

記事監修:岩野 愛弓
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。
開智学区 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)
・平均築年数 24.5 年
・平均駅距離 4.8 分
・平均専有面積 38.7 ㎡ (11.7 坪)
2021 年の京都府 京都市 下京区 開智学区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は58.7 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 5.1 万円減(-8.0 %)と弱含みに推移。
近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加。
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2020年 22.3 年 → 2021年 27.1 年、+21.2 %と大きく増加)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 71.4 % → 2021年 80.0 %)
開智学区 中古マンション取引価格一覧
エリア | 価格 | 単価 | 最寄駅 | 駅距離 |
---|---|---|---|---|
開智学区 | 1,400万円 | 47 万円/㎡ | 京都河原町駅 | 4 分 |
開智学区 | 1,100万円 | 55 万円/㎡ | 京都河原町駅 | 4 分 |
開智学区 | 1,600万円 | 40 万円/㎡ | 京都河原町駅 | 4 分 |
開智学区 | 870万円 | 44 万円/㎡ | 京都河原町駅 | 4 分 |
開智学区 | 2,200万円 | 55 万円/㎡ | 京都河原町駅 | 4 分 |
開智学区 | 1,100万円 | 28 万円/㎡ | 京都河原町駅 | 4 分 |
開智学区 | 3,200万円 | 46 万円/㎡ | 京都河原町駅 | 4 分 |
開智学区 | 1,200万円 | 30 万円/㎡ | 京都河原町駅 | 4 分 |
開智学区 | 1,600万円 | 40 万円/㎡ | 京都河原町駅 | 4 分 |
開智学区 | 1,000万円 | 50 万円/㎡ | 京都河原町駅 | 4 分 |
開智学区 | 2,000万円 | 44 万円/㎡ | 京都河原町駅 | 4 分 |
開智学区 | 1,900万円 | 48 万円/㎡ | 京都河原町駅 | 4 分 |
開智学区 | 800万円 | 40 万円/㎡ | 京都河原町駅 | 4 分 |
開智学区 | 1,000万円 | 25 万円/㎡ | 京都河原町駅 | 4 分 |
開智学区 | 450万円 | 22 万円/㎡ | 京都河原町駅 | 4 分 |
開智学区 | 2,000万円 | 40 万円/㎡ | 京都河原町駅 | 4 分 |
開智学区 | 780万円 | 22 万円/㎡ | 京都河原町駅 | 4 分 |
開智学区 | 1,400万円 | 40 万円/㎡ | 京都河原町駅 | 4 分 |
開智学区 | 570万円 | 38 万円/㎡ | 京都河原町駅 | 4 分 |