西九条駅のマンション価格相場は 43.8万円/㎡ (145万円/坪)でした。中古マンション相場は西九条駅における110件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 43.8 万円/㎡ (145万円/坪)
・平均築年数  14.5
・平均駅距離  6.1
・平均専有面積 62.2 ㎡ (18.8 坪)

このページでは「西九条駅」の平均的な中古マンション価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

西九条駅 中古マンション価格相場

価格相場 43.8 万円/㎡ (145万円/坪)
・平均築年数  14.5
・平均駅距離  6.1
・平均専有面積 62.2 ㎡ (18.8 坪)

2019 年の大阪府 阪神なんば線 西九条駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は45.1 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 4.0 万円減(-8.1 %)と弱含みに推移。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 13.1 年 → 2019年 21.8 年、+65.9 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 14.3 % → 2019年 33.3 %)
掲載されている相場および推移は、110 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

西九条駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
野田3,700万円35 万円/㎡西九条駅4 分
野田3,300万円39 万円/㎡西九条駅4 分
野田3,700万円39 万円/㎡西九条駅4 分
西九条880万円44 万円/㎡西九条駅4 分
西九条3,400万円49 万円/㎡西九条駅5 分
吉野2,900万円41 万円/㎡西九条駅6 分
野田3,100万円44 万円/㎡西九条駅6 分
野田3,000万円38 万円/㎡西九条駅6 分
野田2,000万円29 万円/㎡西九条駅6 分
野田2,600万円37 万円/㎡西九条駅6 分
吉野2,700万円39 万円/㎡西九条駅6 分
野田2,800万円37 万円/㎡西九条駅6 分
野田2,900万円41 万円/㎡西九条駅6 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『西九条駅』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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西九条駅 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『西九条駅』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「30件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。 また、既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考にすることが重要です。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

西九条駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格67 万円/㎡100 %
築10年・残存価値47 万円/㎡70 %
築20年・残存価値34 万円/㎡51 %
築30年・残存価値29 万円/㎡43 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 西九条駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に西九条駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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西九条駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、西九条駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 大阪府 大阪市 此花区 西九条
JR大阪環状線 西九条駅 徒歩 5.0分)
・築:11.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成30年第3四半期)

売買価格   3,400 万円    単価   48.6 万円/㎡

2. 大阪府 大阪市 福島区 吉野
JR大阪環状線 西九条駅 徒歩 6.0分)
・築:11.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成27年第1四半期)

売買価格   2,900 万円    単価   41.4 万円/㎡

3. 大阪府 大阪市 福島区 野田
JR大阪環状線 西九条駅 徒歩 6.0分)
・築:10.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成27年第3四半期)

売買価格   3,100 万円    単価   44.3 万円/㎡

4. 大阪府 大阪市 福島区 野田
JR大阪環状線 西九条駅 徒歩 6.0分)
・築:10.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成27年第2四半期)

売買価格   3,000 万円    単価   37.5 万円/㎡

5. 大阪府 大阪市 福島区 野田
JR大阪環状線 西九条駅 徒歩 6.0分)
・築:9.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成26年第3四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   28.6 万円/㎡

6. 大阪府 大阪市 福島区 野田
JR大阪環状線 西九条駅 徒歩 6.0分)
・築:9.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成26年第2四半期)

売買価格   2,600 万円    単価   37.1 万円/㎡

7. 大阪府 大阪市 福島区 吉野
JR大阪環状線 西九条駅 徒歩 6.0分)
・築:12.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   2,700 万円    単価   38.6 万円/㎡

8. 大阪府 大阪市 福島区 野田
JR大阪環状線 西九条駅 徒歩 6.0分)
・築:9.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成26年第1四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   37.3 万円/㎡

9. 大阪府 大阪市 福島区 野田
JR大阪環状線 西九条駅 徒歩 6.0分)
・築:8.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成25年第4四半期)

売買価格   2,900 万円    単価   41.4 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

西九条駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



西九条駅 中古マンション価格相場 推移 西九条駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

西九条駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 13.1 年 → 2019年 21.8 年、+65.9 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 14.3 % → 2019年 33.3 %)
以下のテーブルは、西九条駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

西九条駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
阪神なんば線 桜川駅 (390) [沿線・駅]1,800 万47.4 万/㎡17.4 年3 分42 ㎡
阪神なんば線 九条駅 (205) [沿線・駅]1,800 万39.6 万/㎡12.8 年7 分45 ㎡
阪神 阪神なんば線 (1,061) [沿線・駅]1,700 万35.0 万/㎡18.4 年5 分55 ㎡
阪神なんば線 出来島駅 (66) [沿線・駅]1,300 万20.0 万/㎡18.5 年3 分65 ㎡

西九条駅 近隣の物件

『西九条駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ライジングコートベイシティ西九条
大阪府 大阪市 此花区 西九条 3
西九条駅
徒歩1分
12階建
鉄筋コンクリート造 2009年
ライジングコートベイシティ西九条ノース
大阪府 大阪市 此花区 西九条3丁目 15-20
西九条駅
徒歩1分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
エスポワール(西九条)
大阪府 大阪市 此花区 西九条 1
西九条駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 2008年
Kscourt
大阪府 大阪市 此花区 西九条 4
西九条駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 2005年
モンシャトルII
大阪府 大阪市 此花区 西九条 1
西九条駅
徒歩1分
7階建
鉄骨造 1993年
メゾン・ボナーみづほ
大阪府 大阪市 此花区 西九条 3-14-6
西九条駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 1993年
コーポサンライズD
大阪府 大阪市 此花区 西九条 6
西九条駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1986年
朝日マンション
大阪府 大阪市 此花区 西九条 2
西九条駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 1977年
メルシー・ティ
大阪府 大阪市 此花区 西九条 3
西九条駅
徒歩2分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ヴェッセル西九条
大阪府 大阪市 此花区 西九条 2
西九条駅
徒歩2分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
メルシー・ティー
大阪府 大阪市 此花区 西九条 3
西九条駅
徒歩2分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
カーサ・ストラーダ
大阪府 大阪市 此花区 西九条 1
西九条駅
徒歩2分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ライジングコート西九条ノース
大阪府 大阪市 此花区 西九条 3
西九条駅
徒歩2分
12階建
鉄筋コンクリート造 2009年
ESPOIR(エスポワール)
大阪府 大阪市 此花区 西九条 1
西九条駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 2008年
リズフラット
大阪府 大阪市 此花区 西九条 1
西九条駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 2008年
サンハイツ西九条
大阪府 大阪市 此花区 西九条 1
西九条駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 2004年
スカイライト西九条
大阪府 大阪市 此花区 西九条 3
西九条駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 2003年
Amour・K
大阪府 大阪市 此花区 西九条 3
西九条駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 1998年
ルナカ-サ
大阪府 大阪市 此花区 西九条 2
西九条駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1997年
グレースハイツIID
大阪府 大阪市 此花区 西九条 3
西九条駅
徒歩2分
5階建
9部屋
気泡コンクリート造 1993年
リヴ三恵
大阪府 大阪市 此花区 西九条 1
西九条駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1993年
アルバトロス
大阪府 大阪市 此花区 西九条 1
西九条駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1990年
西川ハイツ
大阪府 大阪市 此花区 西九条 1
西九条駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1990年
モンシャトル
大阪府 大阪市 此花区 西九条 4
西九条駅
徒歩2分
6階建
鉄骨造 1989年
コーポサンライズ
大阪府 大阪市 此花区 西九条 6
西九条駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1988年
サントピア西九条II
大阪府 大阪市 此花区 西九条 1
西九条駅
徒歩2分
9階建
鉄筋コンクリート造 1987年
ヒストワ-ル西九条
大阪府 大阪市 此花区 西九条 1
西九条駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1985年
コーポ白樺D
大阪府 大阪市 此花区 西九条 1
西九条駅
徒歩2分
7階建
18部屋
鉄骨造 1985年
山中マンション
大阪府 大阪市 此花区 西九条 3
西九条駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1984年
シャルム西九条
大阪府 大阪市 此花区 西九条 3
西九条駅
徒歩2分
6階建
鉄骨造 1984年
シャーメゾン西九条
大阪府 大阪市 此花区 西九条 1
西九条駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2012年
ラ・ロ-ラン
大阪府 大阪市 此花区 西九条 3
西九条駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2011年
エクスクルーシブルレジデンス西九条
大阪府 大阪市 此花区 西九条 3
西九条駅
徒歩3分
9階建
鉄筋コンクリート造 2008年
ボンジュール西九条
大阪府 大阪市 此花区 西九条 1
西九条駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 2007年
サニ-西九条
大阪府 大阪市 此花区 西九条 3
西九条駅
徒歩3分
7階建
鉄骨造 2006年
サニー西九条マンション
大阪府 大阪市 此花区 西九条 3
西九条駅
徒歩3分
7階建
鉄骨造 2006年
プレミエ-ル
大阪府 大阪市 此花区 西九条 1
西九条駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2005年
グレースフローラ
大阪府 大阪市 此花区 西九条 3
西九条駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 2003年
リッツ・MSD
大阪府 大阪市 此花区 西九条 4
西九条駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 2003年
ロイヤルコート
大阪府 大阪市 此花区 西九条 1
西九条駅
徒歩3分
10階建
鉄骨造 2001年