宮西の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,545万円 (22.2万円/㎡)です。1年前(2020年)に比べて -5.0%( -1.2万円/㎡)と小幅に下落しています。中古マンション相場は宮西における42件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

宮西の中古マンション相場
前年比
1,545 万円
-5.0
(-1.2万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
16.2
(平均値)
5.0
(平均値)
65.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「宮西」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、宮西における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宮西 中古マンションの価格相場を調べる

2021年の愛媛県 松山市 宮西における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は22.9万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて -5.0%( -1.2万円/㎡)と小幅に下落しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、42件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

宮西における中古マンション市場において、2018年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、宮西における個別物件の取引件数の少なさ(1件(2018年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

宮西における中古マンション市場において、2022, 2023年などの2点において物件の取引事例が確認できませんでした(取引事例がゼロ)。取引件数が少ないエリアにおいてこのような状況が発生することがあります。このような場合は、周辺エリアにおける個別物件の取引事例を確認することが有効です。また、物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を手軽に入手することもできます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

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中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

宮西 中古マンションの価格相場動向

宮西における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、宮西における42件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
宮西 中古マンション価格相場 推移・動向 宮西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮西 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

愛媛県 松山市 宮西における年別推移

愛媛県 松山市 宮西における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2021
5.3
25.4
58.3
22.9
万円/㎡
-5.0%
3

2020
4.5
22.8
75.0
24.1
万円/㎡
-12.3%
2

2019
6.3
17.4
56.7
27.5
万円/㎡
-12.5%
3

2018
7.0
10.3
70.0
31.4
万円/㎡
+70.2%
1

2017
4.0
27.8
65.0
18.5
万円/㎡
-14.3%
1

2016
3.5
26.4
45.0
21.5
万円/㎡
-3.7%
2

2015
5.0
19.3
66.7
22.4
万円/㎡
+0.2%
3

2014
4.3
20.3
75.0
22.3
万円/㎡
+28.3%
3

2013
3.8
19.5
61.2
17.4
万円/㎡
+6.6%
4

2012
6.0
22.8
67.5
16.3
万円/㎡
-30.3%
2

2011
4.2
13.2
55.0
23.4
万円/㎡
+10.3%
4

2010
3.7
15.6
43.3
21.2
万円/㎡
+5.2%
3

2009
4.5
10.8
57.5
20.2
万円/㎡
-15.1%
4

2008
6.9
3.8
90.7
23.8
万円/㎡
- 7

愛媛県 松山市における年別推移  
詳細を表示する

愛媛県 松山市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.0
23.7
64.9
25.4
万円/㎡
+6.8%
73

2022
8.3
23.2
61.5
23.8
万円/㎡
+3.3%
125

2021
8.9
22.2
60.9
23.0
万円/㎡
-10.1%
129

2020
7.8
20.0
65.1
25.6
万円/㎡
+22.4%
120

2019
8.1
22.8
64.6
20.9
万円/㎡
-2.5%
112

2018
7.6
21.3
61.7
21.5
万円/㎡
-0.2%
121

2017
7.9
20.4
63.2
21.5
万円/㎡
+4.0%
131

2016
7.9
19.3
60.9
20.7
万円/㎡
+4.8%
118

2015
8.4
19.0
63.1
19.7
万円/㎡
+5.3%
122

2014
7.0
18.8
59.4
18.7
万円/㎡
-4.2%
142

2013
9.5
16.8
63.1
19.6
万円/㎡
+3.7%
138

2012
8.5
16.1
61.2
18.9
万円/㎡
-3.6%
133

2011
8.8
15.5
58.7
19.6
万円/㎡
-4.1%
143

2010
8.6
14.1
62.5
20.4
万円/㎡
-0.2%
144

2009
9.4
13.0
66.6
20.5
万円/㎡
-2.4%
141

2008
8.3
13.5
66.0
21.0
万円/㎡
+14.2%
97

2007
6.9
16.9
57.7
18.4
万円/㎡
- 49

愛媛県における年別推移  
詳細を表示する

愛媛県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
9.4
23.4
65.7
24.3
万円/㎡
+12.5%
88

2022
11.7
24.3
61.5
21.6
万円/㎡
-2.8%
176

2021
10.8
22.1
61.8
22.2
万円/㎡
-9.0%
157

2020
9.7
20.1
65.1
24.4
万円/㎡
+28.2%
146

2019
11.2
23.6
64.6
19.0
万円/㎡
-4.4%
144

2018
9.7
21.9
61.7
19.9
万円/㎡
+0.9%
147

2017
10.4
21.5
62.5
19.7
万円/㎡
+1.7%
155

2016
10.4
19.6
62.6
19.4
万円/㎡
+2.5%
149

2015
10.8
18.4
63.5
18.9
万円/㎡
+5.3%
174

2014
9.2
19.1
59.8
18.0
万円/㎡
-3.6%
170

2013
11.1
17.3
63.3
18.6
万円/㎡
+1.0%
166

2012
11.6
17.0
60.9
18.4
万円/㎡
-3.9%
172

2011
10.5
15.4
59.4
19.2
万円/㎡
-3.1%
163

2010
10.1
14.4
62.3
19.8
万円/㎡
+1.6%
158

2009
11.2
13.8
65.7
19.5
万円/㎡
-3.8%
160

2008
10.6
13.6
65.5
20.2
万円/㎡
+12.0%
118

2007
8.1
16.8
58.1
18.1
万円/㎡
- 56

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『宮西』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

宮西 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宮西における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2008/09から2021/09までの期間に取引された「42件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

宮西 築年数に対する価格相場の傾向

宮西の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-21.56%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『宮西』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格31 万円/㎡100 %
築10年・残存価値24 万円/㎡78 %
築20年・残存価値20 万円/㎡64 %
築30年・残存価値18 万円/㎡57 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 宮西の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宮西において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

宮西の周辺環境

四国地方最大の規模を持つ県庁所在地

松山市は、愛媛県の中部に位置する中核市であり県庁所在地です。四国地方で人口は最大であり、広島市や岡山市などに匹敵するほどの規模を誇る街です。

近年は県庁周辺の都心部を中心として交通機関の整備や大型商業施設の建設が大々的に行われ、四国最大都市としてさらなる発展が期待されます。

四国最大の人口を持つ都市として商業も発達しており、松山城の南に位置する「銀天街」などは松山市や愛媛県を代表する商店街となっています。

産業面では「温州みかん」に代表される果実農業や「帝人グループ」など化学繊維を中心とした製造業が主力となっています。

夏目漱石ゆかりの文化都市

松山市は「道後温泉」などを代表する温泉があちこちで沸き立つ温泉街であり、俳句作家「正岡子規」や文豪「夏目漱石」のゆかりの地で、小説『坂の上の雲』の舞台ともなった文学の街として知られています。

そのため、観光都市としての側面が強く国から「国際観光温泉文化都市」の指定を受けています。

「愛媛県美術館」「坂の上の雲ミュージアム」など豊富な文化施設に加えて「愛媛県武道館」「松山中央公園」などのスポーツ施設が充実しています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、宮西における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、宮西における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、宮西における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 宮西に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『宮西のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

宮西 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少。

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2020年 22.8 年 → 2021年 25.4 年、+11.4 %と増加)
  • 駅からの平均距離が増加(2020年 4.5 分 → 2021年 5.3 分、+18.5 %と増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 % → 2021年 66.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

宮西のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、宮西に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 宮西における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、宮西における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

宮西 中古マンション取引価格一覧

宮西の過去の取引データを調べる

宮西における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、宮西に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『宮西のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 42件中)

1. 愛媛県 松山市 宮西
伊予鉄城北線 古町駅 徒歩 4.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:85.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   24.7 万円/㎡

2. 愛媛県 松山市 宮西
伊予鉄城北線 古町駅 徒歩 4.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   25.3 万円/㎡

3. 愛媛県 松山市 宮西
伊予鉄城北線 古町駅 徒歩 4.0分)
・築:15.0 年 ・専有面積:85.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   28.2 万円/㎡

4. 愛媛県 松山市 宮西
伊予鉄城北線 萱町6丁目駅 徒歩 4.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.9 万円/㎡

5. 愛媛県 松山市 宮西
伊予鉄城北線 萱町6丁目駅 徒歩 3.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   800万円    単価   14.5 万円/㎡

6. 愛媛県 松山市 宮西
伊予鉄城北線 萱町6丁目駅 徒歩 3.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   850万円    単価   13.1 万円/㎡

7. 愛媛県 松山市 宮西
伊予鉄城北線 萱町6丁目駅 徒歩 5.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   950万円    単価   15.8 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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宮西と価格相場が近い近隣エリアを調べる

宮西には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
松山市 萱町 (44) [エリア]1,560 万21.9 万/㎡16.6 年3 分71 ㎡
松山市 古三津 (15) [エリア]1,516 万21.0 万/㎡14.0 年6 分71 ㎡
松山市 竹原町 (12) [エリア]1,650 万24.1 万/㎡22.1 年3 分68 ㎡
松山市 鷹子町 (34) [エリア]1,368 万19.9 万/㎡18.4 年6 分70 ㎡

宮西の中古物件の価格相場

『宮西』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、宮西における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 宮西に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『宮西のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
グランディア宮西
愛媛県 松山市 宮西 1丁目5-12
宮田町駅
徒歩3分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アルファステイツ宮西3
愛媛県 松山市 宮西 1丁目8-17
宮田町駅
徒歩5分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
サーパス宮西
愛媛県 松山市 宮西 2丁目4-33
宮田町駅
徒歩8分
10階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
サンティア宮西
愛媛県 松山市 宮西 2丁目3-3
宮田町駅
徒歩6分
12階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
パークベルズ古町
愛媛県 松山市 宮西 3丁目1-9
古町駅
徒歩6分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
ダイアパレス宮西
愛媛県 松山市 宮西 1丁目3-27
宮田町駅
徒歩4分
13階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
アップル・リング
愛媛県 松山市 宮西 3-7-23
古町駅
徒歩8分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
パステルハイツ
愛媛県 松山市 宮西 3
古町駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
シャトー宮西
愛媛県 松山市 宮西 3丁目4-15
古町駅
徒歩9分
10階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
ライオンズマンション宮西2番館
愛媛県 松山市 宮西 1丁目6-12
古町駅
徒歩2分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ライオンズマンション宮西1番館
愛媛県 松山市 宮西 1丁目5-40
古町駅
徒歩2分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
第2日興マンション
愛媛県 松山市 宮西 2-7-7
古町駅
徒歩7分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
グロリーハイツ重松
愛媛県 松山市 宮西 1-7-23
古町駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
菅ハイツ
愛媛県 松山市 宮西 1
古町駅
徒歩5分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
Residence矢野
愛媛県 松山市 宮西 1-8-24
古町駅
徒歩6分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
しまもとハイツ宮西
愛媛県 松山市 宮西 3-5-14
古町駅
徒歩5分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
UKENA宮西
愛媛県 松山市 宮西 3-4-13
古町駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
ジョベール味酒
愛媛県 松山市 宮西 1丁目9-22
宮田町駅
徒歩6分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮西における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、宮西における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

宮西 $kind_labe人口推移 宮西における人口推移・動向を調べることができます

宮西 将来推計人口

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