岡場駅のマンション価格相場は 15.5万円/㎡ (51.2万円/坪)でした。中古マンション相場は岡場駅における80件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 15.5 万円/㎡ (51.2万円/坪)
・平均築年数  25.2
・平均駅距離  12.9
・平均専有面積 81.2 ㎡ (24.6 坪)

このページでは「岡場駅」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

岡場駅 中古マンション価格相場

価格相場 15.5 万円/㎡ (51.2万円/坪)
・平均築年数  25.2
・平均駅距離  12.9
・平均専有面積 81.2 ㎡ (24.6 坪)

2019 年の兵庫県 神戸電鉄三田線 岡場駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は13.5 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 5.1 万円減(-27.3 %)と大幅に下落。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 21.5 年 → 2019年 30.3 年、+41.1 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 11.8 分 → 2019年 14.9 分、+26.3 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 22.2 % → 2019年 37.5 %)
掲載されている相場および推移は、80 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

岡場駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
藤原台北町250万円3 万円/㎡岡場駅15 分
藤原台北町1,600万円18 万円/㎡岡場駅15 分
藤原台北町1,600万円19 万円/㎡岡場駅15 分
藤原台北町920万円12 万円/㎡岡場駅15 分
藤原台北町1,600万円19 万円/㎡岡場駅15 分
藤原台北町630万円7 万円/㎡岡場駅15 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『岡場駅』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


計算中です

岡場駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『岡場駅』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/12までの期間に取引された「25件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

岡場駅 築年数に対する価格相場

岡場駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格35 万円/㎡100 %
築10年・残存価値25 万円/㎡72 %
築20年・残存価値18 万円/㎡50 %
築30年・残存価値12 万円/㎡34 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 岡場駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に岡場駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

岡場駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、岡場駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 兵庫県 神戸市 北区 藤原台北町
神戸電鉄三田線 岡場駅 徒歩 15.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2017年第4四半期)

売買価格   250 万円    単価   3.1 万円/㎡

2. 兵庫県 神戸市 北区 藤原台北町
神戸電鉄三田線 岡場駅 徒歩 15.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:85.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2018年第1四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   18.8 万円/㎡

3. 兵庫県 神戸市 北区 藤原台北町
神戸電鉄三田線 岡場駅 徒歩 15.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2019年第4四半期)

売買価格   920 万円    単価   11.5 万円/㎡

4. 兵庫県 神戸市 北区 藤原台北町
神戸電鉄三田線 岡場駅 徒歩 15.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:85.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2019年第3四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   18.8 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

岡場駅 中古マンション価格相場の推移

岡場駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



岡場駅 中古マンション価格相場 推移 岡場駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

岡場駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 21.5 年 → 2019年 30.3 年、+41.1 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 11.8 分 → 2019年 14.9 分、+26.3 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 22.2 % → 2019年 37.5 %)
以下のテーブルは、岡場駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

岡場駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
神戸電鉄三田線 神鉄道場駅 (26) [沿線・駅]1,300 万15.7 万/㎡25.3 年9 分85 ㎡
神戸電鉄三田線 道場南口駅 (4) [沿線・駅]1,200 万15.8 万/㎡15.5 年12 分75 ㎡
神戸電鉄三田線 田尾寺駅 (107) [沿線・駅]1,200 万14.4 万/㎡23.8 年9 分85 ㎡
神戸電鉄 神戸電鉄三田線 (441) [沿線・駅]1,300 万16.7 万/㎡23.0 年8 分75 ㎡

岡場駅 近隣の物件

『岡場駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
LafortaOkaba
兵庫県 神戸市 北区 有野中町 1
岡場駅
徒歩1分
3階建
18部屋
鉄骨造 2013年
パルビル
兵庫県 神戸市 北区 藤原台北町 1
岡場駅
徒歩1分
3階建
4部屋
鉄骨造 1995年
稲葉ハイツ
兵庫県 神戸市 北区 藤原台南町 5
岡場駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨造 1992年
六甲リゾート
兵庫県 神戸市 北区 藤原台南町 4
岡場駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄骨造 1991年
有野団地B31号
兵庫県 神戸市 北区 有野台 5
岡場駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 1972年
有野団地B44号棟
兵庫県 神戸市 北区 有野台 5
岡場駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 1970年
グランヒル神戸北
兵庫県 神戸市 北区 有野中町 1
岡場駅
徒歩2分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ラ・フォルテ岡場
兵庫県 神戸市 北区 有野中町 1
岡場駅
徒歩2分
3階建
18部屋
鉄骨造 2013年
エスポワール壱番館
兵庫県 神戸市 北区 有野町 有野
岡場駅
徒歩2分
5階建
17部屋
プレキャストコンクリート造 2003年
ダイヤモンドヘッド
兵庫県 西宮市 山口町中野 1
岡場駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨造 1997年
バンビハイツ
兵庫県 神戸市 北区 鹿の子台北町 5
岡場駅
徒歩2分
2階建
4部屋
鉄骨造 1994年
ワコーレ神戸岡場ステーションマークス
兵庫県 神戸市 北区 有野町 有野2060
岡場駅
徒歩3分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
casaverde
兵庫県 神戸市 北区 有野中町 1
岡場駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 2005年
M&MPartII
兵庫県 神戸市 北区 有野中町 1
岡場駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 2003年
ヒルタウン岡場
兵庫県 神戸市 北区 藤原台北町 1
岡場駅
徒歩3分
3階建
8部屋
鉄骨造 2000年
グリーンコーポ堂本
兵庫県 神戸市 北区 有野中町 2
岡場駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1997年
メゾンソレイユB
兵庫県 神戸市 北区 藤原台南町 3
岡場駅
徒歩4分
2階建
木造 2012年
リッツジュン
兵庫県 西宮市 山口町上山口
岡場駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1997年
レオパレス西宮北弐番館
兵庫県 西宮市 山口町上山口 2
岡場駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1997年
アヴニールII
兵庫県 神戸市 北区 有野中町 1
岡場駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2007年
モンテアンヴァレC棟
兵庫県 神戸市 北区 有野中町 1
岡場駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨造 2003年
フェアリー六甲
兵庫県 神戸市 北区 有野中町 1
岡場駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1997年
アジュール北六甲
兵庫県 神戸市 北区 有野中町 2
岡場駅
徒歩5分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
クラスト30
兵庫県 神戸市 北区 有野中町 2
岡場駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 2005年
サンスコーレ壱番館
兵庫県 西宮市 山口町上山口
岡場駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1998年
グランステラ
兵庫県 神戸市 北区 有野中町 1
岡場駅
徒歩7分
3階建
12部屋
木造 2014年
レヤリーライフII
兵庫県 神戸市 北区 有野中町 2
岡場駅
徒歩7分
2階建
木造 2013年
アビーロード
兵庫県 神戸市 北区 有野町 有野
岡場駅
徒歩7分
2階建
12部屋
鉄骨造 1997年
セントハイム
兵庫県 神戸市 北区 有野町 有野
岡場駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄骨造 1996年
東急ドエルアルス藤原台(1〜8号棟)
兵庫県 神戸市 北区 藤原台北町 2丁目1
岡場駅
徒歩7分
5階建
250部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
YUハイツ
兵庫県 西宮市 山口町上山口 1
岡場駅
徒歩7分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 1994年
グリ-ンパストラル
兵庫県 神戸市 北区 有野中町 2
岡場駅
徒歩8分
7階建
鉄筋コンクリート造 1995年
サンコート有野
兵庫県 神戸市 北区 有野町 有野
岡場駅
徒歩9分
1階建
軽量鉄骨造 2012年
サンスコ-レ弐番館
兵庫県 西宮市 山口町上山口
岡場駅
徒歩9分
5階建
鉄骨造 1999年
ARKPLACE
兵庫県 神戸市 北区 有野中町 3
岡場駅
徒歩10分
3階建
15部屋
鉄骨造 2008年
レオパレス金仙寺湖二号館
兵庫県 西宮市 山口町金仙寺
岡場駅
徒歩11分
3階建
18部屋
鉄骨造 2009年
ウエステリアコート
兵庫県 神戸市 北区 藤原台北町 1
岡場駅
徒歩11分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2004年
グリーン・メドゥB棟
兵庫県 神戸市 北区 藤原台北町 3
岡場駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨造 1998年
有野12団地(1〜7号棟)
兵庫県 神戸市 北区 有野台 3丁目15
岡場駅
徒歩14分
5階建
210部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
レオパレスBRUGGE
兵庫県 神戸市 北区 有野中町 3
岡場駅
徒歩15分
3階建
24部屋
鉄骨造 1998年