このページでは「福山市」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、福山市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

福山市 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の福山市における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1364.4円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて -2.6%( -36.5円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、10,842件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、10,842件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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福山市の他の家賃相場

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隣接エリア 賃貸アパート相場一覧

福山市の近隣エリアにおける賃貸アパート相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
尾道市 50,557 円1,520 円/㎡864 件-
府中市 46,394 円1,167 円/㎡264 件-

福山市 賃貸アパートの家賃相場動向

福山市における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、福山市における10,842件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
福山市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 福山市における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

福山市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

広島県 福山市における年別推移

広島県 福山市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
35.8
12.4
42.8
1,364.4
円/㎡
-2.6%
1,666

2016
35.9
11.5
40.0
1,400.9
円/㎡
+7.4%
3,498

2015
38.6
14.6
42.1
1,304.7
円/㎡
- 5,678

広島県における年別推移  
詳細を表示する

広島県における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
29.5
12.7
42.1
1,407.7
円/㎡
-3.3%
3,663

2016
29.8
11.7
40.5
1,456.5
円/㎡
+9.3%
10,016

2015
34.6
16.0
41.9
1,333.0
円/㎡
- 18,477

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『福山市』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

福山市 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福山市における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2016/01から2017/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

福山市 築年数に対する家賃相場の傾向

福山市の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,405 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,432 円/㎡102 %
築20年・残存価値1,354 円/㎡96 %
築30年・残存価値1,170 円/㎡83 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 福山市の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

福山市における直接賃貸物件一覧

福山市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

福山市の周辺環境

県庁所在地並みの規模を誇る広島の中核市

福山市は、広島県の東端に存在する中核市です。県庁所在地ではありませんが、国家・地方行政機関や「みずほ」「ゆうちょ」等の銀行会社を代表とする金融機関が集中していて、県庁所在地である広島市と並んで広島県の中心都市として知られています。

駅周辺を始めとして商業地域が発達しており「天満屋」など大規模商業施設が多く存在します。

また、市の物流を支える福山港は国から重要港湾に指定されており、工業を中心とする広島県備後地域の産業の中心となっています。

上場企業の多い中国地方随一の産業都市

福山市の製造品出荷額は倉敷市に次ぐ2番目の規模をもち、世界最大規模ともいわれる「JFEスチール西日本製鉄所」の活動拠点となっており、福山市の製造品出荷額の半分を占めるほどです。

また「福山通運」「常石造船」など上場企業が多いことも特徴にあげられ、地方都市では静岡県・浜松市に次ぐ多さとなっています。

福山市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、福山市に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 福山市における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、福山市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

福山市において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『西町』における平均単価 1,951万円/㎡(家賃相場 47,977万円)、 最も低いエリアは、『大谷台』における平均単価 929万円/㎡(家賃相場 43,143万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

福山市 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
三之丸町44,400 円1,750 円/㎡5 件-
三吉町48,994 円1,559 円/㎡85 件-
光南町59,200 円1,484 円/㎡15 件-
入船町52,000 円1,434 円/㎡4 件-
北吉津町46,111 円1,374 円/㎡45 件-
北本庄44,466 円1,401 円/㎡117 件-
南手城町61,586 円1,524 円/㎡213 件-
南本庄44,419 円1,704 円/㎡31 件-
南蔵王町51,961 円1,377 円/㎡299 件-
地吹町54,143 円1,428 円/㎡14 件-
多治米町55,900 円1,339 円/㎡184 件-
奈良津町46,844 円1,325 円/㎡32 件-
山手町48,614 円1,198 円/㎡616 件-
引野町52,476 円1,466 円/㎡538 件-
御船町92,667 円1,640 円/㎡30 件-
御門町67,067 円1,568 円/㎡15 件-
新涯町59,684 円1,294 円/㎡598 件-
日吉台51,051 円1,160 円/㎡59 件-
春日町49,974 円1,290 円/㎡329 件-
曙町60,130 円1,359 円/㎡593 件-
木之庄町52,497 円1,506 円/㎡143 件-
東吉津町54,938 円1,395 円/㎡8 件-
東深津町60,160 円1,454 円/㎡212 件-
東町41,875 円1,488 円/㎡8 件-
松永町45,395 円1,367 円/㎡95 件-
水呑町57,776 円1,191 円/㎡206 件-
沖野上町52,342 円1,466 円/㎡215 件-
港町56,878 円1,703 円/㎡37 件-
神辺町46,806 円1,312 円/㎡913 件-
草戸町50,071 円1,490 円/㎡98 件-
西深津町51,449 円1,339 円/㎡110 件-
西町47,977 円1,951 円/㎡30 件-
野上町54,879 円1,548 円/㎡66 件-
霞町51,625 円1,368 円/㎡8 件-
千代田町50,360 円1,471 円/㎡75 件-
千田町49,965 円1,274 円/㎡335 件-
久松台47,258 円1,281 円/㎡108 件-
今津町37,391 円1,653 円/㎡32 件-
伊勢丘57,856 円1,189 円/㎡45 件-
佐波町43,889 円1,078 円/㎡9 件-
加茂町48,129 円1,081 円/㎡132 件-
南今津町47,141 円1,411 円/㎡32 件-
南松永町48,917 円1,292 円/㎡72 件-
古野上町52,000 円1,443 円/㎡9 件-
吉津町39,750 円1,484 円/㎡10 件-
坪生町51,548 円1,078 円/㎡73 件-
城興ケ丘47,840 円1,580 円/㎡25 件-
大谷台43,143 円929 円/㎡14 件-
大門町48,718 円1,430 円/㎡408 件-
宮前町53,929 円1,372 円/㎡9 件-
川口町58,838 円1,400 円/㎡400 件-
幕山台44,118 円1,192 円/㎡51 件-
平成台61,500 円1,089 円/㎡6 件-
御幸町45,964 円1,301 円/㎡309 件-
手城町56,950 円1,385 円/㎡273 件-
新浜町56,200 円1,239 円/㎡15 件-
明神町53,351 円1,414 円/㎡37 件-
本郷町38,375 円1,214 円/㎡24 件-
東川口町56,332 円1,276 円/㎡246 件-
東手城町51,273 円1,545 円/㎡199 件-
松浜町49,050 円1,883 円/㎡62 件-
柳津町50,059 円1,258 円/㎡17 件-
桜馬場町50,796 円1,717 円/㎡22 件-
横尾町45,929 円1,015 円/㎡14 件-
沼隈町48,534 円1,166 円/㎡29 件-
津之郷町48,517 円1,020 円/㎡90 件-
清水ケ丘57,000 円1,268 円/㎡4 件-
瀬戸町47,777 円1,097 円/㎡112 件-
王子町60,833 円1,465 円/㎡15 件-
田尻町51,790 円1,004 円/㎡31 件-
神島町47,100 円944 円/㎡10 件-
箕島町52,535 円1,035 円/㎡71 件-
能島42,653 円1,296 円/㎡36 件-
蔵王町52,750 円1,450 円/㎡76 件-
西新涯町52,663 円1,374 円/㎡126 件-
赤坂町49,333 円1,127 円/㎡6 件-
青葉台37,500 円1,617 円/㎡19 件-
駅家町47,919 円1,175 円/㎡539 件-
高西町50,565 円1,443 円/㎡186 件-

福山市の過去の掲載データを調べる

福山市における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、福山市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『福山市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 広島県 福山市 沖野上町 6丁目 山陽新幹線 福山駅 徒歩 30.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:39.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:35,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:70,000 円(2.0ヶ月) ・償却・敷引:35,000 円(1.0ヶ月)

家賃   35,000円    単価   882 円/㎡

2. 広島県 福山市 日吉台 1丁目 JR山陽本線 東福山駅 徒歩 30.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:44.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:135,000 円(3.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,016 円/㎡

3. 広島県 福山市 東深津町 4丁目 JR山陽本線 東福山駅 徒歩 30.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:41.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   71,000円    単価   1,719 円/㎡

4. 広島県 福山市 東深津町 4丁目 JR山陽本線 東福山駅 徒歩 30.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:41.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:68,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:68,000 円(1.0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   1,646 円/㎡

5. 広島県 福山市 東深津町 4丁目 JR山陽本線 東福山駅 徒歩 30.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:41.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:66,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:66,000 円(1.0ヶ月)

家賃   66,000円    単価   1,598 円/㎡

6. 広島県 福山市 駅家町 大字下山守 JR福塩線 万能倉駅 徒歩 30.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:39.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:45,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,132 円/㎡

7. 広島県 福山市 駅家町 大字法成寺 JR福塩線 近田駅 徒歩 30.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:40.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,112 円/㎡

8. 広島県 福山市 日吉台 1丁目 JR山陽本線 東福山駅 徒歩 30.0分)
・築:33.0 年 ・専有面積:44.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-12]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:135,000 円(3.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,016 円/㎡

9. 広島県 福山市 東川口町 2丁目 山陽新幹線 福山駅 徒歩 30.0分)
・築:18.2 年 ・専有面積:40.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-02]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:110,000 円(2.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,365 円/㎡

10. 広島県 福山市 東手城町 2丁目 JR山陽本線 東福山駅 徒歩 30.0分)
・築:12.3 年 ・専有面積:41.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,408 円/㎡

11. 広島県 福山市 東手城町 2丁目 JR山陽本線 東福山駅 徒歩 30.0分)
・築:12.3 年 ・専有面積:41.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:2,000 円・礼金:56,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:112,000 円(2.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,336 円/㎡

12. 広島県 福山市 南手城町 1丁目3-44 山陽新幹線 福山駅 徒歩 30.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:39.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-09]
・管理費:2,500 円・礼金:61,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:61,000 円(1.0ヶ月)

家賃   61,000円    単価   1,557 円/㎡

13. 広島県 福山市 南今津町 JR山陽本線 松永駅 徒歩 30.0分)
・築:4.7 年 ・専有面積:37.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-09]
・管理費:2,500 円・礼金:47,500 円(1.0ヶ月)

家賃   47,500円    単価   1,279 円/㎡

14. 広島県 福山市 西新涯町 1丁目 山陽新幹線 福山駅 徒歩 30.0分)
・築:5.6 年 ・専有面積:37.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-08]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,492 円/㎡

15. 広島県 福山市 西新涯町 1丁目 山陽新幹線 福山駅 徒歩 30.0分)
・築:5.6 年 ・専有面積:37.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-08]
・管理費:3,500 円・礼金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,438 円/㎡

16. 広島県 福山市 沖野上町 5丁目 山陽新幹線 福山駅 徒歩 30.0分)
・築:4.4 年 ・専有面積:40.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-05]
・管理費:4,000 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,589 円/㎡

17. 広島県 福山市 西新涯町 1丁目 山陽新幹線 福山駅 徒歩 30.0分)
・築:5.3 年 ・専有面積:37.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,598 円/㎡

18. 広島県 福山市 西新涯町 1丁目 山陽新幹線 福山駅 徒歩 30.0分)
・築:5.3 年 ・専有面積:37.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,572 円/㎡

19. 広島県 福山市 西新涯町 1丁目 山陽新幹線 福山駅 徒歩 30.0分)
・築:5.3 年 ・専有面積:37.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:3,500 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,518 円/㎡

20. 広島県 福山市 東川口町 2丁目 山陽新幹線 福山駅 徒歩 30.0分)
・築:18.1 年 ・専有面積:40.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2017-01]
・管理費:2,000 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,240 円/㎡

21. 広島県 福山市 西深津町 1丁目8-9 山陽新幹線 福山駅 徒歩 30.25分)
・築:24.7 年 ・専有面積:39.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:44,000 円(1.0ヶ月)

家賃   44,000円    単価   1,107 円/㎡

22. 広島県 福山市 西深津町 1丁目8-9 山陽新幹線 福山駅 徒歩 30.25分)
・築:24.7 年 ・専有面積:39.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:49,000 円(1.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,233 円/㎡

23. 広島県 福山市 西深津町 1 JR山陽本線 福山駅 徒歩 30.25分)
・築:24.9 年 ・専有面積:39.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-11]
・管理費:1,000 円・礼金:46,000 円(1.0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,157 円/㎡

24. 広島県 福山市 西深津町 1丁目8-9 山陽新幹線 福山駅 徒歩 30.25分)
・築:24.1 年 ・専有面積:39.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-02]
・管理費:1,000 円・礼金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,132 円/㎡

25. 広島県 福山市 木之庄町 5丁目17番16-2 山陽新幹線 福山駅 徒歩 30.25分)
・築:9.7 年 ・専有面積:42.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-09]
・管理費:2,000 円・礼金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,261 円/㎡

26. 広島県 福山市 本庄町 中 1丁目24番1号 山陽新幹線 福山駅 徒歩 30.25分)
・築:2.8 年 ・専有面積:42.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:2,500 円・礼金:58,000 円(1.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,361 円/㎡

27. 広島県 福山市 木之庄町 5丁目17番16-2 山陽新幹線 福山駅 徒歩 30.25分)
・築:9.1 年 ・専有面積:42.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-01]
・管理費:2,000 円・礼金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,261 円/㎡

28. 広島県 福山市 駅家町 大字坊寺 JR福塩線 駅家駅 徒歩 30.5分)
・築:21.9 年 ・専有面積:39.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:47,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:94,000 円(2.0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,182 円/㎡

29. 広島県 福山市 千田町 3丁目24-7 JR福塩線 横尾駅 徒歩 30.75分)
・築:12.2 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-03]
・管理費:1,500 円・礼金:49,000 円(1.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,167 円/㎡

30. 広島県 福山市 西深津町 4丁目5-1 山陽新幹線 福山駅 徒歩 29.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:96,000 円(2.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,067 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

福山市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

福山市には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
福山市 手城町 (273) [エリア]56,950 円1,385 円/㎡13.6 年36 分43 ㎡
廿日市市 宮内 (120) [エリア]53,117 円1,370 円/㎡10.5 年39 分41 ㎡
広島市 佐伯区 (1,671) [エリア]54,321 円1,409 円/㎡13.9 年36 分42 ㎡
安芸郡 海田町 (339) [エリア]56,006 円1,367 円/㎡13.7 年35 分44 ㎡
JR山陽本線 本郷駅 (165) [沿線・駅]51,042 円1,378 円/㎡10.6 年32 分41 ㎡
JR山陽本線 東福山駅 (2,400) [沿線・駅]55,938 円1,401 円/㎡13.4 年33 分42 ㎡
JR (23,911) [沿線・駅]53,838 円1,409 円/㎡12.1 年33 分41 ㎡
JR山陽本線 宮内串戸駅 (172) [沿線・駅]52,122 円1,410 円/㎡10.8 年37 分40 ㎡
JR JR福塩線 (6,328) [沿線・駅]51,230 円1,340 円/㎡12.6 年38 分41 ㎡

福山市の近隣物件の家賃相場

『福山市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、福山市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 福山市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『福山市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ヴェルディ東福山
広島県 福山市 引野町 5丁目31
東福山駅
徒歩7分
15階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ララ
広島県 福山市 新涯町 5
福山駅
徒歩7分
2階建
10部屋
鉄骨造 2017年
アヴァンセ
広島県 福山市 新涯町 1
福山駅
徒歩5分
2階建
12部屋
鉄骨造 2017年
グランマスト南手城
広島県 福山市 南手城町 3
東福山駅
徒歩30分
3階建
その他 2017年
ロングロング東川口町
広島県 福山市 東川口町 2
福山駅
徒歩35分
2階建
12部屋
鉄骨造 2017年
URBANCREST
広島県 福山市 松永町 1
松永駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
蔵王ヒルズK
広島県 福山市 蔵王町
福山駅
徒歩8分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2017年
グランツロイヤルONO
広島県 福山市 西深津町 6
福山駅
徒歩29分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ドリームA棟
広島県 福山市 駅家町 大字近田
近田駅
徒歩13分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2017年
アンスール春日
広島県 福山市 春日町 6
福山駅
徒歩6分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2017年
メゾン・ド・キャトル
広島県 福山市 松浜町 1
福山駅
徒歩18分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2017年
メゾンアイリス
広島県 福山市 御幸町 大字上岩成
万能倉駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ルクレイル西桜
広島県 福山市 西桜町 1
備後赤坂駅
徒歩4分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
キャルルA棟
広島県 福山市 神辺町 大字新道上
道上駅
徒歩20分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2016年
ミスト・イヨウ
広島県 福山市 霞町 2
福山駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
フェリジータ
広島県 福山市 沖野上町 1-10-7
福山駅
徒歩30分
3階建
6部屋
鉄骨造 2016年
プレンティー引野B
広島県 福山市 引野町 3-14-24
東福山駅
徒歩17分
3階建
7部屋
軽量鉄骨造 2016年
グランベレオ今津
広島県 福山市 今津町 7-14-20
松永駅
徒歩19分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
クラースばら公園
広島県 福山市 花園町 1丁目3-20
福山駅
徒歩20分
1階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
フローレンス光南町シティレジデンス
広島県 福山市 光南町 3丁目1
福山駅
徒歩17分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
エトワール御船
広島県 福山市 御船町 1
福山駅
徒歩10分
4階建
12部屋
鉄骨造 2015年
ラ・ルーチェ手城
広島県 福山市 手城町 1
東福山駅
徒歩29分
3階建
12部屋
鉄骨造 2015年
グラース千田
広島県 福山市 千田町 3
福山駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨造 2015年
ラフォーレ曙
広島県 福山市 曙町 2
東福山駅
徒歩36分
2階建
10部屋
鉄骨造 2015年
アイ曙
広島県 福山市 曙町 2
福山駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 2015年
夢番地燦番館
広島県 福山市 多治米町 5
福山駅
徒歩38分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
グランベレオ千代田
広島県 福山市 千代田町 2-7-19
福山駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄骨造 2015年
グランベレオ神辺
広島県 福山市 神辺町 大字新徳田599
道上駅
徒歩16分
3階建
6部屋
鉄骨造 2015年
グランソレイユ3
広島県 福山市 大門町 4-20-18
大門駅
徒歩14分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2015年
クラース南本庄
広島県 福山市 南本庄 3丁目5-8
福山駅
徒歩18分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
グランベレオ三吉町A棟
広島県 福山市 三吉町 5
福山駅
徒歩31分
3階建
12部屋
鉄骨造 2015年
グランベレオ南本庄三丁目
広島県 福山市 南本庄 3
福山駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄骨造 2015年
シーサイドビレッジA
広島県 福山市 新涯町 2-22-32
福山駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
プランドール曙
広島県 福山市 曙町 1
東福山駅
徒歩34分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2014年
ガーデンズ多治米C棟
広島県 福山市 多治米町 4
福山駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄骨造 2014年
ヴィアーレ光南
広島県 福山市 光南町 1
福山駅
徒歩2分
10階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
サンパティー
広島県 福山市 引野町 5-12-6
東福山駅
徒歩7分
2階建
12部屋
鉄骨造 2014年
イーストピア手城
広島県 福山市 手城町 4-9-60
東福山駅
徒歩16分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2014年
メゾンヒカリエ
広島県 福山市 草戸町 3-3-11
福山駅
徒歩22分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アルファスマート新涯
広島県 福山市 新涯町 2丁目3-2
東福山駅
徒歩48分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2014年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

中学校区の価格相場情報

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

福山市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、福山市における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

福山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.3%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸アパート市場も大きく縮小する可能性があります。物件の空室率が上昇し、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、広島県の減少傾向(-9.8%)と同じく福山市でも人口が-8%以上減少(-8.3%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、福山市は広島県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

福山市 $kind_labe人口推移 福山市における人口推移・動向を調べることができます

福山市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

福山市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、福山市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 38.4 万人 -3.33%
2045 39.7 万人 -3.19%
2040 41.0 万人 -2.97%
2035 42.2 万人 -2.62%
2030 43.4 万人 -2.27%
2025 44.4 万人 -3.69%
2020 46.1 万人 -

広島県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、広島県における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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