愛知県の住宅価格相場は坪単価 92.9万円/坪 (28.1万円/㎡)でした。中古住宅相場は愛知県における78,087件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 92.9 万円/坪 (28.1万円/㎡)
・平均築年数  12.6
・平均駅距離  18.3
・平均専有面積 63.1 坪 (209 ㎡)
・平均延床面積 48.6 坪 (161 ㎡)

このページでは「愛知県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

愛知県 中古住宅価格相場

価格相場 92.9 万円/坪 (28.1万円/㎡)
・平均築年数  12.6
・平均駅距離  18.3
・平均専有面積 63.1 坪 (209 ㎡)
・平均延床面積 48.6 坪 (161 ㎡)
愛知県の住宅価格相場は 92.9 万円/坪 (28.1 万/㎡)、坪単価の中央値は 92.1 万円/坪 (27.9 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -1.3 %減少 (坪単価 -1.2 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、78,087件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

愛知県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
名古屋市7,141 万円113 万円/坪26,341 件
・千種区8,815 万円133 万円/坪1,579 件
・東区27,928 万円136 万円/坪578 件
・北区5,114 万円106 万円/坪1,816 件
・西区6,223 万円103 万円/坪1,620 件
・中村区7,866 万円124 万円/坪1,754 件
・中区35,153 万円145 万円/坪858 件
・昭和区7,791 万円138 万円/坪1,099 件
・瑞穂区6,736 万円129 万円/坪1,237 件
・熱田区6,207 万円102 万円/坪602 件
・中川区4,483 万円95.2 万円/坪2,632 件
・港区4,445 万円97.0 万円/坪1,268 件
・南区4,193 万円93.8 万円/坪1,806 件
・守山区3,832 万円94.8 万円/坪2,387 件
・緑区4,362 万円117 万円/坪3,396 件
・名東区6,235 万円124 万円/坪1,886 件
・天白区4,723 万円114 万円/坪1,823 件
豊橋市3,065 万円77.5 万円/坪3,657 件
岡崎市4,246 万円97.4 万円/坪3,840 件
一宮市2,937 万円69.7 万円/坪3,993 件
瀬戸市2,782 万円67.7 万円/坪1,551 件
半田市3,058 万円73.0 万円/坪1,217 件
春日井市3,634 万円87.8 万円/坪3,628 件
豊川市3,112 万円74.0 万円/坪1,836 件
津島市2,371 万円54.2 万円/坪563 件
碧南市3,151 万円73.9 万円/坪615 件
刈谷市5,345 万円120 万円/坪1,220 件
豊田市4,421 万円106 万円/坪3,611 件
安城市4,610 万円110 万円/坪1,424 件
西尾市3,222 万円74.2 万円/坪1,177 件
蒲郡市2,374 万円57.0 万円/坪620 件
犬山市2,808 万円56.9 万円/坪833 件
常滑市2,483 万円59.5 万円/坪626 件
江南市2,679 万円72.0 万円/坪953 件
小牧市3,527 万円77.2 万円/坪1,469 件
稲沢市2,950 万円69.1 万円/坪1,140 件
新城市1,592 万円39.6 万円/坪286 件
東海市3,662 万円91.9 万円/坪1,304 件
大府市4,339 万円112 万円/坪894 件
知多市2,682 万円71.5 万円/坪805 件
知立市4,033 万円113 万円/坪616 件
尾張旭市3,913 万円88.6 万円/坪1,159 件
高浜市3,274 万円85.1 万円/坪524 件
岩倉市3,524 万円83.9 万円/坪484 件
豊明市3,088 万円92.2 万円/坪647 件
日進市4,059 万円101 万円/坪1,036 件
田原市2,126 万円53.3 万円/坪372 件
愛西市2,044 万円51.0 万円/坪566 件
清須市3,217 万円83.7 万円/坪847 件
北名古屋市3,486 万円90.0 万円/坪1,119 件
弥富市3,924 万円87.2 万円/坪419 件
みよし市4,188 万円109 万円/坪745 件
あま市2,690 万円65.6 万円/坪1,008 件
長久手市5,157 万円122 万円/坪651 件
愛知郡3,644 万円94.1 万円/坪605 件
西春日井郡4,030 万円86.3 万円/坪168 件
丹羽郡2,755 万円77.2 万円/坪649 件
海部郡3,760 万円68.4 万円/坪896 件
知多郡2,656 万円64.1 万円/坪1,584 件
額田郡3,571 万円96.6 万円/坪341 件
北設楽郡598 万円11.6 万円/坪48 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR4,230 万円89.0 万円/坪16,715 件
・中央本線6,011 万円98.8 万円/坪4,440 件
・東海道本線4,354 万円93.6 万円/坪9,385 件
・武豊線3,205 万円84.9 万円/坪1,476 件
・関西本線7,354 万円105 万円/坪1,096 件
・飯田線2,961 万円74.5 万円/坪3,368 件
名古屋市営7,812 万円118 万円/坪18,433 件
・上飯田線6,018 万円108 万円/坪303 件
・名城線12,403 万円128 万円/坪3,204 件
・名港線5,004 万円87.6 万円/坪1,152 件
・東山線8,807 万円118 万円/坪6,137 件
・桜通線8,802 万円130 万円/坪4,771 件
・鶴舞線8,001 万円116 万円/坪4,321 件
名鉄3,570 万円85.0 万円/坪42,367 件
・三河線4,101 万円99.4 万円/坪4,132 件
・名古屋本線3,786 万円89.6 万円/坪11,975 件
・小牧線3,597 万円83.9 万円/坪4,472 件
・尾西線2,774 万円61.6 万円/坪2,537 件
・常滑線3,673 万円90.4 万円/坪3,027 件
・広見線2,466 万円57.7 万円/坪251 件
・河和線3,134 万円77.7 万円/坪2,550 件
・津島線2,671 万円63.2 万円/坪1,672 件
・瀬戸線4,743 万円89.0 万円/坪3,536 件
・犬山線3,085 万円78.1 万円/坪4,583 件
・知多新線1,516 万円31.3 万円/坪248 件
・空港線2,343 万円58.3 万円/坪342 件
・築港線3,294 万円82.9 万円/坪168 件
・蒲郡線2,194 万円55.0 万円/坪568 件
・西尾線3,827 万円90.5 万円/坪1,997 件
・豊川線3,397 万円82.9 万円/坪714 件
・豊田線4,098 万円105 万円/坪2,095 件
新幹線4,730 万円92.3 万円/坪2,570 件
・東海道4,730 万円92.3 万円/坪2,570 件
豊橋鉄道3,054 万円77.1 万円/坪1,636 件
・東田本線2,633 万円77.5 万円/坪3 件
・渥美線3,054 万円77.1 万円/坪1,633 件
近鉄3,690 万円89.9 万円/坪1,298 件
・名古屋線3,690 万円89.9 万円/坪1,298 件
その他4,891 万円97.8 万円/坪8,950 件
・あおなみ線6,550 万円98.2 万円/坪1,756 件
・リニモ4,711 万円108 万円/坪1,421 件
・名古屋ガイドウェイバス13,776 万円122 万円/坪314 件
・愛知環状鉄道線4,043 万円95.1 万円/坪4,242 件
・東海交通事業城北線3,638 万円91.7 万円/坪1,265 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『愛知県』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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愛知県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『愛知県』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2019/03から2019/12までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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愛知県 築年数に対する価格相場

愛知県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格113 万円/坪100 %
築10年・残存価値89 万円/坪79 %
築20年・残存価値73 万円/坪65 %
築30年・残存価値65 万円/坪57 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 愛知県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に愛知県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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愛知県の周辺環境

東海地方の中心に当たる愛知県は、トヨタ自動車を中心とした自動車産業で栄え、日本で最も元気な地域の1つに挙げられています。首都圏以外で人口増加が続く数少ない地域で、3大都市圏で最もモータリゼーションが発達しているのも特色です。

太平洋側気候で夏は高温多湿

愛知県は人口751万人。東京都、神奈川県、大阪府に次ぐ4位の数を誇ります。県庁所在地の名古屋市は人口230万人で、東京23区、横浜、大阪両市に次ぐ日本第4の大都市です。他に豊田市が40万人、岡崎、一宮、豊橋、春日井の4市が30万人を上回ります。

県内は名古屋市を中心とする尾張地方、豊田市、岡崎市が中心の西三河地方、豊橋市を中心にした東三河地方に分けられます。面積はおおむね1対1対1ですが、人口は7対2対1になっています。

全県が太平洋側気候に属し、夏は高温多湿で非常に蒸し暑くなります。冬は乾燥した晴天が多いのですが、伊吹おろしという冷たい風が吹くと体感温度が気温以上に下がります。

製造品出荷額は日本でトップ

高度経済成長期にトヨタ自動車を中心とする自動車産業が発達し、日本を代表する生産拠点に成長しました。中京工業地帯の中核で、製造品出荷額は長年、全国のトップを占め、2位の阪神工業地帯を大きく引き離しています。

航空宇宙産業やセラミックス、鉄鋼業も盛んで、絶縁機器生産世界一の日本碍子、特殊鋼大手の大同特殊鋼など日本を代表する企業も少なくありません。

全国有数の自動車保有台数

公共交通ではJR東海と名鉄、近鉄、名古屋市営地下鉄などの路線が縦横に走り、充実しています。しかし、自動車産業の中心地であるためか、モータリゼーションが発達し、自家用車保有台数も国内有数のレベルです。

道路事情は古くから整備が進み、非常に充実していますが、交通死亡事故多発地帯というありがたくない一面も持ちます。

名古屋市の高級住宅街といえば星ケ丘が有名です。最近は文教地区の本山や古い街並みにおしゃれな店が並ぶ覚王山が人気急上昇中です。

愛知県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、愛知県の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 愛知県 豊橋市 内張町
豊橋鉄道渥美線 南栄駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売買時期:2013年第1四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   88.2 万円/坪

2. 愛知県 安城市 小川町
名鉄西尾線 桜井駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2014年第1四半期)

売買価格   2,900 万円    単価   95.9 万円/坪

3. 愛知県 名古屋市 千種区 富士見台
名古屋市名城線 自由ケ丘駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2010年第1四半期)

売買価格   5,700 万円    単価   171 万円/坪

4. 愛知県 名古屋市 中村区 諏訪町
名古屋市東山線 本陣駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:42.4 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2015年第1四半期)

売買価格   3,100 万円    単価   102 万円/坪

5. 愛知県 名古屋市 西区 稲生町
名古屋市鶴舞線 庄内通駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:42.4 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:2011年第1四半期)

売買価格   3,800 万円    単価   114 万円/坪

6. 愛知県 名古屋市 中川区 戸田
JR関西本線 春田駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2018年第1四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   75.6 万円/坪

7. 愛知県 名古屋市 中川区 戸田
JR関西本線 春田駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2018年第1四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   84.1 万円/坪

8. 愛知県 名古屋市 守山区 新守山
JR中央本線 新守山駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:工業地域  (売買時期:2018年第1四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   97.4 万円/坪

9. 愛知県 名古屋市 守山区 瀬古東
JR中央本線 新守山駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2018年第1四半期)

売買価格   3,300 万円    単価   109 万円/坪

10. 愛知県 名古屋市 緑区 池上台
名古屋市桜通線 鳴子北駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:42.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2018年第1四半期)

売買価格   5,500 万円    単価   173 万円/坪

11. 愛知県 名古屋市 緑区 亀が洞
名古屋市桜通線 徳重駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2015年第1四半期)

売買価格   6,900 万円    単価   198 万円/坪

12. 愛知県 名古屋市 緑区 徳重
名古屋市桜通線 徳重駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:42.4 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   5,200 万円    単価   172 万円/坪

13. 愛知県 名古屋市 緑区 徳重
名古屋市桜通線 徳重駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:42.4 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   5,300 万円    単価   175 万円/坪

14. 愛知県 名古屋市 天白区 梅が丘
名古屋市鶴舞線 原駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売買時期:2015年第1四半期)

売買価格   4,700 万円    単価   141 万円/坪

15. 愛知県 名古屋市 天白区 福池
名古屋市桜通線 野並駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2015年第1四半期)

売買価格   2,900 万円    単価   95.9 万円/坪

16. 愛知県 名古屋市 天白区 山根町
名古屋市桜通線 相生山駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:43.9 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2014年第1四半期)

売買価格   4,200 万円    単価   126 万円/坪

17. 愛知県 豊橋市 三本木町
豊橋鉄道渥美線 高師駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   69.3 万円/坪

18. 愛知県 岡崎市 江口
JR東海道本線 岡崎駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2014年第1四半期)

売買価格   4,700 万円    単価   148 万円/坪

19. 愛知県 岡崎市 柱町
JR東海道本線 岡崎駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2014年第1四半期)

売買価格   4,700 万円    単価   141 万円/坪

20. 愛知県 岡崎市 明大寺町
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2014年第1四半期)

売買価格   5,700 万円    単価   164 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
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売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

愛知県 中古住宅価格相場の推移

愛知県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



愛知県 中古住宅価格相場 推移 愛知県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

愛知県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、愛知県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

愛知県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
守山市 金森町 (20) [エリア]3,450 万92.9 万/坪11.8 年6 分54 坪
みよし市 ひばりケ丘 (8) [エリア]3,950 万93.0 万/坪10.9 年6 分67 坪
つくば市 小野崎 (16) [エリア]2,900 万93.7 万/坪10.6 年6 分74 坪
東区 若宮 (87) [エリア]3,150 万92.2 万/坪11.8 年5 分60 坪
高浜町 中津海 (4) [エリア]2,650 万93.7 万/坪10.5 年6 分74 坪
京王線 北野駅 (358) [沿線・駅]3,200 万85.4 万/坪13.5 年5 分57 坪
京王高尾線 北野駅 (358) [沿線・駅]3,200 万85.4 万/坪13.5 年5 分57 坪
近鉄 近鉄京都線 (642) [沿線・駅]3,050 万85.0 万/坪12.9 年6 分56 坪
JR御殿場線 富士岡駅 (106) [沿線・駅]2,600 万79.3 万/坪13.9 年6 分65 坪
鹿児島市電 (830) [沿線・駅]2,700 万79.3 万/坪10.3 年6 分53 坪

愛知県 近隣の物件

『愛知県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年