JR奥羽本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

新青森駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.6万円/坪(18.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +6.5％( +3.8万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 8 件(１年前(2021年)に比べて +14.3％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 18.4年(昨年 30.8年から -40.3 ％減)。平均土地面積は 60.1 坪 (昨年 119.3 坪から -49.6 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 55.7 坪から -34.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 30.8 年 → 2022年 18.4 年、-40.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 28.6 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 13.3 分 → 2022年 22.5 分、+69.4 ％と大きく増加)

弘前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 50.5万円/坪(15.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -23.4％( -15.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 13 件(１年前(2021年)に比べて -64.9％( -24件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.2年(昨年 24.5年から +6.8 ％増)。平均土地面積は 78.3 坪 (昨年 94.7 坪から -17.3 ％減)。平均建物面積は 44.7 坪 (昨年 49.4 坪から -9.6 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 22.2 ％ → 2022年 18.2 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2021年 28.6 分 → 2022年 31.7 分、+10.8 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 54.5 ％)

浪岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.8万円/坪(0.24万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -98.2％( -42.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 59.5年(昨年 25.5年から +133.3 ％増)。平均土地面積は 302.5 坪 (昨年 98.3 坪から +207.7 ％増)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 39.3 坪から -34.6 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 25.5 年 → 2022年 59.5 年、+133.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 12.5 分 → 2022年 30.0 分、+140.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

北常盤駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.0万円/坪(1.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -82.6％( -28.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 67.6年(昨年 25.8年から +162.1 ％増)。平均土地面積は 293.4 坪 (昨年 84.7 坪から +246.4 ％増)。平均建物面積は 99.8 坪 (昨年 43.5 坪から +129.6 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 25.8 年 → 2022年 67.6 年、+162.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 12.5 分 → 2022年 25.0 分、+100.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 100.0 ％)