壬生相合町のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 29.4万円/㎡ (坪単価 97.1万円/坪)でした。中古マンション相場は壬生相合町における53件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 29.4 万円/㎡ (97.1万円/坪)
・平均築年数  25.7
・平均駅距離  8.0
・平均専有面積 30.3 ㎡ (9.2 坪)

このページでは「壬生相合町」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

壬生相合町 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場 29.4 万円/㎡ (97.1万円/坪)
・平均築年数  25.7
・平均駅距離  8.0
・平均専有面積 30.3 ㎡ (9.2 坪)

2021 年の京都府 京都市 中京区 壬生相合町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は25.2 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 14.2 万円減(-36.0 %)と大幅に下落。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 8.7 分 → 2021年 6.0 分、-30.8 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 % → 2021年 100.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2020年 28.2 年 → 2021年 35.7 年、+26.5 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、53 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

壬生相合町 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
壬生相合町430万円22 万円/㎡大宮駅8 分
壬生相合町660万円33 万円/㎡丹波口駅9 分
壬生相合町630万円32 万円/㎡丹波口駅9 分
壬生相合町620万円31 万円/㎡丹波口駅9 分
壬生相合町450万円22 万円/㎡丹波口駅9 分
壬生相合町440万円22 万円/㎡大宮駅9 分
壬生相合町500万円25 万円/㎡丹波口駅9 分
壬生相合町500万円25 万円/㎡大宮駅9 分
壬生相合町660万円33 万円/㎡大宮駅9 分
壬生相合町2,000万円24 万円/㎡大宮駅9 分

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『壬生相合町』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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壬生相合町 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する壬生相合町における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2007/03から2021/12までの期間に取引された「53件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

手間がかからず「無料」で「1分程度」で申し込むことができるので、 初めての方も以下のリンクから試しに利用してみると良いでしょう。

リビンマッチは東証上場最大手で少ない入力項目で簡単に申し込めます。 SUUMOはカバーエリアが広く特に東京・首都圏以外の方に適しています。 イエウールは申し込み時の入力フォームが入力しやすく初めての方におすすめです。

壬生相合町 築年数に対する価格相場

壬生相合町の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格55 万円/㎡100 %
築10年・残存価値38 万円/㎡68 %
築20年・残存価値29 万円/㎡52 %
築30年・残存価値29 万円/㎡52 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 壬生相合町の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に壬生相合町におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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壬生相合町の周辺環境

歴史ロマンを掻き立てる街

中京区は、京都市の中央にあり近年人口増加が著しい区です。1929年に上京区と下京区の間に誕生した区で、中間に誕生した区が由来です。区内は市街地の中心で二条城、本能寺という歴史的建造物があり観光のスポットにもなっています。本能寺の変に至る背景には、諸説があり歴史ロマンを掻き立てる街です。

鉄道は、JR山陰線、京都市地下鉄、阪急電鉄、京福電鉄が東西南北を走ります。街並みは、碁盤の目のように東西南北きれいに整備された区域です。商店街も多く京都土産の店舗など修学旅行生が多く訪れる地域です。

京都の祭りを見物

7月の京都は、祇園祭で賑わいます。京都三大まつりで平安時代に、疫病や富士山噴火など社会不安があり、多くの方が亡くなり御霊を供養することが起源とされています。1か月間かけて様々な儀式がありますが四条通りで山鉾巡行が行われる際は、観光客で混雑します。京都の街を大きな山鉾と祇園囃子が祭りを盛り上げます。

平安神宮を中心に、京都三大まつりの時代祭も行われます。明治時代の平安神宮創設で始まった祭りで、京都の風俗をさかのぼる衣裳で行列が行われます。明治、江戸、安土桃山など8つの時代で歴史をさかのぼる衣裳や道具を持った人が行列をします。

壬生相合町 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、壬生相合町の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 京都府 京都市 中京区 壬生相合町
JR山陰本線 丹波口駅 徒歩 9.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   660 万円    単価   33.0 万円/㎡

2. 京都府 京都市 中京区 壬生相合町
JR山陰本線 丹波口駅 徒歩 9.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   630 万円    単価   31.5 万円/㎡

3. 京都府 京都市 中京区 壬生相合町
JR山陰本線 丹波口駅 徒歩 9.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   620 万円    単価   31.0 万円/㎡

4. 京都府 京都市 中京区 壬生相合町
JR山陰本線 丹波口駅 徒歩 9.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   450 万円    単価   22.5 万円/㎡

5. 京都府 京都市 中京区 壬生相合町
阪急京都本線 大宮駅 徒歩 8.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC、鉄骨造
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   430 万円    単価   21.5 万円/㎡

6. 京都府 京都市 中京区 壬生相合町
阪急京都本線 大宮駅 徒歩 9.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   440 万円    単価   22.0 万円/㎡

7. 京都府 京都市 中京区 壬生相合町
JR山陰本線 丹波口駅 徒歩 9.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   500 万円    単価   25.0 万円/㎡

8. 京都府 京都市 中京区 壬生相合町
阪急京都本線 大宮駅 徒歩 9.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   500 万円    単価   25.0 万円/㎡

9. 京都府 京都市 中京区 壬生相合町
阪急京都本線 大宮駅 徒歩 9.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   660 万円    単価   33.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

壬生相合町 中古マンション価格相場の推移

壬生相合町における中古マンション価格の相場推移は以下の通りです。 中古マンション価格の相場推移は、壬生相合町における、53件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
壬生相合町 中古マンション価格相場 推移 壬生相合町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

壬生相合町 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

壬生相合町における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、壬生相合町における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 8.7 分 → 2021年 6.0 分、-30.8 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 % → 2021年 100.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2020年 28.2 年 → 2021年 35.7 年、+26.5 %と大きく増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

壬生相合町には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
中京区 壬生森前町 (35) [エリア]650 万27.5 万/㎡24.0 年7 分20 ㎡
中京区 教業学区 (12) [エリア]600 万32.2 万/㎡17.9 年5 分20 ㎡
中京区 西ノ京勧学院町 (8) [エリア]670 万22.6 万/㎡31.4 年5 分25 ㎡

壬生相合町 近隣の物件

『壬生相合町』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
エスリード四条大宮
京都府 京都市 中京区 壬生相合町 54-10
大宮駅
徒歩8分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
Shining壬生離宮
京都府 京都市 中京区 壬生相合町
大宮駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 2013年
アネディス
京都府 京都市 中京区 壬生相合町 62-12
大宮駅
徒歩9分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
珠光ビル四条大宮II
京都府 京都市 中京区 壬生相合町
大宮駅
徒歩8分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
カスタリア壬生
京都府 京都市 中京区 壬生相合町
大宮駅
徒歩8分
7階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
サーパス四条大宮
京都府 京都市 中京区 壬生相合町 13-35
丹波口駅
徒歩8分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
壬生AIAIハイツ
京都府 京都市 中京区 壬生相合町
大宮駅
徒歩9分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
メゾンサクラ草
京都府 京都市 中京区 壬生相合町 78-1
大宮駅
徒歩8分
3階建
6部屋
鉄骨造 1997年
ウインドベル四条大宮
京都府 京都市 中京区 壬生相合町
大宮駅
徒歩6分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
アルカディア高辻
京都府 京都市 中京区 壬生相合町
大宮駅
徒歩7分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
スカイノブレ四条大宮
京都府 京都市 中京区 壬生相合町
丹波口駅
徒歩7分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
スカイノブレ京都四条大宮
京都府 京都市 中京区 壬生相合町 8-6
大宮駅
徒歩7分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
メゾン・ノース・ポール
京都府 京都市 中京区 壬生相合町
大宮駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1988年
デイスターアベニュー
京都府 京都市 中京区 壬生相合町 25-4
大宮駅
徒歩5分
7階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
シャルム四条大宮
京都府 京都市 中京区 壬生相合町 15-1
大宮駅
徒歩7分
7階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
キングスコート
京都府 京都市 中京区 壬生相合町
大宮駅
徒歩7分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
マンション大宮
京都府 京都市 中京区 壬生相合町
大宮駅
徒歩8分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1973年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。