愛知県の住宅価格相場は坪単価 90.2万円/坪 (27.3万円/㎡)でした。中古住宅相場は愛知県における83,881件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 90.2 万円/坪 (27.3万円/㎡)
・平均築年数  11.4
・平均駅距離  18.4
・平均専有面積 60.5 坪 (200 ㎡)
・平均延床面積 47.5 坪 (157 ㎡)

このページでは「愛知県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅相場は、中古住宅を売る際の売却相場(売出価格)の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

愛知県 中古住宅価格相場

価格相場 90.2 万円/坪 (27.3万円/㎡)
・平均築年数  11.4
・平均駅距離  18.4
・平均専有面積 60.5 坪 (200 ㎡)
・平均延床面積 47.5 坪 (157 ㎡)
愛知県の住宅価格相場は 90.2 万円/坪 (27.3 万/㎡)、坪単価の中央値は 92.6 万円/坪 (28.0 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ -1.6 %減少 (坪単価 -1.5 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、83,881件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

愛知県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
名古屋市5,351 万円110 万円/坪28,191 件
・千種区8,739 万円132 万円/坪1,708 件
・東区10,441 万円126 万円/坪624 件
・北区5,019 万円102 万円/坪1,949 件
・西区5,392 万円103 万円/坪1,730 件
・中村区5,918 万円103 万円/坪1,876 件
・中区17,726 万円121 万円/坪898 件
・昭和区7,823 万円134 万円/坪1,171 件
・瑞穂区6,212 万円128 万円/坪1,327 件
・熱田区5,578 万円105 万円/坪652 件
・中川区4,037 万円96.0 万円/坪2,804 件
・港区3,216 万円74.2 万円/坪1,365 件
・南区3,790 万円88.0 万円/坪1,922 件
・守山区3,730 万円96.1 万円/坪2,545 件
・緑区4,314 万円120 万円/坪3,665 件
・名東区6,043 万円124 万円/坪1,985 件
・天白区4,480 万円114 万円/坪1,970 件
豊橋市3,020 万円77.6 万円/坪3,933 件
岡崎市3,958 万円96.6 万円/坪4,121 件
一宮市2,788 万円69.7 万円/坪4,258 件
瀬戸市2,595 万円66.0 万円/坪1,682 件
半田市3,372 万円74.2 万円/坪1,312 件
春日井市3,231 万円86.4 万円/坪3,898 件
豊川市2,713 万円74.5 万円/坪1,992 件
津島市2,068 万円52.3 万円/坪616 件
碧南市2,914 万円75.5 万円/坪661 件
刈谷市4,966 万円118 万円/坪1,340 件
豊田市4,119 万円105 万円/坪3,857 件
安城市4,814 万円110 万円/坪1,527 件
西尾市2,951 万円73.0 万円/坪1,283 件
蒲郡市2,392 万円57.3 万円/坪665 件
犬山市2,202 万円59.7 万円/坪891 件
常滑市2,145 万円58.9 万円/坪658 件
江南市2,571 万円70.6 万円/坪1,042 件
小牧市3,203 万円77.1 万円/坪1,556 件
稲沢市2,679 万円69.4 万円/坪1,224 件
新城市1,466 万円35.7 万円/坪314 件
東海市3,498 万円92.6 万円/坪1,382 件
大府市4,420 万円111 万円/坪944 件
知多市2,742 万円75.5 万円/坪895 件
知立市3,927 万円115 万円/坪680 件
尾張旭市3,429 万円91.5 万円/坪1,240 件
高浜市3,252 万円91.0 万円/坪579 件
岩倉市3,635 万円87.6 万円/坪517 件
豊明市3,238 万円94.9 万円/坪714 件
日進市4,024 万円102 万円/坪1,123 件
田原市1,920 万円41.0 万円/坪398 件
愛西市1,802 万円51.0 万円/坪612 件
清須市3,345 万円86.9 万円/坪924 件
北名古屋市3,378 万円89.7 万円/坪1,220 件
弥富市2,745 万円71.6 万円/坪452 件
みよし市4,169 万円109 万円/坪783 件
あま市2,632 万円64.1 万円/坪1,096 件
長久手市4,931 万円121 万円/坪708 件
愛知郡3,704 万円94.6 万円/坪641 件
西春日井郡4,067 万円83.4 万円/坪184 件
丹羽郡2,772 万円75.9 万円/坪705 件
海部郡3,055 万円68.8 万円/坪947 件
知多郡2,445 万円66.8 万円/坪1,708 件
額田郡3,585 万円94.0 万円/坪355 件
北設楽郡281 万円4.6 万円/坪53 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR3,710 万円86.8 万円/坪17,959 件
・中央本線4,346 万円92.0 万円/坪4,769 件
・東海道本線4,016 万円91.3 万円/坪10,049 件
・武豊線3,128 万円85.6 万円/坪1,575 件
・関西本線3,929 万円79.6 万円/坪1,182 件
・飯田線2,881 万円74.2 万円/坪3,638 件
名古屋市営6,040 万円114 万円/坪19,743 件
・上飯田線4,958 万円108 万円/坪332 件
・名城線7,463 万円125 万円/坪3,438 件
・名港線4,346 万円86.6 万円/坪1,249 件
・東山線6,431 万円110 万円/坪6,529 件
・桜通線6,306 万円123 万円/坪5,118 件
・鶴舞線6,493 万円115 万円/坪4,620 件
名鉄3,341 万円84.1 万円/坪45,572 件
・三河線3,833 万円99.3 万円/坪4,447 件
・名古屋本線3,581 万円91.0 万円/坪12,930 件
・小牧線3,339 万円82.5 万円/坪4,773 件
・尾西線2,478 万円62.5 万円/坪2,738 件
・常滑線3,137 万円79.2 万円/坪3,232 件
・広見線2,196 万円55.8 万円/坪266 件
・河和線3,181 万円78.5 万円/坪2,732 件
・津島線2,529 万円61.9 万円/坪1,808 件
・瀬戸線3,785 万円88.7 万円/坪3,797 件
・犬山線3,005 万円78.3 万円/坪4,961 件
・知多新線1,397 万円27.6 万円/坪272 件
・空港線1,901 万円55.6 万円/坪362 件
・築港線3,353 万円85.0 万円/坪178 件
・蒲郡線2,177 万円54.7 万円/坪615 件
・西尾線3,671 万円89.5 万円/坪2,157 件
・豊川線2,901 万円83.3 万円/坪763 件
・豊田線4,122 万円104 万円/坪2,223 件
新幹線3,602 万円82.3 万円/坪2,753 件
・東海道3,602 万円82.3 万円/坪2,753 件
豊橋鉄道3,173 万円78.7 万円/坪1,763 件
・東田本線2,633 万円77.5 万円/坪3 件
・渥美線3,173 万円78.7 万円/坪1,760 件
近鉄3,246 万円84.6 万円/坪1,392 件
・名古屋線3,246 万円84.6 万円/坪1,392 件
その他4,116 万円94.7 万円/坪9,614 件
・あおなみ線4,355 万円86.2 万円/坪1,864 件
・リニモ4,605 万円108 万円/坪1,542 件
・名古屋ガイドウェイバス6,804 万円119 万円/坪336 件
・愛知環状鉄道線3,745 万円92.9 万円/坪4,569 件
・東海交通事業城北線3,818 万円93.2 万円/坪1,350 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『愛知県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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愛知県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する愛知県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2019/12から2020/09までの期間に取引された「4693件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手不動産会社の査定結果と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

愛知県 築年数に対する価格相場

愛知県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格110 万円/坪100 %
築10年・残存価値89 万円/坪80 %
築20年・残存価値73 万円/坪66 %
築30年・残存価値64 万円/坪58 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 愛知県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に愛知県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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愛知県の周辺環境

東海地方の中心に当たる愛知県は、トヨタ自動車を中心とした自動車産業で栄え、日本で最も元気な地域の1つに挙げられています。首都圏以外で人口増加が続く数少ない地域で、3大都市圏で最もモータリゼーションが発達しているのも特色です。

太平洋側気候で夏は高温多湿

愛知県は人口751万人。東京都、神奈川県、大阪府に次ぐ4位の数を誇ります。県庁所在地の名古屋市は人口230万人で、東京23区、横浜、大阪両市に次ぐ日本第4の大都市です。他に豊田市が40万人、岡崎、一宮、豊橋、春日井の4市が30万人を上回ります。

県内は名古屋市を中心とする尾張地方、豊田市、岡崎市が中心の西三河地方、豊橋市を中心にした東三河地方に分けられます。面積はおおむね1対1対1ですが、人口は7対2対1になっています。

全県が太平洋側気候に属し、夏は高温多湿で非常に蒸し暑くなります。冬は乾燥した晴天が多いのですが、伊吹おろしという冷たい風が吹くと体感温度が気温以上に下がります。

製造品出荷額は日本でトップ

高度経済成長期にトヨタ自動車を中心とする自動車産業が発達し、日本を代表する生産拠点に成長しました。中京工業地帯の中核で、製造品出荷額は長年、全国のトップを占め、2位の阪神工業地帯を大きく引き離しています。

航空宇宙産業やセラミックス、鉄鋼業も盛んで、絶縁機器生産世界一の日本碍子、特殊鋼大手の大同特殊鋼など日本を代表する企業も少なくありません。

全国有数の自動車保有台数

公共交通ではJR東海と名鉄、近鉄、名古屋市営地下鉄などの路線が縦横に走り、充実しています。しかし、自動車産業の中心地であるためか、モータリゼーションが発達し、自家用車保有台数も国内有数のレベルです。

道路事情は古くから整備が進み、非常に充実していますが、交通死亡事故多発地帯というありがたくない一面も持ちます。

名古屋市の高級住宅街といえば星ケ丘が有名です。最近は文教地区の本山や古い街並みにおしゃれな店が並ぶ覚王山が人気急上昇中です。

愛知県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、愛知県の過去の住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 愛知県 瀬戸市 八幡台
愛知環状鉄道線 山口駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   72.7 万円/坪

2. 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町
名鉄名古屋本線 鳴海駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   3,700 万円    単価   106 万円/坪

3. 愛知県 岡崎市 若松町
JR東海道本線 岡崎駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   4,400 万円    単価   132 万円/坪

4. 愛知県 瀬戸市 上之山町
リニモ 八草駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   4,200 万円    単価   132 万円/坪

5. 愛知県 半田市 白山町
名鉄河和線 知多半田駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:42.4 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   59.5 万円/坪

6. 愛知県 春日井市 美濃町
東海交通事業城北線 味美駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   3,300 万円    単価   109 万円/坪

7. 愛知県 豊川市 西豊町
JR飯田線 豊川駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   3,600 万円    単価   108 万円/坪

8. 愛知県 高浜市 田戸町
名鉄三河線 高浜港駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:工業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   73.1 万円/坪

9. 愛知県 清須市 清洲
名鉄名古屋本線 新清洲駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   3,800 万円    単価   114 万円/坪

10. 愛知県 豊橋市 羽根井町
JR東海道本線 豊橋駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   2,900 万円    単価   87.2 万円/坪

11. 愛知県 知多市 西巽が丘
名鉄河和線 巽ケ丘駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:43.9 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   3,600 万円    単価   103 万円/坪

12. 愛知県 春日井市 下市場町
JR中央本線 神領駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   76.6 万円/坪

13. 愛知県 名古屋市 名東区 平和が丘
名古屋市東山線 一社駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   5,600 万円    単価   168 万円/坪

14. 愛知県 豊橋市 内張町
豊橋鉄道渥美線 南栄駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   2,800 万円    単価   88.2 万円/坪

15. 愛知県 安城市 小川町
名鉄西尾線 桜井駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   2,900 万円    単価   95.9 万円/坪

16. 愛知県 西尾市 天神町
名鉄西尾線 西尾駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   69.3 万円/坪

17. 愛知県 蒲郡市 栄町
JR東海道本線 蒲郡駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   72.7 万円/坪

18. 愛知県 一宮市 平和
名鉄尾西線 西一宮駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:33.3 坪
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   3,200 万円    単価   96.2 万円/坪

19. 愛知県 大府市 共西町
JR東海道本線 共和駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   4,000 万円    単価   115 万円/坪

20. 愛知県 半田市 中島町
名鉄河和線 成岩駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:42.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   63.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

愛知県 中古住宅価格相場の推移

愛知県における中古住宅価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
愛知県 中古住宅価格相場 推移 愛知県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

愛知県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、愛知県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

愛知県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
福岡市 西区 (2,027) [エリア]3,200 万90.5 万/坪12.3 年5 分51 坪
各務原市 桜木町 (39) [エリア]3,350 万90.7 万/坪9.8 年5 分57 坪
太宰府市 向佐野 (8) [エリア]3,450 万90.7 万/坪13.4 年6 分52 坪
柏市 柏の葉 (88) [エリア]3,200 万90.9 万/坪10.5 年6 分50 坪
東区 北46条東 (58) [エリア]3,000 万89.2 万/坪10.1 年5 分54 坪
JR御殿場線 長泉なめり駅 (193) [沿線・駅]3,500 万90.9 万/坪9.9 年5 分54 坪
JR鹿児島本線 水城駅 (156) [沿線・駅]2,900 万91.3 万/坪9.8 年5 分64 坪
京王線 北野駅 (382) [沿線・駅]3,200 万86.0 万/坪13.5 年5 分56 坪
京王高尾線 北野駅 (382) [沿線・駅]3,200 万86.0 万/坪13.5 年5 分56 坪
近鉄 近鉄京都線 (692) [沿線・駅]3,000 万85.0 万/坪10.0 年6 分56 坪

愛知県 近隣の物件

『愛知県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年