愛知県の住宅価格相場は坪単価 88.8万円/坪 (26.9万円/㎡)でした。中古住宅相場は愛知県における56,333件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 88.8 万円/坪 (26.9万円/㎡)
・平均築年数  13.1
・平均駅距離  18.3
・平均専有面積 68.5 坪 (226 ㎡)
・平均延床面積 55.4 坪 (183 ㎡)

このページでは「愛知県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

愛知県 中古住宅価格相場

価格相場 88.8 万円/坪 (26.9万円/㎡)
・平均築年数  13.1
・平均駅距離  18.3
・平均専有面積 68.5 坪 (226 ㎡)
・平均延床面積 55.4 坪 (183 ㎡)
愛知県の住宅価格相場は 88.8 万円/坪 (26.9 万/㎡)、坪単価の中央値は 88.2 万円/坪 (26.7 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -0.6 %減少 (坪単価 -0.5 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、56,333件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

愛知県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
名古屋市7,277 万円108 万円/坪19,759 件
・千種区9,518 万円124 万円/坪1,173 件
・東区28,456 万円123 万円/坪420 件
・北区5,282 万円101 万円/坪1,380 件
・西区5,834 万円97.8 万円/坪1,182 件
・中村区8,652 万円122 万円/坪1,390 件
・中区38,134 万円161 万円/坪670 件
・昭和区8,273 万円135 万円/坪813 件
・瑞穂区6,788 万円116 万円/坪932 件
・熱田区6,219 万円97.4 万円/坪450 件
・中川区4,626 万円91.4 万円/坪2,029 件
・港区5,036 万円108 万円/坪1,009 件
・南区4,183 万円96.2 万円/坪1,325 件
・守山区4,005 万円91.5 万円/坪1,830 件
・緑区4,276 万円109 万円/坪2,449 件
・名東区6,094 万円115 万円/坪1,380 件
・天白区5,123 万円107 万円/坪1,327 件
豊橋市2,922 万円72.1 万円/坪2,566 件
岡崎市3,946 万円86.8 万円/坪2,649 件
一宮市3,129 万円66.6 万円/坪3,003 件
瀬戸市2,671 万円61.3 万円/坪1,100 件
半田市2,874 万円67.1 万円/坪800 件
春日井市3,414 万円85.0 万円/坪2,666 件
豊川市2,934 万円68.6 万円/坪1,281 件
津島市2,403 万円52.3 万円/坪372 件
碧南市3,099 万円72.5 万円/坪441 件
刈谷市5,236 万円111 万円/坪840 件
豊田市4,172 万円95.0 万円/坪2,382 件
安城市4,439 万円105 万円/坪914 件
西尾市3,008 万円68.2 万円/坪782 件
蒲郡市2,191 万円53.0 万円/坪442 件
犬山市2,104 万円53.9 万円/坪660 件
常滑市2,585 万円58.6 万円/坪409 件
江南市2,814 万円69.2 万円/坪615 件
小牧市3,379 万円71.7 万円/坪1,094 件
稲沢市2,868 万円63.5 万円/坪797 件
新城市1,487 万円39.1 万円/坪196 件
東海市3,793 万円90.9 万円/坪931 件
大府市4,275 万円110 万円/坪651 件
知多市2,718 万円69.3 万円/坪561 件
知立市4,145 万円108 万円/坪434 件
尾張旭市4,441 万円85.6 万円/坪852 件
高浜市3,423 万円78.4 万円/坪402 件
岩倉市3,621 万円74.6 万円/坪360 件
豊明市3,210 万円87.7 万円/坪466 件
日進市4,165 万円96.1 万円/坪729 件
田原市1,962 万円47.6 万円/坪251 件
愛西市2,056 万円49.3 万円/坪415 件
清須市3,286 万円77.3 万円/坪591 件
北名古屋市3,390 万円89.8 万円/坪856 件
弥富市4,625 万円86.0 万円/坪307 件
みよし市4,379 万円103 万円/坪500 件
あま市2,608 万円60.3 万円/坪756 件
長久手市5,781 万円115 万円/坪411 件
愛知郡3,578 万円92.6 万円/坪445 件
西春日井郡3,661 万円73.9 万円/坪124 件
丹羽郡2,616 万円75.0 万円/坪481 件
海部郡3,558 万円69.7 万円/坪702 件
知多郡2,508 万円54.6 万円/坪1,104 件
額田郡3,462 万円86.8 万円/坪199 件
北設楽郡739 万円15.2 万円/坪37 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR4,302 万円84.1 万円/坪11,829 件
・中央本線6,805 万円98.0 万円/坪3,280 件
・東海道本線4,419 万円87.6 万円/坪6,500 件
・武豊線3,286 万円82.4 万円/坪997 件
・関西本線7,819 万円107 万円/坪864 件
・飯田線2,842 万円69.7 万円/坪2,365 件
名古屋市営8,270 万円112 万円/坪13,743 件
・上飯田線7,417 万円109 万円/坪228 件
・名城線14,779 万円123 万円/坪2,430 件
・名港線5,375 万円88.5 万円/坪872 件
・東山線8,397 万円113 万円/坪4,626 件
・桜通線10,137 万円125 万円/坪3,518 件
・鶴舞線8,061 万円114 万円/坪3,207 件
名鉄3,664 万円81.6 万円/坪30,379 件
・三河線3,955 万円90.5 万円/坪2,809 件
・名古屋本線3,766 万円83.2 万円/坪8,522 件
・小牧線3,292 万円78.5 万円/坪3,357 件
・尾西線2,798 万円58.3 万円/坪1,857 件
・常滑線4,055 万円98.2 万円/坪2,177 件
・広見線2,207 万円52.4 万円/坪196 件
・河和線2,925 万円72.0 万円/坪1,778 件
・津島線2,665 万円60.1 万円/坪1,232 件
・瀬戸線5,807 万円83.2 万円/坪2,638 件
・犬山線3,119 万円74.3 万円/坪3,335 件
・知多新線1,208 万円30.3 万円/坪184 件
・空港線2,626 万円63.1 万円/坪217 件
・築港線3,484 万円78.9 万円/坪127 件
・蒲郡線1,869 万円50.8 万円/坪401 件
・西尾線3,649 万円86.4 万円/坪1,292 件
・豊川線3,438 万円78.5 万円/坪480 件
・豊田線4,055 万円97.5 万円/坪1,471 件
新幹線5,156 万円89.7 万円/坪1,807 件
・東海道5,156 万円89.7 万円/坪1,807 件
豊橋鉄道2,805 万円69.7 万円/坪1,161 件
・東田本線2,633 万円77.5 万円/坪3 件
・渥美線2,805 万円69.7 万円/坪1,158 件
近鉄3,659 万円88.6 万円/坪980 件
・名古屋線3,659 万円88.6 万円/坪980 件
その他5,204 万円90.9 万円/坪6,364 件
・あおなみ線7,471 万円96.8 万円/坪1,365 件
・リニモ4,709 万円101 万円/坪962 件
・名古屋ガイドウェイバス17,867 万円114 万円/坪234 件
・愛知環状鉄道線3,736 万円84.8 万円/坪2,893 件
・東海交通事業城北線3,535 万円85.3 万円/坪916 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『愛知県』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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愛知県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『愛知県』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2018/03から2019/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

愛知県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格108 万円/坪100 %
築10年・残存価値86 万円/坪80 %
築20年・残存価値71 万円/坪66 %
築30年・残存価値63 万円/坪58 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 愛知県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に愛知県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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愛知県の周辺環境

東海地方の中心に当たる愛知県は、トヨタ自動車を中心とした自動車産業で栄え、日本で最も元気な地域の1つに挙げられています。首都圏以外で人口増加が続く数少ない地域で、3大都市圏で最もモータリゼーションが発達しているのも特色です。

太平洋側気候で夏は高温多湿

愛知県は人口751万人。東京都、神奈川県、大阪府に次ぐ4位の数を誇ります。県庁所在地の名古屋市は人口230万人で、東京23区、横浜、大阪両市に次ぐ日本第4の大都市です。他に豊田市が40万人、岡崎、一宮、豊橋、春日井の4市が30万人を上回ります。

県内は名古屋市を中心とする尾張地方、豊田市、岡崎市が中心の西三河地方、豊橋市を中心にした東三河地方に分けられます。面積はおおむね1対1対1ですが、人口は7対2対1になっています。

全県が太平洋側気候に属し、夏は高温多湿で非常に蒸し暑くなります。冬は乾燥した晴天が多いのですが、伊吹おろしという冷たい風が吹くと体感温度が気温以上に下がります。

製造品出荷額は日本でトップ

高度経済成長期にトヨタ自動車を中心とする自動車産業が発達し、日本を代表する生産拠点に成長しました。中京工業地帯の中核で、製造品出荷額は長年、全国のトップを占め、2位の阪神工業地帯を大きく引き離しています。

航空宇宙産業やセラミックス、鉄鋼業も盛んで、絶縁機器生産世界一の日本碍子、特殊鋼大手の大同特殊鋼など日本を代表する企業も少なくありません。

全国有数の自動車保有台数

公共交通ではJR東海と名鉄、近鉄、名古屋市営地下鉄などの路線が縦横に走り、充実しています。しかし、自動車産業の中心地であるためか、モータリゼーションが発達し、自家用車保有台数も国内有数のレベルです。

道路事情は古くから整備が進み、非常に充実していますが、交通死亡事故多発地帯というありがたくない一面も持ちます。

名古屋市の高級住宅街といえば星ケ丘が有名です。最近は文教地区の本山や古い街並みにおしゃれな店が並ぶ覚王山が人気急上昇中です。

愛知県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、愛知県の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 愛知県 大府市 共西町
JR東海道本線 共和駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   88.2 万円/坪

2. 愛知県 額田郡 幸田町 大字菱池
JR東海道本線 幸田駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   3,000 万円    単価   90.2 万円/坪

3. 愛知県 名古屋市 千種区 富士見台
名古屋市名城線 自由ケ丘駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   5,700 万円    単価   171 万円/坪

4. 愛知県 知多郡 武豊町 大字冨貴
名鉄河和線 富貴駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   66.1 万円/坪

5. 愛知県 名古屋市 西区 稲生町
名古屋市鶴舞線 庄内通駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:42.4 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   3,800 万円    単価   114 万円/坪

6. 愛知県 名古屋市 名東区 平和が丘
名古屋市東山線 一社駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   5,600 万円    単価   168 万円/坪

7. 愛知県 豊橋市 内張町
豊橋鉄道渥美線 南栄駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   88.2 万円/坪

8. 愛知県 半田市 中島町
名鉄河和線 成岩駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:42.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   63.0 万円/坪

9. 愛知県 碧南市 雨池町
名鉄三河線 碧南駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   75.6 万円/坪

10. 愛知県 蒲郡市 豊岡町
JR東海道本線 三河三谷駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   78.7 万円/坪

11. 愛知県 名古屋市 天白区 梅が丘
名古屋市鶴舞線 原駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売買時期:平成27年第1四半期)

売買価格   4,700 万円    単価   141 万円/坪

12. 愛知県 名古屋市 天白区 福池
名古屋市桜通線 野並駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成27年第1四半期)

売買価格   2,900 万円    単価   95.9 万円/坪

13. 愛知県 大府市 若草町
JR東海道本線 大府駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成27年第1四半期)

売買価格   3,000 万円    単価   104 万円/坪

14. 愛知県 北名古屋市 弥勒寺東
名鉄犬山線 徳重・名古屋芸大駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成27年第1四半期)

売買価格   3,800 万円    単価   109 万円/坪

15. 愛知県 名古屋市 中村区 諏訪町
名古屋市東山線 本陣駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:42.4 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成27年第1四半期)

売買価格   3,100 万円    単価   102 万円/坪

16. 愛知県 名古屋市 天白区 山根町
名古屋市桜通線 相生山駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:43.9 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成26年第1四半期)

売買価格   4,200 万円    単価   126 万円/坪

17. 愛知県 岡崎市 柱町
JR東海道本線 岡崎駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成26年第1四半期)

売買価格   4,700 万円    単価   141 万円/坪

18. 愛知県 岡崎市 明大寺町
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成26年第1四半期)

売買価格   5,700 万円    単価   164 万円/坪

19. 愛知県 西尾市 天神町
名鉄西尾線 西尾駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成26年第1四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   69.3 万円/坪

20. 愛知県 稲沢市 稲沢町
名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成29年第1四半期)

売買価格   3,100 万円    単価   97.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
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売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

愛知県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



愛知県 中古住宅価格相場 推移 愛知県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

愛知県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、愛知県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

愛知県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
佐倉市 ユーカリが丘 (73) [エリア]3,400 万89.6 万/坪14.0 年5 分61 坪
中村区 小鴨町 (4) [エリア]3,900 万89.7 万/坪10.9 年5 分57 坪
山形市 清住町 (11) [エリア]4,000 万90.0 万/坪15.6 年6 分64 坪
米原市 中多良 (4) [エリア]3,300 万87.3 万/坪15.3 年5 分57 坪
御殿場市 大坂 (18) [エリア]2,950 万90.5 万/坪12.5 年6 分62 坪
仙台市営 仙台市東西線 (341) [沿線・駅]3,400 万90.0 万/坪13.3 年5 分57 坪
神戸電鉄 神戸電鉄公園都市線 (802) [沿線・駅]3,200 万82.6 万/坪11.5 年5 分61 坪
西鉄天神大牟田線 白木原駅 (170) [沿線・駅]3,000 万79.3 万/坪12.3 年5 分59 坪
名鉄小牧線 味岡駅 (206) [沿線・駅]2,800 万75.6 万/坪11.3 年5 分56 坪
沖縄ゆいレール 那覇空港駅 (1) [沿線・駅]4,200 万103 万/坪15.3 年5 分79 坪

愛知県 近隣の物件

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年