埼玉高速鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

浦和美園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 158万円/坪(47.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +28.2％( +34.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2020年)に比べて -42.1％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 6.0年(昨年 3.8年から +58.2 ％増)。平均土地面積は 52.5 坪 (昨年 42.1 坪から +24.7 ％増)。平均建物面積は 34.0 坪 (昨年 31.1 坪から +9.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 3.8 年 → 2021年 6.0 年、+58.2 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 73.7 ％ → 2021年 27.3 ％)

南鳩ケ谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 131万円/坪(39.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +18.1％( +20.1万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 10 件(１年前(2020年)に比べて +11.1％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 1.1年(昨年 11.8年から -90.6 ％減)。平均土地面積は 29.6 坪 (昨年 23.4 坪から +26.9 ％増)。平均建物面積は 30.1 坪 (昨年 27.2 坪から +10.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 11.8 年 → 2021年 1.1 年、-90.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 62.5 ％ → 2021年 90.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 11.4 分 → 2021年 14.5 分、+26.7 ％と大きく増加)

戸塚安行駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 104万円/坪(31.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -16.6％( -20.8万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 21 件(１年前(2020年)に比べて +31.2％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 8.9年(昨年 7.1年から +25.7 ％増)。平均土地面積は 36.9 坪 (昨年 45.1 坪から -18.1 ％減)。平均建物面積は 29.5 坪 (昨年 30.0 坪から -2.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 18.9 分 → 2021年 15.8 分、-16.5 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 12.5 ％ → 2021年 9.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 7.1 年 → 2021年 8.9 年、+25.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 62.5 ％ → 2021年 52.4 ％)

鳩ケ谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 118万円/坪(35.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -15.2％( -21.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 9 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 7.6年(昨年 7.9年から -3.4 ％減)。平均土地面積は 26.6 坪 (昨年 30.1 坪から -11.7 ％減)。平均建物面積は 26.9 坪 (昨年 27.7 坪から -3.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2020年 62.5 ％ → 2021年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 11.1 分 → 2021年 14.9 分、+34.0 ％と大きく増加)