大和市のマンション価格相場は 31.1万円/㎡ (103万円/坪)でした。中古マンション相場は大和市における2,201件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 31.1 万円/㎡ (103万円/坪)
・平均築年数  22.6
・平均駅距離  9.1
・平均専有面積 56.0 ㎡ (16.9 坪)

このページでは「大和市」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

大和市 中古マンション価格相場

価格相場 31.1 万円/㎡ (103万円/坪)
・平均築年数  22.6
・平均駅距離  9.1
・平均専有面積 56.0 ㎡ (16.9 坪)

2019 年の神奈川県 大和市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は28.5 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 4.2 万円減(-12.7 %)と不調に推移。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 8.1 % → 2019年 7.2 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2018年 8.9 分 → 2019年 10.4 分、+16.5 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 54.1 % → 2019年 66.7 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 27.5 % → 2019年 22.1 %)
掲載されている相場および推移は、2,201 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

大和市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
つきみ野2,361 万円33.8 万円/㎡163 件
上和田1,065 万円17.3 万円/㎡46 件
上草柳1,262 万円23.0 万円/㎡52 件
下和田1,878 万円27.6 万円/㎡12 件
下草柳250 万円16.7 万円/㎡14 件
下鶴間2,003 万円33.1 万円/㎡332 件
中央2,444 万円39.7 万円/㎡395 件
中央林間2,824 万円43.3 万円/㎡254 件
中央林間西2,482 万円36.8 万円/㎡45 件
代官1,376 万円23.1 万円/㎡16 件
南林間1,669 万円30.6 万円/㎡155 件
大和南2,540 万円41.3 万円/㎡52 件
大和東1,538 万円29.3 万円/㎡86 件
林間1,817 万円32.4 万円/㎡102 件
柳橋1,089 万円22.8 万円/㎡65 件
桜森1,436 万円28.2 万円/㎡71 件
深見1,636 万円28.4 万円/㎡192 件
深見台1,767 万円30.7 万円/㎡14 件
深見東1,535 万円24.0 万円/㎡10 件
深見西1,619 万円28.3 万円/㎡112 件
渋谷1,474 万円25.2 万円/㎡17 件
福田1,348 万円27.8 万円/㎡167 件
草柳949 万円15.9 万円/㎡24 件
西鶴間1,080 万円22.7 万円/㎡138 件
鶴間1,683 万円32.7 万円/㎡102 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『大和市』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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大和市 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『大和市』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/09までの期間に取引された「630件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

大和市の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格51 万円/㎡100 %
築10年・残存価値40 万円/㎡78 %
築20年・残存価値31 万円/㎡61 %
築30年・残存価値25 万円/㎡49 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 大和市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に大和市におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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大和市の周辺環境

平坦でアクセスに恵まれた都心40kmの都市

大和市は、神奈川県中央部に位置する都市です。人口は23万人であり、国から特例市に指定されています。起伏のほとんどない地形が特徴で、大部分が相模原台地上にあり、南北へ向かって緩やかに傾斜している平坦な地形となっています。

東京都心から40km圏内にあり、鉄道は相鉄本線・小田急江ノ島線・東急田園都市線などの路線が乗入れ、市内には駅が8つもあります。

そのため東京・横浜都心へのアクセスが良く、交通の利便性が高いといえます。

市内最大の商業施設として下鶴間地区の「大和オークシティ」が有名です。

数々の研究機関・製造業工場が立地

工業面では宅地の開発によって前年よりも製造品出荷額が低下していますが、それでも工業都市としての水準を確保しています。

未だ機械・電機系の製造業工場や究機関などが数多く存在しており、下鶴間には「JVCケンウッド」本社工場があり、「三機工業」「三菱重工冷熱」の大和事業所があり、研究開発と製品製造の2つの面で発展しています。

大和市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、大和市の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 神奈川県 大和市 南林間
小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩 8.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2016年第3四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   27.3 万円/㎡

2. 神奈川県 大和市 南林間
小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩 8.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK+S ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2017年第3四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   25.0 万円/㎡

3. 神奈川県 大和市 上草柳
小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩 8.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2016年第3四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   16.7 万円/㎡

4. 神奈川県 大和市 渋谷
小田急江ノ島線 高座渋谷駅 徒歩 8.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2011年第3四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   33.3 万円/㎡

5. 神奈川県 大和市 下鶴間
小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩 8.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:工業地域  (売買時期:2017年第4四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   27.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

大和市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



大和市 中古マンション価格相場 推移 大和市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

大和市 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 8.1 % → 2019年 7.2 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2018年 8.9 分 → 2019年 10.4 分、+16.5 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 54.1 % → 2019年 66.7 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 27.5 % → 2019年 22.1 %)
以下のテーブルは、大和市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

大和市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
南区 東林間 (136) [エリア]1,700 万31.4 万/㎡23.8 年10 分60 ㎡
麻生区 岡上 (64) [エリア]1,900 万30.0 万/㎡20.8 年8 分65 ㎡
麻生区 高石 (303) [エリア]2,200 万32.9 万/㎡23.1 年9 分65 ㎡
海老名市 (1,014) [エリア]1,900 万29.2 万/㎡21.8 年8 分65 ㎡
相模鉄道本線 三ツ境駅 (247) [沿線・駅]2,200 万31.4 万/㎡27.0 年10 分60 ㎡
小田急 (13,696) [沿線・駅]1,900 万30.6 万/㎡22.8 年10 分65 ㎡
相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 (1,588) [沿線・駅]2,000 万31.7 万/㎡27.0 年9 分65 ㎡
相模鉄道いずみ野線 南万騎が原駅 (108) [沿線・駅]2,400 万32.5 万/㎡22.3 年10 分65 ㎡
小田急江ノ島線 大和駅 (472) [沿線・駅]1,750 万29.7 万/㎡19.8 年10 分60 ㎡

大和市 近隣の物件

『大和市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
N-STAGE大和
神奈川県 大和市 中央 5丁目
大和駅
徒歩9分
7階建
114部屋
RC造 2019年
大和中央
神奈川県 大和市 中央 1丁目
大和駅
徒歩5分
9階建
32部屋
RC造 2019年
NSTAGE大和II
神奈川県 大和市 大和東 3丁目
大和駅
徒歩6分
7階建
96部屋
RC造 2019年
メイツ大和クロスグランデ
神奈川県 大和市 深見台 1丁目
大和駅
徒歩11分
12階建
196部屋
RC造 2019年
ドレッセ中央林間エアリーコート
神奈川県 大和市 下鶴間
中央林間駅
徒歩5分
14階建
857部屋
RC造 2019年
ドレッセ中央林間カレントコート
神奈川県 大和市 下鶴間
中央林間駅
徒歩5分
14階建
857部屋
RC造 2019年
ドレッセ中央林間ブリーズコート
神奈川県 大和市 下鶴間
中央林間駅
徒歩5分
14階建
857部屋
RC造 2019年
メイツ大和
神奈川県 大和市 深見台 1丁目
大和駅
徒歩11分
12階建
196部屋
RC造 2019年
MEハウス中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 3丁目7-18
中央林間駅
徒歩3分
3階建
木造 2017年
サンリット つきみ野
神奈川県 大和市 つきみ野 1丁目5-1
つきみ野駅
徒歩13分
2階建
木造 2017年
サンライズ エムズ
神奈川県 大和市 大和東 3丁目10-13
大和駅
徒歩8分
4階建
RC造 2017年
マグノリアコート
神奈川県 大和市 林間 1丁目15-17
南林間駅
徒歩6分
2階建
木造 2017年
寺ノ上サニーコート13
神奈川県 大和市 上和田 2664
桜ケ丘駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2017年
寺ノ上サニーコート1
神奈川県 大和市 上和田 2664-1
桜ケ丘駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2017年
メゾンドプランドール
神奈川県 大和市 中央林間西 5丁目7-33
中央林間駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2017年
コーポ松晴2
神奈川県 大和市 上和田 2714-1
高座渋谷駅
徒歩20分

木造 2017年
シティテラス大和
神奈川県 大和市 深見西 2丁目6-3
大和駅
徒歩12分
11階建
383部屋
RC造 2016年
シティテラス大和ブリーズコート
神奈川県 大和市 深見西 2丁目5-30
大和駅
徒歩12分

RC造 2016年
ソレイユ上草柳
神奈川県 大和市 上草柳 1丁目5-11
大和駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
オハナ鶴間ガーデニア
神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目2-2
鶴間駅
徒歩11分
14階建
307部屋
RC造 2016年
Luce
神奈川県 大和市 中央 2丁目16-42
中央林間駅
徒歩8分
3階建
RC造 2016年
グランシェ
神奈川県 大和市 中央 2丁目20-20
南林間駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
クリサンテム
神奈川県 大和市 中央 4丁目21-18
中央林間駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
GRANZA中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 2丁目6-3
南林間駅
徒歩8分
3階建
木造 2016年
スカーラロッソ
神奈川県 大和市 中央林間 5丁目15-2
中央林間駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
キリマンジャロ
神奈川県 大和市 南林間 1丁目18-11
小田急相模原駅
徒歩3分
3階建
木造 2016年
サウスフォレスト
神奈川県 大和市 南林間 2丁目13-16
南林間駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
大和ステーションヒルズ弐番館
神奈川県 大和市 南林間 2丁目10-2
南林間駅
徒歩2分
10階建
RC造 2016年
プライム南林間 A棟
神奈川県 大和市 南林間 3丁目6-10
南林間駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
プライム南林間 B棟
神奈川県 大和市 南林間 3丁目6-11
南林間駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
グリシーヌ
神奈川県 大和市 大和東 2丁目10-16
鶴間駅
徒歩2分
6階建
RC造 2016年
サンメイツ
神奈川県 大和市 大和南 1丁目14-18
大和駅
徒歩7分
3階建
その他 2016年
メゾン シホン
神奈川県 大和市 深見西 7丁目3-33
鶴間駅
徒歩14分
2階建
木造 2016年
高座渋谷レジデンス
神奈川県 大和市 渋谷 1丁目1-4
高座渋谷駅
徒歩12分
2階建
木造 2016年
デュオヒルズ中央林間
神奈川県 大和市 つきみ野 1丁目1
南林間駅
徒歩14分
9階建
163部屋
RC造 2016年
プレシス南林間グラーレ
神奈川県 大和市 西鶴間 1丁目3200-10他
鶴間駅
徒歩3分
13階建
49部屋
RC造 2016年
リブリ・そよかぜ
神奈川県 大和市 中央林間 2丁目16-34
中央林間駅
徒歩11分

木造 2016年
ドエルピアB
神奈川県 大和市 草柳 3丁目19-8
大和駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2016年
ピュアフリー中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 2丁目3-10
中央林間駅
徒歩4分

木造 2016年
メゾンドロンシャン
神奈川県 大和市 中央林間 5丁目5-17
中央林間駅
徒歩7分

木造 2016年