伊予鉄横河原線のマンション価格相場は 22.7万円/㎡ (75.1万円/坪)でした。中古マンション相場は伊予鉄横河原線における319件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 22.7 万円/㎡ (75.1万円/坪)
・平均築年数  20.0
・平均駅距離  7.8
・平均専有面積 61.4 ㎡ (18.6 坪)

このページでは「伊予鉄横河原線」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

伊予鉄横河原線 中古マンション価格相場

価格相場 22.7 万円/㎡ (75.1万円/坪)
・平均築年数  20.0
・平均駅距離  7.8
・平均専有面積 61.4 ㎡ (18.6 坪)

2019 年の愛媛県 伊予鉄 伊予鉄横河原線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は23.3 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 0.3 万円増(+1.3 %)と僅かに上昇。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 58.3 % → 2019年 50.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2018年 7.0 分 → 2019年 7.7 分、+10.1 %と増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 40.7 % → 2019年 33.3 %)
掲載されている相場および推移は、319 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

伊予鉄横河原線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
松山市駅1,953 万円28.9 万円/㎡88 件
石手川公園駅1,433 万円20.0 万円/㎡16 件
いよ立花駅1,091 万円18.3 万円/㎡103 件
福音寺駅1,186 万円17.9 万円/㎡40 件
北久米駅1,098 万円16.4 万円/㎡26 件
久米駅1,947 万円25.7 万円/㎡36 件
鷹ノ子駅1,580 万円21.6 万円/㎡5 件
平井駅1,010 万円17.2 万円/㎡5 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『伊予鉄横河原線』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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伊予鉄横河原線 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『伊予鉄横河原線』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/12までの期間に取引された「92件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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伊予鉄横河原線 築年数に対する価格相場

伊予鉄横河原線の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格40 万円/㎡100 %
築10年・残存価値31 万円/㎡78 %
築20年・残存価値22 万円/㎡56 %
築30年・残存価値14 万円/㎡35 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 伊予鉄横河原線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に伊予鉄横河原線におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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伊予鉄横河原線 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、伊予鉄横河原線の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 愛媛県 松山市 鷹子町
伊予鉄横河原線 久米駅 徒歩 5.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2013年第1四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   16.0 万円/㎡

2. 愛媛県 松山市 三番町
伊予鉄横河原線 松山市駅 徒歩 5.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2011年第4四半期)

売買価格   990 万円    単価   18.0 万円/㎡

3. 愛媛県 松山市 鷹子町
伊予鉄横河原線 久米駅 徒歩 5.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:  (売買時期:2012年第4四半期)

売買価格   810 万円    単価   13.5 万円/㎡

4. 愛媛県 松山市 三番町
伊予鉄横河原線 松山市駅 徒歩 5.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK
・都市計画:商業地域  (売買時期:2011年第1四半期)

売買価格   600 万円    単価   10.9 万円/㎡

5. 愛媛県 松山市 鷹子町
伊予鉄横河原線 久米駅 徒歩 6.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   18.6 万円/㎡

6. 愛媛県 松山市 鷹子町
伊予鉄横河原線 久米駅 徒歩 6.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2014年第1四半期)

売買価格   730 万円    単価   10.4 万円/㎡

7. 愛媛県 松山市 鷹子町
伊予鉄横河原線 久米駅 徒歩 5.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2009年第4四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   18.6 万円/㎡

8. 愛媛県 松山市 鷹子町
伊予鉄横河原線 久米駅 徒歩 5.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2009年第4四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   17.1 万円/㎡

9. 愛媛県 松山市 鷹子町
伊予鉄横河原線 久米駅 徒歩 5.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2009年第3四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   18.6 万円/㎡

10. 愛媛県 松山市 朝生田町
伊予鉄横河原線 いよ立花駅 徒歩 7.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2012年第3四半期)

売買価格   510 万円    単価   9.3 万円/㎡

11. 愛媛県 松山市 鷹子町
伊予鉄横河原線 久米駅 徒歩 5.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2017年第1四半期)

売買価格   920 万円    単価   15.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

伊予鉄横河原線 中古マンション価格相場の推移

伊予鉄横河原線における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



伊予鉄横河原線 中古マンション価格相場 推移 伊予鉄横河原線における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

伊予鉄横河原線 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 58.3 % → 2019年 50.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2018年 7.0 分 → 2019年 7.7 分、+10.1 %と増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 40.7 % → 2019年 33.3 %)
以下のテーブルは、伊予鉄横河原線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

伊予鉄横河原線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
伊予鉄城北線 赤十字病院前駅 (7) [沿線・駅]1,400 万20.0 万/㎡20.8 年9 分70 ㎡
伊予鉄城南線 道後温泉駅 (76) [沿線・駅]1,250 万18.6 万/㎡21.1 年7 分70 ㎡
伊予鉄 伊予鉄城北線 (312) [沿線・駅]1,200 万18.5 万/㎡22.3 年8 分65 ㎡
伊予鉄高浜線 西衣山駅 (9) [沿線・駅]1,200 万18.3 万/㎡18.5 年9 分70 ㎡

伊予鉄横河原線 近隣の物件

『伊予鉄横河原線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
シルキーヴェール小坂
愛媛県 松山市 小坂 1
松山市駅
徒歩1分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ジュノ
愛媛県 松山市 平井町
平井駅
徒歩1分
2階建
6部屋
木造 2008年
フォルテ山越
愛媛県 松山市 山越 2-1-32
衣山駅
徒歩1分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
エルプレール永木
愛媛県 松山市 永木町 1-25
石手川公園駅
徒歩1分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ファミーユ
愛媛県 松山市 南久米町
久米駅
徒歩1分
3階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ベルエアー鷹子
愛媛県 松山市 鷹子町
鷹ノ子駅
徒歩1分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
コンフォート22
愛媛県 東温市 牛渕
牛渕団地前駅
徒歩1分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
マジョーレ和田
愛媛県 松山市 平井町
平井駅
徒歩1分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
道後壱番館
愛媛県 松山市 道後緑台 6-21
松山市駅
徒歩1分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
E'sFLATS
愛媛県 松山市 小栗 1-2-14
土橋駅
徒歩1分
3階建
8部屋
鉄骨造 2001年
ニュークリアス
愛媛県 松山市 正円寺 3-11-11
福音寺駅
徒歩1分
3階建
10部屋
鉄骨造 2000年
ステーションハウス久米5
愛媛県 松山市 鷹子町 513-1
鷹ノ子駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄骨造 1999年
カントリークラブかかし
愛媛県 松山市 祝谷 6
松山市駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1999年
メゾンヨシユキ
愛媛県 松山市 高岡町 536
松山市駅
徒歩1分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ロイヤルコートII
愛媛県 松山市 祇園町
いよ立花駅
徒歩1分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
パウゼ戸田
愛媛県 松山市 石手 3-2-47
松山市駅
徒歩1分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
チフネマンションNo.6
愛媛県 松山市 祇園町 1-15
いよ立花駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1998年
WoodyHouse
愛媛県 松山市 余戸西 4
松山市駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 1997年
プレステージAC
愛媛県 松山市 拓川町 3-22
土橋駅
徒歩1分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
Falcobambino
愛媛県 松山市 鷹子町 520-1
鷹ノ子駅
徒歩1分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ボンデパール
愛媛県 松山市 樽味 4
松山市駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 1996年
サンディッシュ久米
愛媛県 松山市 南久米町
久米駅
徒歩1分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
アビターレ・エッセ
愛媛県 松山市 福音寺町 431-1
福音寺駅
徒歩1分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
サンシャイン三洋No.2
愛媛県 松山市 西石井 4-7-5
市坪駅
徒歩1分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
キャッスルEYAII
愛媛県 松山市 土橋町
土橋駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 1993年
グランドール福音寺
愛媛県 松山市 福音寺町 429-4
福音寺駅
徒歩1分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
αNEXT福音寺
愛媛県 松山市 福音寺町 429-1
福音寺駅
徒歩1分
3階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
リバーサイド東石井
愛媛県 松山市 東石井 2-22-26
松山市駅
徒歩1分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
シティコートYorozuya
愛媛県 松山市 河原町 5-11
松山市駅
徒歩1分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
めぞんどまぁや
愛媛県 松山市 朝生田町 7-14-12
松山市駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄骨造 1989年
SSコーポ福音寺
愛媛県 松山市 福音寺町 448-1
福音寺駅
徒歩1分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
コア・橋村ビル
愛媛県 松山市 立花 3-3-36
いよ立花駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 1989年
二宮桑原マンション
愛媛県 松山市 桑原 2
松山市駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1988年
MEZONFUSHIKI
愛媛県 松山市 北久米町 227
北久米駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1986年
第7コートエル
愛媛県 松山市 湊町 4-11-2
松山市駅
徒歩1分
9階建
14部屋
鉄骨造 1984年
コーポ福住
愛媛県 松山市 北久米町 244-1
北久米駅
徒歩1分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
UKENA土橋
愛媛県 松山市 土橋町
土橋駅
徒歩1分
5階建
13部屋
鉄骨造 1983年
白石塗料ビル
愛媛県 松山市 湊町 7-3-12
松山市駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 1983年
みよしビル2
愛媛県 松山市 桑原 1-5-1
松山市駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1983年
ハイム土居田
愛媛県 松山市 土居田町 25-1
松山市駅
徒歩1分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1980年