神戸電鉄三田線のマンション価格相場 [神戸電鉄]

神戸電鉄三田線のマンション価格相場は 18.5万円/㎡ (61.3万円/坪)でした。中古マンション相場は神戸電鉄三田線における441件の取引データに基づき算定しています。

価格相場　18.5 万円/㎡ (61.3万円/坪)
・平均築年数　　21.6 年
・平均駅距離　　9.6 分
・平均専有面積　76.9 ㎡ (23.3 坪)

このページでは「神戸電鉄三田線」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

神戸電鉄三田線 中古マンション価格相場

価格相場　18.5 万円/㎡ (61.3万円/坪)
・平均築年数　　21.6 年
・平均駅距離　　9.6 分
・平均専有面積　76.9 ㎡ (23.3 坪)

2019 年の兵庫県 神戸電鉄 神戸電鉄三田線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は16.4 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 4.5 万円減(-21.5 ％)と大幅に下落。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 2.6 ％ → 2019年 5.7 ％)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2018年 2.9 ％ → 2019年 3.1 ％)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2018年 20.9 年 → 2019年 24.6 年、+17.8 ％と増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 8.6 分 → 2019年 11.1 分、+29.1 ％と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 57.1 ％ → 2019年 75.0 ％)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 31.6 ％ → 2019年 17.1 ％)
掲載されている相場および推移は、441 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

神戸電鉄三田線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
五社駅1,099 万円12.3 万円/㎡28 件
岡場駅1,322 万円15.5 万円/㎡80 件
田尾寺駅1,183 万円14.3 万円/㎡107 件
二郎駅707 万円9.1 万円/㎡3 件
道場南口駅1,200 万円15.4 万円/㎡4 件
神鉄道場駅1,480 万円17.6 万円/㎡26 件
横山駅846 万円12.8 万円/㎡5 件
三田本町駅1,103 万円16.5 万円/㎡9 件
三田駅1,612 万円23.3 万円/㎡179 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『神戸電鉄三田線』における中古マンションの価格相場（実勢価格）を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
年
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単位：
{{unitType|unitConvert}}
分


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神戸電鉄三田線 中古マンション価格 算定結果

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（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『神戸電鉄三田線』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/12までの期間に取引された「141件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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神戸電鉄三田線 築年数に対する価格相場

神戸電鉄三田線の築年数に対する中古マンションの価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
築年数価格割合
新築時の平均価格43 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値29 万円/㎡69 %
築２０年・残存価値19 万円/㎡45 %
築３０年・残存価値12 万円/㎡28 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 神戸電鉄三田線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画：{{infoObj.city_plan}} （売買時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に神戸電鉄三田線におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
年
専有面積
単位：
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延床面積
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駅距離
分

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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神戸電鉄三田線 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、神戸電鉄三田線の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

1. 兵庫県 三田市 相生町
（JR福知山線 三田駅 徒歩 8.0分）
・築：23.0 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画：商業地域　 （売買時期：2019年第１四半期）

売買価格   1,900 万円    単価   27.1 万円/㎡

2. 兵庫県 三田市 高次
（JR福知山線 三田駅 徒歩 8.0分）
・築：23.5 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：SRC
・都市計画：第１種中高層住居専用地域　 （売買時期：2013年第３四半期）

売買価格   500 万円    単価   7.1 万円/㎡

3. 兵庫県 神戸市 北区 藤原台北町
（神戸電鉄三田線 田尾寺駅 徒歩 8.0分）
・築：23.8 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画：第１種中高層住居専用地域　 （売買時期：2016年第４四半期）

売買価格   1,000 万円    単価   14.3 万円/㎡

4. 兵庫県 神戸市 北区 藤原台北町
（神戸電鉄三田線 田尾寺駅 徒歩 8.0分）
・築：21.8 年 ・専有面積：80.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画：第１種中高層住居専用地域　 （売買時期：2015年第４四半期）

売買価格   950 万円    単価   11.9 万円/㎡

5. 兵庫県 三田市 相生町
（JR福知山線 三田駅 徒歩 8.0分）
・築：21.8 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画：商業地域　 （売買時期：2017年第４四半期）

売買価格   1,500 万円    単価   21.4 万円/㎡

6. 兵庫県 三田市 高次
（JR福知山線 三田駅 徒歩 8.0分）
・築：21.8 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：SRC
・都市計画：第１種中高層住居専用地域　 （売買時期：2011年第４四半期）

売買価格   490 万円    単価   7.0 万円/㎡

7. 兵庫県 三田市 高次
（JR福知山線 三田駅 徒歩 8.0分）
・築：21.3 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画：第１種中高層住居専用地域　 （売買時期：2011年第２四半期）

売買価格   900 万円    単価   12.9 万円/㎡

8. 兵庫県 神戸市 北区 藤原台北町
（神戸電鉄三田線 田尾寺駅 徒歩 8.0分）
・築：24.8 年 ・専有面積：80.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画：第１種中高層住居専用地域　 （売買時期：2018年第４四半期）

売買価格   990 万円    単価   12.4 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画：{{item.city_plan}}　 （売買時期：{{item.trade_date_plain}}）

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

神戸電鉄三田線 中古マンション価格相場の推移

神戸電鉄三田線における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象：  
単位：   タッチ操作：



神戸電鉄三田線 中古マンション価格相場 推移 神戸電鉄三田線における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

神戸電鉄三田線 中古マンション価格相場 推移

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 2.6 ％ → 2019年 5.7 ％)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2018年 2.9 ％ → 2019年 3.1 ％)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2018年 20.9 年 → 2019年 24.6 年、+17.8 ％と増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 8.6 分 → 2019年 11.1 分、+29.1 ％と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 57.1 ％ → 2019年 75.0 ％)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 31.6 ％ → 2019年 17.1 ％)
以下のテーブルは、神戸電鉄三田線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

神戸電鉄三田線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア／沿線・駅 平均情報（中央値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
神戸電鉄三田線 三田駅 (179) [沿線・駅] 1,350 万20.0 万/㎡20.4 年7 分65 ㎡
神戸電鉄公園都市線 南ウッディタウン駅 (129) [沿線・駅] 1,700 万20.0 万/㎡22.3 年6 分80 ㎡
神戸電鉄三田線 道場南口駅 (4) [沿線・駅] 1,200 万15.8 万/㎡15.5 年12 分75 ㎡
神戸電鉄三田線 神鉄道場駅 (26) [沿線・駅] 1,300 万15.7 万/㎡25.3 年9 分85 ㎡

神戸電鉄三田線 近隣の物件

『神戸電鉄三田線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年