
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
秦野市 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)
・平均築年数 31.4 年
・平均駅距離 14.2 分
・平均専有面積 67.2 ㎡ (20.3 坪)
2022 年の神奈川県 秦野市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は16.9 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 0.5 万円減(-2.9 %)と僅かに下落。
近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 72.3 % → 2022年 64.7 %)
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 9.2 % → 2022年 11.8 %)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 13.5 分 → 2022年 17.0 分、+25.4 %と大きく増加)
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 10.8 % → 2022年 26.5 %)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 15.4 % → 2022年 8.8 %)
秦野市 中古マンション相場一覧
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
---|---|---|---|
千村 | 323 万円 | 5.9 万円/㎡ | 24 件 |
上大槻 | 810 万円 | 13.6 万円/㎡ | 13 件 |
並木町 | 807 万円 | 14.7 万円/㎡ | 3 件 |
今川町 | 1,007 万円 | 15.4 万円/㎡ | 42 件 |
今泉 | 1,173 万円 | 20.0 万円/㎡ | 15 件 |
元町 | 1,450 万円 | 17.1 万円/㎡ | 2 件 |
入船町 | 2,533 万円 | 32.6 万円/㎡ | 15 件 |
南が丘 | 945 万円 | 11.2 万円/㎡ | 105 件 |
南矢名 | 770 万円 | 13.7 万円/㎡ | 124 件 |
堀川 | 688 万円 | 12.1 万円/㎡ | 6 件 |
寿町 | 2,680 万円 | 35.8 万円/㎡ | 20 件 |
尾尻 | 608 万円 | 12.2 万円/㎡ | 9 件 |
弥生町 | 380 万円 | 8.4 万円/㎡ | 1 件 |
新町 | 1,182 万円 | 13.9 万円/㎡ | 4 件 |
曽屋 | 1,051 万円 | 15.8 万円/㎡ | 9 件 |
本町 | 2,161 万円 | 35.2 万円/㎡ | 58 件 |
東田原 | 379 万円 | 6.7 万円/㎡ | 62 件 |
河原町 | 1,783 万円 | 24.8 万円/㎡ | 6 件 |
若松町 | 2,189 万円 | 31.9 万円/㎡ | 9 件 |
落合 | 1,042 万円 | 16.1 万円/㎡ | 13 件 |
鶴巻 | 1,229 万円 | 17.7 万円/㎡ | 286 件 |
鶴巻北 | 1,481 万円 | 21.6 万円/㎡ | 163 件 |
鶴巻南 | 972 万円 | 13.7 万円/㎡ | 111 件 |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント