

記事監修:岩野 愛弓
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。
明倫学区 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)
・平均築年数 18.0 年
・平均駅距離 4.1 分
・平均専有面積 59.0 ㎡ (17.8 坪)
2021 年の京都府 京都市 中京区 明倫学区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は72.0 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 11.5 万円減(-13.8 %)と不調に推移。
近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく減少。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 90.0 % → 2021年 100.0 %)
価格下落要因
- 平均築年数が増加(2020年 18.4 年 → 2021年 21.7 年、+18.0 %と増加)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2020年 40.0 % → 2021年 42.9 %)
明倫学区 中古マンション取引価格一覧
エリア | 価格 | 単価 | 最寄駅 | 駅距離 |
---|---|---|---|---|
明倫学区 | 5,700万円 | 104 万円/㎡ | 四条駅 | 4 分 |
明倫学区 | 4,300万円 | 86 万円/㎡ | 烏丸御池駅 | 4 分 |
明倫学区 | 2,000万円 | 36 万円/㎡ | 烏丸御池駅 | 4 分 |
明倫学区 | 2,900万円 | 53 万円/㎡ | 烏丸駅 | 4 分 |
明倫学区 | 2,000万円 | 36 万円/㎡ | 烏丸駅 | 4 分 |
明倫学区 | 3,300万円 | 82 万円/㎡ | 烏丸御池駅 | 4 分 |
明倫学区 | 4,400万円 | 88 万円/㎡ | 四条駅 | 4 分 |
明倫学区 | 2,900万円 | 53 万円/㎡ | 烏丸駅 | 4 分 |