愛知県の住宅価格相場は坪単価 93.9万円/坪 (28.4万円/㎡)でした。中古住宅相場は愛知県における81,672件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 93.9 万円/坪 (28.4万円/㎡)
・平均築年数  12.3
・平均駅距離  18.1
・平均専有面積 62.2 坪 (206 ㎡)
・平均延床面積 49.0 坪 (162 ㎡)

このページでは「愛知県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅相場は、中古住宅を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

愛知県 中古住宅価格相場

価格相場 93.9 万円/坪 (28.4万円/㎡)
・平均築年数  12.3
・平均駅距離  18.1
・平均専有面積 62.2 坪 (206 ㎡)
・平均延床面積 49.0 坪 (162 ㎡)
愛知県の住宅価格相場は 93.9 万円/坪 (28.4 万/㎡)、坪単価の中央値は 92.6 万円/坪 (28.0 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ -2.6 %減少 (坪単価 -2.4 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、81,672件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

愛知県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
名古屋市7,056 万円113 万円/坪27,504 件
・千種区9,101 万円134 万円/坪1,661 件
・東区26,783 万円134 万円/坪602 件
・北区5,637 万円106 万円/坪1,897 件
・西区6,779 万円104 万円/坪1,680 件
・中村区7,929 万円124 万円/坪1,836 件
・中区35,355 万円154 万円/坪886 件
・昭和区8,224 万円139 万円/坪1,145 件
・瑞穂区6,520 万円131 万円/坪1,301 件
・熱田区5,934 万円106 万円/坪636 件
・中川区4,369 万円95.3 万円/坪2,738 件
・港区4,482 万円97.0 万円/坪1,321 件
・南区4,047 万円87.4 万円/坪1,879 件
・守山区3,784 万円94.7 万円/坪2,466 件
・緑区4,560 万円120 万円/坪3,585 件
・名東区6,201 万円124 万円/坪1,958 件
・天白区4,558 万円113 万円/坪1,913 件
豊橋市3,099 万円78.2 万円/坪3,827 件
岡崎市4,302 万円97.9 万円/坪4,007 件
一宮市2,732 万円69.6 万円/坪4,156 件
瀬戸市2,635 万円65.6 万円/坪1,635 件
半田市3,376 万円78.7 万円/坪1,267 件
春日井市3,806 万円88.6 万円/坪3,794 件
豊川市2,960 万円73.9 万円/坪1,934 件
津島市2,079 万円53.6 万円/坪595 件
碧南市3,024 万円75.6 万円/坪644 件
刈谷市5,899 万円120 万円/坪1,294 件
豊田市4,258 万円106 万円/坪3,771 件
安城市5,815 万円110 万円/坪1,491 件
西尾市3,253 万円73.4 万円/坪1,235 件
蒲郡市2,445 万円57.0 万円/坪643 件
犬山市2,893 万円59.6 万円/坪861 件
常滑市2,286 万円58.8 万円/坪641 件
江南市2,604 万円70.7 万円/坪1,021 件
小牧市3,615 万円78.1 万円/坪1,508 件
稲沢市2,862 万円69.0 万円/坪1,175 件
新城市1,581 万円39.0 万円/坪303 件
東海市3,798 万円93.5 万円/坪1,359 件
大府市4,326 万円112 万円/坪924 件
知多市2,707 万円75.0 万円/坪867 件
知立市4,365 万円113 万円/坪658 件
尾張旭市4,112 万円90.4 万円/坪1,212 件
高浜市3,216 万円89.5 万円/坪564 件
岩倉市3,549 万円86.1 万円/坪499 件
豊明市3,229 万円94.2 万円/坪688 件
日進市4,642 万円102 万円/坪1,092 件
田原市2,103 万円51.9 万円/坪391 件
愛西市2,149 万円51.0 万円/坪594 件
清須市3,327 万円85.4 万円/坪893 件
北名古屋市3,411 万円89.6 万円/坪1,187 件
弥富市3,155 万円86.2 万円/坪434 件
みよし市4,181 万円110 万円/坪770 件
あま市2,647 万円65.8 万円/坪1,067 件
長久手市5,088 万円122 万円/坪687 件
愛知郡3,640 万円96.6 万円/坪634 件
西春日井郡4,041 万円83.5 万円/坪178 件
丹羽郡2,733 万円76.8 万円/坪683 件
海部郡3,546 万円67.4 万円/坪921 件
知多郡2,678 万円65.2 万円/坪1,662 件
額田郡3,581 万円95.4 万円/坪351 件
北設楽郡519 万円10.0 万円/坪51 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR4,295 万円89.7 万円/坪17,477 件
・中央本線5,783 万円99.2 万円/坪4,647 件
・東海道本線4,504 万円94.7 万円/坪9,793 件
・武豊線3,308 万円86.1 万円/坪1,534 件
・関西本線6,961 万円105 万円/坪1,144 件
・飯田線2,927 万円74.3 万円/坪3,536 件
名古屋市営7,927 万円119 万円/坪19,270 件
・上飯田線5,729 万円112 万円/坪322 件
・名城線11,660 万円129 万円/坪3,365 件
・名港線5,202 万円89.4 万円/坪1,211 件
・東山線8,821 万円118 万円/坪6,389 件
・桜通線8,588 万円131 万円/坪5,002 件
・鶴舞線8,337 万円118 万円/坪4,499 件
名鉄3,652 万円85.3 万円/坪44,331 件
・三河線4,201 万円100 万円/坪4,336 件
・名古屋本線3,788 万円90.7 万円/坪12,555 件
・小牧線3,717 万円84.0 万円/坪4,633 件
・尾西線2,616 万円62.3 万円/坪2,666 件
・常滑線3,613 万円88.0 万円/坪3,162 件
・広見線2,524 万円60.0 万円/坪257 件
・河和線3,235 万円80.5 万円/坪2,656 件
・津島線2,560 万円63.0 万円/坪1,758 件
・瀬戸線4,759 万円89.2 万円/坪3,699 件
・犬山線3,055 万円78.3 万円/坪4,820 件
・知多新線1,486 万円29.5 万円/坪264 件
・空港線2,092 万円55.2 万円/坪353 件
・築港線3,298 万円84.2 万円/坪175 件
・蒲郡線2,271 万円55.8 万円/坪588 件
・西尾線4,098 万円89.8 万円/坪2,087 件
・豊川線3,058 万円81.9 万円/坪736 件
・豊田線4,400 万円106 万円/坪2,182 件
新幹線4,980 万円92.7 万円/坪2,688 件
・東海道4,980 万円92.7 万円/坪2,688 件
豊橋鉄道3,233 万円79.8 万円/坪1,721 件
・東田本線2,633 万円77.5 万円/坪3 件
・渥美線3,233 万円79.8 万円/坪1,718 件
近鉄3,421 万円89.9 万円/坪1,354 件
・名古屋線3,421 万円89.9 万円/坪1,354 件
その他4,827 万円98.3 万円/坪9,359 件
・あおなみ線6,188 万円99.3 万円/坪1,819 件
・リニモ4,583 万円108 万円/坪1,496 件
・名古屋ガイドウェイバス12,771 万円117 万円/坪331 件
・愛知環状鉄道線4,072 万円95.0 万円/坪4,446 件
・東海交通事業城北線3,963 万円94.3 万円/坪1,316 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『愛知県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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愛知県 中古住宅価格 算定結果

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する愛知県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2019/09から2020/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

愛知県 築年数に対する価格相場

愛知県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格112 万円/坪100 %
築10年・残存価値90 万円/坪80 %
築20年・残存価値75 万円/坪66 %
築30年・残存価値66 万円/坪59 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 愛知県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に愛知県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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愛知県の周辺環境

東海地方の中心に当たる愛知県は、トヨタ自動車を中心とした自動車産業で栄え、日本で最も元気な地域の1つに挙げられています。首都圏以外で人口増加が続く数少ない地域で、3大都市圏で最もモータリゼーションが発達しているのも特色です。

太平洋側気候で夏は高温多湿

愛知県は人口751万人。東京都、神奈川県、大阪府に次ぐ4位の数を誇ります。県庁所在地の名古屋市は人口230万人で、東京23区、横浜、大阪両市に次ぐ日本第4の大都市です。他に豊田市が40万人、岡崎、一宮、豊橋、春日井の4市が30万人を上回ります。

県内は名古屋市を中心とする尾張地方、豊田市、岡崎市が中心の西三河地方、豊橋市を中心にした東三河地方に分けられます。面積はおおむね1対1対1ですが、人口は7対2対1になっています。

全県が太平洋側気候に属し、夏は高温多湿で非常に蒸し暑くなります。冬は乾燥した晴天が多いのですが、伊吹おろしという冷たい風が吹くと体感温度が気温以上に下がります。

製造品出荷額は日本でトップ

高度経済成長期にトヨタ自動車を中心とする自動車産業が発達し、日本を代表する生産拠点に成長しました。中京工業地帯の中核で、製造品出荷額は長年、全国のトップを占め、2位の阪神工業地帯を大きく引き離しています。

航空宇宙産業やセラミックス、鉄鋼業も盛んで、絶縁機器生産世界一の日本碍子、特殊鋼大手の大同特殊鋼など日本を代表する企業も少なくありません。

全国有数の自動車保有台数

公共交通ではJR東海と名鉄、近鉄、名古屋市営地下鉄などの路線が縦横に走り、充実しています。しかし、自動車産業の中心地であるためか、モータリゼーションが発達し、自家用車保有台数も国内有数のレベルです。

道路事情は古くから整備が進み、非常に充実していますが、交通死亡事故多発地帯というありがたくない一面も持ちます。

名古屋市の高級住宅街といえば星ケ丘が有名です。最近は文教地区の本山や古い街並みにおしゃれな店が並ぶ覚王山が人気急上昇中です。

愛知県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、愛知県の過去の住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 愛知県 名古屋市 名東区 石が根町
名古屋市東山線 本郷駅 徒歩 14.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   5,500 万円    単価   173 万円/坪

2. 愛知県 豊橋市 向草間町
豊橋鉄道渥美線 高師駅 徒歩 14.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:42.4 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   2,700 万円    単価   81.1 万円/坪

3. 愛知県 名古屋市 千種区 富士見台
名古屋市名城線 自由ケ丘駅 徒歩 14.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:43.9 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   4,900 万円    単価   147 万円/坪

4. 愛知県 春日井市 追進町
名鉄小牧線 味鋺駅 徒歩 14.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:42.4 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   69.4 万円/坪

5. 愛知県 豊明市 栄町
名鉄名古屋本線 中京競馬場前駅 徒歩 14.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   3,000 万円    単価   94.5 万円/坪

6. 愛知県 名古屋市 中川区 吉津
JR関西本線 春田駅 徒歩 14.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   3,200 万円    単価   96.2 万円/坪

7. 愛知県 名古屋市 中川区 吉津
JR関西本線 春田駅 徒歩 14.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   3,700 万円    単価   106 万円/坪

8. 愛知県 名古屋市 守山区 鳥羽見
JR中央本線 新守山駅 徒歩 14.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:43.9 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   3,000 万円    単価   99.2 万円/坪

9. 愛知県 名古屋市 緑区 武路町
名鉄名古屋本線 有松駅 徒歩 14.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   4,300 万円    単価   124 万円/坪

10. 愛知県 名古屋市 緑区 武路町
名鉄名古屋本線 中京競馬場前駅 徒歩 14.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   3,700 万円    単価   106 万円/坪

11. 愛知県 春日井市 森山田町
JR中央本線 勝川駅 徒歩 14.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:42.4 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   3,300 万円    単価   109 万円/坪

12. 愛知県 豊川市 御津町下佐脇
JR東海道本線 愛知御津駅 徒歩 14.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   49.6 万円/坪

13. 愛知県 豊田市 竹元町
名鉄三河線 竹村駅 徒歩 14.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   5,000 万円    単価   144 万円/坪

14. 愛知県 安城市 野寺町
名鉄西尾線 南桜井駅 徒歩 14.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   3,700 万円    単価   116 万円/坪

15. 愛知県 尾張旭市 北山町
名鉄瀬戸線 尾張旭駅 徒歩 14.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:42.4 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   2,900 万円    単価   87.2 万円/坪

16. 愛知県 高浜市 田戸町
名鉄三河線 高浜港駅 徒歩 14.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:工業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   75.1 万円/坪

17. 愛知県 高浜市 向山町
名鉄三河線 三河高浜駅 徒歩 14.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   3,700 万円    単価   106 万円/坪

18. 愛知県 あま市 甚目寺
名鉄津島線 甚目寺駅 徒歩 14.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,900 万円    単価   83.4 万円/坪

19. 愛知県 名古屋市 中川区 丸米町
あおなみ線 南荒子駅 徒歩 14.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:工業地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   3,200 万円    単価   111 万円/坪

20. 愛知県 一宮市 向山町
JR東海道本線 尾張一宮駅 徒歩 14.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   3,100 万円    単価   93.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

愛知県 中古住宅価格相場の推移

愛知県における中古住宅価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:



愛知県 中古住宅価格相場 推移 愛知県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

愛知県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、愛知県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

愛知県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
松阪市 久保田町 (5) [エリア]2,700 万94.0 万/坪14.5 年5 分64 坪
奈良市 青野町 (14) [エリア]2,850 万94.2 万/坪12.5 年5 分51 坪
みよし市 ひばりケ丘 (8) [エリア]3,950 万93.0 万/坪10.9 年6 分67 坪
東区 若宮 (94) [エリア]3,050 万92.2 万/坪11.8 年6 分60 坪
福岡市 西区 (1,996) [エリア]3,200 万90.9 万/坪13.0 年5 分51 坪
近鉄けいはんな線 学研奈良登美ケ丘駅 (517) [沿線・駅]4,200 万98.3 万/坪11.1 年5 分67 坪
近鉄 近鉄京都線 (680) [沿線・駅]2,800 万81.9 万/坪12.0 年6 分56 坪
北しなの線 北長野駅 (192) [沿線・駅]2,800 万81.1 万/坪14.0 年5 分57 坪
JR御殿場線 富士岡駅 (108) [沿線・駅]2,950 万79.3 万/坪14.5 年5 分61 坪
鹿児島市電 (890) [沿線・駅]2,700 万79.3 万/坪13.1 年6 分53 坪

愛知県 近隣の物件

『愛知県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年