JR奥羽本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

長峰駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.8万円/坪(2.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +558.9％( +6.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2018年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.5年(昨年 48.0年から -42.7 ％減)。平均土地面積は 299.5 坪 (昨年 272.3 坪から +10.0 ％増)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 84.7 坪から -69.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 48.0 年 → 2019年 27.5 年、-42.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 65.5 分 → 2019年 120.0 分、+83.2 ％と大きく増加)

津軽新城駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 57.7万円/坪(17.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +206.8％( +38.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2018年)に比べて +50.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 11.7年(昨年 24.5年から -52.4 ％減)。平均土地面積は 66.0 坪 (昨年 49.9 坪から +32.3 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 66.9 坪から -45.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 24.5 年 → 2019年 11.7 年、-52.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2018年 18.5 分 → 2019年 16.2 分、-12.6 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 33.3 ％)

新青森駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 37.0万円/坪(11.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -34.8％( -19.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.0年(昨年 17.1年から +34.2 ％増)。平均土地面積は 70.5 坪 (昨年 53.7 坪から +31.3 ％増)。平均建物面積は 41.7 坪 (昨年 91.7 坪から -54.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 40.0 ％ → 2019年 33.3 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 20.0 ％ → 2019年 22.2 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 17.1 年 → 2019年 23.0 年、+34.2 ％と大きく増加)

青森駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.2万円/坪(10.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -22.7％( -10.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 48 件(１年前(2018年)に比べて +60.0％( +18件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.8年(昨年 26.4年から +12.9 ％増)。平均土地面積は 104.5 坪 (昨年 70.0 坪から +49.1 ％増)。平均建物面積は 94.9 坪 (昨年 47.0 坪から +101.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2018年 32.8 分 → 2019年 28.0 分、-14.6 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 29.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2018年 26.4 年 → 2019年 29.8 年、+12.9 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 23.3 ％ → 2019年 40.9 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 20.0 ％ → 2019年 9.1 ％)