JR鹿児島本線の 中古マンション 価格相場

2023年におけるJR鹿児島本線の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は30.9万円/㎡万円/㎡ (坪単価 102.1万円/坪万円/坪)です。１年前(2022年)に比べて +1.4％( +0.4万円/㎡)と僅かに上昇しています。中古マンション相場はJR鹿児島本線における1,296件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古一戸建ての価格相場 土地の価格相場
JR鹿児島本線の中古マンション相場
前年比
1,769 万円
+1.4 ％
(+0.4万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
23.7 年
(平均値)
13.2 分
(平均値)
63.5 ㎡
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR鹿児島本線 中古マンションの価格相場動向

JR鹿児島本線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。 これは、JR鹿児島本線における12,967件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

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JR鹿児島本線 中古マンション価格相場 推移・動向 JR鹿児島本線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

JR鹿児島本線 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

福岡県 JR JR鹿児島本線における年別推移

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		12.3
分 		24.3
年 		63.8
㎡ 		30.9
万円/㎡ 		+1.4%
1,296
件
2022
年 		13.1
分 		23.4
年 		63.6
㎡ 		30.5
万円/㎡ 		+10.9%
1,523
件
2021
年 		13.6
分 		23.5
年 		63.6
㎡ 		27.5
万円/㎡ 		-2.4%
1,381
件
2020
年 		14.1
分 		22.4
年 		60.4
㎡ 		28.1
万円/㎡ 		-1.3%
702
件
2019
年 		13.5
分 		21.2
年 		59.3
㎡ 		28.5
万円/㎡ 		+4.7%
695
件
2018
年 		13.3
分 		20.5
年 		58.4
㎡ 		27.2
万円/㎡ 		+7.2%
608
件
2017
年 		13.5
分 		20.5
年 		58.2
㎡ 		25.4
万円/㎡ 		+7.4%
569
件
2016
年 		13.8
分 		20.8
年 		56.2
㎡ 		23.6
万円/㎡ 		+6.2%
639
件
2015
年 		14.1
分 		19.2
年 		59.5
㎡ 		22.3
万円/㎡ 		+11.5%
548
件
2014
年 		14.1
分 		19.4
年 		57.1
㎡ 		20.0
万円/㎡ 		+4.9%
557
件
2013
年 		14.5
分 		18.9
年 		56.6
㎡ 		19.0
万円/㎡ 		+0.4%
618
件
2012
年 		14.1
分 		17.7
年 		57.5
㎡ 		19.0
万円/㎡ 		-15.7%
618
件
2011
年 		14.4
分 		14.7
年 		59.0
㎡ 		22.5
万円/㎡ 		+6.8%
689
件
2010
年 		13.7
分 		14.3
年 		61.2
㎡ 		21.1
万円/㎡ 		-3.0%
654
件
2009
年 		14.1
分 		14.0
年 		59.6
㎡ 		21.7
万円/㎡ 		-13.1%
482
件
2008
年 		14.9
分 		13.2
年 		56.4
㎡ 		25.0
万円/㎡ 		+6.7%
566
件
2007
年 		14.8
分 		14.2
年 		55.3
㎡ 		23.4
万円/㎡ 		+12.1%
459
件
2006
年 		16.0
分 		13.0
年 		58.3
㎡ 		20.9
万円/㎡ 		- 362
件

福岡県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		12.3
分 		24.9
年 		67.4
㎡ 		28.7
万円/㎡ 		+1.1%
1,988
件
2022
年 		13.1
分 		24.0
年 		67.5
㎡ 		28.4
万円/㎡ 		+10.0%
2,333
件
2021
年 		13.2
分 		23.6
年 		67.3
㎡ 		25.9
万円/㎡ 		-2.0%
2,293
件
2020
年 		13.5
分 		22.8
年 		61.9
㎡ 		26.4
万円/㎡ 		-0.5%
1,011
件
2019
年 		13.2
分 		21.8
年 		61.9
㎡ 		26.5
万円/㎡ 		+5.0%
981
件
2018
年 		13.1
分 		20.9
年 		62.0
㎡ 		25.3
万円/㎡ 		+7.8%
908
件
2017
年 		13.3
分 		21.2
年 		62.3
㎡ 		23.4
万円/㎡ 		+3.4%
911
件
2016
年 		13.3
分 		20.7
年 		60.0
㎡ 		22.7
万円/㎡ 		+7.3%
914
件
2015
年 		13.6
分 		19.4
年 		62.9
㎡ 		21.1
万円/㎡ 		+11.2%
853
件
2014
年 		13.7
分 		19.6
年 		60.0
㎡ 		19.0
万円/㎡ 		+3.3%
862
件
2013
年 		13.9
分 		18.9
年 		59.7
㎡ 		18.4
万円/㎡ 		+1.2%
931
件
2012
年 		13.6
分 		17.9
年 		59.6
㎡ 		18.2
万円/㎡ 		-11.2%
878
件
2011
年 		14.0
分 		15.5
年 		60.6
㎡ 		20.5
万円/㎡ 		+4.2%
993
件
2010
年 		13.3
分 		14.7
年 		62.8
㎡ 		19.6
万円/㎡ 		-0.8%
895
件
2009
年 		13.9
分 		14.3
年 		62.4
㎡ 		19.8
万円/㎡ 		-14.5%
723
件
2008
年 		14.3
分 		13.4
年 		59.1
㎡ 		23.2
万円/㎡ 		+9.9%
785
件
2007
年 		14.1
分 		14.2
年 		57.7
㎡ 		21.1
万円/㎡ 		+8.0%
654
件
2006
年 		15.4
分 		13.1
年 		61.1
㎡ 		19.5
万円/㎡ 		- 540
件

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賃貸一戸建て

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR鹿児島本線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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JR鹿児島本線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR鹿児島本線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「4696件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR鹿児島本線 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格57 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値43 万円/㎡75 %
築２０年・残存価値32 万円/㎡55 %
築３０年・残存価値23 万円/㎡41 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JR鹿児島本線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR鹿児島本線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

JR鹿児島本線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が減少、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が小幅増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.0 ％ → 2023年 2.2 ％)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 14.1 ％ → 2023年 15.7 ％)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 7.7 ％ → 2023年 9.2 ％)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.7 ％ → 2023年 51.8 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR鹿児島本線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
門司港駅1,105 万円15.2 万円/㎡251 件+42.2%
(2023)
小森江駅802 万円11.0 万円/㎡68 件-46.0%
(2023)
門司駅1,731 万円21.6 万円/㎡401 件+5.1%
(2023)
小倉駅1,518 万円20.1 万円/㎡802 件+6.8%
(2023)
西小倉駅2,295 万円28.3 万円/㎡333 件+1.3%
(2023)
九州工大前駅1,411 万円18.3 万円/㎡178 件+10.8%
(2023)
戸畑駅1,379 万円18.3 万円/㎡356 件+0.5%
(2023)
枝光駅1,117 万円13.8 万円/㎡61 件-30.6%
(2023)
スペースワールド駅1,100 万円14.7 万円/㎡152 件-10.7%
(2023)
八幡駅1,304 万円16.6 万円/㎡239 件+7.2%
(2023)
黒崎駅1,020 万円14.2 万円/㎡747 件-13.6%
(2023)
陣原駅621 万円10.2 万円/㎡149 件+23.6%
(2023)
折尾駅1,291 万円17.8 万円/㎡369 件+1.7%
(2023)
水巻駅546 万円8.5 万円/㎡9 件-
教育大前駅1,467 万円18.7 万円/㎡21 件+42.2%
(2023)
赤間駅1,463 万円18.7 万円/㎡23 件+1.8%
(2023)
東郷駅505 万円7.3 万円/㎡32 件+2.2%
(2023)
東福間駅919 万円13.7 万円/㎡7 件-7.4%
(2022)
福間駅2,148 万円26.2 万円/㎡73 件-5.4%
(2023)
千鳥駅1,944 万円24.1 万円/㎡39 件+9.9%
(2023)
古賀駅1,567 万円19.4 万円/㎡34 件+22.4%
(2023)
新宮中央駅3,246 万円39.7 万円/㎡36 件-4.9%
(2023)
福工大前駅1,930 万円24.8 万円/㎡121 件-7.7%
(2023)
九産大前駅866 万円20.2 万円/㎡83 件+32.4%
(2023)
香椎駅2,285 万円30.6 万円/㎡414 件-13.0%
(2023)
千早駅3,151 万円38.2 万円/㎡609 件+1.5%
(2023)
箱崎駅1,517 万円34.5 万円/㎡862 件+20.3%
(2023)
吉塚駅2,081 万円37.2 万円/㎡657 件-4.2%
(2023)
博多駅1,462 万円43.1 万円/㎡2,684 件-4.0%
(2023)
竹下駅2,049 万円31.2 万円/㎡793 件+15.3%
(2023)
笹原駅2,107 万円29.2 万円/㎡328 件-10.4%
(2023)
南福岡駅1,966 万円27.6 万円/㎡653 件+0.4%
(2023)
春日駅2,280 万円28.9 万円/㎡304 件+13.8%
(2023)
大野城駅2,580 万円32.1 万円/㎡107 件+14.9%
(2023)
都府楼南駅1,501 万円20.1 万円/㎡16 件+6.9%
(2023)
二日市駅1,821 万円24.0 万円/㎡47 件+1.3%
(2023)
天拝山駅1,978 万円25.6 万円/㎡36 件-7.0%
(2023)
久留米駅1,525 万円20.4 万円/㎡537 件-14.6%
(2023)
荒木駅1,081 万円13.7 万円/㎡26 件+32.7%
(2022)
羽犬塚駅1,146 万円15.0 万円/㎡10 件+8.5%
(2023)
大牟田駅1,075 万円14.1 万円/㎡245 件+88.3%
(2023)

JR鹿児島本線の過去の取引データを調べる

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築年数：   専有面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 12,967件中)
1. 福岡県 福岡市 東区 唐原
（JR鹿児島本線 教育大前駅 徒歩 11.0分）
・築：24.0 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2023年第1四半期）

売却価格   2,200万円    単価   31.4 万円/㎡

2. 福岡県 福岡市 東区 香椎浜
（JR鹿児島本線 千早駅 徒歩 11.0分）
・築：24.0 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2008年第1四半期）

売却価格   1,500万円    単価   20.0 万円/㎡

3. 福岡県 福岡市 博多区 東那珂
（JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩 11.0分）
・築：24.0 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・間取り：4LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業　 （売却時期：2013年第1四半期）

売却価格   830万円    単価   11.9 万円/㎡

4. 福岡県 福岡市 博多区 諸岡
（JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩 11.0分）
・築：23.8 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第4四半期）

売却価格   2,100万円    単価   28.0 万円/㎡

5. 福岡県 福岡市 博多区 南八幡町
（JR鹿児島本線 南福岡駅 徒歩 11.0分）
・築：24.3 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・間取り：4LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2021年第2四半期）

売却価格   2,600万円    単価   34.7 万円/㎡

6. 福岡県 大牟田市 上官町
（JR鹿児島本線 大牟田駅 徒歩 11.0分）
・築：23.5 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・間取り：4LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2020年第3四半期）

売却価格   1,300万円    単価   17.3 万円/㎡

7. 福岡県 福岡市 博多区 麦野
（JR鹿児島本線 南福岡駅 徒歩 11.0分）
・築：23.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2012年第3四半期）

売却価格   940万円    単価   14.5 万円/㎡

8. 福岡県 春日市 光町
（JR鹿児島本線 春日駅 徒歩 11.0分）
・築：24.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2020年第3四半期）

売却価格   1,500万円    単価   23.1 万円/㎡

9. 福岡県 北九州市 八幡東区 前田
（JR鹿児島本線 八幡駅 徒歩 11.0分）
・築：24.5 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：商業　 （売却時期：2016年第3四半期）

売却価格   670万円    単価   8.9 万円/㎡

10. 福岡県 福岡市 博多区 諸岡
（JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩 11.0分）
・築：24.5 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・間取り：1LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2022年第3四半期）

売却価格   2,400万円    単価   34.3 万円/㎡

11. 福岡県 福岡市 博多区 博多駅前
（JR博多南線 博多駅 徒歩 11.0分）
・築：23.3 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業　 （売却時期：2021年第2四半期）

売却価格   3,000万円    単価   46.2 万円/㎡

12. 福岡県 福岡市 博多区 諸岡
（JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩 11.0分）
・築：23.3 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・間取り：1LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2021年第2四半期）

売却価格   1,900万円    単価   27.1 万円/㎡

13. 福岡県 北九州市 八幡東区 前田
（JR鹿児島本線 八幡駅 徒歩 11.0分）
・築：23.3 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：商業　 （売却時期：2015年第2四半期）

売却価格   700万円    単価   9.3 万円/㎡

14. 福岡県 福岡市 博多区 博多駅前
（JR博多南線 博多駅 徒歩 11.0分）
・築：24.8 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業　 （売却時期：2022年第4四半期）

売却価格   3,800万円    単価   58.5 万円/㎡

15. 福岡県 福岡市 博多区 光丘町
（JR鹿児島本線 南福岡駅 徒歩 11.0分）
・築：24.8 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2015年第4四半期）

売却価格   1,300万円    単価   17.3 万円/㎡

16. 福岡県 福岡市 博多区 博多駅南
（JR博多南線 博多駅 徒歩 12.0分）
・築：24.0 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業　 （売却時期：2016年第1四半期）

売却価格   1,900万円    単価   29.2 万円/㎡

17. 福岡県 北九州市 戸畑区 新池
（JR鹿児島本線 戸畑駅 徒歩 10.0分）
・築：24.0 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業　 （売却時期：2020年第1四半期）

売却価格   1,300万円    単価   20.0 万円/㎡

18. 福岡県 福岡市 博多区 博多駅前
（JR博多南線 博多駅 徒歩 10.0分）
・築：23.8 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業　 （売却時期：2021年第4四半期）

売却価格   2,700万円    単価   41.5 万円/㎡

19. 福岡県 北九州市 八幡西区 藤田
（JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩 10.0分）
・築：24.3 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業　 （売却時期：2022年第2四半期）

売却価格   1,800万円    単価   25.7 万円/㎡

20. 福岡県 北九州市 八幡西区 穴生
（JR鹿児島本線 陣原駅 徒歩 12.0分）
・築：24.3 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業　 （売却時期：2019年第2四半期）

売却価格   1,200万円    単価   16.0 万円/㎡

21. 福岡県 福岡市 博多区 吉塚
（JR篠栗線 吉塚駅 徒歩 10.0分）
・築：24.3 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・間取り：4LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業　 （売却時期：2013年第2四半期）

売却価格   1,300万円    単価   17.3 万円/㎡

22. 福岡県 福岡市 東区 香椎駅東
（JR香椎線 香椎駅 徒歩 12.0分）
・築：23.5 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2022年第3四半期）

売却価格   1,900万円    単価   25.3 万円/㎡

23. 福岡県 福岡市 博多区 諸岡
（JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩 10.0分）
・築：23.5 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2021年第3四半期）

売却価格   2,000万円    単価   26.7 万円/㎡

24. 福岡県 大野城市 下大利
（JR鹿児島本線 水城駅 徒歩 10.0分）
・築：23.5 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2023年第3四半期）

売却価格   1,900万円    単価   25.3 万円/㎡

25. 福岡県 福岡市 博多区 博多駅南
（JR博多南線 博多駅 徒歩 10.0分）
・築：23.5 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2023年第3四半期）

売却価格   3,700万円    単価   49.3 万円/㎡

26. 福岡県 北九州市 八幡西区 本城東
（JR鹿児島本線 陣原駅 徒歩 12.0分）
・築：24.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：工業　 （売却時期：2007年第3四半期）

売却価格   410万円    単価   6.3 万円/㎡

27. 福岡県 福岡市 東区 馬出
（JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩 10.0分）
・築：24.5 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業　 （売却時期：2010年第3四半期）

売却価格   570万円    単価   8.1 万円/㎡

28. 福岡県 北九州市 門司区 東港町
（JR鹿児島本線 門司港駅 徒歩 10.0分）
・築：24.5 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：商業　 （売却時期：2023年第3四半期）

売却価格   2,300万円    単価   30.7 万円/㎡

29. 福岡県 北九州市 戸畑区 元宮町
（JR鹿児島本線 戸畑駅 徒歩 10.0分）
・築：24.5 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・間取り：4DK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業　 （売却時期：2011年第3四半期）

売却価格   600万円    単価   8.6 万円/㎡

30. 福岡県 福岡市 博多区 南八幡町
（JR鹿児島本線 南福岡駅 徒歩 11.0分）
・築：25.0 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2022年第1四半期）

売却価格   1,500万円    単価   23.1 万円/㎡

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（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
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JR鹿児島本線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR鹿児島本線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR JR筑肥東線 (2,558) [沿線・駅] 2,154 万29.1 万/㎡25.2 年11 分72 ㎡
JR鹿児島本線 笹原駅 (328) [沿線・駅] 2,107 万29.2 万/㎡23.1 年14 分70 ㎡
JR (19,454) [沿線・駅] 1,847 万28.0 万/㎡24.3 年12 分67 ㎡
JR鹿児島本線 南福岡駅 (653) [沿線・駅] 1,966 万27.6 万/㎡25.1 年10 分69 ㎡

JR鹿児島本線の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
D.presentsII
福岡県 筑紫野市 二日市中央 2 		二日市駅
徒歩1分 		7階建
鉄筋コンクリート造 2017年
U.BASICLEAF三萩野(ユー･ベーシックリーフ三萩野)
福岡県 北九州市 小倉北区 三萩野 1 		小倉駅
徒歩1分 		9階建
39部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
新宮ステーションビル
福岡県 糟屋郡 新宮町 中央駅前2 		新宮中央駅
徒歩1分 		5階建
8部屋 		鉄骨造 2017年
サンリヤン箱崎九大前ステーションレジデンス
福岡県 福岡市 東区 箱崎 3丁目 		箱崎九大前駅
徒歩1分 		4階建
48部屋 		鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
ロッシュ･ボン香椎駅前
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 1 		香椎駅
徒歩1分 		8階建
8部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
プラネスト大牟田ステーション
福岡県 大牟田市 不知火町 1 		大牟田駅
徒歩1分 		14階建
その他 2017年
ウイングス八幡駅前
福岡県 北九州市 八幡東区 西本町 3 		八幡駅
徒歩1分 		14階建
鉄筋コンクリート造 2017年
SIN
福岡県 宗像市 赤間駅前 1 		赤間駅
徒歩1分 		3階建
鉄骨造 2017年
ネストピア県庁口駅前
福岡県 福岡市 博多区 千代 3 		千代県庁口駅
徒歩1分 		14階建
52部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
浜男ビル
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 1 		香椎駅
徒歩1分 		10階建
21部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
SEIZAN箱崎駅前
福岡県 福岡市 東区 筥松 2-16-21 		箱崎駅
徒歩1分 		6階建
20部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
URアーベインルネス若久
福岡県 福岡市 南区 若久団地 		竹下駅
徒歩1分 		8階建
105部屋 		鉄筋コンクリート造 2015年
OSANPO上津
福岡県 久留米市 上津町 		西鉄久留米駅
徒歩1分 		7階建
31部屋 		鉄筋コンクリート造 2015年
レガーロ千早
福岡県 福岡市 東区 千早 5 		香椎宮前駅
徒歩1分 		11階建
鉄筋コンクリート造 2015年
グランコート九大病院前
福岡県 福岡市 東区 馬出 2-1-25 		馬出九大病院前駅
徒歩1分 		9階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ユニゾンスクエア
福岡県 北九州市 八幡東区 春の町 1 		八幡駅
徒歩1分 		10階建
鉄筋コンクリート造 2015年
秋桜館
福岡県 遠賀郡 遠賀町 大字島津 		遠賀川駅
徒歩1分 		2階建
8部屋 		鉄骨造 2015年
東福間駅前バモス
福岡県 福津市 若木台 1 		東福間駅
徒歩1分 		12階建
55部屋 		鉄筋コンクリート造 2014年
カーサ･カッシーニ
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 2 		西鉄香椎駅
徒歩1分 		7階建
鉄筋コンクリート造 2014年
RJRプレシア吉塚駅前II
福岡県 福岡市 博多区 吉塚本町 		吉塚駅
徒歩1分 		14階建
鉄筋コンクリート造 2014年
シーサイド花見
福岡県 古賀市 花見南 2 		ししぶ駅
徒歩1分 		7階建
22部屋 		鉄筋コンクリート造 2014年
グランヴィル新宮上府
福岡県 糟屋郡 新宮町 中央駅前1 		新宮中央駅
徒歩1分 		8階建
30部屋 		鉄筋コンクリート造 2014年
ベレオ博多の森
福岡県 福岡市 博多区 空港前 5-2 		博多駅
徒歩1分 		3階建
鉄骨造 2013年
AlicStyle春日リフレ
福岡県 春日市 大和町 4 		博多駅
徒歩1分 		6階建
15部屋 		鉄筋コンクリート造 2013年
リバーランドリーゾ(博多)
福岡県 糟屋郡 志免町 南里2 		博多駅
徒歩1分 		5階建
15部屋 		鉄筋コンクリート造 2013年
シンワビル
福岡県 宗像市 赤間駅前 1 		赤間駅
徒歩1分 		10階建
鉄筋コンクリート造 2013年
ジョイナス東比恵
福岡県 福岡市 博多区 東比恵 1-5-3 		東比恵駅
徒歩1分 		14階建
鉄筋コンクリート造 2013年
クレアシオン
福岡県 福岡市 博多区 東比恵 3-3-4 		東比恵駅
徒歩1分 		6階建
30部屋 		鉄筋コンクリート造 2013年
スタディハイツ5
福岡県 北九州市 八幡西区 医生ケ丘 5-7 		折尾駅
徒歩1分 		14階建
70部屋 		鉄筋コンクリート造 2013年
アーリーリバー
福岡県 宗像市 赤間駅前 1 		赤間駅
徒歩1分 		8階建
21部屋 		鉄筋コンクリート造 2012年
CourtModelia
福岡県 北九州市 小倉北区 日明 3-5-3-1 		小倉駅
徒歩1分 		3階建
5部屋 		鉄骨造 2012年
アドヴァンスコート博多の森
福岡県 糟屋郡 志免町 南里2 		福岡空港駅
徒歩1分 		4階建
鉄筋コンクリート造 2012年
サンアトラスV
福岡県 大野城市 下大利 2 		下大利駅
徒歩1分 		9階建
鉄筋コンクリート造 2012年
アクアキューブ桜坂
福岡県 福岡市 中央区 桜坂 1-2-29 		桜坂駅
徒歩1分 		3階建
6部屋 		鉄筋コンクリート造 2012年
アンレーヴひびきの
福岡県 北九州市 八幡西区 本城学研台 3-1-22 		折尾駅
徒歩1分 		5階建
24部屋 		鉄筋コンクリート造 2011年
アルカンシェルヴィル
福岡県 太宰府市 通古賀 3 		都府楼前駅
徒歩1分 		7階建
24部屋 		鉄筋コンクリート造 2011年
D･Presents
福岡県 筑紫野市 二日市中央 2 		二日市駅
徒歩1分 		12階建
32部屋 		鉄筋コンクリート造 2011年
RJRプレシア吉塚駅前
福岡県 福岡市 博多区 吉塚本町 13-30 		吉塚駅
徒歩1分 		14階建
115部屋 		鉄筋コンクリート造 2011年
コンソルテ下大利
福岡県 大野城市 東大利 2 		下大利駅
徒歩1分 		7階建
26部屋 		鉄筋コンクリート造 2011年
アーティックス門司グランレゾルテ
福岡県 北九州市 門司区 大里本町 3丁目6-25 		門司駅
徒歩1分 		11階建
62部屋 		鉄筋コンクリート造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

JR鹿児島本線の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

JR鹿児島本線 $kind_labe人口推移 JR鹿児島本線における人口推移・動向を調べることができます

JR鹿児島本線 将来推計人口

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