有野団地B31号(兵庫県 神戸市 北区 有野台 5)の価格相場は 5.9万円/㎡ (坪単価 19.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

有野団地B31号 価格相場・家賃相場
5.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
969 円/㎡
(平均値)
52.3
1.0 円/㎡
岡場駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

有野団地B31号の価格相場情報

物件の詳細情報

有野団地B31号の物件詳細は以下の通りです。

物件名有野団地B31号
住所兵庫県 神戸市 北区 有野台 5
建築年1972年
構造鉄筋コンクリート造
階数5階
アクセス 神戸電鉄 神戸電鉄三田線 岡場駅  徒歩 1分
神戸電鉄 神戸電鉄三田線 道場南口駅  徒歩 6分
神戸電鉄 神戸電鉄有馬線 有馬温泉駅  徒歩 38分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の有野団地B31号の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する有野団地B31号の価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

有野団地B31号の周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

有野団地B31号の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
グランヒル神戸北
兵庫県 神戸市 北区 有野中町 1
岡場駅
徒歩2分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
CONTENTO鈴蘭台
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台西町 1
西鈴蘭台駅
徒歩3分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
コンテント鈴蘭台
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台西町 1
鈴蘭台西口駅
徒歩4分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アムシュロス神戸北
兵庫県 神戸市 北区 八多町 中
道場南口駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 2015年
アムシュロス
兵庫県 神戸市 北区 鹿の子台南町 1
道場南口駅
徒歩18分
2階建
4部屋
鉄骨造 2015年
アソークコート
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台南町 4
西鈴蘭台駅
徒歩3分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2015年
ワコーレ西鈴蘭台駅前
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台南町 3丁目1-5
西鈴蘭台駅
徒歩5分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
グランステラ
兵庫県 神戸市 北区 有野中町 1
岡場駅
徒歩7分
3階建
12部屋
木造 2014年
ワコーレ神戸岡場ステーションマークス
兵庫県 神戸市 北区 有野町 有野2060
岡場駅
徒歩3分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ザ谷上駅前レジデンス
兵庫県 神戸市 北区 谷上東町 3-11
谷上駅
徒歩1分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
プランドールハイム
兵庫県 神戸市 北区 北五葉 5
西鈴蘭台駅
徒歩12分
3階建
21部屋
鉄骨造 2014年
ラフィシア
兵庫県 神戸市 北区 谷上東町
谷上駅
徒歩7分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2013年
シュエットメゾン
兵庫県 神戸市 北区 鹿の子台南町 4
道場南口駅
徒歩18分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2013年
アルマトゥーラ
兵庫県 神戸市 北区 唐櫃台 2
唐櫃台駅
徒歩10分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2013年
レヤリーライフII
兵庫県 神戸市 北区 有野中町 2
岡場駅
徒歩7分
2階建
木造 2013年
LafortaOkaba
兵庫県 神戸市 北区 有野中町 1
岡場駅
徒歩1分
3階建
18部屋
鉄骨造 2013年
ワコーレ神戸谷上ステーションマークス
兵庫県 神戸市 北区 谷上西町 1
谷上駅
徒歩3分
14階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ハーモニー西口
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台南町 3
鈴蘭台西口駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2013年
ラ・フォルテ岡場
兵庫県 神戸市 北区 有野中町 1
岡場駅
徒歩2分
3階建
18部屋
鉄骨造 2013年
ソノーレ鈴蘭
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台北町 2
鈴蘭台駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨造 2012年
サンコート有野
兵庫県 神戸市 北区 有野町 有野
岡場駅
徒歩9分
1階建
軽量鉄骨造 2012年
メゾンソレイユB
兵庫県 神戸市 北区 藤原台南町 3
岡場駅
徒歩4分
2階建
木造 2012年
ヴィオラKII
兵庫県 神戸市 北区 八多町 下小名田
道場南口駅
徒歩20分
2階建
木造 2012年
プランドール(北区)
兵庫県 神戸市 北区 山田町下谷上 字中段
谷上駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨造 2012年
フレアコート
兵庫県 神戸市 北区 谷上東町
谷上駅
徒歩11分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2012年
レオネクストフローラ鈴蘭台
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台北町 1
鈴蘭台駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨造 2012年
カーロ・セッテ
兵庫県 神戸市 北区 八多町 中
道場南口駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2012年
アネックス北神戸
兵庫県 神戸市 北区 谷上南町
谷上駅
徒歩4分
3階建
15部屋
軽量鉄骨造 2012年
ドリーム藤原台A
兵庫県 神戸市 北区 藤原台南町 3
五社駅
徒歩13分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2012年
フレッツァ神戸山田A棟
兵庫県 神戸市 北区 山田町下谷上
箕谷駅
徒歩7分
2階建
12部屋
軽量鉄骨造 2012年
プレジール
兵庫県 神戸市 北区 八多町 下小名田
三田駅
徒歩2分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2012年
グリーンヴィラ六甲
兵庫県 神戸市 北区 唐櫃台 2
唐櫃台駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2012年
エスポワール(ダイトウ)
兵庫県 神戸市 北区 上津台 2
神鉄道場駅
徒歩5分
2階建
6部屋
木造 2012年
アネックスコート(敷・礼無プラン)
兵庫県 神戸市 北区 有野中町 4
田尾寺駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨造 2011年
オプティマIII
兵庫県 神戸市 北区 八多町 中
道場南口駅
徒歩5分
3階建
18部屋
木造 2011年
ガーベラ北神戸
兵庫県 神戸市 北区 谷上西町
三ノ宮駅
徒歩1分
3階建
15部屋
軽量鉄骨造 2011年
ラヴィール・メゾン
兵庫県 神戸市 北区 有野中町 3
田尾寺駅
徒歩9分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2011年
エクセレントグロースVI(ハウスメイト)
兵庫県 神戸市 北区 南五葉 2
西鈴蘭台駅
徒歩4分
2階建
10部屋
軽量鉄骨造 2011年
エクセレントグロースIII
兵庫県 神戸市 北区 谷上南町
谷上駅
徒歩4分
3階建
18部屋
鉄骨造 2010年
シャーメゾンオリヴィエ
兵庫県 神戸市 北区 谷上東町
谷上駅
徒歩2分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

神戸市北区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神戸市の減少傾向(-8.5%)と同じく神戸市北区でも人口が-8%以上減少(-14.0%)するため、市場は大幅に縮小します。神戸市北区は神戸市全体の傾向を反映しています。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

神戸市北区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -6.84%
2045 15.9 万人 -6.53%
2040 17.0 万人 -6.07%
2035 18.1 万人 -5.55%
2030 19.2 万人 -5.01%
2025 20.2 万人 -4.11%
2020 21.0 万人 -

神戸市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 123.3 万人 -4.31%
2045 128.9 万人 -4.07%
2040 134.4 万人 -3.67%
2035 139.5 万人 -3.17%
2030 144.0 万人 -2.68%
2025 148.0 万人 -2.95%
2020 152.5 万人 -

兵庫県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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