JR奥羽本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

川部駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 119万円/坪(36.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +1820.0％( +112.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は -0.2年(昨年 37.8年から -100.7 ％減)。平均土地面積は 257.1 坪 (昨年 332.8 坪から -22.7 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 72.6 坪から -47.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 37.8 年 → 2020年 -0.2 年、-100.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 26.0 分 → 2020年 30.0 分、+15.4 ％と増加)

津軽新城駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.2万円/坪(5.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +70.2％( +7.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2019年)に比べて +75.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 36.2年(昨年 49.8年から -27.3 ％減)。平均土地面積は 145.0 坪 (昨年 75.6 坪から +91.7 ％増)。平均建物面積は 50.9 坪 (昨年 40.5 坪から +25.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 49.8 年 → 2020年 36.2 年、-27.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2019年 16.8 分 → 2020年 15.0 分、-10.4 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 66.7 ％ → 2020年 20.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 60.0 ％)

浪岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.0万円/坪(7.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -66.6％( -49.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.4年(昨年 -0.2年から -9473.4 ％減)。平均土地面積は 92.3 坪 (昨年 87.7 坪から +5.2 ％増)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 29.2 坪から +39.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 -0.2 年 → 2020年 23.4 年、-9473.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 15.0 分 → 2020年 19.5 分、+30.0 ％と大きく増加)

青森駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.5万円/坪(10.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -13.0％( -5.0万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 39 件(１年前(2019年)に比べて +11.4％( +4件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 32.1年(昨年 27.6年から +16.2 ％増)。平均土地面積は 80.0 坪 (昨年 67.8 坪から +18.0 ％増)。平均建物面積は 57.7 坪 (昨年 61.1 坪から -5.6 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 48.5 ％ → 2020年 30.6 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2019年 27.6 年 → 2020年 32.1 年、+16.2 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 23.8 分 → 2020年 29.7 分、+25.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 21.2 ％ → 2020年 41.7 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 12.1 ％ → 2020年 5.6 ％)