円/坪884 件
知多郡2,628 万円61.8 万円/坪1,551 件
額田郡3,544 万円98.6 万円/坪337 件
北設楽郡598 万円11.6 万円/坪48 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR4,244 万円89.0 万円/坪16,438 件
・中央本線6,161 万円99.5 万円/坪4,359 件
・東海道本線4,367 万円93.7 万円/坪9,243 件
・武豊線3,188 万円84.4 万円/坪1,452 件
・関西本線7,546 万円106 万円/坪1,084 件
・飯田線2,967 万円74.8 万円/坪3,298 件
名古屋市営7,960 万円117 万円/坪18,152 件
・上飯田線6,126 万円108 万円/坪299 件
・名城線12,576 万円128 万円/坪3,162 件
・名港線5,042 万円88.0 万円/坪1,129 件
・東山線8,962 万円117 万円/坪6,038 件
・桜通線8,906 万円130 万円/坪4,715 件
・鶴舞線8,169 万円116 万円/坪4,249 件
名鉄3,532 万円84.7 万円/坪41,594 件
・三河線4,122 万円99.3 万円/坪4,068 件
・名古屋本線3,806 万円89.6 万円/坪11,771 件
・小牧線3,458 万円83.5 万円/坪4,395 件
・尾西線2,819 万円61.7 万円/坪2,482 件
・常滑線3,668 万円91.1 万円/坪2,979 件
・広見線2,473 万円57.8 万円/坪250 件
・河和線3,123 万円77.0 万円/坪2,506 件
・津島線2,717 万円64.0 万円/坪1,629 件
・瀬戸線4,874 万円89.1 万円/坪3,462 件
・犬山線3,046 万円77.9 万円/坪4,486 件
・知多新線1,533 万円31.0 万円/坪241 件
・空港線2,425 万円59.2 万円/坪333 件
・築港線3,053 万円84.7 万円/坪165 件
・蒲郡線2,128 万円55.1 万円/坪555 件
・西尾線3,836 万円90.5 万円/坪1,953 件
・豊川線3,455 万円83.6 万円/坪702 件
・豊田線4,086 万円104 万円/坪2,067 件
新幹線4,837 万円93.6 万円/坪2,522 件
・東海道4,837 万円93.6 万円/坪2,522 件
豊橋鉄道3,041 万円76.3 万円/坪1,591 件
・東田本線2,633 万円77.5 万円/坪3 件
・渥美線3,041 万円76.3 万円/坪1,588 件
近鉄3,742 万円90.4 万円/坪1,256 件
・名古屋線3,742 万円90.4 万円/坪1,256 件
その他4,920 万円97.3 万円/坪8,798 件
・あおなみ線6,592 万円98.9 万円/坪1,728 件
・リニモ4,686 万円108 万円/坪1,403 件
・名古屋ガイドウェイバス14,538 万円122 万円/坪308 件
・愛知環状鉄道線4,058 万円93.9 万円/坪4,168 件
・東海交通事業城北線3,603 万円91.2 万円/坪1,238 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『愛知県』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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愛知県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『愛知県』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2018/12から2019/09までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

愛知県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格113 万円/坪100 %
築10年・残存価値90 万円/坪80 %
築20年・残存価値74 万円/坪66 %
築30年・残存価値65 万円/坪57 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 愛知県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に愛知県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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愛知県の周辺環境

東海地方の中心に当たる愛知県は、トヨタ自動車を中心とした自動車産業で栄え、日本で最も元気な地域の1つに挙げられています。首都圏以外で人口増加が続く数少ない地域で、3大都市圏で最もモータリゼーションが発達しているのも特色です。

太平洋側気候で夏は高温多湿

愛知県は人口751万人。東京都、神奈川県、大阪府に次ぐ4位の数を誇ります。県庁所在地の名古屋市は人口230万人で、東京23区、横浜、大阪両市に次ぐ日本第4の大都市です。他に豊田市が40万人、岡崎、一宮、豊橋、春日井の4市が30万人を上回ります。

県内は名古屋市を中心とする尾張地方、豊田市、岡崎市が中心の西三河地方、豊橋市を中心にした東三河地方に分けられます。面積はおおむね1対1対1ですが、人口は7対2対1になっています。

全県が太平洋側気候に属し、夏は高温多湿で非常に蒸し暑くなります。冬は乾燥した晴天が多いのですが、伊吹おろしという冷たい風が吹くと体感温度が気温以上に下がります。

製造品出荷額は日本でトップ

高度経済成長期にトヨタ自動車を中心とする自動車産業が発達し、日本を代表する生産拠点に成長しました。中京工業地帯の中核で、製造品出荷額は長年、全国のトップを占め、2位の阪神工業地帯を大きく引き離しています。

航空宇宙産業やセラミックス、鉄鋼業も盛んで、絶縁機器生産世界一の日本碍子、特殊鋼大手の大同特殊鋼など日本を代表する企業も少なくありません。

全国有数の自動車保有台数

公共交通ではJR東海と名鉄、近鉄、名古屋市営地下鉄などの路線が縦横に走り、充実しています。しかし、自動車産業の中心地であるためか、モータリゼーションが発達し、自家用車保有台数も国内有数のレベルです。

道路事情は古くから整備が進み、非常に充実していますが、交通死亡事故多発地帯というありがたくない一面も持ちます。

名古屋市の高級住宅街といえば星ケ丘が有名です。最近は文教地区の本山や古い街並みにおしゃれな店が並ぶ覚王山が人気急上昇中です。

愛知県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、愛知県の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 愛知県 一宮市 向山町
JR東海道本線 尾張一宮駅 徒歩 14.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2011年第1四半期)

売買価格   3,100 万円    単価   93.2 万円/坪

2. 愛知県 春日井市 上条町
JR中央本線 春日井駅 徒歩 14.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2010年第1四半期)

売買価格   3,200 万円    単価   92.0 万円/坪

3. 愛知県 北名古屋市 九之坪
名鉄犬山線 西春駅 徒歩 14.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2015年第1四半期)

売買価格   3,900 万円    単価   117 万円/坪

4. 愛知県 豊川市 代田町
名鉄豊川線 諏訪町駅 徒歩 14.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2010年第1四半期)

売買価格   3,100 万円    単価   97.6 万円/坪

5. 愛知県 碧南市 幸町
名鉄三河線 碧南中央駅 徒歩 14.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2010年第1四半期)

売買価格   3,400 万円    単価   112 万円/坪

6. 愛知県 丹羽郡 大口町 余野
名鉄犬山線 柏森駅 徒歩 14.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2017年第1四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   63.0 万円/坪

7. 愛知県 丹羽郡 扶桑町 大字高雄
名鉄犬山線 扶桑駅 徒歩 14.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2015年第1四半期)

売買価格   3,000 万円    単価   86.2 万円/坪

8. 愛知県 名古屋市 千種区 上野
名古屋ガイドウェイバス 砂田橋駅 徒歩 14.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   6,000 万円    単価   172 万円/坪

9. 愛知県 名古屋市 西区 枇杷島
名鉄名古屋本線 東枇杷島駅 徒歩 14.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:42.4 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   5,000 万円    単価   150 万円/坪

10. 愛知県 名古屋市 中村区 横前町
JR関西本線 八田駅 徒歩 14.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:2017年第1四半期)

売買価格   3,800 万円    単価   120 万円/坪

11. 愛知県 名古屋市 中川区 五女子町
JR東海道本線 尾頭橋駅 徒歩 14.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:43.9 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2015年第1四半期)

売買価格   2,900 万円    単価   95.9 万円/坪

12. 愛知県 名古屋市 中川区 大当郎
近鉄名古屋線 伏屋駅 徒歩 14.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2017年第1四半期)

売買価格   4,000 万円    単価   126 万円/坪

13. 愛知県 名古屋市 南区 堤町
名鉄常滑線 大江駅 徒歩 14.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2018年第1四半期)

売買価格   3,000 万円    単価   99.2 万円/坪

14. 愛知県 名古屋市 守山区 緑ケ丘
名鉄瀬戸線 喜多山駅 徒歩 14.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:42.4 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2015年第1四半期)

売買価格   3,900 万円    単価   117 万円/坪

15. 愛知県 名古屋市 緑区 相原郷
名鉄名古屋本線 左京山駅 徒歩 14.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2017年第1四半期)

売買価格   3,600 万円    単価   113 万円/坪

16. 愛知県 名古屋市 緑区 池上台
名古屋市桜通線 鳴子北駅 徒歩 14.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:42.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2017年第1四半期)

売買価格   5,000 万円    単価   157 万円/坪

17. 愛知県 名古屋市 緑区 亀が洞
名古屋市桜通線 徳重駅 徒歩 14.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2015年第1四半期)

売買価格   5,800 万円    単価   167 万円/坪

18. 愛知県 名古屋市 緑区 武路町
名鉄名古屋本線 有松駅 徒歩 14.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:42.4 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2015年第1四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   97.4 万円/坪

19. 愛知県 名古屋市 緑区 徳重
名古屋市桜通線 徳重駅 徒歩 14.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:42.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   5,800 万円    単価   183 万円/坪

20. 愛知県 名古屋市 緑区 徳重
名古屋市桜通線 徳重駅 徒歩 14.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:42.4 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2018年第1四半期)

売買価格   5,100 万円    単価   169 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
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売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

愛知県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



愛知県 中古住宅価格相場 推移 愛知県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

愛知県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、愛知県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

愛知県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
宮城野区 福田町 (72) [エリア]3,800 万92.0 万/坪13.9 年5 分73 坪
横須賀市 湘南鷹取 (136) [エリア]2,900 万92.1 万/坪11.1 年6 分54 坪
東区 若宮 (86) [エリア]3,200 万92.6 万/坪11.6 年6 分59 坪
春日市 (1,298) [エリア]3,300 万91.2 万/坪14.8 年6 分54 坪
南区 近見 (62) [エリア]4,000 万92.9 万/坪13.4 年6 分70 坪
JR東海道本線 愛野駅 (37) [沿線・駅]3,100 万89.1 万/坪11.8 年6 分74 坪
近鉄 近鉄京都線 (629) [沿線・駅]3,000 万82.9 万/坪14.3 年6 分56 坪
JR筑肥東線 下山門駅 (231) [沿線・駅]2,800 万82.6 万/坪11.3 年5 分51 坪
近鉄大阪線 五位堂駅 (508) [沿線・駅]3,100 万79.6 万/坪15.0 年5 分57 坪
JR御殿場線 富士岡駅 (106) [沿線・駅]2,600 万79.3 万/坪13.9 年6 分65 坪

愛知県 近隣の物件

『愛知県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年