梅屋学区の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は3,514万円 (63.3万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -5.6%( -3.6万円/㎡)と弱含みに推移しています。中古マンション相場は梅屋学区における84件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

梅屋学区の中古マンション相場
前年比
3,514 万円
-5.6
(-3.6万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
29.1
(平均値)
5.4
(平均値)
53.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「梅屋学区」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、梅屋学区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

梅屋学区 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の京都府 京都市 中京区 梅屋学区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は60.6万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -5.6%( -3.6万円/㎡)と弱含みに推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、84件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

梅屋学区 中古マンションの価格相場動向

梅屋学区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、梅屋学区における84件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
梅屋学区 中古マンション価格相場 推移・動向 梅屋学区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

梅屋学区 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンションの価格相場の最新動向

梅屋学区における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、梅屋学区における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(62.7万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(32.8万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2017, 2018, 2019, 2020年)以上存在します。これは、梅屋学区において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古マンション価格の年別推移

京都府 京都市 中京区 梅屋学区における年別推移

京都府 京都市 中京区 梅屋学区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
5.2
26.7
52.0
60.6
万円/㎡
-5.6%
5

2022
5.7
31.1
58.8
64.2
万円/㎡
+1.5%
12

2021
5.1
26.0
46.9
63.2
万円/㎡
+1.7%
8

2020
5.2
24.6
46.2
62.2
万円/㎡
+6.4%
4

2019
7.3
24.3
58.3
58.5
万円/㎡
+4.7%
3

2018
7.0
26.1
51.7
55.8
万円/㎡
+5.0%
6

2017
6.2
5.2
58.0
53.1
万円/㎡
+15.2%
5

2016
5.8
22.0
35.0
46.1
万円/㎡
-4.7%
4

2015
5.2
17.8
45.0
48.4
万円/㎡
+13.9%
4

2014
7.6
23.5
55.0
42.5
万円/㎡
+29.4%
5

2013
5.5
26.5
37.5
32.8
万円/㎡
-17.5%
2

2012
5.8
14.0
46.0
39.8
万円/㎡
+6.0%
5

2011
6.0
14.8
43.3
37.6
万円/㎡
-15.4%
3

2010
7.0
10.8
46.7
44.4
万円/㎡
+57.9%
3

2009
6.8
21.1
47.5
28.1
万円/㎡
-33.9%
4

2008
5.8
18.1
68.8
42.5
万円/㎡
+4.3%
4

2007
6.5
21.1
45.0
40.8
万円/㎡
+8.9%
4

2006
- 13.6
62.5
37.5
万円/㎡
+3.0%
2

2005
6.0
10.8
55.0
36.4
万円/㎡
- 1

京都府 京都市 中京区における年別推移  
詳細を表示する

京都府 京都市 中京区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
5.1
23.4
54.9
74.7
万円/㎡
+4.8%
448

2022
5.0
23.0
57.3
71.3
万円/㎡
+3.4%
489

2021
4.9
21.3
54.6
69.0
万円/㎡
+9.6%
443

2020
5.2
20.9
46.1
62.9
万円/㎡
-9.6%
193

2019
5.2
18.4
47.8
69.6
万円/㎡
+7.5%
194

2018
5.0
20.0
49.5
64.7
万円/㎡
+12.1%
172

2017
4.9
17.8
44.4
57.8
万円/㎡
+2.0%
198

2016
5.0
18.0
43.3
56.6
万円/㎡
+9.2%
186

2015
4.8
16.7
47.9
51.9
万円/㎡
+2.5%
211

2014
5.2
15.6
47.4
50.6
万円/㎡
+8.0%
201

2013
4.9
16.3
50.1
46.9
万円/㎡
+6.3%
162

2012
4.8
16.7
51.2
44.1
万円/㎡
+0.5%
157

2011
5.3
14.9
52.7
43.9
万円/㎡
-3.3%
149

2010
5.1
13.4
47.7
45.4
万円/㎡
+2.0%
138

2009
5.2
12.2
54.3
44.5
万円/㎡
+5.3%
133

2008
5.2
14.1
56.2
42.3
万円/㎡
-0.7%
95

2007
5.4
14.0
52.3
42.6
万円/㎡
-5.4%
123

2006
5.8
13.5
57.6
45.0
万円/㎡
-0.6%
95

2005
5.3
9.8
48.4
45.3
万円/㎡
- 46

京都府 京都市における年別推移  
詳細を表示する

京都府 京都市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.0
26.4
57.5
50.1
万円/㎡
+3.8%
2,477

2022
8.0
25.9
58.0
48.2
万円/㎡
+2.6%
2,628

2021
8.0
24.3
57.4
47.0
万円/㎡
-1.7%
2,605

2020
8.7
23.2
51.3
47.8
万円/㎡
+2.2%
1,014

2019
8.3
22.2
52.5
46.8
万円/㎡
+5.3%
981

2018
9.1
21.9
51.6
44.4
万円/㎡
+3.1%
999

2017
8.7
21.2
51.6
43.1
万円/㎡
+6.4%
978

2016
8.8
20.7
51.1
40.5
万円/㎡
+6.4%
932

2015
9.1
20.4
52.1
38.1
万円/㎡
+7.6%
1,041

2014
9.1
20.0
52.5
35.4
万円/㎡
+0.9%
1,016

2013
8.9
19.3
54.4
35.0
万円/㎡
+7.4%
979

2012
9.2
19.2
55.9
32.6
万円/㎡
-5.0%
884

2011
8.6
17.5
55.6
34.4
万円/㎡
-2.5%
798

2010
9.1
15.6
52.5
35.2
万円/㎡
+8.1%
865

2009
9.6
15.4
57.3
32.6
万円/㎡
-3.4%
804

2008
10.3
16.3
54.9
33.7
万円/㎡
+0.8%
703

2007
10.2
16.1
55.0
33.5
万円/㎡
+7.3%
722

2006
10.9
16.1
56.2
31.2
万円/㎡
+9.9%
684

2005
10.4
15.6
65.6
28.4
万円/㎡
- 294

京都府における年別推移  
詳細を表示する

京都府における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.2
26.7
59.9
46.6
万円/㎡
+4.9%
2,980

2022
8.2
26.4
60.2
44.4
万円/㎡
+1.7%
3,163

2021
8.2
24.5
59.8
43.7
万円/㎡
-3.1%
3,130

2020
9.0
23.1
54.1
45.1
万円/㎡
+2.6%
1,184

2019
8.6
22.1
55.4
43.9
万円/㎡
+5.8%
1,167

2018
9.5
22.0
54.3
41.5
万円/㎡
+4.8%
1,177

2017
9.2
21.7
54.4
39.6
万円/㎡
+5.5%
1,183

2016
9.1
20.8
54.2
37.5
万円/㎡
+5.0%
1,118

2015
9.5
20.4
54.7
35.7
万円/㎡
+6.8%
1,234

2014
9.5
20.0
54.9
33.5
万円/㎡
+1.7%
1,189

2013
9.5
19.4
56.8
32.9
万円/㎡
+7.3%
1,159

2012
9.6
19.1
58.1
30.6
万円/㎡
-2.9%
1,056

2011
9.2
17.6
58.4
31.6
万円/㎡
-4.0%
1,010

2010
9.7
15.5
55.5
32.9
万円/㎡
+7.8%
1,056

2009
10.0
15.5
59.4
30.5
万円/㎡
-3.7%
999

2008
10.6
16.0
57.6
31.7
万円/㎡
-0.2%
879

2007
10.5
16.1
56.5
31.8
万円/㎡
+2.0%
851

2006
10.6
15.6
57.3
31.1
万円/㎡
+11.2%
738

2005
10.4
15.7
65.6
28.0
万円/㎡
- 314

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『梅屋学区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

梅屋学区 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する梅屋学区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「27件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

梅屋学区 築年数に対する価格相場の傾向

梅屋学区の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-38.31%)と大きく下落するため、中古マンション購入時には物件の状態、地域の問題、市場トレンドなど価格下落の主要な理由を詳細に分析することが重要です。将来性の低さに対するリスク評価を念入りに行い、コストとリスクのバランスを考慮した投資価値を検討する必要があります。そして、売却時には市場価値に基づいた現実的な価格設定と、物件のポテンシャルを強調する売却戦略が必要です。


このセクションでは『梅屋学区』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格162 万円/㎡100 %
築10年・残存価値100 万円/㎡62 %
築20年・残存価値63 万円/㎡39 %
築30年・残存価値53 万円/㎡32 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 梅屋学区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

梅屋学区の周辺環境

歴史ロマンを掻き立てる街

中京区は、京都市の中央にあり近年人口増加が著しい区です。1929年に上京区と下京区の間に誕生した区で、中間に誕生した区が由来です。区内は市街地の中心で二条城、本能寺という歴史的建造物があり観光のスポットにもなっています。本能寺の変に至る背景には、諸説があり歴史ロマンを掻き立てる街です。

鉄道は、JR山陰線、京都市地下鉄、阪急電鉄、京福電鉄が東西南北を走ります。街並みは、碁盤の目のように東西南北きれいに整備された区域です。商店街も多く京都土産の店舗など修学旅行生が多く訪れる地域です。

京都の祭りを見物

7月の京都は、祇園祭で賑わいます。京都三大まつりで平安時代に、疫病や富士山噴火など社会不安があり、多くの方が亡くなり御霊を供養することが起源とされています。1か月間かけて様々な儀式がありますが四条通りで山鉾巡行が行われる際は、観光客で混雑します。京都の街を大きな山鉾と祇園囃子が祭りを盛り上げます。

平安神宮を中心に、京都三大まつりの時代祭も行われます。明治時代の平安神宮創設で始まった祭りで、京都の風俗をさかのぼる衣裳で行列が行われます。明治、江戸、安土桃山など8つの時代で歴史をさかのぼる衣裳や道具を持った人が行列をします。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、梅屋学区における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、梅屋学区における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、梅屋学区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 梅屋学区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『梅屋学区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

梅屋学区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2022年 31.1 年 → 2023年 26.7 年、-14.2 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2022年 58.3 % → 2023年 60.0 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 75.0 % → 2023年 80.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

梅屋学区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、梅屋学区に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 梅屋学区における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、梅屋学区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

梅屋学区 中古マンション取引価格一覧

梅屋学区の過去の取引データを調べる

梅屋学区における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、梅屋学区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『梅屋学区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 84件中)

1. 京都府 京都市 中京区 梅屋学区
京都市烏丸線 丸太町駅 徒歩 5.0分)
・築:35.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   3,200万円    単価   58.2 万円/㎡

2. 京都府 京都市 中京区 梅屋学区
京都市烏丸線 丸太町駅 徒歩 5.0分)
・築:36.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   50.0 万円/㎡

3. 京都府 京都市 中京区 梅屋学区
京都市烏丸線 丸太町駅 徒歩 5.0分)
・築:37.0 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,900万円    単価   64.4 万円/㎡

4. 京都府 京都市 中京区 梅屋学区
京都市烏丸線 丸太町駅 徒歩 4.0分)
・築:37.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   54.5 万円/㎡

5. 京都府 京都市 中京区 梅屋学区
京都市烏丸線 丸太町駅 徒歩 5.0分)
・築:37.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   4,200万円    単価   70.0 万円/㎡

6. 京都府 京都市 中京区 梅屋学区
京都市烏丸線 丸太町駅 徒歩 5.0分)
・築:37.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   4,200万円    単価   76.4 万円/㎡

7. 京都府 京都市 中京区 梅屋学区
京都市烏丸線 丸太町駅 徒歩 5.0分)
・築:37.8 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   2,600万円    単価   57.8 万円/㎡

8. 京都府 京都市 中京区 梅屋学区
京都市烏丸線 丸太町駅 徒歩 5.0分)
・築:38.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   4,000万円    単価   66.7 万円/㎡

9. 京都府 京都市 中京区 梅屋学区
京都市東西線 二条城前駅 徒歩 5.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   3,800万円    単価   63.3 万円/㎡

10. 京都府 京都市 中京区 梅屋学区
京都市東西線 二条城前駅 徒歩 6.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   50.0 万円/㎡

11. 京都府 京都市 中京区 梅屋学区
京都市烏丸線 丸太町駅 徒歩 4.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   43.6 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

梅屋学区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

梅屋学区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
京都市中京区 竹間学区 (110) [エリア]3,580 万65.8 万/㎡24.2 年3 分47 ㎡
京都市中京区 西ノ京月輪町 (11) [エリア]3,082 万60.4 万/㎡22.4 年7 分52 ㎡
京都市中京区 西ノ京中保町 (4) [エリア]5,100 万70.5 万/㎡22.4 年6 分72 ㎡
京都市中京区 西ノ京上平町 (16) [エリア]4,031 万56.0 万/㎡22.4 年4 分71 ㎡

梅屋学区の中古物件の価格相場

『梅屋学区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、梅屋学区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 梅屋学区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『梅屋学区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

梅屋学区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、梅屋学区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

梅屋学区 $kind_labe人口推移 梅屋学区における人口推移・動向を調べることができます

梅屋学区 将来推計人口

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