土呂駅の 中古マンション 価格相場

2023年における土呂駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は48.8万円/㎡万円/㎡ (坪単価 161.2万円/坪万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -1.2%( -0.6万円/㎡)と僅かに下落しています。中古マンション相場は土呂駅における36件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

土呂駅の中古マンション相場
前年比
3,237 万円
-1.2
(-0.6万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
18.1
(平均値)
9.1
(平均値)
67.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

土呂駅 中古マンションの価格相場動向

土呂駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。 これは、土呂駅における234件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
土呂駅 中古マンション価格相場 推移・動向 土呂駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

土呂駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

埼玉県 JR JR宇都宮線 土呂駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
9.8
19.1
72.9
48.8
万円/㎡
-1.2%
36

2022
8.9
16.3
65.5
49.4
万円/㎡
+19.0%
31

2021
8.0
19.5
62.1
41.5
万円/㎡
+5.2%
19

2020
9.2
18.2
53.6
39.4
万円/㎡
+19.3%
11

2019
9.0
21.5
50.7
33.1
万円/㎡
+1.7%
14

2018
8.8
18.0
55.9
32.5
万円/㎡
-23.1%
11

2017
6.6
14.7
66.4
42.2
万円/㎡
+20.0%
7

2016
8.9
17.4
62.9
35.2
万円/㎡
+5.6%
7

2015
8.4
16.9
52.8
33.4
万円/㎡
+22.6%
9

2014
10.5
23.5
51.8
27.2
万円/㎡
+38.2%
11

2013
10.4
23.3
62.8
19.7
万円/㎡
-12.3%
9

2012
10.6
19.6
58.9
22.5
万円/㎡
-43.1%
9

2011
14.0
7.2
71.3
39.5
万円/㎡
+54.8%
27

2010
9.2
16.3
57.7
25.5
万円/㎡
+2.8%
11

2009
12.5
15.8
73.8
24.8
万円/㎡
-11.9%
4

2008
8.0
15.4
42.8
28.2
万円/㎡
-5.8%
9

2007
8.0
15.9
65.0
29.9
万円/㎡
+20.5%
2

2006
11.3
16.4
60.8
24.8
万円/㎡
+43.1%
6

2005
14.0
18.8
75.0
17.3
万円/㎡
- 1

埼玉県 JR JR宇都宮線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.3
21.8
69.6
55.6
万円/㎡
+6.4%
685

2022
10.5
22.0
69.2
52.2
万円/㎡
+15.4%
726

2021
11.1
22.4
69.5
45.3
万円/㎡
-0.0%
724

2020
13.2
21.8
63.6
45.3
万円/㎡
+5.3%
291

2019
12.4
20.7
64.2
43.0
万円/㎡
+4.9%
270

2018
13.1
19.9
62.5
41.0
万円/㎡
-0.1%
269

2017
13.5
19.2
66.5
41.0
万円/㎡
+5.0%
242

2016
14.0
18.1
65.1
39.1
万円/㎡
+4.0%
309

2015
13.7
17.5
64.6
37.5
万円/㎡
+8.6%
272

2014
13.6
18.2
62.1
34.6
万円/㎡
+8.3%
274

2013
14.3
17.4
63.2
31.9
万円/㎡
-4.8%
257

2012
13.2
14.9
64.9
33.5
万円/㎡
-0.9%
276

2011
12.9
14.1
66.4
33.8
万円/㎡
+2.7%
242

2010
13.5
14.8
64.7
32.9
万円/㎡
+7.7%
219

2009
13.4
12.9
65.9
30.6
万円/㎡
-20.8%
239

2008
12.2
13.4
60.8
38.6
万円/㎡
+5.5%
227

2007
14.0
14.1
60.1
36.6
万円/㎡
-20.3%
168

2006
16.2
9.2
62.6
46.0
万円/㎡
+59.4%
230

2005
16.3
13.4
62.7
28.8
万円/㎡
- 43

埼玉県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.4
24.8
66.2
47.2
万円/㎡
+5.5%
3,384

2022
10.7
24.2
66.1
44.7
万円/㎡
+12.1%
3,753

2021
11.0
23.8
66.0
39.9
万円/㎡
+0.1%
4,069

2020
12.0
23.3
61.1
39.9
万円/㎡
+6.0%
1,682

2019
12.2
22.9
62.4
37.6
万円/㎡
+4.1%
1,402

2018
12.0
22.2
62.6
36.2
万円/㎡
-2.4%
1,507

2017
12.5
20.5
62.7
37.0
万円/㎡
-0.7%
1,521

2016
12.3
19.3
62.3
37.3
万円/㎡
+12.5%
1,625

2015
12.6
19.3
63.3
33.1
万円/㎡
+4.7%
1,762

2014
12.7
18.3
62.6
31.6
万円/㎡
+0.6%
1,666

2013
12.6
17.4
63.4
31.4
万円/㎡
+4.8%
1,774

2012
12.2
16.5
62.6
30.0
万円/㎡
-1.0%
1,551

2011
13.3
16.7
63.6
30.3
万円/㎡
+0.2%
1,418

2010
12.8
15.7
62.5
30.3
万円/㎡
+3.3%
1,512

2009
13.8
14.3
63.1
29.3
万円/㎡
-12.5%
1,513

2008
12.9
14.1
61.2
33.5
万円/㎡
+4.3%
1,328

2007
13.6
14.8
60.8
32.1
万円/㎡
-18.4%
1,039

2006
14.7
10.7
63.8
39.3
万円/㎡
+34.6%
621

2005
14.1
13.2
64.0
29.2
万円/㎡
- 198

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『土呂駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

土呂駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する土呂駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「91件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

土呂駅 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格70 万円/㎡100 %
築10年・残存価値56 万円/㎡80 %
築20年・残存価値44 万円/㎡63 %
築30年・残存価値34 万円/㎡49 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 土呂駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

土呂駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 3.2 % → 2023年 11.1 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 16.3 年 → 2023年 19.1 年、+16.7 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 % → 2023年 50.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

土呂駅 中古マンション取引価格一覧

土呂駅の過去の取引データを調べる

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 234件中)

1. 埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町
JR宇都宮線 土呂駅 徒歩 9.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   40.0 万円/㎡

2. 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町
JR宇都宮線 土呂駅 徒歩 11.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   25.0 万円/㎡

3. 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町
JR宇都宮線 土呂駅 徒歩 10.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   4,300万円    単価   53.8 万円/㎡

4. 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町
JR宇都宮線 土呂駅 徒歩 8.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   4,000万円    単価   53.3 万円/㎡

5. 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町
JR宇都宮線 土呂駅 徒歩 10.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   4,800万円    単価   60.0 万円/㎡

6. 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町
JR宇都宮線 土呂駅 徒歩 11.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   3,800万円    単価   58.5 万円/㎡

7. 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町
JR宇都宮線 土呂駅 徒歩 11.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   25.0 万円/㎡

8. 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町
JR宇都宮線 土呂駅 徒歩 10.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   5,200万円    単価   65.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

土呂駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

土呂駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR JR宇都宮線 (5,963) [沿線・駅]3,384 万49.5 万/㎡22.2 年11 分68 ㎡
JR宇都宮線 大宮駅 (1,926) [沿線・駅]3,490 万52.8 万/㎡24.3 年13 分65 ㎡
JR宇都宮線 さいたま新都心駅 (355) [沿線・駅]4,377 万63.0 万/㎡16.2 年11 分68 ㎡
JR宇都宮線 新白岡駅 (91) [沿線・駅]2,323 万28.9 万/㎡20.0 年4 分80 ㎡

土呂駅の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
サンクレイドル大宮土呂
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目
土呂駅
徒歩0分
9階建
30部屋
RC造 2019年
レーベン土呂
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目
土呂駅
徒歩0分
8階建
51部屋
RC造 2019年
ガーデンハウス3大宮土呂駅前
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目9-10
土呂駅
徒歩1分

RC造 2016年
FREESIA.Y
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目17-1
土呂駅
徒歩1分
7階建
RC造 2015年
ラ・アトレ大宮土呂
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目12-4
土呂駅
徒歩1分
9階建
32部屋
RC造 2009年
アマリリス土呂
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目11-29
土呂駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2007年
ベノーネ土呂
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目5-7
土呂駅
徒歩1分
2階建
木造 2007年
ソレアード3
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目10-28
土呂駅
徒歩1分
6階建
RC造 2004年
ソレアードトレス3
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目10-28
土呂駅
徒歩1分

RC造 2003年
ローヤルシティ大宮土呂第3
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目18-1
土呂駅
徒歩1分
9階建
24部屋
RC造 2003年
オーベル大宮土呂プライムタワー
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目16-1
土呂駅
徒歩1分

SRC造 2000年
ソリストパレス2
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目18-19
土呂駅
徒歩1分
3階建
RC造 2000年
グランパレス堀口
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目17-2
土呂駅
徒歩1分
7階建
RC造 1996年
メゾン土呂第5
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目11-21
土呂駅
徒歩1分
3階建
RC造 1996年
アルス土呂
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目12-7
土呂駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1996年
パールハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目2-17
土呂駅
徒歩1分
2階建
木造 1996年
エンドレス
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目10-11
土呂駅
徒歩1分
4階建
その他 1995年
TKビル
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目12-10
土呂駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
グランドステータス土呂
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目17-3
土呂駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
ハイアート秋山
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目12-19
土呂駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
サンビレッジ
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目11-1
土呂駅
徒歩1分
3階建
その他 1988年
土呂駅前ハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目6-6
土呂駅
徒歩1分

RC造 1987年
KTビル
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目15-39
土呂駅
徒歩1分

SRC造 1986年
土呂マンション
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目10-4
土呂駅
徒歩1分
3階建
RC造 1979年
松栄土呂マンション
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目10-4
土呂駅
徒歩1分
3階建
RC造 1979年
とりあさビル
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目12-4
土呂駅
徒歩1分

鉄骨造 1977年
ハイツ深沢
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目15-13
土呂駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1976年
大宮公園ハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目18-14
土呂駅
徒歩1分

RC造 1974年
クランベリーコート
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目2-11
土呂駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2015年
アルペンローゼ
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目26-2
土呂駅
徒歩2分
4階建
RC造 2013年
レーベンリヴァーレスマートレジデンス土呂
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目18-3
土呂駅
徒歩2分
11階建
30部屋
RC造 2013年
ALPENROSE
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目26-2
土呂駅
徒歩2分

RC造 2012年
グリーンフォレスト
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目18
土呂駅
徒歩2分

木造 2012年
アルカータ壽
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目6-3
土呂駅
徒歩2分
6階建
RC造 2010年
Arcata壽
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目6-3
土呂駅
徒歩2分

RC造 2009年
エーデルワイス
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目20-2
土呂駅
徒歩2分
4階建
RC造 2009年
EDELWEISS
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目20-2
土呂駅
徒歩2分

RC造 2008年
ソレイユ
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目11-2
土呂駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2006年
サンモール秋山
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目19-12
土呂駅
徒歩2分
3階建
RC造 2005年
ソレアード・ドス
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目5-17
土呂駅
徒歩2分
6階建
RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

土呂駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

土呂駅 $kind_labe人口推移 土呂駅における人口推移・動向を調べることができます

土呂駅 将来推計人口

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