埼玉高速鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

戸塚安行駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 123万円/坪(37.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +8.3％( +9.4万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 39 件(１年前(2021年)に比べて -33.9％( -20件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 13.3年(昨年 8.5年から +56.9 ％増)。平均土地面積は 50.0 坪 (昨年 37.4 坪から +33.8 ％増)。平均建物面積は 45.3 坪 (昨年 29.6 坪から +53.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 8.5 年 → 2022年 13.3 年、+56.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 6.9 ％ → 2022年 15.8 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 62.1 ％ → 2022年 47.4 ％)

川口元郷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 123万円/坪(37.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +6.0％( +7.0万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 37 件(１年前(2021年)に比べて -40.3％( -25件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 14.7年(昨年 13.4年から +9.9 ％増)。平均土地面積は 45.7 坪 (昨年 42.0 坪から +8.9 ％増)。平均建物面積は 47.4 坪 (昨年 49.7 坪から -4.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 1.6 ％ → 2022年 5.4 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 14.8 ％ → 2022年 10.8 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2021年 13.7 分 → 2022年 15.4 分、+12.1 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 14.8 ％ → 2022年 24.3 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 57.4 ％ → 2022年 48.6 ％)

新井宿駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 88.0万円/坪(26.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -22.3％( -25.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 25 件(１年前(2021年)に比べて -44.4％( -20件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 16.6年(昨年 9.2年から +81.5 ％増)。平均土地面積は 40.5 坪 (昨年 38.8 坪から +4.6 ％増)。平均建物面積は 31.9 坪 (昨年 30.7 坪から +4.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 9.2 年 → 2022年 16.6 年、+81.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 6.7 ％ → 2022年 16.0 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 13.3 ％ → 2022年 24.0 ％)

鳩ケ谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 115万円/坪(34.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -6.2％( -7.6万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 40 件(１年前(2021年)に比べて -11.1％( -5件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 17.8年(昨年 9.1年から +94.7 ％増)。平均土地面積は 27.7 坪 (昨年 29.7 坪から -6.9 ％減)。平均建物面積は 28.9 坪 (昨年 28.5 坪から +1.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 9.1 年 → 2022年 17.8 年、+94.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 11.1 ％ → 2022年 23.1 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 6.7 ％ → 2022年 15.4 ％)