

記事監修:岩野 愛弓
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。
初音学区 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)
・平均築年数 15.8 年
・平均駅距離 3.4 分
・平均専有面積 39.9 ㎡ (12.1 坪)
2021 年の京都府 京都市 中京区 初音学区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は84.8 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 15.1 万円増(+21.6 %)と大幅に上昇。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 平均築年数が減少(2020年 17.9 年 → 2021年 15.0 年、-16.6 %と減少)
- 駅からの平均距離が減少(2020年 3.9 分 → 2021年 3.5 分、-11.0 %と減少)
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 10.0 % → 2021年 23.5 %)
価格下落要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 90.0 % → 2021年 76.5 %)
初音学区 中古マンション取引価格一覧
エリア | 価格 | 単価 | 最寄駅 | 駅距離 |
---|---|---|---|---|
初音学区 | 2,100万円 | 70 万円/㎡ | 烏丸御池駅 | 4 分 |
初音学区 | 2,400万円 | 34 万円/㎡ | 烏丸御池駅 | 4 分 |
初音学区 | 3,500万円 | 64 万円/㎡ | 烏丸御池駅 | 4 分 |
初音学区 | 1,100万円 | 55 万円/㎡ | 烏丸御池駅 | 4 分 |
初音学区 | 3,800万円 | 54 万円/㎡ | 烏丸御池駅 | 4 分 |
初音学区 | 1,500万円 | 75 万円/㎡ | 烏丸御池駅 | 4 分 |
初音学区 | 1,300万円 | 65 万円/㎡ | 烏丸御池駅 | 4 分 |
初音学区 | 2,000万円 | 36 万円/㎡ | 烏丸御池駅 | 4 分 |