「桜川駅」のマンション価格相場は 54.1万円/㎡ (179万円/坪)でした。価格相場は桜川駅における390件の取引事例に基づき算定しています。

平均相場 54.1 万円/㎡ (179万円/坪)
・平均築年数  18.5
・平均駅距離  3.8
・平均専有面積 40.8 ㎡ (12.3 坪)

このページでは、「桜川駅」の平均的な物件の最近の中古マンション相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション取引相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

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桜川駅 中古マンション価格相場

平均相場 54.1 万円/㎡ (179万円/坪)
・平均築年数  18.5
・平均駅距離  3.8
・平均専有面積 40.8 ㎡ (12.3 坪)

2019 年の大阪府 阪神なんば線 桜川駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は51.0 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 4.5 万円減(-8.1 %)と弱含みに推移。売買数は 13 件(1年前に比べて 11 件減(-45.8 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 25.6 年(昨年 15.6 年から +63.7 %増)。平均専有面積は 40.0 ㎡ (昨年 36.7 ㎡から +9.1 %増)。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 20.8 % → 2019年 30.8 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 15.6 年 → 2019年 25.6 年、+63.7 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 16.7 % → 2019年 53.8 %)
掲載されている相場および推移は、390 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

桜川駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
桜川2,000 万円40 万円/㎡桜川駅3 分
桜川2,100 万円35 万円/㎡桜川駅3 分
桜川2,300 万円38 万円/㎡桜川駅3 分
桜川1,600 万円29 万円/㎡桜川駅3 分
桜川1,800 万円30 万円/㎡桜川駅3 分
幸町2,100 万円38 万円/㎡桜川駅3 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『桜川駅』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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桜川駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『桜川駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「390件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「88件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無や、周辺環境など、様々な条件を考慮して行われます。従って、本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

無料一括査定サービス

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築年数に対する価格相場

桜川駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格74 万円/㎡100 %
築10年・残存価値56 万円/㎡76 %
築20年・残存価値43 万円/㎡57 %
築30年・残存価値34 万円/㎡46 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 桜川駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に桜川駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

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PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『桜川駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「390件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「88件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無や、周辺環境など、様々な条件を考慮して行われます。従って、本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

桜川駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、桜川駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 大阪府 大阪市 浪速区 桜川
大阪千日前線 桜川駅 徒歩 3.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成27年第2四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   40.0 万円/㎡

2. 大阪府 大阪市 浪速区 桜川
大阪千日前線 桜川駅 徒歩 3.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成28年第1四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   29.1 万円/㎡

3. 大阪府 大阪市 浪速区 幸町
大阪千日前線 桜川駅 徒歩 3.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成28年第4四半期)

売買価格   2,100 万円    単価   38.2 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

桜川駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



桜川駅 中古マンション価格相場 推移 桜川駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

桜川駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 20.8 % → 2019年 30.8 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 15.6 年 → 2019年 25.6 年、+63.7 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 16.7 % → 2019年 53.8 %)
以下のテーブルは、桜川駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

桜川駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
阪神なんば線 西九条駅 (110) [沿線・駅]2,550 万40.3 万/㎡10.8 年5 分70 ㎡
阪神 阪神なんば線 (1,061) [沿線・駅]1,700 万35.0 万/㎡18.4 年5 分55 ㎡
阪神なんば線 福駅 (81) [沿線・駅]1,550 万26.6 万/㎡26.2 年4 分57 ㎡
阪神なんば線 大阪難波駅 (3) [沿線・駅]1,100 万25.0 万/㎡32.5 年4 分45 ㎡

桜川駅 近隣の物件

『桜川駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ラシュレエグゼ難波西
大阪府 大阪市 浪速区 桜川 2
桜川駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2016年
サムティ難波VIVO(サムティ難波ヴィーヴォ)
大阪府 大阪市 浪速区 桜川 2
桜川駅
徒歩1分
13階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プレサンスタワー難波ウエスト
大阪府 大阪市 浪速区 桜川2丁目 3-30
桜川駅
徒歩1分
19階建
137部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
BLUEBEE桜川駅前マンション
大阪府 大阪市 浪速区 桜川 1
桜川駅
徒歩1分
13階建
鉄筋コンクリート造 2008年
キャピトル幸町
大阪府 大阪市 浪速区 幸町 3
桜川駅
徒歩1分
15階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
フォレスト西道頓堀
大阪府 大阪市 浪速区 幸町 2
桜川駅
徒歩1分
13階建
鉄骨造 2006年
ドミール桜川II
大阪府 大阪市 浪速区 桜川 4
桜川駅
徒歩1分
10階建
鉄骨造 2006年
フラッツS&S
大阪府 大阪市 浪速区 桜川 3
桜川駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2004年
スイス難波西
大阪府 大阪市 浪速区 幸町 2
桜川駅
徒歩1分
13階建
189部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
リバティー桜川
大阪府 大阪市 浪速区 桜川 2-1-9
桜川駅
徒歩1分
10階建
63部屋
鉄骨造 2002年
桜川ゼンシンビル
大阪府 大阪市 浪速区 桜川 2-1-19
桜川駅
徒歩1分
10階建
63部屋
鉄骨造 2000年
サンシャインサクラ
大阪府 大阪市 浪速区 幸町 3-3-12
桜川駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 1997年
ベルハイム幸町
大阪府 大阪市 浪速区 幸町 2
桜川駅
徒歩1分
8階建
鉄骨造 1997年
メディオ新難波
大阪府 大阪市 浪速区 桜川 2-2-30
桜川駅
徒歩1分
9階建
鉄骨造 1997年
桜川レヂデンス
大阪府 大阪市 浪速区 幸町 2
桜川駅
徒歩1分
13階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
ハイツ桜川
大阪府 大阪市 浪速区 桜川 2
桜川駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1989年
シティパル桜川
大阪府 大阪市 浪速区 幸町 2-8-15
桜川駅
徒歩1分
11階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
エレガントハイツシーダー
大阪府 大阪市 浪速区 幸町 3
桜川駅
徒歩1分
10階建
鉄骨造 1988年
シェトワ桜川
大阪府 大阪市 浪速区 桜川 2-10-26
桜川駅
徒歩1分
7階建
鉄骨造 1988年
エレガントハイツシーダ
大阪府 大阪市 浪速区 幸町 3
桜川駅
徒歩1分
9階建
鉄骨造 1988年
スタジオ幸町
大阪府 大阪市 浪速区 幸町 2-2-24
桜川駅
徒歩1分
12階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
イシカワプチマンション
大阪府 大阪市 浪速区 幸町 2-2-28
桜川駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1980年
市松ビル
大阪府 大阪市 浪速区 桜川 2
桜川駅
徒歩1分
8階建
鉄骨造 1978年
メゾンブランカ
大阪府 大阪市 浪速区 桜川 2
桜川駅
徒歩1分
10階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
難波スカイハイツ
大阪府 大阪市 浪速区 桜川2丁目 2-25
桜川駅
徒歩1分
14階建
104部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
第一幸町ビル
大阪府 大阪市 浪速区 幸町 2-8-4
桜川駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1970年
イニシアブランなんば
大阪府 大阪市 浪速区 幸町 2丁目 2
桜川駅
徒歩2分
15階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ドュ・シンビオス・桜川
大阪府 大阪市 浪速区 桜川 3
桜川駅
徒歩2分
9階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ImperialSuite南堀江
大阪府 大阪市 西区 南堀江 3
桜川駅
徒歩2分
14階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ミナト・レジデンス難波1
大阪府 大阪市 浪速区 幸町 2
桜川駅
徒歩2分
8階建
14部屋
鉄骨造 2012年
プロシード大阪NB3
大阪府 大阪市 浪速区 幸町 3丁目 2-1
桜川駅
徒歩2分
12階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
プロシード大阪エヌビー3
大阪府 大阪市 浪速区 幸町 3
桜川駅
徒歩2分
12階建
鉄筋コンクリート造 2009年
是空NANBANISHI
大阪府 大阪市 浪速区 幸町 2
桜川駅
徒歩2分
11階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
ブル-ビ-桜川駅前
大阪府 大阪市 浪速区 桜川 2
桜川駅
徒歩2分
13階建
鉄筋コンクリート造 2008年
レオンコンフォート難波西
大阪府 大阪市 浪速区 桜川3丁目 2-11
桜川駅
徒歩2分
13階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
LC難波西
大阪府 大阪市 浪速区 桜川 3
桜川駅
徒歩2分
13階建
鉄筋コンクリート造 2007年
タウンコート幸町
大阪府 大阪市 浪速区 幸町 3
桜川駅
徒歩2分
10階建
鉄筋コンクリート造 2006年
マスターズ・レジデンス桜川I
大阪府 大阪市 浪速区 桜川 2
桜川駅
徒歩2分
10階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ルーセントオーデン難波
大阪府 大阪市 浪速区 桜川 1
桜川駅
徒歩2分
14階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
アクティーコート難波西
大阪府 大阪市 浪速区 桜川 2
桜川駅
徒歩2分
10階建
鉄骨造 2005年