博多駅前の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,386万円 (51.1万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +15.1%( +7.5万円/㎡)と好調に推移しています。中古マンション相場は博多駅前における796件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

博多駅前の中古マンション相場
前年比
1,386 万円
+15.1
(+7.5万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
20.6
(平均値)
8.6
(平均値)
27.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「博多駅前」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、博多駅前における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

博多駅前 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の福岡県 福岡市 博多区 博多駅前における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は57.3万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +15.1%( +7.5万円/㎡)と好調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、796件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

博多駅前における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、博多駅前における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(52.0万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(25.7万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2017, 2020, 2023年)以上存在します。これは、博多駅前において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

博多駅前の直近3年間の平均中古マンション価格は52.0万円/㎡であり、これは博多区全体の平均46.1万円/㎡よりも12.7%高い水準です。この顕著な価格差は、博多駅前が博多区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。博多駅前は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、博多駅前は博多区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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博多駅前の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

博多駅前 中古マンションの価格相場動向

博多駅前における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、博多駅前における796件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
博多駅前 中古マンション価格相場 推移・動向 博多駅前における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

博多駅前 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

福岡県 福岡市 博多区 博多駅前における年別推移

福岡県 福岡市 博多区 博多駅前における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.8
21.6
27.9
57.3
万円/㎡
+15.1%
29

2022
8.0
22.9
28.5
49.8
万円/㎡
+1.9%
59

2021
9.5
20.0
28.3
48.8
万円/㎡
-5.4%
54

2020
8.2
17.9
25.4
51.6
万円/㎡
+23.1%
54

2019
7.4
22.5
28.7
41.9
万円/㎡
-0.5%
57

2018
8.4
19.3
25.6
42.2
万円/㎡
-6.8%
52

2017
8.1
16.2
26.3
45.2
万円/㎡
+19.7%
59

2016
8.5
19.1
23.1
37.8
万円/㎡
+23.5%
63

2015
9.3
22.1
29.1
30.6
万円/㎡
+12.8%
47

2014
9.6
23.8
30.0
27.1
万円/㎡
+5.3%
40

2013
8.9
23.4
28.4
25.7
万円/㎡
+30.2%
41

2012
8.6
25.3
25.4
19.8
万円/㎡
-38.2%
34

2011
8.5
17.0
29.4
32.0
万円/㎡
+47.4%
35

2010
10.0
21.2
29.1
21.7
万円/㎡
-51.9%
33

2009
10.5
11.2
26.5
45.0
万円/㎡
-13.1%
37

2008
8.8
8.9
27.7
51.8
万円/㎡
+48.6%
43

2007
8.4
15.0
31.4
34.9
万円/㎡
-3.2%
35

2006
8.3
12.8
32.7
36.0
万円/㎡
- 24

福岡県 福岡市 博多区における年別推移  
詳細を表示する

福岡県 福岡市 博多区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
9.3
21.8
36.9
46.9
万円/㎡
-1.4%
279

2022
9.8
20.2
37.4
47.5
万円/㎡
+8.1%
567

2021
10.5
20.2
39.9
43.9
万円/㎡
+6.7%
506

2020
9.5
20.2
40.0
41.2
万円/㎡
+9.7%
436

2019
8.9
20.8
41.4
37.5
万円/㎡
-1.3%
432

2018
9.3
19.0
40.4
38.1
万円/㎡
+4.7%
391

2017
9.2
19.0
42.2
36.4
万円/㎡
+12.0%
396

2016
10.4
19.7
40.5
32.5
万円/㎡
+7.2%
425

2015
11.0
18.8
43.1
30.3
万円/㎡
+15.9%
351

2014
10.6
19.5
42.5
26.1
万円/㎡
+7.6%
347

2013
10.5
18.5
42.7
24.3
万円/㎡
-3.8%
382

2012
10.3
16.9
44.6
25.3
万円/㎡
-10.3%
386

2011
11.2
15.1
44.9
28.2
万円/㎡
-2.5%
426

2010
10.4
14.3
41.2
28.9
万円/㎡
-6.1%
406

2009
11.0
14.2
42.7
30.8
万円/㎡
-15.4%
273

2008
10.3
11.5
41.5
36.4
万円/㎡
+17.0%
340

2007
12.2
13.8
42.9
31.1
万円/㎡
+2.0%
260

2006
10.9
13.2
42.6
30.5
万円/㎡
- 167

福岡県 福岡市における年別推移  
詳細を表示する

福岡県 福岡市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
9.6
23.7
47.8
43.3
万円/㎡
+0.3%
995

2022
10.3
22.6
49.2
43.1
万円/㎡
+8.8%
2,083

2021
10.7
22.9
52.1
39.6
万円/㎡
+5.0%
2,106

2020
10.1
22.5
51.6
37.7
万円/㎡
+4.7%
1,939

2019
9.8
21.8
53.1
36.1
万円/㎡
+6.3%
1,854

2018
10.3
21.9
53.6
33.9
万円/㎡
+3.6%
1,797

2017
10.2
21.3
53.6
32.7
万円/㎡
+8.2%
1,988

2016
10.1
21.3
52.2
30.3
万円/㎡
+11.5%
1,929

2015
10.8
21.1
54.9
27.1
万円/㎡
+7.5%
1,813

2014
10.8
20.4
53.5
25.2
万円/㎡
+2.7%
1,732

2013
10.9
19.4
53.4
24.6
万円/㎡
+3.0%
1,798

2012
10.9
18.6
54.9
23.8
万円/㎡
-2.7%
1,626

2011
11.2
17.6
52.9
24.5
万円/㎡
+0.7%
1,687

2010
11.1
16.5
55.4
24.3
万円/㎡
-6.6%
1,617

2009
11.5
14.8
56.1
26.1
万円/㎡
-3.4%
1,313

2008
11.3
14.3
55.3
27.0
万円/㎡
+3.2%
1,272

2007
11.2
14.8
54.3
26.1
万円/㎡
-4.5%
1,157

2006
10.6
13.7
53.8
27.4
万円/㎡
- 831

福岡県における年別推移  
詳細を表示する

福岡県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.8
24.5
52.0
37.5
万円/㎡
-0.4%
1,330

2022
11.4
23.5
54.2
37.7
万円/㎡
+8.6%
2,713

2021
11.7
23.3
55.6
34.7
万円/㎡
+5.4%
2,770

2020
11.0
22.8
56.1
32.9
万円/㎡
+3.2%
2,601

2019
10.7
22.0
56.5
31.9
万円/㎡
+6.0%
2,442

2018
11.0
22.0
57.0
30.1
万円/㎡
+3.2%
2,374

2017
10.9
21.5
56.5
29.2
万円/㎡
+7.1%
2,549

2016
10.8
21.2
55.5
27.2
万円/㎡
+9.4%
2,502

2015
11.4
20.7
57.8
24.9
万円/㎡
+8.4%
2,346

2014
11.4
20.3
55.9
23.0
万円/㎡
+4.4%
2,285

2013
11.6
19.6
55.9
22.0
万円/㎡
+1.8%
2,417

2012
11.6
18.6
57.0
21.6
万円/㎡
-4.2%
2,189

2011
11.8
17.2
56.5
22.5
万円/㎡
-0.7%
2,309

2010
11.4
15.8
59.2
22.7
万円/㎡
-2.3%
2,255

2009
12.0
14.8
59.8
23.2
万円/㎡
-3.0%
1,788

2008
12.3
14.4
58.5
23.9
万円/㎡
+4.1%
1,727

2007
11.9
14.9
56.8
23.0
万円/㎡
-1.6%
1,550

2006
12.7
13.7
57.7
23.4
万円/㎡
- 1,236

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『博多駅前』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

博多駅前 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する博多駅前における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「196件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

博多駅前 築年数に対する価格相場の傾向

博多駅前の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.06%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『博多駅前』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格86 万円/㎡100 %
築10年・残存価値67 万円/㎡78 %
築20年・残存価値51 万円/㎡60 %
築30年・残存価値39 万円/㎡46 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 博多駅前の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

博多駅前の周辺環境

バスの利便性が高い

博多区は、福岡県庁の行政機関があり、博多区は「博多駅」が由来となって名付けられているように博多駅を中心に九州を代表する街です。JR博多駅、博多湾、福岡空港があり交通の要所として、商業施設、オフィスビルが多く立ち並んでいます。日本の五大空港で中心地から近い福岡空港は、滑走路の年間離着陸回数は日本一と言われるように利便性が高い空港と言えます。

鉄道は、山陽新幹線・九州新幹線、西日本鉄道、福岡市営地下鉄が走り、博多駅を中心にした鉄道網が整備されています。地下鉄路線の延伸などが行われ、これからも利便性が高くなります。西鉄バスは、日本で2番目のバス保有台数でバス路線も充実しています。

東長寺は、弘法大師が唐から戻ってきて日本で最初に創建した寺で、日本で一番古い霊場と言われています。日本全国に弘法大師にゆかりの場所がありますが、ここが起源です。

都市部にあって自然が豊富

区東部には、東平尾公園があります。Jリーグアピスパ福岡のホームグラウンドの博多の森球技場が含まれますが、博多の森と言われるように自然が豊富な場所です。公園内には、四季を通じて植物を観察できるスポットで桜のシーズンでは多くの方が訪れます。草ソリー、アスレチックがありファミリーに最適な公園です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、博多駅前における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、博多駅前における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、博多駅前における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 博多駅前に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『博多駅前のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

博多駅前 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 37.9 % → 2023年 31.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2022年 8.0 分 → 2023年 8.8 分、+10.6 %と増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 18.6 % → 2023年 13.8 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

博多駅前のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、博多駅前に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 博多駅前における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、博多駅前における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

博多駅前 中古マンション取引価格一覧

博多駅前の過去の取引データを調べる

博多駅前における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、博多駅前に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『博多駅前のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 796件中)

1. 福岡県 福岡市 博多区 博多駅前
JR博多南線 博多駅 徒歩 8.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   750万円    単価   37.5 万円/㎡

2. 福岡県 福岡市 博多区 博多駅前
JR博多南線 博多駅 徒歩 8.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   750万円    単価   37.5 万円/㎡

3. 福岡県 福岡市 博多区 博多駅前
JR博多南線 博多駅 徒歩 8.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   680万円    単価   34.0 万円/㎡

4. 福岡県 福岡市 博多区 博多駅前
JR博多南線 博多駅 徒歩 8.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   65.0 万円/㎡

5. 福岡県 福岡市 博多区 博多駅前
JR博多南線 博多駅 徒歩 8.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   560万円    単価   28.0 万円/㎡

6. 福岡県 福岡市 博多区 博多駅前
JR博多南線 博多駅 徒歩 8.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   750万円    単価   37.5 万円/㎡

7. 福岡県 福岡市 博多区 博多駅前
JR博多南線 博多駅 徒歩 8.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   740万円    単価   37.0 万円/㎡

8. 福岡県 福岡市 博多区 博多駅前
JR博多南線 博多駅 徒歩 8.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   980万円    単価   49.0 万円/㎡

9. 福岡県 福岡市 博多区 博多駅前
JR博多南線 博多駅 徒歩 8.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   980万円    単価   49.0 万円/㎡

10. 福岡県 福岡市 博多区 博多駅前
JR博多南線 博多駅 徒歩 8.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   630万円    単価   31.5 万円/㎡

11. 福岡県 福岡市 博多区 博多駅前
JR博多南線 博多駅 徒歩 8.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   870万円    単価   43.5 万円/㎡

12. 福岡県 福岡市 博多区 博多駅前
JR博多南線 博多駅 徒歩 8.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   750万円    単価   37.5 万円/㎡

13. 福岡県 福岡市 博多区 博多駅前
JR博多南線 博多駅 徒歩 8.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   55.0 万円/㎡

14. 福岡県 福岡市 博多区 博多駅前
JR博多南線 博多駅 徒歩 8.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   55.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

博多駅前と価格相場が近い近隣エリアを調べる

博多駅前には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
福岡市博多区 神屋町 (92) [エリア]1,197 万52.1 万/㎡21.4 年9 分23 ㎡
福岡市博多区 対馬小路 (95) [エリア]1,469 万50.1 万/㎡17.7 年10 分31 ㎡
福岡市博多区 大博町 (90) [エリア]1,327 万48.4 万/㎡20.9 年8 分29 ㎡
福岡市博多区 比恵町 (181) [エリア]1,324 万45.0 万/㎡19.5 年7 分30 ㎡

博多駅前の中古物件の価格相場

『博多駅前』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、博多駅前における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 博多駅前に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『博多駅前のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
シャーメゾン博多駅前
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 4-15-5
博多駅
徒歩3分
3階建
6部屋
鉄骨造 2016年
エンクレスト博多駅前ART
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 4
博多駅
徒歩7分
14階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ネストピア博多駅前3
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 3-11-25
博多駅
徒歩6分
13階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ネストピア博多駅前3
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 3丁目11-25
博多駅
徒歩7分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ウェルブライト博多ステーション
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 3
博多駅
徒歩4分
14階建
鉄筋コンクリート造 2015年
エグゼ博多コンドミニアム
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 1丁目8-7
祇園駅
徒歩3分
13階建
134部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ロールベール博多駅前
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 3
博多駅
徒歩7分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
リーブル博多駅前
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 1
祇園駅
徒歩4分
14階建
鉄筋コンクリート造 2014年
エンクレストGRAN博多駅前
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 4
博多駅
徒歩8分
14階建
147部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
エンクレストグラン博多駅前
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 4丁目30-31
博多駅
徒歩10分
14階建
147部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
サザンコート博多駅前
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 4
博多駅
徒歩10分
8階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ロイヤル博多駅前
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 1
博多駅
徒歩5分
15階建
224部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2014年
ネストピア博多駅前II
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 2
祇園駅
徒歩4分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ラファセベルシード博多
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 4
博多駅
徒歩10分
10階建
鉄筋コンクリート造 2013年
ラファセベルシード博多
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 4丁目33
博多駅
徒歩12分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ステイシス博多駅前
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 4
博多駅
徒歩5分
13階建
鉄筋コンクリート造 2013年
ポンドマム博多
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 3
博多駅
徒歩5分
14階建
鉄筋コンクリート造 2012年
ネストピア博多駅前
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 2
祇園駅
徒歩3分
11階建
鉄筋コンクリート造 2010年
ジオイニシア博多駅前
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 4丁目30-22
博多駅
徒歩11分
15階建
156部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
スカイコート博多駅前第2
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 4丁目27-8
博多駅
徒歩12分
13階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
フォレシティ博多II
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 3
博多駅
徒歩5分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ピュアドーム博多ルネサンス
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 4-36-23
博多駅
徒歩10分
11階建
鉄筋コンクリート造 2008年
サヴォイグランデヴィル
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 3丁目14-22
博多駅
徒歩8分
15階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
スカイコート博多駅前
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 4丁目18-8
博多駅
徒歩9分
12階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
エステムコート博多駅前アヴェール
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 3丁目13-25
博多駅
徒歩7分
15階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
サヴォイブロードストリート
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 3
博多駅
徒歩7分
15階建
鉄筋コンクリート造 2007年
Rui'sHakata
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 4-26-10
博多駅
徒歩10分
9階建
鉄筋コンクリート造 2007年
サヴォイブロードストリート
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 3丁目14-12
博多駅
徒歩8分
15階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
グランビューYSR博多駅前
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 4-15-13
博多駅
徒歩5分
8階建
鉄筋コンクリート造 2007年
DSグランシティ博多駅前
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 4
博多駅
徒歩12分
8階建
鉄筋コンクリート造 2007年
ラドゥーナ
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 3
博多駅
徒歩4分
13階建
鉄筋コンクリート造 2007年
ミラベル博多
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 4-19-3
博多駅
徒歩8分
11階建
鉄筋コンクリート造 2007年
アイ・セレブ博多駅前
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 4-17-16
博多駅
徒歩9分
14階建
鉄筋コンクリート造 2007年
アクタス博多Vタワー2番館
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 3
祇園駅
徒歩10分
15階建
296部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
F'GRAZIE博多
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 4-17-18
博多駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 2006年
グランドシャルマン博多駅前
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 4
博多駅
徒歩5分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
アートロード21
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 4-25-17
博多駅
徒歩10分
5階建
鉄骨造 2006年
ローズモントフレア博多駅前
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 3-18-4
博多駅
徒歩3分
15階建
鉄筋コンクリート造 2006年
サヴォイジアトリウム
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 4丁目18-18
博多駅
徒歩10分
14階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
セルクル北方
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 1-22-19
博多駅
徒歩7分
7階建
鉄筋コンクリート造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

博多駅前における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、博多駅前における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

博多駅前 $kind_labe人口推移 博多駅前における人口推移・動向を調べることができます

博多駅前 将来推計人口

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